HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>62046 匿名さん

実需で永く住むならご勝手に。絶対に「中央区」を名乗らないでくださいね。あくまでも（なんちゃって）上から目線で嫌な感じですね。

>>62045 匿名さん

あら、そうかしら？ 良くも悪くも、ハルミフラッグは有名になったよ。

>>62048 匿名さん
えっ？
地震来るまで待つの？
それまで賃貸？
笑笑笑

>>62041 通りがかりさん
どこ住んでるの？って聞かれて
シティタワーズ東京ベイって答えるやついるかwww

ディズニーランドの近くと勘違いされたいなら止めないが。

>>62050 湾岸好きさん

それは貴方の勘違い

>>62052 マンション検討中さん

ハルミフラッグだったら、全国共通言語でしょ。それだけ日本国民は注目していますよ。検討中だったら、それくらいは理解しないといけませんね。

>>62043 マンション掲示板さん

中央区に住んでるなんて凄い！！
ちなみに中央区のどこ？

>>62053 マンション掲示板さん

そうですか？ テレビや雑誌でバンバン取り上げられてますよ。

ハルフラは団地だから絶対に買いたくない

隅田川挟んで東に住んでる人は、よほどしつこく聞かれるでもなければ中央区住んでますって言わないほうがいいですよ。ネットでもなければ本当のこと知る機会もないと思いますが、恥ずかしいことなんですよ、川向うは。

やば、久々に検討版覗いたら、抽選時期でもないのにまだこんなに沸いてんだ笑
みんなディスりつつも気になってしょうがないのね、、
もう一部屋買い足そうかしら

もう20年も安値放置の中央区だから、、次のタワーも安いでしょ。景気傾いてまた安いでしょ。ずっと安く、値段的に足立区か中央区かって感じ。もう長すぎるね。

>>61975 坪単価比較中さん

角部屋買って梅干しやさん開業します。

住みたい街ランキングと、人口増加率を見ると、
みんな埼玉を選んでいるみたいですね。。

>>62059 マンション掲示板さん

こういう金の亡者が買って高く売り抜く物件だから、素人の方々はくれぐれもご注意ください。

>>62055 匿名さん

都心3区だもんね！

どこ住んでるとかどうでもいいわ（笑）
都内住んでたら駅名か町名でいいよ。
23区外の場合は、同じ市民同士なら駅名か町名使うけど、会社での会話なんかは川口とか船橋とかのように市の名前使うのが多いだろ。
こんなことは現実社会でコミュニケーション取ってりゃ分かるんだけどね。

空気読めてなかったらごめんなさい。今回予約取れなかった人は、もうしばらく見学できないんですかね。

坂本龍馬は、脱藩して今どこに住んでいるのか聞かれて

「天下に住んでいる」と言ったそうな。カッコいいぞ。

>>62065 匿名さん

ハルミフラッグは駅がないから、住まいを問われたら晴海ですか？

選手村だったところっていうよ。

ディスりの嵐の検討板と比べて住民板があまりにも平和すぎて、どちらが真実なのか混乱しています(^_^;)

契約者板でネガる意味ないですしねー

契約板で、もう融資枠のない人達に何を話しても意味ないですから。

書き込みが多いはここだけで、Twitterでは前回みたいなMR予約争奪戦や間取り考察はほとんどありません
1期から見てますが、今が1番落ち着いてる印象です
やはりシービレやタワー狙いの方が多いんでしょうかね

>>62070
どちらも現実です

>>62074 匿名さん

この世の中は多様性ですね。立場が違うと、見える景色も違うんですね。いろんな考え方を垣間見れて、ある意味、このスレはとても面白いと思います。

>>62073
前回の間取りが良すぎたのと、落選組のモチベが低下しているからだと思う。
ざっと検討した範囲でも
SUN 5D85, 5F85, 5A106B, 5B83B, 5C80A, 5C80B, 5D78

高倍率を前に自信満々だった自分を殴りたい。

私も落選して少し冷静になりました
間取りだけで捉えて面前のタワーの圧迫感を無視してましたし、日当たりを捨てる選択も冷静じゃ無かったと・・
実需ですがいずれ15年後、20年後に売る時に確実に差別化できるシーかタワーしか資産価値維持でき無いなと最近気付き、もしサンDに当選してたら後悔してたと反省してます

内廊下の部屋を二重サッシにリフォームしたら快適そう。外廊下の玄関ドアもアルミサッシ並みに寒い。
作りがいちいち古いよねここ。

クリン庫の下がルンバブルになって無いとか設計古すぎる。一段上げる意味ないだろ。

食洗機も深型の選択肢無いんですよね

[建物の長寿命化]が★１つの原因について、ご存じの方いらっしゃいますか？

>>62077 評判気になるさん
駅遠のタワーって資産性ありますかね？低層の眺望はまだしもタワーなら他にもっといいところがいくらでもある中あえて晴海に需要を求めるのかな？

晴海フラッグに振られたあとで、好きになるべきじゃなかったから良かったとか。

晴海フラッグがダメさを延々と書き連ねてる。

子供か。

>>62077 評判気になるさん

大丈夫当たらないから

ほんと前回の間取りが良すぎてクズ間取りしか残ってない。。
内廊下のワイドスパン4LDKでバルコニー入れて126平米7000万の夢をもう一度！

次期は最上階の部屋でも間取りイマイチだったりする。

アルミサッシが寒いから2重サッシにすれば快適？
外廊下側以外は全てLOW-Eの2重ガラスだからなｗｗｗ

>>62086 匿名さん

？　どういうこと？　Low-eでもサッシ部から冷気が逃げないの？

>>62001 マンション検討中さん
それが団地、これは村（別称は別荘）

当たったら、住民スレに引っ越して！

パークはなんでこんな糞間取りしか無いんですかね
リビングに面した部屋は標準で引き戸にしておいて欲しかった
標準プランしか選べないし、そもそも標準が低炭素住宅ならリセール後もリフォームできないんですから
使いやすい間取りを標準にして欲しかったです

低炭素認定なんか気にしないで住みたいプランに住んだ方が良いですよ。
人生において新築入居なんてそんなにないとても貴重なことですからね。
人生は有限ですから、住んだ後も自分が住みやすいようにどんどんリフォームすればいいのです！
低酸素認定のために我慢するなんて勿体ないです！

駅遠や晴海についてのディスリはパークタワー晴海でも散々同じ内容が投稿されている。結果パークタワー晴海の現在価格を見ればこの物件がどうなるかは明らか。全く関係ないエリアではなく近くに似たような条件の案件があるのでなぜそこと比較しないのか全く意味がわからない。

>>62092 口コミ知りたいさん

やっとまともなディスカッションが繰り広げられるように
なってきましたね(^^)
このまま平和裡に進みますように！

>>62092 口コミ知りたいさん

スーパー、商業施設至近のハルフラの方が便利だしねえ。

駅遠でも中規模商業施設が徒歩1.2分で存在すると全然利便性が違う。

コンビニ感覚でスーパーや飲食店使える利便性は体感すると離れられないよ。

その点でサンビレはパークより強いんだよね。

>>62092 口コミ知りたいさん

パークタワー晴海は共用施設を盛り込みすぎじゃない？ 駅遠で不便だから共用施設を充実させるんだと思うけど。ハルミフラッグもパークタワー晴海も、将来的に値下がりしても関係ない、または売り抜く自信のある、お金に余裕のある人が選ぶ物件かなと思います。通勤電車に揺られて「駅近サイコー」と叫ぶ庶民にとっては夢の島ですね。

>>62095 匿名さん

パークタワー晴海はシャトルバスあるからね。

>>62085 匿名さん
え、前回そんな部屋があったんですか？？

>>62097 口コミ知りたいさん
バルコニー含めたらそうなる。
やたらバルコニーが広い部屋があった。
バルコニー広くても何するかって話はあるが。
バーベキューとかは規約でできないし。
洗濯物を干すスペースがたくさんあることくらいがメリットかな？

>>62097 口コミ知りたいさん
サンビレ5D85のことでしょ。間取りは最高に良いんだけど、タワー棟のせいで南向きでもほぼずっと日陰になる。リビングからの眺望も抜けない、中庭ビューの部屋

5D85はパワカで出勤多めなら最高。
我が家はシービレが欲しい。
パークとサンのAは眺望分の上乗せにピンとこない。
投資家は買うだろうが、実需なんで。

>>62092 口コミ知りたいさん
まずパークタワー晴海は月島徒歩12分、豊洲駅16分の利便性の高いタワマンです。
勝どき徒歩20分の晴海フラッグ（現状は低層マンションのみ）と比較している理由が理解できません。

もしかして晴海フラッグパビリオンそのものを晴海フラッグと勘違いされているのでしょうか。

>>62096 匿名さん

違いはそこだけって認識で良い？シャトルバスが有れば値上がりして無ければ下がるって事なの？？

>>62101 検討板ユーザーさん
月島徒歩12分は利便性が良いって事で良い？パークタワー勝どきの横の地下鉄入口できたら橋渡ってサンビレDは徒歩10分表記、サンビレCは12分表記とかになるよ。勝どきと月島の駅の価値が違うの？？

>>62103 検討板ユーザーさん
サンビレッジのタワー棟も表記12、13分になるよ。サンビレッジのタワーはパークタワー晴海と同様に価値があるからディスれないって事で良い？ではディスる要素は晴海、駅遠ではなく低層板マンだからってことしかなくなっちゃうよ。その分価格差あるけどこれじゃ足りないってことなのかな？？

表参道だって坪300まで落ちるわけだから、日経平均に連動しているだけだよ。

>>62105 匿名さん

そうだよ。マンションは市況に左右されるのは当たり前。だから上がるかはわからない。
市況含めて買ってるんだよみんな。それが当たるかはわからない。

オリンピック開催しながら東京の人口が減少するとか、ちょっとあり得ない、
想像もできない年でした。　来年はどうなるのか、、、

ずっと人が増え続けていた東京、しかし、
この20年で人口が500万人増えようとも1円も不動産の価値は上がらなかった。

これから人が増えない、まして減るなんて、戦時中にしか経験のないこと。
予測不能。

>>62099 マンション検討中さん
あそこ直下は車が往来するし広いバルコニーやリビングもタワー棟から丸見えなんで残念な部屋でしたね

パークタワー晴海はテニスコートやら運動場がナイター営業してて、住んでいる限り子供達の賑やかな声が昼夜問わず聞けてなによりですね。

>>62109 検討板ユーザーさん

それは5D78？でしょ

パークタワー晴海の皆様、成立し得ない比較をしてしまい大変失礼しました。

＞八潮団地の皆様

引き続き比較対象のほど宜しくお願い申し上げます。

八潮や辰巳みたいに2倍になるといいね。

頑張って八潮と比較し続けてください。
ただここに書くのではなく、マンション比較掲示板等、自分でつくって楽しんでください。

>>62110 マンション検討中さん
パークタワー晴海は高評価なんだね。まぁそれならそれで良いけど。
ここ当たったらパークタワー晴海から引っ越すつもりなんだけど色々な意見があるもんだね。

>>62113 マンション検討中さん

これから辰巳は再開発されて、
きっと人気になると思うよ。
駅は近いし公園も大きくて緑がたくさん、
商業施設もできるらしいし、
東雲イオンもすぐ近く。

まぁ40年後は八潮みたいになるだろ。自然豊かで老人だらけ、話題にもならない。

資産性については駅距離によるものと、タワマン・板マンの違いで大体想像つくだろ。数値的なものは過去スレにも出てたから調べてくれというところ。

>>62117 住民さん1さん
はい調べて買ってるのでもういいですよ。八潮を買った人を知らないので何とも言えないですが八潮の購入者ではないなら満足してるか不満足なのかわからないのでもう流石に話題に出さなくても良いのでは。おっしゃる通り話題になってないのにこちらの掲示板の方が蒸し返してるだけのようですので。

>>62104 検討板ユーザーさん


実際パークタワー晴海とハルフラタワー棟は似たような価格になるんじゃないかな。

新築プレミアムが乗って、パークタワーの成約価格の10-20%増しとかかな

まぁ40年後は八潮みたいになるだろ。自然豊かで老人だらけ、話題にもならない。

資産性については駅距離によるものと、タワマン・板マンの違いで大体想像つくだろ。数値的なものは過去スレにも出てたから調べてくれというところ。

>>62120 住民さん1さん

二重投稿くどい
迷惑
退場！

南港ポートタウンもダメか、埋立地団地たくさんあるみたいだけど、ぜんぶダメになってる。。

「人工島に取り残された団地と高齢者の街「南港ポートタウン」を見る。」
https://osakadeep.info/nanko-porttown/

周りが海っていうのは100％商業は失敗するので、何もかもが少し足りない、喉が乾いた状態がずっと続く。

他所の人が行き来する商業施設は要らなくて、住民だけが使う緑を必要として買うのだから良いのでは。
港区のイタリア街の様にヤンキーが来ない事を望みます。

値上がりしている品川八潮を失敗の様に捉えるのもどうかなと思います。

>>62122 匿名さん
色々引っ張り出してきますねー笑
どうしても当選したいからネガるんでしょうけど、その粘り強さに本当に感嘆しますよ
でもここは八潮ニュータウンと同じ条件では？

わかってるとは思いますが、晴海はこうはなりませんよね！笑

すごい執念

人の往来だよな、往来なく40年放置されたら、どこもアウトだ。

>>62126 匿名さん
相手にするだけ次から次へと湧いてくるので無視でいいと思いますよ（笑）

ここのタワーはいつから案内開始されるかご存知の方いますか？教えて頂きたいのですが。

ネガの頑張りは果たして抽選倍率下げに効果があるのだろうか。
無駄な時間やなあ。

魅力的な間取りが少なくさすがに今回は倍率下がるのでは？
2月のシービレッジとタワーのために与信を残しておきたい層が多いはず

>>62133 マンション検討中さん
そうですね。なのでここで一つは確保しておきたいってのもあります。シービレは予想できますがタワーは価格も倍率も読めないので。

>>62124 マンション検討中さん

晴海埠頭はレインボーブリッジ見ながらカーセッ○スや青カンするメッカだったから、
街開きしたらまた若者が来ると思うよ。
さすがに人が住むから堂々とやることは無いだろうけど。
晴海埠頭を起点に、
東京の若者の愛が溢れて少子化解消されることを願います。

こういうのどうすればいいんでしょう
路駐など見かけたらA棟の方が通報担当でよろしいでしょうか
https://news.merumo.ne.jp/article/amp/6973014

当選後に辞退した場合、次回の申し込み権利を失うペナルティもあるようですし、与信少ない人ほど慎重になりますね

>>62137 匿名さん
晴海埠頭だけだなく、有明や青海とかの端の人気のない場所だとあるよ。
人が増えたら、自然になくなる。自然の摂理だと考えればいいのでは

>>62138 マンション検討中さん

当たってから考えなよ。こんなの普通に問題なくなるだろ。人が大量に住むんだから

潮目変わったってよ

>>62094 匿名さん
商業施設はサン、眺望・日照はパーク。
街区で強い弱いが決まるというより、棟位置で強み弱みが移り変わっていく感じよね。

>>62143 匿名さん

サンとパークはライバルみたいだね。シービレしか勝たん。

ヤン車の撮影スポットにならない様に客船ターミナル跡地はダサイ住民向けの施設にして欲しい。

>>62122 匿名さん
これは結構晴海と重なる点が多いですね。こういった事態の懸念もさることながら間取りの悪さとネガ効果も相まって人気の火が消えた感じはありますね。
中央区湾岸自体が人口密度の限界を突破するしなぁ。