東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62305 マンション検討中さん

    価値観は人それぞれだろうけど、タワマンの上下で消える時間は無駄でしかない。
    特に荷物用エレベーターが阿鼻叫喚で、私は自転車の趣味を諦めたからね。
    Uberの受け取りくらい自分で行けってのとか常にイライラ。。

  2. 62306 マンション検討中さん

    当選したらスポーツバーを速攻で潰して、個室のワークスペースに変えたるわ。

  3. 62307 マンション検討中さん

    >>62306 マンション検討中さん
    管理組合総会で議決が必要だね

  4. 62308 匿名さん

    競走率が高いからお得な物件だと勘違いする人って、大してうまくもない店に1日かけて行列して食べに行く人に似てる。
    自分で判断することができないおバカさんなんだな。

  5. 62309 eマンションさん

    >>62305 マンション検討中さん
    とゆうかマンションによるよね。自分は2つのタワーマンションに住んでたけどエレベーターにイライラしたことはなかった

  6. 62310 口コミ知りたいさん

    >>62306 マンション検討中さん
    賃収の入らない足湯からお願いします。

  7. 62311 匿名さん

    >>62308 匿名さん

    自分で食べてみないと本当に美味しいのか分からない。
    なので自分で住んでみないと本当に不便かどうか分からない。

  8. 62312 マンション検討中さん

    タワマンにも依ると思いますよ
    うちはエレベーターが4基+1基ありますが、ドアの開閉速度が自動ドアのように速いので、サクサク来てストレス無いです

  9. 62313 匿名さん

    >>62310 口コミ知りたいさん

    足湯なんて、他人の水虫とかが移りそう。お湯は常に循環してるのかな? 無駄な共用施設だね。

  10. 62314 マンション検討中さん

    スポーツバーは本当に要らない
    酔っ払いの叫び声が中庭に響きそう

  11. 62315 匿名さん

    >>62304 匿名さん

    価値観で片付けようとしているけど、観光地と同じように、非日常として見る景色に価値があるのであり、毎日見てたら絶対に飽きるよ。

    自分が見たい景色じゃなく、他人に見せて「すごーい 」と言ってもらいたいだけでしょ。自己顕示欲の塊。まあ、お見合い部屋とか、大部分は眺望もなにもないと思うけど。

  12. 62316 資料

    >>62282 検討者さん

    はい、私は、初めの案内が月々の支払いと言うアバウトなものしかなかったので、向こう30年くらいの値上げ予定や一時金徴収予定ぜーんぶ見せて下さいと要求したら、渋々?出して来ましたよ
    初めから出すべきでしょって伝えました^_^
    そしたら、重説のときには触れます、と言うので、
    それじゃ遅いでしょ、手付先に振り込ませるんだからて初めから言わないと!
    と伝えました

    素人相手を良いことに、本来の手順(重説して納得して契約、手付支払い)を売り手に都合良く変えてます

    買い手は気をつけましょう

    どこでもやってるけどこれは当たり前じゃないからね

  13. 62317 マンション検討中さん

    サンビレの皆様、静かにしてくださいね
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14129725009

  14. 62318 匿名さん

    >>62314 マンション検討中さん
    サンビレかわいそう

  15. 62319 匿名さん

    >>62314 マンション検討中さん

    無駄な共用施設がある時点で、時代に乗り遅れている。コロナで世界が激変してるのに。豪華な共用施設は管理費に跳ね返るからね。駅遠とか、すべてにおいてトレンドの逆を行く、ある意味、最先端のマンションだね。

  16. 62320 匿名さん

    >>62315 匿名さん

    じゃーどんな町、どんな住居ならあんたは文句無いんだ?

  17. 62321 マンション比較中さん

    >>62308 匿名さん

    上手いたとえ。

  18. 62322 マンション検討中さん

    >>62261 検討者代表さん
    ローン返済とは別に毎月87,530円・・

  19. 62323 マンション検討中さん

    >>62322 マンション検討中さん

    そうだよ

  20. 62324 匿名さん

    >>62320 匿名さん

    一にも二にも立地のいい(駅近、地盤強い)物件でしょ。マンションを選ぶ優先順位の上位に眺望を挙げるのは馬鹿げてるということ。価値観の話で行ったら、眺望こそ、素敵に思うか否かの価値観が違ってくるんだから、不動産の資産価値を測る上では、眺望なんて一番脆い。マンションに未来永劫住むなら、個人の勝手だけど、人生100年時代と言われる昨今、売れる・貸せる不動産として考えるのが普通でないでしょうか。

  21. 62325 マンション検討中さん

    深夜0時
    スポーツバー「ニッポン!ニッポン!ニッポン!ニッポン!」
    サンビレBC住民「うるせえええええええええ」

    理事会「晴海フラッグのポリシーからスポーツ関連共用施設を廃止するのは反対との意見が60%を超えました」

    サンビレBC住民「ほげええええええええええええ」

  22. 62326 マンション検討中さん

    >>62324 匿名さん
    まぁわかるんだけどなぜあなたはここの掲示板にいるの?

  23. 62327 マンション検討中さん

    >>62325 マンション検討中さん

    60%いるならみんな応援してるんじゃないの(笑)?どうでもいい推定で煽るのは流石に。。

  24. 62328 匿名さん

    >>62322 マンション検討中さん

    駐車場代忘れとるで。

  25. 62329 匿名さん

    >>62326 マンション検討中さん

    高値で売り抜こうとする金の亡者の業者に騙されて、素人がこんな物件をつかまされないように警鐘するためです。五月蝿いと思ったらスルーしてください。

  26. 62330 マンション検討中さん

    >>62325 マンション検討中さん
    スポーツ施設って、B棟とC棟の二つあるんだっけ?

  27. 62331 匿名さん

    ネガの本意は分かりませんが、、、
    容姿は想像つく。。。笑

  28. 62332 匿名さん

    >>62329 匿名さん
    正義感の塊っすね。

  29. 62333 匿名さん

    駅遠にスポーツジムいらんだろ(笑)

  30. 62334 匿名さん

    どんだけ歩くんだよ(笑)無駄な金だなー。

  31. 62335 匿名さん

    >>62332 匿名さん

    はい。人生で最も高い買い物なので、失敗してほしくないなと強く思っています。でも、他人の財産なので介入しないようにします。陸の孤島のハルミフラッグで幸せな時間をお過ごしください。

  32. 62336 匿名さん

    >>62322 マンション検討中さん

    結構、かかるな。安いとはいっても、維持にそれなりの財力は必要そうだね。

  33. 62337 匿名さん

    >ローン返済とは別に毎月87,530円・・
    これだけで横のマンションの3LDK買えるじゃん(笑)

  34. 62338 匿名さん

    >>62335 匿名さん

    今の時代、一生に一度の買い物でもないのにどんだけ慎重なんだよ。

  35. 62339 匿名さん

    >>62336 匿名さん

    それに駐車場代もオンするんですよね(^_^;)

  36. 62340 匿名さん

    >>62338 匿名さん

    購入に際して、周りの情報に流されて買ってしまう、慎重でない購入者が後悔するパターンね。

  37. 62341 匿名さん

    不動産に翳りが!論が出つつあるけど、主張してる人は下がる下がる芸人サカーキと牧野なんだよねw
    株と一緒で、暴落論を望む大衆(資産と無縁)の溜飲下げるのが仕事だから。
    酸っぱい葡萄w
    上昇気流に乗じてふざけた値付けの物件はどうかと思うが、まあフラッグはそもそもの値付け安過ぎて関係ないね。逆にここと同価格帯の郊外物件の方がヤバいでしょ、どう考えても

  38. 62342 匿名さん

    >>62338 匿名さん

    あなた、頭悪い。

  39. 62343 匿名さん

    自分達で自販機おいて割高に300円でコカコーラ買ってる感じだね。。

  40. 62344 匿名さん

    >>62341 匿名さん
    要らないならガンガンキャンセルしてくれ。
    シービレとパークAサンAならすぐに俺が買う!

  41. 62345 匿名さん

    いや、晴海に坪300出した人は一人もいないんじゃないの? ドゥトゥール抜かしてさ。最高で230ぐらいだと思うよ。

  42. 62346 匿名さん

    >>62341 匿名さん

    まあ、その安い物件に高値を付けて売る、悪どい人がいるのも確かだけどね。その辺りをメディアは徹底検証してほしい。

  43. 62347 マンション検討中さん

    スポーツバーの廃止とレンタル個室ワークスペース50室の実現に満場一致で協力をお願いします!!!

  44. 62348 マンション検討中さん

    >>62345 匿名さん
    大丈夫か?今の市況わかってる??

  45. 62349 匿名さん

    スポーツバーは街にあるから無視できるけど、そんな嫌悪施設をわざわざ敷地に持ち込むかね。いくら払えばいいのか。誰の為なんだ?

  46. 62350 マンション検討中さん

    >>62349 匿名さん

    まぁ俺もいらないけど、欲しい施設しかないマンションも無いしね。足湯もいらないけどまぁ決まってるもんだから気にしてない。

  47. 62351 匿名さん

    リーマンショック前より、建材費はまだ安いぐらいです。今後どうなるのか、かなり読めると思います。中国次第です。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/...

    リーマンショックが2008年、ここに注目して見るといいでしょう。

  48. 62352 匿名さん

    >>62316 資料さん
    重説前に手付けは振り込みませんでしたよ。契約前です。

  49. 62353 資料

    >>62352 匿名さん
    ケースバイケースかも

  50. 62354 匿名さん

    こっちでした。失礼しました。

    「建設市場レポート」
    https://index-group.co.jp/reports/detail/149

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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