東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 20:31:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 61001 検討板ユーザーさん

    >>60998 マンション検討中さん
    すみません。その説明っていつありましたか?重説、契約書?

  2. 61002 検討板ユーザーさん

    >>61001 検討板ユーザーさん

    どっちでもそんな説明は聞いて無いですよ。

  3. 61003 マンション比較中さん

    選手村ありきの、再利用大規模マンションなので、そもそも人が多く住む事は予定していなかった場所だから、道路(車線)も脆弱だし、地下鉄など全く想定もしていなかったので現状の交通インフラだと。
    清掃工場や市場に出入りする車量に、今後は住民の移動用の交通が加わる。行政としては、安く分譲させたし、マンション付近の道は作ったし、あとは知りませんという感じかもしれない。
    議員さんは、当選したいので、住民の要望を拾わざるを得ないし、熱く語るでしょうが、人口や日本の経済的なところか、はい作りますってならないのだろう。新駅まで作りますってなったら、以前から混雑している駅もあるんだと都民や国からも批判来るかもしれませんから。
    再開発って財界が行政に色々やって予算つけてやってると思うので、交通インフラについてはデベは販売前に行政と多少交渉したけど、今が限界だったんじゃないかな?

  4. 61004 匿名さん

    >>60967 匿名さん
    はい、タワー棟に全く興味ないのでサンE棟気になります。あまり広くない間取りもあるそうなので早く間取りを知りたいです。

  5. 61005 契約者さん8

    少なくとも重要事項説明で低炭素認定は標準プランで取得と言ってますよ

  6. 61006 マンコミュファンさん

    >>61003 マンション比較中さん

    想像でえらい語るね。

  7. 61007 マンコミュファンさん

    >>61002 検討板ユーザーさん
    重説聞いてました??そこで嫌なら買わない選択できますよ

  8. 61008 購入者

    >>61007 マンコミュファンさん

    いやー、今回の営業担当は無知でほんとに酷いやつだった。ふつうなら嫌気が差して買わないが、晴海フラッグは買わざるを得なかったわ。

  9. 61009 匿名さん

    >>61002 検討板ユーザーさん
    抽選申込時に同意した書類にも記載ありましたよ。

  10. 61010 匿名さん

    >>60991 匿名さん
    地下鉄8号線は、もう何十年

  11. 61011 匿名さん

    >>61010 匿名さん

    不便な場所を承知で買って、
    地下鉄来るまで約30年頑張ります。

  12. 61012 マンション検討中さん

    >>61011 匿名さん
    えっ、自分は5年で引っ越す予定だけど。。。

  13. 61013 匿名さん

    >>61012 マンション検討中さん
    どうぞどうぞ

  14. 61014 マンコミュファンさん

    >>61012 マンション検討中さん

    本当どうぞどうぞ

  15. 61015 匿名

    勝手に引っ越せばいいんじゃないでしょうか笑

  16. 61016 匿名さん

    素晴らしい例。素敵な先輩方ですね。
    晴海フラッグも80年目指しましょう!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/24db5f47d0dbeec3b333d049a870930c6e50...

  17. 61017 マンション検討中さん

    交通インフラ気にしてるやつ、全然余裕だから心配なく。

    それよか教育や習い事系のほうが厳しくなるでしょうね。

  18. 61018 匿名さん

    >>61011 匿名さん

    そうそう。そのために車もあるしタクシーもある。別に電車なくても不便じゃない。
    んで地下鉄できるならリセール万々歳。

  19. 61019 匿名さん

    駐車場空き待ちで、駐輪場も家族の人数分取れない駅遠マンションを高値で買ってくれる人が続々と現れると良いですね。

  20. 61020 匿名さん

    >>61019 匿名さん
    はい!楽しみです!

  21. 61021 マンコミュファンさん

    >>61015 匿名さん
    はい、引っ越します。

  22. 61022 匿名さん

    >>61017 マンション検討中さん

    確かに。意外と商業施設が小さいから、生活に困らないけど、+αみたいなのがたりなさそう。チェーン店じゃないと、ちょっと価格も高めに設定されるんじゃないかと心配。

  23. 61023 匿名さん

    >>61022 匿名さん
    交通よりも、
    塾や習い事系が1番の心配だよね。
    カルチャーセンター的な施設もほしいわ

  24. 61024 名無しさん

    >>61023 匿名さん
    習い事は商業施設に入ってほしいですよね。
    保育園よりも習い事を入れてほしいです…
    カルチャーセンターのようなものはホットプラザはるみにできるのではないでしょうか?
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20191114/1573657200

  25. 61025 マンション比較中さん

    >>61023 匿名さん

    >交通よりも、塾や習い事系が1番の心配だよね。

    「だよね。」って
    人それぞれだと思います。

    子供がいない世帯は、塾も習い事も不要なわけなので。

  26. 61026 マンション比較中さん

    >>61022 さん

    >チェーン店じゃないと

    リンコスもチェーン店だけどちょっと高めだよね。

    高級スーパーの類は来ないと思う。
    高級寿司とか旨い天ぷらを出すようなレストランも来ないと思う。

  27. 61027 匿名さん

    通常プランは脱炭素住宅で450万の控除。メニュープランは適用外w

  28. 61028 匿名さん

    >>61026 マンション比較中さん

    サイゼリヤとかポポラマーマ、
    ジョナサンとかできるといいね。

  29. 61029 通りがかりさん

    これから、コスト面が物件に転嫁されてくると思うので、ここに限らず新築は早めのほうが良いかもしれませんね。相場が暴落すれば別ですが。
    https://www.s-housing.jp/archives/256132

  30. 61030 マンション検討中さん

    駅遠でも大丈夫と強がってるけど、鉄道が充実してる東京で駅が遠いのは致命的
    タクシーを迎車するのもお金掛かるし、車で都心に出かけても駐車場バカ高い

  31. 61031 匿名さん

    >>61030 マンション検討中さん
    お気遣いありがとうございます!お忙しいかと思いますので、検討もしていないのにわざわざ晴海フラッグのスレッドに書き込みに来なくても大丈夫ですよ。
    そのあたりはとっくに考慮したうえで購入を決めています。

  32. 61032 マンション検討中さん

    まー住むには大丈夫でしょ。資産価値は駅遠で無理目なうえに板マンだから正直保てないと思うけど。

  33. 61033 匿名さん

    >>61032 マンション検討中さん

    湾岸だと駅遠で板マンて価格以外のニーズ低いから、リセールは厳しいだろうね。
    高倍率の部屋は分譲価格くらいは、しばらく維持するだろうね。

  34. 61034 匿名

    アホの当たらない予想なんてどうでもいいんだよね

  35. 61035 匿名さん

    徒歩20分が遠く感じる軟弱者や車維持できない貧乏人はお呼びじゃないってこと。

  36. 61036 匿名さん

    >>61035 匿名さん

    さすがに20分は遠いよ。
    20分が近いって思う人はいないんじゃない?

  37. 61037 マンコミュファンさん

    >>61036 匿名さん
    皆わかってる情報でそれを含めて検討してる訳でこの議論に意味はない

  38. 61038 マンション検討中さん

    言うても中央区。住む人はテレワーカーか自転車通勤、車通勤、タクシー常用者、バス通勤者だけだよ。駅遠いとか関係なく見晴らし、特別感、割安を求める人だけです。私も車持ちなので今年は2回くらいしか電車乗りませんでした。。
    そんなこともわからない人はマンション選びのセンスないですね。

  39. 61039 マンション検討中さん

    ここ全世帯分駐車場あるんですか?

  40. 61040 名無しさん

    >>61038
    中央区で割安を求める人がタクシー常用に車維持ねぇ

  41. 61041 マンコミュファンさん

    >>61040 名無しさん

    格安ではなく割安だからね。7,000万?8,000万の購買層はクルマ持ち、タクシー利用普通だよ。タクシーは経費になる属性の人多いだろうし。

  42. 61042 マンコミュファンさん

    >>61039 マンション検討中さん

    無いよ。全世帯分駐車場ある都内の物件自体ほぼ無い。なのでそこは運。抽選をまた潜り抜ける必然はある

  43. 61043 購入決定者

    アホとか、ご自分の品格を下げている自覚をお持ちください。2点台と圧倒的に低レベルなこのスレッドを少しでも良くしましょう。コミュニティなのでね。
    自由に喋りたい方は、ブログでも書いてくだされば良いのです。

  44. 61044 検討板ユーザーさん

    リセール、習い事、駅遠、駐車場、、、?
    言われるまでもなく全部承知して購入してると思いますよ。ライフスタイルは人それぞれですからね。
    だから読み手は気にしない、それが一番。

  45. 61045 匿名さん

    広いマイホームを手に入れるために交通利便
    をあきらめて郊外に一戸建て買う人いるけど
    マンションだけど広い住宅手に入れるんだから
    駅遠くらい我慢の範疇って考える人は多いんだろうな。
    駅遠でも物理的な距離が都心に近いというのも
    大きなメリットだし。

  46. 61046 購入決定者

    >>61030 マンション検討中さん

    興味があるけど、買いたいけど、欲しいけど、当たらない、買えないことから、自分を納得させたいために発言されているのだと思います。
    買う人は、全て『総合判断』して行動に移しているので、干渉しないでくださると、ここはもっと建設的な良いスレッドになりますね。

  47. 61047 マンション検討中さん

    >>61036 匿名さん

    サンビレDは徒歩10分やで。

  48. 61048 匿名さん

    じゅん散歩やっとるね

  49. 61049 匿名さん

    じゅん散歩、月島でしたねー
    見れなかったー

  50. 61050 匿名さん

    >>61047 マンション検討中さん
    10分は無理でしょ。
    PTKができたらってことかな?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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