HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

誰がこんなところに4000万以上だしてるの？
チャイナマネーかな？そりゃこまっチャイナ。
既にポジション持ってる私からすると信じられないな。
倍率ついてんだよね？

あたま冷やした方がいんじゃない？知らんけど

>>61900 購入者さん
15年前、豊洲に既に電車が開通した事、ご存知なかったか？
（豊洲駅は30年以上存在している）

>>61972
勉強になりました。ありがとうございます。
でも抽選倍率を上げてしまい、自分の首を締めてしまいました。

皆さん、晴海地区は塩害がひどく梅干しを作ると塩分が50%にまで上昇してしまうそうです。申し込みは絶対にやめましょう。

でも、個人的には世間はカネ余りだから、値段釣り上げてガンガン買わせて欲しい。
ポジション持ってる側からすれば、価格上昇は願ってもないことだよ。

景気も良くなるし。ガンガン買ってよ。
金つかってよ。

晴海は誰もが認める中央区最低アドレスです。住んでも勝どきや港区への劣等感で悔しい思いをするだけ。通勤でバスにのってヘビーな渋滞に焦るたび後悔することになります。
私はこんなクソ物件絶対に買いません。

>>61977 名無しさん
私も買いません！

>>61978 契約者さん7さん

俺も！！
でも住みたい人には罪は無いので、
応援したいと思います。

引き渡しまで2年以上かかる。空室の間部屋は痛む。こんなクソ物件私は絶対に買いません！

>>61980 検討板ユーザーさん

僕ももうこれ以上は絶対に買いません！

>>61977 名無しさん

現時点では確かに最低アドレスかもね。
きっと、かつて貧民街だった豊洲東雲有明みたいに、
晴海もいつか下剋上すると希望をもって購入する人もいるのかも。
釣りする人にはとても楽しい街だと思うよ。
元々ハゼ釣りのメッカなので、夏はハゼの天ぷら食べられるよ。
今は豊洲ぐるり公園が釣り人に人気だけど、
将来的には晴海フラッグと２大釣りメッカになってるかもね。

100倍の倍率とかってガセではなく、マジなんでしょ？
びっくりするよね。センス無いなーって思うけどね。ここ買うなら、ヨコハマセントラルタワー買うよ。横浜駅直結だよ。

駅徒歩30分って。。。

誰が住むのよこんなとこ（笑）

>>61983 マンション掲示板さん

比較対象がおかしいですね
せめて >>61929 の表の中から選んでください

>>61985 匿名さん
その中から選ぶ必要性ないよ。
そんなだからセンスないんだよ。
今買えるベストな選択しないと。
神奈川ナンバー１マンションを幸運にも買えるタイミングなんだから。
少し狭くなるがニーエルにして、１億円くらいで買えるよ。
徒歩30でカネを捨てるか、Number１選ぶか。

センスうんぬんより少し考えれば分かるよ。

>>61986 口コミ知りたいさん
はい頑張って神奈川No.1購入してください。
なぜ貴方はここの掲示板にいらっしゃるのですか？神奈川No.1の宣伝ですか？？

>>61987 検討板ユーザーさん

いや、そういう選択肢もあるよって話。
そんなにカリカリしなさんな。

そもそも買えないから。神奈川Number１は選ばれし者しか買えないから。

>>61988 口コミ知りたいさん
誰も興味ないのでそちらの掲示板で話をしてと言ってるだけなんですけど。。
そりゃ価格無視なら虎ノ門ヒルズが欲しいしよね。買えない話をここでしても意味ないし誰も興味ないんだって。

一億円のマンション買える人はハルフラなんて買う人ほぼいないでしょ。
お金あるなら別のとこ買ってる。
わざわざこんな場所選ばないって。
神奈川No. 1だか知らないけど、そんなことも分からないの？
埼玉や神奈川、千葉が嫌だけど東京の新築マンションに住みたい買えるか買えないかギリギリの人たちがボリューム層でしょ。
お金あるのにここ買おうとしてたら全力で止めます。

>>61990 マンション検討中さん

止まらないし止められないでしょ。人が欲しいと言ってるのを関係ない人が止めるってなんの意味があるのか全く理解できない

1番人気の100倍超えは1億超えだよね。ちゃんとどこにニーズがあるのか確認してからコメントした方が良いよ

>>61986 口コミ知りたいさん

狭い家が嫌な人がここにきてるんだからニーズと合ってないよ。物件を探す掲示板じゃないんだからどうでもいい話は辞めてくれ。
人それぞれニーズも条件も違う、その中で自分で判断してここにきてるのだから前提条件違う話は本当に無意味

>>61966 匿名さん
もう少し正確に都市価値を分析することですね。
東京駅と比肩される品川駅は日本の国際的なターミナルとなり、高輪ゲートウェイ開発によりさらにその地位は絶対的なものになります。
問題は八潮が品川にバスで行けるからといって、そんなに価値のある団地なのかということ
八潮を引き合いに出すのがおかしいと思う。

ヨコハマセントラルタワーって検索してもヒットしない

100倍越えの部屋って4LDKじゃないの？
2LDKが同じ広さなら比較してもいいと思うけど、広さはどうなの？

そんなだからセンスないんだよ。
今買えるベストな選択しないと。
↓
そもそも買えないから。神奈川Number１は選ばれし者しか買えないから。
？

私も神奈川Number１がいいので、こんなクソ物件は死んでも購入しません！！祖母の遺言でした！

＞61967
＞台風きたら沈む土地、地震きたらいち早く浸水する地域。
＞お腹の中にいる時から決めてました、こんな糞物件はぜったいに買いません。

揺れたら終わりです。　

ただ揺れるのを待つだけの暮らし。。
そんな無駄な時間があったら埼玉に住むことをお勧めします。

強固地盤の上に枕を置いて、はじめて人は眠りにつけるのです。

勝どきよりは品川駅の方が絶対的な駅力ありますよね
品川駅に比べたら勝どきは郊外だと思います
全力で再開発が進んでおりもはや山手線の顔になる勢いです
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_shinagawa

その品川駅にバスで20分で移動できる八潮団地は、竣工から35年後の今坪150万円です。

何故だと思いますか？

埼玉で1500年前の文字が刻まれた「鉄の剣」が見つかった。

「金錯銘鉄剣」全文
辛亥年七月記。乎獲居臣。　上祖名意富比　其児多加利足尼　其児名互已加利獲居　其児名多加次獲居　其児名多沙鬼獲居　其児名半互比　其児名加恙余　其児名乎獲居臣。世々為杖刀人首。奉事来至今。獲加多支鹵大王寺、在斯鬼宮時、吾左治天下令作此百練利刀。

辛亥の年七月に記す．私はヲワケの臣。最初の祖先はオホヒコ，その子はタカリノスクネ，その子はテヨカリワケ，その子はタサキワケ，その子はハテヒ，その子はカサヒヨ，その子がヲワケの臣。　先祖代々親衛隊長として大王に仕え，いまに至っている。ワカタケル大王がシキの宮にあるとき，私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで，このよく鍛えあげた刀をつくらせ，私が大王に仕えてきた由来を記しておく。

マグロ漁船よりましだろ。

なんでこんなに八潮団地推し推し民が湧くのか、、
八潮団地を扱ってる業者さん？
ここで頑張ってもハルフラ希望の方で八潮団地に鞍替えする方っていないと思いますよ

また、変なのが沸いてきた…
埼玉さんも八潮さんも何周すれば気が済むんですか？

もう、こんな変な人たちが住むかもしれないハルミフラッグなんでクソ過ぎて絶対買いません！！

>>62001 マンション検討中さん

知らないし興味ないよ。自分の意見有れば書けば、興味ないから読まないけど

>>61990 マンション検討中さん

1億の倍ここに充てられますのでここを複数買いますが、それが何か？（笑）

◆大規模でどんな街になるか興味深い
◆何よりもサンビレ、レインボーブリッジ真っ正面の眺望を楽しみたい
◆この界隈の解放感を楽しみたい

あくまでも私の感想です
私の感想である以上、とやかく言わないこと

皆、自分の考えで動いています
他人の家への内政干渉はやめようよ
いい加減

埼玉の古代史の前で　風俗しか歴史のない東京は太刀打ちできないね。

>>62001 マンション検討中さん

じゃあ、好きなところに行けばー？？
どうぞご自由にね
なのになぜここにいるの？
不思議な人

余計なお節介すると嫌われるわよ貴方

>>61998 契約者3さん

本当は
気になって気になって仕方ないのね
素直にそう言えばいいのに(^_^)

最近成績悪いから
おかしいなと思って見に来たら
こんなちっぽけな掲示板で
勝ったの負けたのって

情けなーい

きっと仕事できないだろうなー
小さな自尊心がさぞ揺れ動いているのでしょう笑

ここの掲示板の趣旨わかってるかな？？
建設的な意見交換の場ですよ

来る日も来る日も
まあ進歩なくて不毛だってこと

リクシル値上げで他メーカーも追従で、更に住宅価格が上がってしまう！
晴海フラッグは団地で湾岸で液状化起こったら資産激落ち！！

こんなくそ物件は絶対に買わないからな

ここはどのくらい値下げ交渉出来るかわかりますか？

3割引までいけますね。ただ駅から遠すぎなので絶対に買わないほうが良いです。
私はこんなクソ物件は絶対に買いません。

>>62014 匿名さん

榊氏が坪半額になるって言ってたから半額で交渉しようとしてました。勉強になります。ありがとうございました

ネガすればするほど、人気に拍車がかかってる気がする。
バブル期以降、多くのマンション見てきたけど、ここまで人気がでてるマンションは少ない。
最近でいえば横浜の北仲や品川のマンションの時と同じような現象になってるね。
買えるお金があっても人気沸騰で買えないマンションは、これから先、見ることあるかなと感じる。

>>61875 匿名さん
文春の記事貼っていただいたモノをみましたが、不思議な内容の記事ですね。シービレの例を出し、坪いくらの費用というのではなく金額で載せています。広い部屋なんだからかかるの当たり前です。ここの管理料＋修繕積立金は他と比較しても同等か少し高い程度です。税金はまだ決まっていませんし。　

さらに他物件の例を出し、香港筋のペーパー会社が破綻とか書いています。確かに中国の不動産会社が苦境に立っているのは周知の事実です。中国の不動産はもう値上がりは期待できないでしょう。ですが、お金を持っている方が無尽蔵にいる国ですから、その方たちが日本を買っていることに触れていません。今もどんどん都心部は彼らに買われています。でも記事のように何も調べずに買っている方などもういませんよ。いったいいつ頃の話しかと言いたいですね。

少なからず国内の投資家さんも参戦しているでしょう。みんな価値が上がるだろうと思うから買っています。実需の方には申し訳ありませんが、どう考えても安価すぎると思います。

おそらく次回も盛り上がるのはさけられないと思いますがどうでしょう。

買っちゃった人はそう言うしかないよね。

>>61982 匿名さん

昭和34年に東京タワーが?完成した港区芝公園
建てる前はおこもやん（乞食のこと）ので＊＊だったのご存知？
かつての日本電波塔、今の東京タワー（東京タワーの運営企業）の役員に良く聞いたものです
六本木ヒルズだってアークヒルズだって木造の小さな家の＊＊
それを30年以上かけて森ビルが整えて、再開発した
その辺の人々が散々けなしているところを、意思ある人が開拓して街を良くしていったというオハナシ！

ここまで書くと必ず突っ込む輩がいるので言っておくと
港区のこれらの土地と晴海とを比べているのではなくて
言いたいのは
前は今想像できないくらいの街だったところが
大きく変わって来たのが東京ってこと
それにトライして来た先人がいるということ
皆さんの住んでいるところだって、多かれ少なかれそういう要素はあるでしょう？

汚い言葉を吐くたびに幸福レベルは下がっていくのでお気をつけ遊ばせ
良い人生を歩もうね

>>62019 芝公園さん
文字化けしているので補足

おこもやんのソウクツ
木造の小さな家の集まり

>>62017 購入経験者さん

週刊誌は、書きっぱなし、言いっぱなし
当たっても外れても関係ない

その週の号が売れたら良い

センセーショナルなタイトルつけて（YouTubeでもよくある）中身読んだら中身なし、って記事もよくある

あちこちからネタ拾いしてきてつぎはぎする

だって毎週紙面埋めるの大変だもの

だから
それを魔に受けちゃダメ
時間の無駄

私はここ数年以上、買ったことも立ち読みしたこともないよ

岸壁は崩れ、幾多の車が海にのみ込まれていた。神戸の中心部と人工島のポートアイランドを結ぶ神戸大橋は、大きな段差が生じていた。三宮側から歩いて渡ると、島を出る人々の波が前方から押し寄せてきた。島は液状化し、孤立した。

https://www.kobe-np.co.jp/rentoku/sinsai/20years/machinofu/cat196/

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

「高層ビルは、３・１１を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度７がくればどうなるかはまったく未知数」（真野明裕訳『東京大震災』徳間書店）

高知県、福祉施設の高台移転に補助　13年度予算案
南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

まー本当に本当に情けない

日本は国力もどんどん落ちているのに
生産年齢ど真ん中の20から40代と思しき人々が
こんなところでいがみあって

何という低レベル

そんなに人が得して自分が得しなかったら悔しいかなあ

また頑張ればいいじゃん

億の宝くじ当たった人のこと、そんなに僻む？

マンションだと何故こうなっちゃうのかなー

本当に悲しいよ

建設的な話が聞きたくてここを覗くのに
来るたびに情けなくなって帰っていきます

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

>>61950 マンション検討中さん
まじで参考になるな。はるみフラッグなんか怖くて絶対に買えないよ。みんなも思いとどまった方がいいですよ。親切なアドバイスを聞いた方が絶対にいい。こんないい人いないよ。

地震が来た場合、岸壁のマンションは倒壊するのではないのか？　

不動産業者、社員の生活費のためとは言え、やっていはいけないことがある。

地震きたら晴海だけ重いから沈むよ。間違っても買わないほうが良い。

晴海が沈むことは絶対にないけど、湾岸地域は東京湾直下で地震があれば被害を受けるんじゃないか。でも、そんなことを気にしたらどこにも住めないとも思う。

八潮団地竣工当時10倍以上の倍率だったそうです。
当時の検証資料を見ると、YPT（八潮パークタウン）の購入動機は「安い」「抽選に当たった」「都心に近い」など経済事情が大半を占めたそうです。

>>62026 匿名さん

冷静を装い、善人として注釈し、結果として不安を煽っているが、『出典』は？


それがないと単なる根拠薄弱の信頼性ないコメントになる

ネガすればネガするほど、人気に拍車がかかってる。
バブル期以降、多くのマンション見てきたけど、ここまで人気がでてるマンションは初めてじゃないかな。
最近でいえば横浜の北仲マンションや品川マンションの時と同じ。
お金があっても人気沸騰で買えないマンションこれから先、出ないかもね。

晴海フラッグが覚悟しなきゃいけないのは、修繕積立金だろ。塩害はない、といってるけど、それはコーティングなどの対策のおかげなんだから。

八潮団地も東京オリンピックの選手村だったよね。

覚えてないけど

>>62032
八潮の新築坪単価いくらよ。
いま坪180なら新築時に買った人たち圧倒的に勝ち組なんじゃないの？

八潮がどうこう言ってる人いるけど、品川区の築40年くらいですよね。
坪150ならいい方じゃないの？
ちなみに今レインズで見ると、都心3区で坪150万以下のマンションはたったの1件で築50年の単身用間取りだけですよ。
ここが築40年でそこまで下がるのかな?

>>62019 芝公園さん

真面目にハルミフラッグが発展すると思ってるんだろうか？ 20年後にゴーストタウンになるのが関の山だよ。素人は、絶対に買うべきじゃないよ。宗教に取りつかれているみたい。

>>62039 匿名さん

素人は買うべきじゃないの？
プロは買ってもいいの？
というか素人の貴方に言われてもねぇ

同僚や友人に「どこに住んでるの？」と聞かれて、第一声でハルミフラッグとは言わず、「中央区！」と答えるような人が買うんでしょ。

>>62040 匿名さん

はい、プロが買うべき物件です。

>>62041 通りがかりさん
晴海フラッグの知名度低いから普通は中央区って答えると思います

>>62042 マンション好きさん

だから素人の貴方が偉そうに言うな

普通に物件名言っても場所わかんねーだろ
むしろ晴海って言っても通じない人が多いわ

>>62041 通りがかりさん

そういう奴は無理してptk買うぞ
ここは駅遠が問題にならない世帯が広さとゆとりを欲しさに買うマンションやで

煽りの癖になーーんも分っとらんなあ。出直し。

>>62044 マンション掲示板さん

あなたは玄人なんですか？

いや、いま坪150の八潮団地もリーマンショックで坪50ぐらいになってるだろ。新築天井カセットの東雲Wコンフォートが坪90で出てくるわけだから。　ショック、地震がすべてだよ。

今の価格なんて明日から関係ないと思ったほうがいい。

>>62046 匿名さん

実需で永く住むならご勝手に。絶対に「中央区」を名乗らないでくださいね。あくまでも（なんちゃって）上から目線で嫌な感じですね。

>>62045 匿名さん

あら、そうかしら？ 良くも悪くも、ハルミフラッグは有名になったよ。

>>62048 匿名さん
えっ？
地震来るまで待つの？
それまで賃貸？
笑笑笑

>>62041 通りがかりさん
どこ住んでるの？って聞かれて
シティタワーズ東京ベイって答えるやついるかwww

ディズニーランドの近くと勘違いされたいなら止めないが。

>>62050 湾岸好きさん

それは貴方の勘違い

>>62052 マンション検討中さん

ハルミフラッグだったら、全国共通言語でしょ。それだけ日本国民は注目していますよ。検討中だったら、それくらいは理解しないといけませんね。

>>62043 マンション掲示板さん

中央区に住んでるなんて凄い！！
ちなみに中央区のどこ？

>>62053 マンション掲示板さん

そうですか？ テレビや雑誌でバンバン取り上げられてますよ。

ハルフラは団地だから絶対に買いたくない

隅田川挟んで東に住んでる人は、よほどしつこく聞かれるでもなければ中央区住んでますって言わないほうがいいですよ。ネットでもなければ本当のこと知る機会もないと思いますが、恥ずかしいことなんですよ、川向うは。

やば、久々に検討版覗いたら、抽選時期でもないのにまだこんなに沸いてんだ笑
みんなディスりつつも気になってしょうがないのね、、
もう一部屋買い足そうかしら

もう20年も安値放置の中央区だから、、次のタワーも安いでしょ。景気傾いてまた安いでしょ。ずっと安く、値段的に足立区か中央区かって感じ。もう長すぎるね。

>>61975 坪単価比較中さん

角部屋買って梅干しやさん開業します。

住みたい街ランキングと、人口増加率を見ると、
みんな埼玉を選んでいるみたいですね。。

>>62059 マンション掲示板さん

こういう金の亡者が買って高く売り抜く物件だから、素人の方々はくれぐれもご注意ください。

>>62055 匿名さん

都心3区だもんね！

どこ住んでるとかどうでもいいわ（笑）
都内住んでたら駅名か町名でいいよ。
23区外の場合は、同じ市民同士なら駅名か町名使うけど、会社での会話なんかは川口とか船橋とかのように市の名前使うのが多いだろ。
こんなことは現実社会でコミュニケーション取ってりゃ分かるんだけどね。

空気読めてなかったらごめんなさい。今回予約取れなかった人は、もうしばらく見学できないんですかね。

坂本龍馬は、脱藩して今どこに住んでいるのか聞かれて

「天下に住んでいる」と言ったそうな。カッコいいぞ。

>>62065 匿名さん

ハルミフラッグは駅がないから、住まいを問われたら晴海ですか？

選手村だったところっていうよ。

ディスりの嵐の検討板と比べて住民板があまりにも平和すぎて、どちらが真実なのか混乱しています(^_^;)

契約者板でネガる意味ないですしねー

契約板で、もう融資枠のない人達に何を話しても意味ないですから。