東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-04 07:09:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62329 匿名さん

    >>62326 マンション検討中さん

    高値で売り抜こうとする金の亡者の業者に騙されて、素人がこんな物件をつかまされないように警鐘するためです。五月蝿いと思ったらスルーしてください。

  2. 62330 マンション検討中さん

    >>62325 マンション検討中さん
    スポーツ施設って、B棟とC棟の二つあるんだっけ?

  3. 62331 匿名さん

    ネガの本意は分かりませんが、、、
    容姿は想像つく。。。笑

  4. 62332 匿名さん

    >>62329 匿名さん
    正義感の塊っすね。

  5. 62333 匿名さん

    駅遠にスポーツジムいらんだろ(笑)

  6. 62334 匿名さん

    どんだけ歩くんだよ(笑)無駄な金だなー。

  7. 62335 匿名さん

    >>62332 匿名さん

    はい。人生で最も高い買い物なので、失敗してほしくないなと強く思っています。でも、他人の財産なので介入しないようにします。陸の孤島のハルミフラッグで幸せな時間をお過ごしください。

  8. 62336 匿名さん

    >>62322 マンション検討中さん

    結構、かかるな。安いとはいっても、維持にそれなりの財力は必要そうだね。

  9. 62337 匿名さん

    >ローン返済とは別に毎月87,530円・・
    これだけで横のマンションの3LDK買えるじゃん(笑)

  10. 62338 匿名さん

    >>62335 匿名さん

    今の時代、一生に一度の買い物でもないのにどんだけ慎重なんだよ。

  11. 62339 匿名さん

    >>62336 匿名さん

    それに駐車場代もオンするんですよね(^_^;)

  12. 62340 匿名さん

    >>62338 匿名さん

    購入に際して、周りの情報に流されて買ってしまう、慎重でない購入者が後悔するパターンね。

  13. 62341 匿名さん

    不動産に翳りが!論が出つつあるけど、主張してる人は下がる下がる芸人サカーキと牧野なんだよねw
    株と一緒で、暴落論を望む大衆(資産と無縁)の溜飲下げるのが仕事だから。
    酸っぱい葡萄w
    上昇気流に乗じてふざけた値付けの物件はどうかと思うが、まあフラッグはそもそもの値付け安過ぎて関係ないね。逆にここと同価格帯の郊外物件の方がヤバいでしょ、どう考えても

  14. 62342 匿名さん

    >>62338 匿名さん

    あなた、頭悪い。

  15. 62343 匿名さん

    自分達で自販機おいて割高に300円でコカコーラ買ってる感じだね。。

  16. 62344 匿名さん

    >>62341 匿名さん
    要らないならガンガンキャンセルしてくれ。
    シービレとパークAサンAならすぐに俺が買う!

  17. 62345 匿名さん

    いや、晴海に坪300出した人は一人もいないんじゃないの? ドゥトゥール抜かしてさ。最高で230ぐらいだと思うよ。

  18. 62346 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    まあ、その安い物件に高値を付けて売る、悪どい人がいるのも確かだけどね。その辺りをメディアは徹底検証してほしい。

  19. 62347 マンション検討中さん

    スポーツバーの廃止とレンタル個室ワークスペース50室の実現に満場一致で協力をお願いします!!!

  20. 62348 マンション検討中さん

    >>62345 匿名さん
    大丈夫か?今の市況わかってる??

  21. 62349 匿名さん

    スポーツバーは街にあるから無視できるけど、そんな嫌悪施設をわざわざ敷地に持ち込むかね。いくら払えばいいのか。誰の為なんだ?

  22. 62350 マンション検討中さん

    >>62349 匿名さん

    まぁ俺もいらないけど、欲しい施設しかないマンションも無いしね。足湯もいらないけどまぁ決まってるもんだから気にしてない。

  23. 62351 匿名さん

    リーマンショック前より、建材費はまだ安いぐらいです。今後どうなるのか、かなり読めると思います。中国次第です。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/...

    リーマンショックが2008年、ここに注目して見るといいでしょう。

  24. 62352 匿名さん

    >>62316 資料さん
    重説前に手付けは振り込みませんでしたよ。契約前です。

  25. 62353 資料

    >>62352 匿名さん
    ケースバイケースかも

  26. 62354 匿名さん

    こっちでした。失礼しました。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/detail/149

  27. 62355 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    落ち着け。

  28. 62356 マンション検討中さん

    サンビレB棟のスポーツバーとF棟のカフェを交換して、カフェはオープンテラスにすればいいのに
    居住区の庭に朝5時まで営業するようなバー作るマンションある??

    あスポーツバーは全街区居住者の共有なので、騒音被害を被るであろうサンビレB棟だけが撤去を求めても難しいでしょうね

  29. 62357 マンション検討中さん

    喫煙所も撤去して欲しいわ
    部屋で吸えよ

  30. 62358 マンション検討中さん

    >>62357 マンション検討中さん

    それはほんまや。喫煙所あるだけでその物件は無しや

  31. 62359 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    すぐに「酸っぱい葡萄」を持ち出す。負け惜しみじゃなくて、こんな物件に安易に手を出すなと言っているだけ。馬鹿じゃない? そもそも買おうとなんて毛頭思ってないからね。誤認も甚だしい。感情的にならないで。もっと冷静になれ!

  32. 62360 マンション検討中さん

    >>62359 匿名さん

    安易かどうかはあなたの主観だよね。そういうのを押し付けない。興味ないなら掲示板にこない、それが1番だよ

  33. 62361 匿名さん

    >>62358 マンション検討中さん

    今やオフィスでさえ、喫煙所のないところが増えてるよ。そもそも喫煙しているひとって、想像以上に臭いし、誰も言ってくれないけど、みんな「くさっ」と感じてるよ。喫煙所をマンションの共用施設に造るなんて信じられない。

  34. 62362 匿名さん

    >>62360 マンション検討中さん

    耳障りのいいことだけを聞いて、高額のマンションを買うべきではない。情弱の人が安易なマンション選びで後悔しないために警鐘を鳴らしていきたい。

  35. 62363 マンション検討中さん

    全面禁煙のマンションが増えてるのに4か所も喫煙所作る意味が分からないです

  36. 62364 匿名さん

    >>62361 匿名さん

    自分はタバコを吸わないので、特に雨の日の湿った電車内で、スーツや髪の毛など全身にタバコ臭の染み付いたおじさんが乗ってくると、朝かりテンションが下がる。それと同じことがエレベーターで起こる可能性あり。タバコの臭いを気にしない人って、周りを気にしないのかな? ある意味、公害だよね。

  37. 62365 匿名さん

    3階層で大人数の管理組合なので理事になった方が相当頑張らないと何も決められないと思いますよ。
    ボランティアで休日潰して頑張れる人がいるといいですね。

  38. 62366 マンション検討中さん


    >>62363 マンション検討中さん
    4ヶ所?
    サンタワー棟
    パークE棟
    シーD棟
    残りどこ??

  39. 62367 匿名さん

    吸わない人は戸建てがいいんじゃない? 
    東京の街も合わないでしょう。

  40. 62368 匿名さん

    >>62367 匿名さん

    それは逆で、吸う人は戸建がいいのでは? タバコを吸う人は自分中心なんでしょうか?

  41. 62369 匿名さん

    昼はいいけど、夜の店で吸わないとか言ってると、何か身体が弱いのか、病気なのかと思われるよ。 

  42. 62370 匿名さん

    お酒も弱くてタバコも無理でってタイプでしょ? 身体が弱いんだよ。 東京は無理だと思いますよ。

  43. 62371 匿名さん

    >>62369 匿名さん

    むしろ吸う人のほうが今は少数派だよ。タバコ吸うなんて、今はカッコ悪い。だって体調管理すらできないという証だからね。周りに副流煙を撒き散らしているし。そんな喫煙者に優しいマンションなんて、ここはスゴイですね!

  44. 62372 匿名さん

    >>62370 匿名さん

    アホか。そんなステレオタイプで生きていたら、これから大変だぞ。

  45. 62373 匿名さん

    >>62370 匿名さん

    あんたは早死にしても、健康な非喫煙者は巻き込まないでね。街中でいきってマスクしていないグズ人間と変わらない考え方。

  46. 62374 マンション検討中さん

    ここを見てる地方在住の方は知らないと思いますが、改正健康増進法のおかげで、東京都市部はどんどん喫煙する場所が減ってますよ。
    お店で吸えても加熱式だけとかが多いです。

  47. 62375 マンション検討中さん

    >>62374 マンション検討中さん
    正確には喫煙する場所はあっても、コロナの人数制限のとおかげで、長い列をなして待っている状態。
    日本人は真面目だと思うよ。

  48. 62376 匿名さん

    >>62357 マンション検討中さん
    それも踏まえての値段設定

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総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸