東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 61772 匿名さん

    ネガがここまで頑張るって事はこりゃまた次回も大抽選会か…

  2. 61773 購入キボンヌ

    通常はオプションの設備がそのまま最初からついているので、70万は得するとおもいます。買いたいです。2件以上申し込みできるのでしょうか?当たった方を買います!

  3. 61774 通りがかりさん

    >>61708 香港さん

    香港でも高層マンションは、やはり景色の良い高層階だと思うのですが…。立地と物件によりますかね。

  4. 61775 香港

    >>61774 通りがかりさん

    全部が全部ではないと思いますが、
    後輩一家が香港に転勤した際
    自宅タワマン50階の
    絶景をFacebookに上げており、
    皆が羨ましがるコメントに対して
    富裕層の実態は、
    と返信していました。

  5. 61776 二戸

    >>61773 購入キボンヌさん

    私はニ戸当たってしまい(笑)
    予算が倍になりました^_^

  6. 61777 環境

    >>61770 マンション検討中さん

    私はしょっちゅうこの界隈をランニングします。
    フラッグ内の公園はもちろんのこと、
    橋を渡れば広大な豊洲ぐるり公園で親子連れの歓声が響き、
    釣り人やバーベキューする人等が溢れています。
    都心とは思えない空の大きさ、解放感、
    子育て環境は都内では最高の部類に入ると思います。

  7. 61778 名無しさん

    中央区湾岸で子育て優先の考えは笑う

  8. 61779 マンション検討中さん

    >>61757 マンション検討中さん
    これちょっと心配です
    どうも晴海埠頭は都内でやる旧車オフ会などの折り返しルートに設定されているようで、見学に行った2回とも古いスポーツカーが爆音で走ってました
    晴海埠頭公園は私有地では無いですし、夜景観にきた**車が沿道にびっしり路駐して大声で酒盛りする未来しか見えません
    対策あるのでしょうか

  9. 61780 匿名さん

    >>61779 マンション検討中さん

    湾岸住んでれば、普通に見かけるよ。
    珍しくもない。

  10. 61781 匿名さん

    しっかし、アメリカの好景気とインフレはやばいな…
    公共事業推進しまくってるし。
    どうあがいても日本は建築資材買い負けるやん。外国人労働者の給料もアメリカには勝てんし。

    今後できるタワマンは大手デベでさえ60m2台3LDKとかばっかりになりそうやな。
    なんか最近70m2台の4LDKとか無理矢理作ってどないすんねんって感じやし。

    マジで庶民が買える最後のまともなマンションになりそうやな。

  11. 61782 名無しさん

    >>61781 匿名さん
    先日は地上波でも京都大学の教授が南海トラフ20年以内に100%、被災者6000万人と明言されてましたし、日本はどうなってしまうのやら。

  12. 61783 通りがかりさん

    >>61775 香港さん
    なるほど、ありがとうございます。駐在で50階、うらやましい。高層タワマンに永住というのはイメージできず、板マン派な庶民ですが、一時的な賃貸とか駐在ならいいな、と。スレッド違いで失礼しました。

  13. 61784 匿名さん

    香港のタワマンは台風の時とか軽い船酔い状態になります。

  14. 61785 匿名さん

    もう香港の話はやめませんか?

  15. 61786 名無しさん

    皆さん1月からのパビリオン予約しましたか?

  16. 61787 マンション検討中さん

    >>61780 匿名さん
    やはり公園側住戸は路駐と暴走族の騒音に悩まされることになるんですね?

  17. 61788 匿名さん

    >>61786 名無しさん
    シービレ2-2の案内は、2月末からということなので、
    営業担当から連絡待ちです。

  18. 61789 匿名さん

    >>61786 名無しさん

    予約済み

  19. 61790 匿名さん

    皆さん営業さんから電話来ましたか?営業日3日以内に連絡とのことですがまだ来ておらず。。まだ事務方がバタバタしているのでしょうか。。フォローすると可哀想と思い連絡できずにいます。

  20. 61791 匿名さん

    >>61781 匿名さん

    アメリカは既にインフレ抑制しようとしてます。
    日本は30年近くデフレのままだけど。

  21. 61792 マンション検討中さん

    前回落選組でアンケートも送付済みですが、何の情報もありません。
    営業日3日以内というのはいつを起点に誰からの情報でしょうか。差し支え無ければ教えてください。

  22. 61793 匿名さん

    >61763
    いや、加藤綾子の骨格の作りは、松坂大輔みたいな鍛え上げたもんじゃなくて、自然体としてずば抜けていると先輩女子アナが語っているわけ。育ちを調べたらどうやら埼玉ではないのか? って話。

  23. 61794 匿名さん

    >>61792 マンション検討中さん
    確か先週金曜日くらいに来た1月のモデルルーム来場予約メールに書いてました?!メールが来ておらず電話したとという方もいたので電話してもいいかもですね。

  24. 61795 マンション検討中さん

    >>61787 マンション検討中さん
    知り合いに旧車、バイク好きがいますが、晴海埠頭はずっと立ち入り禁止が続いているので、もう場所は変更しているようですよ。イタリア街と違って、あえて見た目が背景団地の晴海埠頭に戻ることはまずなさそうとのことです。

  25. 61796 口コミ知りたいさん

    >>61793 匿名さん
    私は代々で埼玉ですが、the日本人の胴長短足体型です。ここは埼玉じゃないのかな。。

  26. 61797 マンション検討中さん

    >>61794 匿名さん
    ありがとうございます。3倍の落選者から案内してるような書き込みがあったので問い合わせを遠慮してましたが、アンケート回答した1倍落選者にもメールが届いてるということですかね。電話してみます。

  27. 61798 匿名さん

    >>61797 マンション検討中さん
    私も一倍で落ちましたが来たので、確認されるといいかもです!次回も楽しみですね!

  28. 61799 検討者として

    >>61790 匿名さん

    遠慮なく電話したら良いですよ
    現場の多忙さ煩雑さはあくまで相手の都合
    どこも最大手、人が足りなきゃ増やせば良い
    そこまで消費者が気を使うことはないです

    連絡が来ないと言うことは逆にそんなカツカツの人ぐりで軽視されているとも言えますから、遠慮なく問い合わせましょう

  29. 61800 バカも休み休み言えと言います

    >>61787 マンション検討中さん

    なりません

    賃貸の団地じゃあるまいし
    全体の、ビレッジの、そして棟ごとの管理組合があります
    そんなことになれば警察と連携して然るべき対策を立てます

    もう、あまりにもオツムが短絡的すぎて読むのも馬鹿馬鹿しい(笑)(笑)

  30. 61801 契約済みさん

    どちらかというと、自転車ロードレーサーたちの練習場になることを心配しています。晴海ふ頭公園から晴海3丁目の交差点まで、ぐるっと信号無しでノンストップで周回できてしまうんですよね、環2は高架下をくぐれるので。ちょうど自転車用の道も整備されていますし・・・。

  31. 61802 匿名さん

    >>61799 検討者としてさん

    ありがとうございます!早速電話をしたらコロナの濃厚接触者になり出社できない状態とのことでした(笑)今週末にご連絡をいただけるそうです。
    また、今回は複数申し込み可能ですか?と尋ねたらそちらはまだ協議中とのことでもしかしたらまた業者の複数申し込み可能かもしれない最悪の可能性ありみたいです泣

  32. 61803 バカも休み休み言えと言います2

    >>61801 契約済みさん

    私はロードレーサー
    トライアスロンもやりますが、仲間を見てもまともなスポーツマンほどモラルを守りますよ
    小さな子供や年寄りも含めて、万を超える人が住むようなところで危険を冒してまで練習したいとは思いません

    ステレオタイプ、偏見というよりはあまりの思考の短絡さに相変わらず呆れます

    自分の頭でよーく考えて発言してください

  33. 61804 マンション検討中さん

    初参戦組には、厳しい戦いが続きそうだ。。。

  34. 61805 匿名さん

    追記ですが、夫婦でそれぞれ申し込んでもいいですか?と聞いたら、当たって買っていただけるならとのことです。三井不動産嫌いになりそうです(笑)

  35. 61806 契約者さん7

    >>61802 匿名さん

    一名義複数申込は可能ですよ

  36. 61807 匿名さん

    >>61806 契約者さん7さん
    おお?そうなのですね。実需なので今回も厳しそうですね泣泣

  37. 61808 契約済みさん

    >>61803
    >ステレオタイプ、偏見というよりはあまりの思考の短絡さに相変わらず呆れます
    >自分の頭でよーく考えて発言してください

    芝浦のマンション街での暴走や、大井町の土日の状況をご存知ないのですか?
    90%の善良なスポーツマンのことは心配していません、ごく一部のマナーのない人たちのことを心配しています。そしてその一部が、いつも非常に迷惑です。一部の人たちが、善良な全体のイメージを悪化させるのは、鉄道ファンであってもほかでも一緒ですね。

    事実を元に発言なさってはいかがでしょうか。

  38. 61809 通りがかりさん

    >>61802 匿名さん

    私も連絡がないので、電話しました。どうやらシステムの不具合で、一部の方の申込みのリストが回ってきていないという怪しい言い訳でした。

  39. 61810 匿名さん

    >>61809 通りがかりさん

    おお?(笑)でもよかったです!三井のシステムほんとに古いみたいでファックスするのに長蛇の列みたいです(笑)
    なんだか、すでにグダグダですが物件が割安なので我慢します(笑)

  40. 61811 業者

    >>61806 契約者さん7さん

    やばいっすね!
    さっき営業幹部と話しましたが、先日10戸契約した猛者と言うか不動産事業者がいたそうです。
    それだけ当たると言うことは、その3倍は申し込み入れていると言うことですね。

  41. 61812 匿名さん

    >>61811 業者さん
    今回は複数申し込み不可って聞いていたのでその情報は悲しいです泣

  42. 61813 散歩人

    >>61812 匿名さん

    私もです 
    本当はどっちなんですかね

  43. 61814 契約者さん7

    >>61812 匿名さん

    10倍ぐらい入れてると思います。不動産屋というか投資家層だと思います。
    不動産業者が大量に仕入れるほど儲けが大きくないのと2年以資金が寝るので不動産投資家、株の投資家等が買ってますね

  44. 61815 匿名さん

    >>61814 契約者さん7さん

    そうなのですね。。。まだ4000くらい部屋売り出さなきゃなんでしたっけ?かなりクセのある物件なので今のブイブイ市況早く売り切りたいんでしょうかね。。にしても!って感じですけど(笑)

  45. 61816 匿名さん

    すぐに買えるようになると、それはそれで買わない人多そうだけど

  46. 61817 マンション検討中さん

    さっき見学予約のメール来ました
    1月から2月初旬にかけて予約取れるようになりましたね

  47. 61818 マンション検討中さん

    と思ったら土日は速攻埋まりましたね

  48. 61819 マンション検討中さん

    私も先程17時にパビリオン予約メール来ました!
    前回に申込みはしていない勢です。
    枠はあと少しですねー

  49. 61820 マンション検討中さん

    最近マンション購入を検討し始めたので一回も申し込みしたことないのですが、メールが来ないということは1.2月の見学は出来なさそうですかね。
    皆さんどうなんでしょう。

  50. 61821 マンション検討中さん

    無事16日に予約できました。嬉しい。

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1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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