東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 60334 評判気になるさん

    >>60322 マンション検討中さん

    名義は元々別法人なんだから違うでしょ。代表が同じで複数申込できないなら不動産投資家みたいな人はほとんどいなくなりますよ

  2. 60335 匿名さん

    >>60333 マンション比較中さん
    すると三井はなに?ららぽーと?

  3. 60336 マンション検討中さん

    >>60335 匿名さん

    街づくり

  4. 60337 マンション検討中さん

    >>60326 マンション検討中さん
    これ本当に酷い
    リビングは実質6畳くらいしか無くない?
    玄関からどこまで丸見えになるかチャレンジした部屋??

  5. 60338 あああ

    >>60331 マンション検討中さん

    片開きのドアはリフォームしたら

  6. 60339 マンション検討中さん

    >>60334 評判気になるさん
    そうですね、代表が同じだとダメって言われました

  7. 60340 検討板ユーザーさん

    2期以降は1期キャンセル分の追加と1期では出せなかった引弱部屋が新規追加されてますからね…しょうがない。

  8. 60341 匿名さん

    陽当たりも悪くなく植栽がきれいに見えるお部屋だとどこになりますかね?早く敷地内と中庭が見たいです。

  9. 60342 匿名さん

    小学生の親です。学校の完成はまだでもいいから早く入居させてほしい。建物は完成してるのだかあのまま2年も放置だなんて…新築なのに…

  10. 60343 マンション検討中さん

    売れれば相手は誰でもいいといった販売姿勢に見えますしかなり杜撰に見えるのですが、反社チェックはしっかりされてますよね?
    大手デベだから大丈夫だとは思いますが不安になってきました。

  11. 60344 マンコミュファンさん

    >>60343 マンション検討中さん
    個人の反社チェックなんて、形式的なものしか出来ないですよ。あなたが物件買う際、免許証と勤務先以外に何か身元がわかるもの提出しましたか?興信所とか使って根掘り葉掘り自分も調べられてると思ったら気持ち悪くないですか?

  12. 60345 評判気になるさん

    >>60343 マンション検討中さん

    なら買うなよ

  13. 60346 評判気になるさん

    >>60342 匿名さん
    形としてはまだ完成してません。引き渡しの年に竣工になるので今は未完成です

  14. 60347 評判気になるさん

    >>60343 マンション検討中さん
    反社が買う訳ないじゃん。ネガティブキャンペーンするにしてももう少し考えないと流石に。

  15. 60348 評判気になるさん

    >>60341 匿名さん
    B、C、Fの中庭ビューで中層より上ならバランスは取れてるかと

  16. 60349 検討板ユーザーさん

    >>60343 マンション検討中さん
    ネガティブキャンペーンかもですが、契約時にあとで分かったら無条件で一方的に解約しますという条件付きで、反社との繋がりはないことの誓約はちゃんと求められますよ。

  17. 60350 マンション検討中さん

    https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210928_ho01.pdf
    これができたらもっと素敵な夜景になるんだろうなぁ

  18. 60351 匿名さん

    >>60350 マンション検討中さん

    都心側の眺望は、結構圧迫感が出ます…
    一部の住戸から見えていた東京タワーは消えます。

  19. 60352 マンション検討中さん

    東京タワーとは方角違いますよ!
    どこの棟も被りません

  20. 60353 マンション検討中さん

    >>60351 匿名さん
    すいません、ネガの人でしたね、、
    2.3kmも先なので圧迫感はありませんよ。
    東京タワーとも方角が違いますね。

  21. 60354 匿名さん

    >>60353 マンション検討中さん
    東京に住んだことない人がネガな書き込むしてるみたい。

  22. 60355 匿名さん

    かぶるのはブリ離宮かな。

  23. 60356 評判気になるさん

    来年の倍率が気になります。パークの変な間取りは色も、間取り変更もできないとなるとサンの方が人気になるのかな。

  24. 60357 評判気になるさん

    とりあえず住むように一つ確保まずしたい!

  25. 60358 評判気になるさん

    40倍あった人が身近にいた。羨まし過ぎる。

  26. 60359 匿名さん

    >>60356 評判気になるさん
    パークのメリットって何でしょうね。
    シーやサンはわかるのですが、パークの強みが知りたいです。

  27. 60360 評判気になるさん

    >>60359 匿名さん

    三井不動産主幹だから良いのではないかと思います?

  28. 60361 検討板ユーザーさん

    >>60351 匿名さん
    ネガキャンさん、ご査収ください!

    1. ネガキャンさん、ご査収ください!
  29. 60362 マンション検討中さん

    >>60361 検討板ユーザーさん
    浜松町が再開発されちゃうと確実ですね、今でさえ貿易センタービル南館で見えなくなりましたし、、
    まあ見えなくなってもここからの夜景は何にも変え難いものがあるからいいんですけどね

  30. 60363 検討板ユーザーさん

    >>60362 マンション検討中さん
    そもそも東京タワービューが一番の目的じゃないですし、仰るとおり高いビルが建てばその分夜景がきれいになって嬉しいですよね!

    部屋によっては、こんなかんじで見えますかね!D棟かな。

    1. そもそも東京タワービューが一番の目的じゃ...
  31. 60364 匿名さん

    >>60359 匿名さん

    足湯が近い。安い。

  32. 60365 検討者さん

    >>60359 匿名さん

    埠頭が撤去され、公園になると聞きました。
    そしたらホントにパークインで気持ちが良さそうです。

  33. 60366 評判気になるさん

    >>60364 匿名さん

    それな

  34. 60367 匿名さん

    >>60359 匿名さん
    日照優位、レインボービューが望める部屋が多い、豊洲の花火がベランダから見られる。
    南側の棟が高く無いから、B,C棟でも上層階だと期待できそう。

  35. 60368 匿名さん

    入居する頃には外観とかってどうなってますかね。きれいに維持できてるのかなぁと少し気になりました。次回の間取りはちょっと…載ってない棟はもう契約済みなのでしょうか?

  36. 60369 通りがかりさん

    タワマンと板マンって、リセールそんな違うのか。。。

  37. 60370 匿名さん

    ガラスは定期的に拭き掃除入るよ。竣工前のタワマン同様

  38. 60371 匿名さん

    パークビレッジの強みは足湯

    シービレッジ強みは眺望

    サンビレッジの強みは間取り

  39. 60372 匿名さん

    >>60369 通りがかりさん
    10年前の湾岸タワマンが震災で安すぎただけ。

  40. 60373 通りがかりさん

    >>60372 匿名さん
    ん?
    10年前のタワマンどこ?

  41. 60374 マンション検討中さん

    タワマンかどうかではなく需要と供給から価格は決まるから、そのマンションが人気かどうかでリセールは決まる

  42. 60375 マンション掲示板さん

    タワマンの低層は悲惨だけど、板マンは低層でもそれなりにニーズありますね。

  43. 60376 マンション検討中さん

    足湯に関してはメンテ費用を理由に理事会で早々に廃止になると思ってます

  44. 60377 匿名さん

    >>60376 マンション検討中さん

    足湯に浸かりながらテレワークはヨダレものですけどね

  45. 60378 マンション検討中さん

    >>60375 マンション掲示板さん

    はあ?タワマンは低層の方が一般的にリセールたかいよ。にーずもある。ここ初心者ばかりだな。

  46. 60379 匿名さん

    と、低層階に住まわれている方が申しております。
    情報掲示板なので色んな方がいて当然です。プロなら他の方を馬鹿にしてないで他で情報発信でもしてくださいね。
    新築時は戦略的値付で低層が比較的安価で販売されて、中古の際は同じ間取りの上層階と比較されることも少ないので、結果的にリセールバリューが出やすいって言いたいのかな。

  47. 60380 マンション検討中さん

    足湯は若い女の子に語りかける迷惑爺のせいで寒い共用施設になったりして。

  48. 60381 匿名さん

    足湯って、ホームレスの格好の憩い場になるのでは?

  49. 60382 マンション検討中さん

    個人的にはこれも正直要らないかな

    > ゴルフシミュレーターやビリヤード台を設置したカフェバーラウンジ(SPORTS BAR)

    普通にジムにして欲しかった

  50. 60383 匿名さん

    タワマンの低層はたしかに狙い目。高層の眺望とは違うけど、植栽や水辺が見えて意外に景色が良いことが多い上、共用施設はしっかり使えるしエレベーター待ち+乗る時間が短い(階段も使える)など良いことずくめ。
    中古になって実際に内覧して、はじめて使い勝手の良さに気づく人多数。

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸