東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 62049 匿名さん

    >>62046 匿名さん

    実需で永く住むならご勝手に。絶対に「中央区」を名乗らないでくださいね。あくまでも(なんちゃって)上から目線で嫌な感じですね。

  2. 62050 湾岸好きさん

    >>62045 匿名さん

    あら、そうかしら? 良くも悪くも、ハルミフラッグは有名になったよ。

  3. 62051 匿名さん

    >>62048 匿名さん
    えっ?
    地震来るまで待つの?
    それまで賃貸?
    笑笑笑

  4. 62052 マンション検討中さん

    >>62041 通りがかりさん
    どこ住んでるの?って聞かれて
    シティタワーズ東京ベイって答えるやついるかwww

    ディズニーランドの近くと勘違いされたいなら止めないが。

  5. 62053 マンション掲示板さん

    >>62050 湾岸好きさん

    それは貴方の勘違い

  6. 62054 湾岸好きさん

    >>62052 マンション検討中さん

    ハルミフラッグだったら、全国共通言語でしょ。それだけ日本国民は注目していますよ。検討中だったら、それくらいは理解しないといけませんね。

  7. 62055 匿名さん

    >>62043 マンション掲示板さん

    中央区に住んでるなんて凄い!!
    ちなみに中央区のどこ?

  8. 62056 湾岸好きさん

    >>62053 マンション掲示板さん

    そうですか? テレビや雑誌でバンバン取り上げられてますよ。

  9. 62057 匿名さん

    ハルフラは団地だから絶対に買いたくない

  10. 62058 匿名さん

    隅田川挟んで東に住んでる人は、よほどしつこく聞かれるでもなければ中央区住んでますって言わないほうがいいですよ。ネットでもなければ本当のこと知る機会もないと思いますが、恥ずかしいことなんですよ、川向うは。

  11. 62059 マンション掲示板さん

    やば、久々に検討版覗いたら、抽選時期でもないのにまだこんなに沸いてんだ笑
    みんなディスりつつも気になってしょうがないのね、、
    もう一部屋買い足そうかしら

  12. 62060 匿名さん

    もう20年も安値放置の中央区だから、、次のタワーも安いでしょ。景気傾いてまた安いでしょ。ずっと安く、値段的に足立区中央区かって感じ。もう長すぎるね。

  13. 62061 匿名さん

    >>61975 坪単価比較中さん

    角部屋買って梅干しやさん開業します。

  14. 62062 匿名さん

    住みたい街ランキングと、人口増加率を見ると、
    みんな埼玉を選んでいるみたいですね。。

  15. 62063 匿名さん

    >>62059 マンション掲示板さん

    こういう金の亡者が買って高く売り抜く物件だから、素人の方々はくれぐれもご注意ください。

  16. 62064 匿名さん

    >>62055 匿名さん

    都心3区だもんね!

  17. 62065 匿名さん

    どこ住んでるとかどうでもいいわ(笑)
    都内住んでたら駅名か町名でいいよ。
    23区外の場合は、同じ市民同士なら駅名か町名使うけど、会社での会話なんかは川口とか船橋とかのように市の名前使うのが多いだろ。
    こんなことは現実社会でコミュニケーション取ってりゃ分かるんだけどね。

  18. 62066 匿名さん

    空気読めてなかったらごめんなさい。今回予約取れなかった人は、もうしばらく見学できないんですかね。

  19. 62067 匿名さん

    坂本龍馬は、脱藩して今どこに住んでいるのか聞かれて

    「天下に住んでいる」と言ったそうな。カッコいいぞ。

  20. 62068 匿名さん

    >>62065 匿名さん

    ハルミフラッグは駅がないから、住まいを問われたら晴海ですか?

  21. 62069 匿名さん

    選手村だったところっていうよ。

  22. 62070 マンション検討中さん

    ディスりの嵐の検討板と比べて住民板があまりにも平和すぎて、どちらが真実なのか混乱しています(^_^;)

  23. 62071 マンション検討中さん

    契約者板でネガる意味ないですしねー

  24. 62072 匿名さん

    契約板で、もう融資枠のない人達に何を話しても意味ないですから。

  25. 62073 評判気になるさん

    書き込みが多いはここだけで、Twitterでは前回みたいなMR予約争奪戦や間取り考察はほとんどありません
    1期から見てますが、今が1番落ち着いてる印象です
    やはりシービレやタワー狙いの方が多いんでしょうかね

  26. 62074 匿名さん

    >>62070
    どちらも現実です

  27. 62075 匿名さん

    >>62074 匿名さん

    この世の中は多様性ですね。立場が違うと、見える景色も違うんですね。いろんな考え方を垣間見れて、ある意味、このスレはとても面白いと思います。

  28. 62076 マンション検討中さん

    >>62073
    前回の間取りが良すぎたのと、落選組のモチベが低下しているからだと思う。
    ざっと検討した範囲でも
    SUN 5D85, 5F85, 5A106B, 5B83B, 5C80A, 5C80B, 5D78

    高倍率を前に自信満々だった自分を殴りたい。

  29. 62077 評判気になるさん

    私も落選して少し冷静になりました
    間取りだけで捉えて面前のタワーの圧迫感を無視してましたし、日当たりを捨てる選択も冷静じゃ無かったと・・
    実需ですがいずれ15年後、20年後に売る時に確実に差別化できるシーかタワーしか資産価値維持でき無いなと最近気付き、もしサンDに当選してたら後悔してたと反省してます

  30. 62078 マンション検討中さん

    内廊下の部屋を二重サッシにリフォームしたら快適そう。外廊下の玄関ドアもアルミサッシ並みに寒い。
    作りがいちいち古いよねここ。

  31. 62079 マンション検討中さん

    クリン庫の下がルンバブルになって無いとか設計古すぎる。一段上げる意味ないだろ。

  32. 62080 マンション検討中さん

    食洗機も深型の選択肢無いんですよね

  33. 62081 契約済みさん

    [建物の長寿命化]が★1つの原因について、ご存じの方いらっしゃいますか?

  34. 62082 名無しさん

    >>62077 評判気になるさん
    駅遠のタワーって資産性ありますかね?低層の眺望はまだしもタワーなら他にもっといいところがいくらでもある中あえて晴海に需要を求めるのかな?

  35. 62083 マンション検討中さん

    晴海フラッグに振られたあとで、好きになるべきじゃなかったから良かったとか。

    晴海フラッグがダメさを延々と書き連ねてる。

    子供か。

  36. 62084 検討板ユーザーさん

    >>62077 評判気になるさん

    大丈夫当たらないから

  37. 62085 匿名さん

    ほんと前回の間取りが良すぎてクズ間取りしか残ってない。。
    内廊下のワイドスパン4LDKでバルコニー入れて126平米7000万の夢をもう一度!

    次期は最上階の部屋でも間取りイマイチだったりする。

  38. 62086 匿名さん

    アルミサッシが寒いから2重サッシにすれば快適?
    外廊下側以外は全てLOW-Eの2重ガラスだからなwww

  39. 62087 匿名さん

    >>62086 匿名さん

    ? どういうこと? Low-eでもサッシ部から冷気が逃げないの?

  40. 62088 匿名さん

    >>62001 マンション検討中さん
    それが団地、これは村(別称は別荘)

  41. 62089 匿名さん

    当たったら、住民スレに引っ越して!

  42. 62090 検討板ユーザーさん

    パークはなんでこんな糞間取りしか無いんですかね
    リビングに面した部屋は標準で引き戸にしておいて欲しかった
    標準プランしか選べないし、そもそも標準が低炭素住宅ならリセール後もリフォームできないんですから
    使いやすい間取りを標準にして欲しかったです

  43. 62091 匿名さん

    低炭素認定なんか気にしないで住みたいプランに住んだ方が良いですよ。
    人生において新築入居なんてそんなにないとても貴重なことですからね。
    人生は有限ですから、住んだ後も自分が住みやすいようにどんどんリフォームすればいいのです!
    低酸素認定のために我慢するなんて勿体ないです!

  44. 62092 口コミ知りたいさん

    駅遠や晴海についてのディスリはパークタワー晴海でも散々同じ内容が投稿されている。結果パークタワー晴海の現在価格を見ればこの物件がどうなるかは明らか。全く関係ないエリアではなく近くに似たような条件の案件があるのでなぜそこと比較しないのか全く意味がわからない。

  45. 62093 本来の掲示板^_^

    >>62092 口コミ知りたいさん

    やっとまともなディスカッションが繰り広げられるように
    なってきましたね(^^)
    このまま平和裡に進みますように!

  46. 62094 匿名さん

    >>62092 口コミ知りたいさん

    スーパー、商業施設至近のハルフラの方が便利だしねえ。

    駅遠でも中規模商業施設が徒歩1.2分で存在すると全然利便性が違う。

    コンビニ感覚でスーパーや飲食店使える利便性は体感すると離れられないよ。

    その点でサンビレはパークより強いんだよね。

  47. 62095 匿名さん

    >>62092 口コミ知りたいさん

    パークタワー晴海は共用施設を盛り込みすぎじゃない? 駅遠で不便だから共用施設を充実させるんだと思うけど。ハルミフラッグもパークタワー晴海も、将来的に値下がりしても関係ない、または売り抜く自信のある、お金に余裕のある人が選ぶ物件かなと思います。通勤電車に揺られて「駅近サイコー」と叫ぶ庶民にとっては夢の島ですね。

  48. 62096 匿名さん

    >>62095 匿名さん

    パークタワー晴海はシャトルバスあるからね。

  49. 62097 口コミ知りたいさん

    >>62085 匿名さん
    え、前回そんな部屋があったんですか??

  50. 62098 マンション検討中さん

    >>62097 口コミ知りたいさん
    バルコニー含めたらそうなる。
    やたらバルコニーが広い部屋があった。
    バルコニー広くても何するかって話はあるが。
    バーベキューとかは規約でできないし。
    洗濯物を干すスペースがたくさんあることくらいがメリットかな?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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