HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

とりあえず週刊文春を見よう！

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管理費ケチる程度の資金力の人はお呼びじゃないですよ笑

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タワマンの低階層はトイレ逆流問題が怖いよね。

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共用施設をたくさん作ってるのは、建物価格(売買価格の9割)に見合ったハードとするためです。足湯なんてまさにそれ。そしてその通りに評価された場合、固定資産税はとんでもない額になります。

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タワマンの低層は賢い人が住むって、タワマンは損すると最近言った人が過去に言ってたな。

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>>60395 通りがかりさん

日本語が難しい

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>>60396 匿名さん
すみません。
文学部なのでついつい遊んでしまいます。

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早く住みたい！待ち遠しい

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月2万円あればいろいろ習えますからね。
仕事してない人向けの無駄な共有施設はいらないです。

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昨日、営業に頼んだ管理費資料のコピーが来ました。
三つの管理費（自分の属する棟、自分の属する街区、晴海フラッグ全体）ついて、途中での一括徴収金がある案とない案とでシミュレーションされています。
いずれにせよ、管理費は数年ごとにぐんぐん上がる数値が並んでいます。

賦課種別が三つもあり、あれだけ広大な敷地ですから、そりゃ管理費も固定資産税も同じ面積の他の物件に比べて馬鹿高くなるわけですね。

普通の分譲マンションの範疇からは、やはり外れていますね。

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>60382
ジジイとガキの溜り場か？（笑）

街の外だから無視できる施設を、
マンション内に持ち込むか？普通。

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管理修繕費がグングン上がっても、古くなれば住めないし、マンションの評価は下がる一方だよ。逆行がキツイね。本来どんどん楽に、安くならないと。

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>>60383 匿名さん
タワマンの低層って使わないエレベーター何台ものメンテナンス費用も負担しなきゃだから気持ち的に嫌だなー。

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>>60403 匿名さん

普通はセパレートされてるから、高層も同じじゃね？
板マンの一階も同じやん。

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>>60403 匿名さん
低層でも5階とか6階のひとはエレベーター使うよね

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>>60388 匿名さん
私はスポーツバーの方がいいかな。
ジムこそ置いてある器具が人を選ぶから、結局使わないような。趣味になってるような人は広い部屋のどこかをトレーニング部屋にするだろうし。

やっぱりジムはゴールドジムとか専門店舗を商業施設に誘致すべき。
効果的な誘致を進めるためにもマンション内にジムを設けてないのはメリットですね。

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>>60403 匿名さん
低層でも5階とか6階のひとはエレベーター使うよね

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>>60404 さん
エレベーターの費用って高層ならばなるほど指数関数的に上がっていくんだよね。
だからフラッグのような板マンならまだいいかも。眺めも良さそうだし。木々が多い分、虫は気になるけど。

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>>60408 匿名さん
そないな些細な費用でケチケチすんなや笑

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共用施設は使った人から徴収するようにして欲しいけどね
まぁ我慢できないなら住まなければいいだけのこと

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文春の記事見たけどマジで内容がないし中国語や韓国語が飛び交うとか妄想もいいところ
耳鼻科行ってみてもらえよ、ついでに脳みその検査してもらえ

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>>60409 通りがかりさん
些細かどうか組合理事やると分かるよ笑

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>>60412 匿名さん

理事やっとるし、やらんでもそんなんわかるやろ笑
みんなで割れば些細なもんよ。ケチケチすんなや。

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パビリオンに中国人と韓国人の客は居ましたよ

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完全にオリンピックが天井でしたね。
転売ヤーは撤退かな。

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そりゃ、おちるわ(笑)

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実際は２倍ぐらいでしょ（笑）

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111倍で当たった人、ほんと運を使い果たしたよね

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>>60417 匿名さん

そうだよね。次回は余裕で買えるね。

榊氏もそう言ってるし

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>>60418 名無しさん

文春には最高倍率181倍って書いてたぞ

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固定資産税、月４万円ぐらいの様子、
私はキャンセルします。

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>>60414 マンション検討中さん
飛び交ってはいませんでしたね、小学校から国語の勉強やり直しでしょうかね

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管理費も意味不明ですが、修繕費も共有部分のみで払う意味がないですよね。税金もおかしいですし、駐車場や駐輪場、交通費もおかしいです。　一向に自分の家にお金が入らない。　

戸建てにします。

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晴海フラッグは安い安い言われてますが、グロスでは他のタワマンくらい高いですし、維持費は湾岸タワマン以上に高いのである程度収入がないと維持していくのは難しいですね

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BRTも本運転は300円前後になると思う。2リッター払って500メートルしか進まない、あり得ない。車なら4人で10キロ走れる。

電車もリッター（１５０円）払って一駅しか進まない。こういった社会システムが完全に失敗している点が、日本だけが成長できない理由なんだよね。　何をするにもコストだけ掛かって前へ進まない。

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>>60425 検討板ユーザーさん

グロスって何ですか？

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>>60425 検討板ユーザーさん

購入する人はそのくらいわかってるのかと思ってました。　
やはり一次取得層が多いんですかね。

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>>60427 名無しさん

総額ってことですよ?。

晴海フラッグは坪単価は安いのですが、占有面積が広いため、グロス（＝総額）は伸びてます、ということです。

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>>60414 マンション検討中さん
私も中国語？聞きました。
彼らが転売業者だったら大量に買い占めている可能性ありますね。

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ネガティブコメントが多いほど需給が良いということです。きもちい～！

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>>60421 マンション検討中さん

優遇除いて実数で111倍。
３倍優遇入れて181倍ということですよ。

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>>60432 匿名さん
実数で111倍ならすごいですね、、
平均8倍というのも実数？

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>>60433 検討板ユーザーさん
今日、実数で最高が111倍、平均が8.8倍と報道されました。
３倍優遇ではなく、双方実数です。

文春は今日発売？なので、我々が抽選前後に聞いていた３倍もカウントしての181倍で記事書いたのでしょう。

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11月の発売戸数631戸に対し、登録申込者は5546組で、全ての部屋に申し込みがあった。

記事見て殺到するだろうし、もう集客いらんな笑

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マンパビ横のPTHのテニスコートとバスケットボールコートは小学校のお昼休みくらいの騒音でしたね。20:00くらいまで使えそうでした。
ああいう迷惑な共用施設があると一生大変そうです。ここも常連の酔っ払いが集いそうなスポーツバーなんかやめて、個室タイプのレンタルコワーキングスペースに改善したら良いのにと思います。

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月額数万円程度であれも無駄これも無駄っていうケチな人と同じマンションに住みたくありませんね

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「選手村跡地、最高倍率は111倍　分譲マンション、11月販売分」共同
https://news.yahoo.co.jp/articles/31bb48e7468fc56d8b035c1207d5c023fbbd...

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>>60437 匿名さん
そうそう中央区に住めるなら安いもんでしょうね

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>>60438 匿名さん

住んだこともないヤフコメ民が叩いてるね笑

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