物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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6232
マンション検討中さん
>>6231 清掃工場の水銀が怖いさん
で?垂れ流す要素があるとか断言されていますけど、どこが垂れ流しているのですか?
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6233
清掃工場の水銀が怖い
「垂れ流す要素」とは、「常に水銀が入ったゴミを(主に電池など)分別せずに捨ててしまう輩が一定数存在する」という現状のこと。原則的に水銀の拡散は好ましくないが、斯様な理由により、水銀の拡散0を目指すと、焼却炉の稼働を停止せざるを得なく、公共の福祉を鑑み利益衡量の見地から水銀の排出はあるが、自己規制値を設けて出来る限り水銀の拡散を防いでいるというのが現状である。
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6234
マンション検討中さん
>>6233 清掃工場の水銀が怖いさん
で、それのどこが、「垂れ流し」なのですか?
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6235
マンション検討中さん
>>6233 清掃工場の水銀が怖いさん
垂れ流している事実があるのですか?
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6236
マンション検討中さん
このIPアドレスってマンション建設会社の方ですか?水銀が拡散しないように、ごみの分別の徹底化を呼び掛ける方が建設的な意見ではないでしょうか?
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6237
匿名さん
>>6229 清掃工場の水銀が怖いさん
こういった自己規制値は一般的に日本は
海外よりも厳しいと聞きますので規制値の1.3倍くらいなら影響はないのでしょうが、逆にきちんと運転を止めてくれていることに安心感を得ました。
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6238
匿名さん
煙は煙突から風で内陸方面にに流れるから大丈夫じゃないかな
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6239
マンコミュファンさん
>>6230 マンション検討中さん
そもそも、貴殿は清掃工場の煙突の役割、
煙突からは高温の気体が出ているということをわかっていないのでは?
煙突から煙(多少有害な物質は含まれる)を高温で放出すると、上空の風で拡散(流され)、希釈(薄まる)される。
拡散希釈で環境基準は満たす。
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6240
匿名さん
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6241
通りがかりさん
。。。解きたいと思っている物質の物理特性だけどさ、そもそもその沸点、圧力がいくらの時?なんで沸点が温度の一次関数なの?そもそも理想気体方程式すら成り立たなくない?ちなみに理想気体は高校の簡単な物理。理想気体の状態方程式なんか使わないでしょ?
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6242
通りがかりさん
国内外での考え方に基づき、プロが計算、実験、計測して、推進していると思うので、それに対して危ないという持論があるのであれば、必要最低限の基礎化学/物理/に関する知識が必要では?
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6243
名無しさん
>>6242 通りがかりさん
ほんとその通りだと思う。
しかし、現実は全く違うよね。
放射能の話も迷信、オカルトがまかりとおっている。
それが日本のレベルなのさ。
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6244
匿名さん
環境基準の考え方を理解していない、おばちゃん会の呟きはほっときましょう。放射脳と同じです。
全ての物質は毒であり薬である。
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6245
通りがかりさん
ここの掲示板って マンション販売会社、 販売側の必死な口コミばかりで ちょっと気持ち悪いですね なんでそんなに必死なんですか?
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6246
マンション検討中さん
>>6245 通りがかりさん
そう?このマンションに興味ある人達の集まりだから、それでいいじゃないですか。
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6247
匿名さん
>>6245 通りがかりさん
あなたも放射脳
確固たる証拠もないのに思い込みで断定する。しかも、何の役にも立たない情報。
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6248
eマンションさん
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6249
マンコミュファンさん
気になる人はこと掲示板から去ってください。値段次第で私は前向きに検討します。
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6250
匿名さん
5%くらいだけど湾岸地下鉄もできる可能性あるし、災害時計画停電も無かったところらしいから、買って損はないと思う。フラットな道は高齢になってから嬉しいし、治安も警察署が近くにあり、海もすぐそこだから子育て環境も良さそう。
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6251
匿名さん
計画停電が云々言ってる人は地方の人かな?当時都心住民はそもそも気にならなった。まぁ今度同じような事が起これば都心部も容赦なく停電対象になるかもしれんし、計画停電がなかったことをメリットとするのはどうかと。
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6252
検討板ユーザーさん
平日の都心までのアクセスだよなー。休日はきっとサイコーなんだろうけど
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6253
匿名さん
晴海のフラッグシップなんだから黙って買いでしょ
株の格言に国策は素直に買いっていうのがあるからね
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6254
マンション検討中さん
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6255
マンコミュファンさん
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6256
匿名さん
フラット35も使って両方買えば?
気に入った方に住んで片方売れば良い。
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6257
匿名さん
坪300で普通に相場以下なんだし普通に売れると思うね。それ以下にすると湾岸民のすごろくか転売の餌食になるだけ。転売はどの業界でも難儀な課題ですね。
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6258
マンコミュファンさん
今までの経験から予測すると、棟の位置、部屋の向き、階、永久眺望,コーナー住戸か等により5割以上の坪単価に差があるかと思われます。
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6259
匿名さん
>>6258 マンコミュファンさん
てことは最低坪単価のパンダ部屋が300の場合はタワー棟のレインボー側は450とかになる??
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6260
マンコミュファンさん
>>6259 匿名さん
K.T.T.の場合から推測すると、タワー棟のなかだけでも、5割以上の差がでるかと思われます。
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6261
匿名さん
ここだけに限ってはタワー棟の中だけで5割の差は出ないと思う。
板状が坪300万以上で下支えするから、タワーは低層でもお高めの330万以上。
だからタワー棟の高層が坪450万で出るとお買い得に思えてしまうだろう。
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6262
匿名さん
タワーのレインボービューは軒並み1億越えでしょう。板マンパンダとタワーの条件良い部屋は坪単価で倍近く差が出ると思うよ。
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6263
検討板ユーザーさん
来年東京オリンピックが始まると、更に盛り上がりそ~
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6264
匿名さん
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6265
検討板ユーザーさん
2週間、
めちゃめちゃ盛り上がるでしょうねー\(^o^)/
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6266
マンション掲示板さん
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6267
口コミ知りたいさん
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6268
マンション掲示板さん
>>6267 口コミ知りたいさん
はぁぁぁー。その内、難民で溢れかえるでー。
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6269
通りがかりさん
ここのアドレスで中央区を名乗るのはやめていただきたい。
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6270
匿名さん
>>6269 通りがかりさん
まぁ、ここは豊洲はおろか有明にも住めない人が安値を期待して狙ってる所だからね。そんな人に「中央区民です!(ドヤッ)」って顔されても「は?」としか思えないよね。まぁそれは自分自身が一番理解してると思うけど。
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6271
匿名さん
中央区なんて別にブランド価値はないので、どうでもいいです。
実際、中央区のタワマンは全て湾岸物件ですし。
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6272
匿名さん
>>6271 匿名さん
それなら葛西や南砂でいいんじゃない?マンションに交通利便性や資産価値を求めてるなら、結局都心の価値を認めてブランドとして求めているのと同じです。
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6273
匿名さん
>>6269 通りがかりさん
確かに勝鬨橋を超えたら都心とは間違っても言えない、江東区と変わらない街並みだもんね。
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6274
匿名さん
ネット番長の登場だね笑
どんなリアクションして欲しいのかなー?
>>6271みたいなリアクションが理想的?
現実世界で相手にされず辛いのかな、可哀想に…
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6275
評判気になるさん
>>6273 匿名さん
そんな事はないですよ。勝鬨橋越えると空がパーっと開けて開放的になりますよ。勝鬨、月島のゴミゴミ感全くないし。江東区の湾岸のような倉庫だらけの殺伐感もないし。中央区らしいかと言われると返す言葉はありませんがね(笑)。
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6276
匿名さん
殺伐感は正直今はある。ただここが完成すればかなり変わると思う。
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6277
匿名さん
>>6271
いつから銀座や日本橋が湾岸になったの?
タワマンが湾岸にしかないなんて無知にも程がある。
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6278
マンション検討中さん
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6279
名無しさん
>>6275 評判気になるさん
田舎育ちの人はマンションと倉庫しかない殺風景な街に違和感ないんだね。
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6280
マンション検討中さん
それでも、本音でいえば、やっぱり中央区はいいよねー
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6281
匿名さん
江東区にも中央区にも住みました。
中央区は子供一人にかける区の予算が高いように思います。
小学生の修学旅行代金は殆ど中央区が負担し、ヴィラ本栖(富士屋ホテルが運営サービス担当)で洋食マナー講習、成人式も江東区は区立ティアラ江東のホールでお楽しみ抽選会に対し、中央区はロイヤルパークホテルで立食パーティーです。
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