HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>61990 マンション検討中さん

1億の倍ここに充てられますのでここを複数買いますが、それが何か？（笑）

◆大規模でどんな街になるか興味深い
◆何よりもサンビレ、レインボーブリッジ真っ正面の眺望を楽しみたい
◆この界隈の解放感を楽しみたい

あくまでも私の感想です
私の感想である以上、とやかく言わないこと

皆、自分の考えで動いています
他人の家への内政干渉はやめようよ
いい加減

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埼玉の古代史の前で　風俗しか歴史のない東京は太刀打ちできないね。

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>>62001 マンション検討中さん

じゃあ、好きなところに行けばー？？
どうぞご自由にね
なのになぜここにいるの？
不思議な人

余計なお節介すると嫌われるわよ貴方

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>>61998 契約者3さん

本当は
気になって気になって仕方ないのね
素直にそう言えばいいのに(^_^)

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最近成績悪いから
おかしいなと思って見に来たら
こんなちっぽけな掲示板で
勝ったの負けたのって

情けなーい

きっと仕事できないだろうなー
小さな自尊心がさぞ揺れ動いているのでしょう笑

ここの掲示板の趣旨わかってるかな？？
建設的な意見交換の場ですよ

来る日も来る日も
まあ進歩なくて不毛だってこと

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リクシル値上げで他メーカーも追従で、更に住宅価格が上がってしまう！
晴海フラッグは団地で湾岸で液状化起こったら資産激落ち！！

こんなくそ物件は絶対に買わないからな

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ここはどのくらい値下げ交渉出来るかわかりますか？

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3割引までいけますね。ただ駅から遠すぎなので絶対に買わないほうが良いです。
私はこんなクソ物件は絶対に買いません。

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>>62014 匿名さん

榊氏が坪半額になるって言ってたから半額で交渉しようとしてました。勉強になります。ありがとうございました

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ネガすればするほど、人気に拍車がかかってる気がする。
バブル期以降、多くのマンション見てきたけど、ここまで人気がでてるマンションは少ない。
最近でいえば横浜の北仲や品川のマンションの時と同じような現象になってるね。
買えるお金があっても人気沸騰で買えないマンションは、これから先、見ることあるかなと感じる。

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>>61875 匿名さん
文春の記事貼っていただいたモノをみましたが、不思議な内容の記事ですね。シービレの例を出し、坪いくらの費用というのではなく金額で載せています。広い部屋なんだからかかるの当たり前です。ここの管理料＋修繕積立金は他と比較しても同等か少し高い程度です。税金はまだ決まっていませんし。　

さらに他物件の例を出し、香港筋のペーパー会社が破綻とか書いています。確かに中国の不動産会社が苦境に立っているのは周知の事実です。中国の不動産はもう値上がりは期待できないでしょう。ですが、お金を持っている方が無尽蔵にいる国ですから、その方たちが日本を買っていることに触れていません。今もどんどん都心部は彼らに買われています。でも記事のように何も調べずに買っている方などもういませんよ。いったいいつ頃の話しかと言いたいですね。

少なからず国内の投資家さんも参戦しているでしょう。みんな価値が上がるだろうと思うから買っています。実需の方には申し訳ありませんが、どう考えても安価すぎると思います。

おそらく次回も盛り上がるのはさけられないと思いますがどうでしょう。

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買っちゃった人はそう言うしかないよね。

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>>61982 匿名さん

昭和34年に東京タワーが?完成した港区芝公園
建てる前はおこもやん（乞食のこと）ので＊＊だったのご存知？
かつての日本電波塔、今の東京タワー（東京タワーの運営企業）の役員に良く聞いたものです
六本木ヒルズだってアークヒルズだって木造の小さな家の＊＊
それを30年以上かけて森ビルが整えて、再開発した
その辺の人々が散々けなしているところを、意思ある人が開拓して街を良くしていったというオハナシ！

ここまで書くと必ず突っ込む輩がいるので言っておくと
港区のこれらの土地と晴海とを比べているのではなくて
言いたいのは
前は今想像できないくらいの街だったところが
大きく変わって来たのが東京ってこと
それにトライして来た先人がいるということ
皆さんの住んでいるところだって、多かれ少なかれそういう要素はあるでしょう？

汚い言葉を吐くたびに幸福レベルは下がっていくのでお気をつけ遊ばせ
良い人生を歩もうね

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>>62019 芝公園さん
文字化けしているので補足

おこもやんのソウクツ
木造の小さな家の集まり

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>>62017 購入経験者さん

週刊誌は、書きっぱなし、言いっぱなし
当たっても外れても関係ない

その週の号が売れたら良い

センセーショナルなタイトルつけて（YouTubeでもよくある）中身読んだら中身なし、って記事もよくある

あちこちからネタ拾いしてきてつぎはぎする

だって毎週紙面埋めるの大変だもの

だから
それを魔に受けちゃダメ
時間の無駄

私はここ数年以上、買ったことも立ち読みしたこともないよ

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岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

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「高層ビルは、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（真野明裕訳『東京大震災』徳間書店）

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

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「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

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まー本当に本当に情けない

日本は国力もどんどん落ちているのに
生産年齢ど真ん中の20から40代と思しき人々が
こんなところでいがみあって

何という低レベル

そんなに人が得して自分が得しなかったら悔しいかなあ

また頑張ればいいじゃん

億の宝くじ当たった人のこと、そんなに僻む？

マンションだと何故こうなっちゃうのかなー

本当に悲しいよ

建設的な話が聞きたくてここを覗くのに
来るたびに情けなくなって帰っていきます

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広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

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●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

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>>61950 マンション検討中さん
まじで参考になるな。はるみフラッグなんか怖くて絶対に買えないよ。みんなも思いとどまった方がいいですよ。親切なアドバイスを聞いた方が絶対にいい。こんないい人いないよ。

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地震が来た場合、岸壁のマンションは倒壊するのではないのか？　

不動産業者、社員の生活費のためとは言え、やっていはいけないことがある。

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地震きたら晴海だけ重いから沈むよ。間違っても買わないほうが良い。

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晴海が沈むことは絶対にないけど、湾岸地域は東京湾直下で地震があれば被害を受けるんじゃないか。でも、そんなことを気にしたらどこにも住めないとも思う。

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八潮団地竣工当時10倍以上の倍率だったそうです。
当時の検証資料を見ると、YPT（八潮パークタウン）の購入動機は「安い」「抽選に当たった」「都心に近い」など経済事情が大半を占めたそうです。

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>>62026 匿名さん

冷静を装い、善人として注釈し、結果として不安を煽っているが、『出典』は？


それがないと単なる根拠薄弱の信頼性ないコメントになる

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ネガすればネガするほど、人気に拍車がかかってる。
バブル期以降、多くのマンション見てきたけど、ここまで人気がでてるマンションは初めてじゃないかな。
最近でいえば横浜の北仲マンションや品川マンションの時と同じ。
お金があっても人気沸騰で買えないマンションこれから先、出ないかもね。

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晴海フラッグが覚悟しなきゃいけないのは、修繕積立金だろ。塩害はない、といってるけど、それはコーティングなどの対策のおかげなんだから。

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八潮団地も東京オリンピックの選手村だったよね。

覚えてないけど

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>>62032
八潮の新築坪単価いくらよ。
いま坪180なら新築時に買った人たち圧倒的に勝ち組なんじゃないの？

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八潮がどうこう言ってる人いるけど、品川区の築40年くらいですよね。
坪150ならいい方じゃないの？
ちなみに今レインズで見ると、都心3区で坪150万以下のマンションはたったの1件で築50年の単身用間取りだけですよ。
ここが築40年でそこまで下がるのかな?

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>>62019 芝公園さん

真面目にハルミフラッグが発展すると思ってるんだろうか？ 20年後にゴーストタウンになるのが関の山だよ。素人は、絶対に買うべきじゃないよ。宗教に取りつかれているみたい。

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>>62039 匿名さん

素人は買うべきじゃないの？
プロは買ってもいいの？
というか素人の貴方に言われてもねぇ

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同僚や友人に「どこに住んでるの？」と聞かれて、第一声でハルミフラッグとは言わず、「中央区！」と答えるような人が買うんでしょ。

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>>62040 匿名さん

はい、プロが買うべき物件です。

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>>62041 通りがかりさん
晴海フラッグの知名度低いから普通は中央区って答えると思います

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>>62042 マンション好きさん

だから素人の貴方が偉そうに言うな

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普通に物件名言っても場所わかんねーだろ
むしろ晴海って言っても通じない人が多いわ

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>>62041 通りがかりさん

そういう奴は無理してptk買うぞ
ここは駅遠が問題にならない世帯が広さとゆとりを欲しさに買うマンションやで

煽りの癖になーーんも分っとらんなあ。出直し。

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>>62044 マンション掲示板さん

あなたは玄人なんですか？

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いや、いま坪150の八潮団地もリーマンショックで坪50ぐらいになってるだろ。新築天井カセットの東雲Wコンフォートが坪90で出てくるわけだから。　ショック、地震がすべてだよ。

今の価格なんて明日から関係ないと思ったほうがいい。

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>>62046 匿名さん

実需で永く住むならご勝手に。絶対に「中央区」を名乗らないでくださいね。あくまでも（なんちゃって）上から目線で嫌な感じですね。

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>>62045 匿名さん

あら、そうかしら？ 良くも悪くも、ハルミフラッグは有名になったよ。

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>>62048 匿名さん
えっ？
地震来るまで待つの？
それまで賃貸？
笑笑笑

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>>62041 通りがかりさん
どこ住んでるの？って聞かれて
シティタワーズ東京ベイって答えるやついるかwww

ディズニーランドの近くと勘違いされたいなら止めないが。

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>>62050 湾岸好きさん

それは貴方の勘違い

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>>62052 マンション検討中さん

ハルミフラッグだったら、全国共通言語でしょ。それだけ日本国民は注目していますよ。検討中だったら、それくらいは理解しないといけませんね。

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>>62043 マンション掲示板さん

中央区に住んでるなんて凄い！！
ちなみに中央区のどこ？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>62053 マンション掲示板さん

そうですか？ テレビや雑誌でバンバン取り上げられてますよ。

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