HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>60547 名無しさん
これも自作自演ですね、、
インキャこどおじの口調だからよくわかる

私は環境が気に入って購入させていただきます！
ただデベ側の「サラリーマンでも中央区にマンションが買える！」みたいな売り方はまずかったんじゃないのかなと思っています。(コロナ前はタクシーの電子広告とかでよく見かけました)
前述で散々言われている通り、ランニング含めると定住目的では都内近郊の駅近マンションと変わりません。(今後の固定資産税評価等では高くつくかも…)
私はそれを踏まえた上でしたが、そうでない方もあの売り方では結構いらっしゃる気がしてなりません。。。

スレ見てると色々住民トラブルありそうで今から怖いです。

>>60536 検討板ユーザーさん
サンとパークの未販売部屋もわかりますでしょうか？教えていただけると嬉しいです。

>>60540 匿名さん

そんな過去のことを知ってどうするの？
広い4ldk、駐車場優先権付き住戸はもう限られてるよ？
今回サンビレのを行かないともう出てこないよ。

私は、東中野から。

>>60553 匿名さん
契約者板含めて、この検討板の殆どの人が実際には住むことはないので安心しましょう！

>>60554 匿名さん
ご自分で調べたらいかがですか？
マンションマニアやのらえもんのブログに価格表と一緒に書いてあるから、少し調べればすぐに分かりますよ

中央区に家を買えるって、奇跡に近いことだよね。これ逃したらいつ買えるんだろうね。
結論、中央区はプラチナアドレス。

>>60559 匿名さん

そんなしょうもない煽りをしなさんな。
中央区であることより大事なのは、日本橋から新橋の大規模再開発ゾーンに近いということ。
日本橋、常磐橋、八重洲、有楽町、内幸町、新橋
ここが今後の日本のメインの再開発地区。

どうあがいても上がる要素しかない。

あ、そうだ。羽田空港アクセス線も忘れないでね。
新橋ー羽田が直通15分。これも大事ね。

>>60559 匿名さん
千葉埼玉価格で中央区アドレスが手に入るなら、多少の不便は我慢し甲斐もあるね。

>>60560 匿名さん

同感。

そして、皇居の際は強いですね。

日本橋、常磐橋、八重洲、有楽町、内幸町。
三井も三菱も上記の土地を持っていますが、分譲で放出しませんね。

上記エリア等の保有した方が得なところに限っては（駅近やブランド地）、ビルを建てて貸すかマンションを建てても賃貸。
資産を不動産で持つとしたらいいと判断した場所は保有。

>>60563 マンション比較中さん
日本橋は分譲マンションけっこうあるけど、、

>>60564 匿名さん

ちっこいせせこましいマンションばっかりやん。
鳥小屋に住みたいなら日本橋でもええけどな。

2億以上払えるなら話は別だが、1億5000くらいではクソみたいな部屋しかないぞ。

>>60565 匿名さん
日本橋に分譲マンションはないって話に対して、コメントしてるんだけど、ちゃんとよめよ

>>60566 匿名さん
ごめんなさい。

>>60567 匿名さん
謝っていただいたので嬉しいです。

駐輪場が気になるんだけど、晴海フラッグの駐輪場は2段ラックみたいだけど、上の段って電動アシスト自転車置けないのでは。

>>60563 マンション比較中さん
築地市場の開発をお忘れですよ

>>60553 匿名さん
そりゃ値段的に江戸川区とか北区と同等なんで治安は低いし変な人や日本人以外の人もいっぱいいるでしょう。隣人がまともであることを祈るしか無いですね。

>>60571 検討板ユーザーさん

7年前に今の家を晴海フラッグと同等の価格帯で購入しましたが全く民度は問題ありませんよ。

ちなみに今は30%程度の含み益です。

>>60571 検討板ユーザーさん
もう少しマンションの勉強したほうがいいよ。

いまの北区や江戸川区ですら、一昔前なら都心あたりにマンション買えてた層なんだわ。

価格が一昔前とは全然違うのでね。

北区や江戸川区に昔からあるマンションとはぜんぜん違うんだわ。

だから治安が悪いとか、変な人が多いとか言ってるのは的外れのコメントなんだよね。

>>60572 匿名さん
7年前で30％の含み益って、ちょっと物件選び間違えたのかね

>>60573 匿名さん
江戸川区は特に清心第一中学校の学区内なんて高所得者だらけですよね
北区や江戸川区は貧富の差がエリアによって特に顕著なのかもしれません

>>60574 匿名さん

都心じゃなかったからね。1億の壁があるんだわ。中々1億の壁は高い。
一応角部屋最上階なんだけど、やっぱり都心には勝てん。

アルミサッシ、日本のサッシの世界標準ではないレベルの話がありました。
確かにそう思ったのでコメントします。
1992年海外の木製ダブルサッシを使った輸入住宅を建てました。
マンションよりも状況が悪いと言われている戸建てでしたが結露はほぼなく快適に過ごしています。
これからの日本全体の課題だと感じました。
世界を知り、経験し、日本をより良く快適に生活できる国にできればと思います。

またアルミサッシの話に戻るのは不毛なので、無視でお願いします…

>>60562 匿名さん

千葉埼玉？元々知らない

中央区より港区の方が良くってよ

戸建君がナニしにきたのかなあw

なんか抽選以降、燃料足りないんだよね。
暫く盛り上がらなさそう。
年明けまでサイナラ

まぁここは八潮パークタウンみたいな感じになるんでしょうね。あそこよりは場所はいいですが。

>>60575 検討板ユーザーさん

清新ね

港区の大街区ヒルトップからです。

志村坂上のパークホームズ がほぼ坪単価同じか。
戸田公園徒歩9分のジオで240万。
(戸田公園ってどこ？)

ココに殺到するよねえ。

>>60584 eマンションさん
志村坂上とか戸田公園とか聞いたことないような地名に住みたくないわな

>>60585 匿名さん

田舎者から出てきてるから知らないって言ってるようなもんよ？

>>60586 匿名さん
都心にしか住んだことしかないけど、知らないわ。
路線図みて目に入るレベル

>>60573 匿名さん
実際、コレはある。北区江戸川区はそうだし、足立区葛飾区あたりも含めひと昔前はどうしようもなく文化レベル低いエリアが洗練されてくる可能性ある。住む人が変われば街も変わるかもね。

>>60586 匿名さん

えっ？
曾祖父さんから東京だけど、戸田公園はどこか分からない。

東京の人は埼玉千葉の地名に弱い。
高速のICやSAに冠してある名とゴルフ場周辺は分かる。
横浜だって所謂ザ 横浜以外の山の方のとか分からんし、相鉄線とか乗ったことも無い。東名で地名は知ってるけど行った事ない町が多い。
逆に埼玉千葉神奈川の人だって多摩地区の西東京市とか武蔵村山市とか全く知らんと思ってるだろうしね。

昨日も横浜在住で地元愛が強い人が『立川より金沢文庫だろ？』ってツイートしてて逆に驚いたもん。そんなもん。

>>60589 eマンションさん
どうでもいい

曾祖父さんから東京
って偉いの？
自慢？
エア？

>>60589 eマンションさん

東京のどこに住んでるか知らんが、
さすがに戸田公園知らないは地理に疎すぎてヤバいだろ（笑）
発言的に立川とか青梅、府中方面の人かな？それなら納得だが。

どうでもいい話はやめていただきたいです。
ここは晴海フラッグの検討板なので、他所でやってもらえますか？

晴海フラッグさいこーだせ！！

みな江戸っ子への怨嗟が酷いな笑
渋谷生まれ世田谷育ちだが戸田公園知らなくてスマン。
つうか、そんなマイナーな地名で地理とか...。

ピリピリするなよ、また抽選外れるぞ。

もし自営だったらコロナ休業補償や助成金で北参道とか買えてたのかなとか思ってしまうサラリーマンの悲しみ。
次は当てたい。

どこの誰だか分からない方が都会人でも田舎者でも地名知ってても知らなくても本当にどうでもいいです

本気で検討してる方々が当選しますように！！

お茶の水からここに引っ越し予定です。でも2年は長いな～～。志村坂上は庶民的で良い町ですよ。そこまでが武蔵野台地ですから地盤は強いですね。そういう視点で物件を見てきたからここは最初選択外でした。でもコンセプトや再開発地域が近い点、広さに惹かれました。コロナ禍での働き方もあり、10年後にはこのエリアの評価は大きく変化しているでしょう。ちなみにお茶の水は便利すぎて売りません。

中央国住みたいなぁ

わたしは晴海から