HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>60473 検討板ユーザーさん

SAVE工法って、そんなにすごいのですね！良かったです！

>>60493 マンション検討中さん

でも投資としては微妙だけどね。3年寝かして数千万、会社で買うと3,000万税控除無し。
今土地上がり過ぎててお金余ってるからとりあえず買ってるって人の方が多い

>>60494 評判気になるさん

ソフトバンクは竹芝ですかね。

関係ないけど、ここから竹芝や日本橋に船で通勤出来ないかな？まあ、休日に遊びでもいいんだけど、水を綺麗にして船を回せば良いのに。日本橋川の再開発あるからワンチャンお願いします。

>>60496 評判気になるさん
最悪住んでも良いって人が多いのは物件として魅力ある証拠

>>60498 評判気になるさん

賃貸に出しても表面5%半ばぐらいにはなる。都内新築ファミリー区分でこの表面はでない。実利回落ちるけど普通に損はしない

３倍優遇除いて実数で111倍ってなかなか凄いですね。
そりゃ当たらんわ笑

この報道でマンション高騰を今更知る層(尚且つお金はある層)もいるから、次期は更に人気上がるとかやめて欲しいんだけど。

>>60483 匿名さん
そうですね、リスク取らないで、代替案のない人が苦手なので、投資家精神のある住民と知り合えるなんて、いい環境です。

賃貸棟の概要わからんから利回りまで換算してないけど、キャピタルゲインでも充分アレな価格設定。

まあ自分は住みたいんですけどね。
コロナで身体と心の健康の大切さ感じたので、こことぐるり公園を毎朝ランしたい。

>>60492 名無しさん

パワカでも夫に買ってもらってる人ばかりですけどね。私の周りはね。

フツーのサラリーマンは　>>60483 匿名さん　のようなポエムに気をつけてね。この物件のポイントは資産価値維持できるのは魅力ある高価格帯の住戸だけということ。ショボい住戸買ってるのはマンション全体のブランド力維持するための養分だから。

>>60483 匿名さん

マンション一部屋買ったくらいで庶民カテゴリから出られないよ、中途半端なリスクとって自分に酔ってないで現実見た方がいい

サン高層90平米台南東角、レインボーブリッジど真ん中に眺望150度ばっちり
でも固定資産税他ランニング異常だし、どうしようかなー
楽に払えるけど、コスパ悪すぎて
契約ぎりぎりまで思案中

そりゃ高くもなるわ
あの広大な土地全て皆の「共有」だもんね
日本初、最初で最後の超特大物件
（最初から言えよな営業さん）
そう考えたら納得かな
あとは決めの問題ね

あの広大さ、眺望の良さは捨てがたい
ジョギングしまくり生活満喫^_^

普通にはない大きな土地付きマンション
と思えば良い

>>60507 当選者Bさん

土地の持分は言うほど無いけどね

>>60506 当選者さん

契約明後日だろ。釣りなのはわかるけど、もう手付金振込終わってないと契約できないし。

区分所有を語るうえで『コスパ悪くてぇ』とか頭悪そうで嬉しい。苛つき煽り含めての釣り針乙です。

晴海五丁目の土地は全て住民の所有物ってことになるの？ってことは、外部の人間は公園や商業施設の利用はダメなのかな？不法侵入になっちゃう？

>>60512 匿名さん
公園も商業施設も住民以外の利用OKですが、『陸の孤島』とかいまdisってる輩には来ないで欲しい笑
ゲーテッドタウン化した方が民度保たれる。
住民以外はぐるり公園やサイタブリアからココを眺めて欲しい笑

>>60512 匿名さん
公園、商業棟、道路側1階店舗は住民以外も利用できますね。
共用施設は住民または住民招待客のみの利用ですので、各棟に入るときにセキュリティを通過する必要があるのでしょう。

>>60510 評判気になるさん

契約は来週
ちゃんと日程調整済み

A棟ですが、本日契約でした

>>60506 当選者さん
楽に払えないから悩んでるんでしょ
カッコつけんなよ笑

>>60513 匿名さん

公園と商業施設は利用は大丈夫なのですね。ありがとうございます！当たらなくても、近所なので利用したいです！

契約または検討されてるみなさんどちらからの住み替えでしょうか。わが家は江東区の深川エリアです。

>>60519 匿名さん

千葉です。

>>60519 匿名さん
豊島区からです。割といい立地ですし湾岸エリアからじゃないので少し不安はありますが、リスクをとりました。

>>60515 当選者さん

こういうダラダラ契約伸ばすヤツは迷惑でしか無い（笑）

>>60522 評判気になるさん
哀れなやつ
自分では買えないから人の揚げ足取りに奔走する
惨めな人生
人の立場に立ってアドバイスできる度量がない
小さな人間
そもそもまともな奴はこんなスレにネガしに出てくるほど暇じゃない
今ごろ仕事一生懸命して稼いでる笑笑笑

実業家ほど忙しい
だから営業も調整してくれる
わかったかな（笑）暇人

>>60519 匿名さん
品川からの買い替えです！

>>60523 憐れみ申し上げますさん

いや、二番手?四番手の優先権は来週失効されるんだよ？来週の契約直前キャンセルの場合番手に回らず再販になったら可哀想でしょ普通に

>>60524 暇人とは一緒にしないでもらいたいさん
別に実業家だから調整してる訳じゃないでしょ。普通に早く手付金払ってスケジュール通りにしてくれる人の方が全然手間かからないでしょ。優先しても沢山買う訳でもないし、沢山買ってもらう必要もそもそもない物件だし。

一期で複数申し込みして当選してるからかマンマニさん、めちゃめちゃに晴海フラッグ煽ってますね

>>60523 憐れみ申し上げますさん
資金に余裕がないけど当たってしまった。色々コスト面を考えると大変なので悩むという人はじっくり考えてとなるけど、余裕で買えるけどコスパがという人は数字出てるんだからすぐ判断しろよと思う。

いくら考えても数字は変わらない訳で、コスパを重視するなら無駄に思考する時間をかければかけるほど時間を無駄にしてるのでコスパは悪くなります。資金に余裕がない人は買ってからスタートなのでコスパではなく納得感が出るまで考えた方が良いとは思います。

>>60529 評判気になるさん
いいこと言いますね

掲示板の投稿は
こうでなくっちゃね^ - ^

>>60529 評判気になるさん
仰る通りだと思います。
抽選次点の方々の権利が失効する前に決めていただきたいですよね。

まあ、>>60506 さんは釣りな気もしますが、当選したことを自慢したいだけなんでしょうね。
本気で契約するか悩んでいるような方はわざわざ自慢投稿なんてしないでしょう。

というか、そもそもサンビレで90平米台の南東角部屋で、レインボーブリッジの150度の眺望良い部屋なんて11月の抽選にはないんじゃないですか？
レインボーブリッジはサンビレの南西側方向ですよ？

当選したこと自慢したってなんの足しにもならない
そんなつまらん人間はいない
進むかやめるか迷っているから
この掲示板の趣旨に従って皆に尋ねているのに
なんでそーやって歪曲するんだろうね
可哀想な奴
ちゃんと意見を言ってあげればいいのに
実生活でも周りから信頼されてないだろうなぁ
お気の毒に

>>60534 頭いいねさん
急な擁護！w 自慢されてるかどうかは分かりませんが、皆さんにご意見を尋ねているのではなく、あれは単なるボヤキでしたね
ここでの投稿を実生活に持ち出すなんて想像と現実との区別がついてないんだろうなぁ
お気の毒に

だいぶ先の売り出しになってしまいますが、シービレッジの未販売部屋のご参考まで置いておきますね。
E棟ですが、まだ4LDKも残ってますよ！

赤線は1期、青色は2期です。
キャンセル部屋があれば再販もあり得ますね。
（もし記載に誤りがあったらすみません！）

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/plan_parts/4_she...

>>60536 検討板ユーザーさん
すみません、A棟で一部赤線にできてなかった！
あと全体図ではC棟は全部青色になってますが、価格表だと次期になってましたね。どっちだろ？

民度低くてワロタ

ヤフコメ民の馬鹿騒ぎ見てきたw
根拠なき叩きと呪詛に満ち満ちてて凄いねえ。
『友達が住んでいるが周りも外国人ばかり』って、まだ入居始まってないつうのwww
ああいう現実に向き合わないヤバい人達って、現実世界ではなかなか関わらないから、勉強になりました。

私、次期は絶対当てます！

>>60536 検討板ユーザーさん
4C123の各階の倍率はどれぐらいだったかご存知ですか？

>>60539 名無しさん

晴海4丁目のこと言ってるんじゃない？
近所では結構外国人の人多いね、って有名ですよ。
多国籍の街なんて、
葛西とか西川口とか高島平とか八潮団地とか、
最近では珍しくなくなってきてると思う。
令和ではそんな街がこれからも増えてくるだろうし、
そんなに気にしなくていいと思うよ。

自分は売却が年内無理だと税金10％かかるそうで一旦引っ込めるかもしれない。不動産はつくづくタイミングだと思います。
晴海フラッグ挑戦できる住民に勝運あやかります。

>>60541 匿名さん
あのねえ、葛西、西川口、高島平、八潮と晴海を一緒にしてもらっちゃ困るよ。ここは都心３区、東京都中央区なわけで。

と、購入検討者は思ってるだろうけど、まあ絶妙に似たようなもんだな・・ｗ

>>60543 匿名さん
八潮団地って品川のほうか、すまんすまん。これは勘違いしてた。