HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>60277 マンション検討中さん

中央区という条件を外すと、同じスペック且つ駅遠や高い税金等のデメリットがある場合ここまで盛り上がることは無いと思うからです

完全に株価はオリンピック天井でしたね、、ここどれくらい値下げしてきますか？

>>60281 マンション検討中さん

その盛り上がってるのが気に入らないんですか？興味もないのに。

>>60275 評判気になるさん
期限を伸ばしてもらうことはできますか？

>>60284 マンション検討中さん

無理ですよ

車維持できる資金力ある層向けのハイグレード住戸はそこまで値崩れしないと思う。普段の移動がチャリな庶民向け住戸は中長期的に見て坪２００切ってくるでしょう。K字現象です。

>>60286 匿名さん

知らんけどそんな皆貧乏じゃないでしょ。そもそも通勤とかある人はこの物件向いてないよ。
だから経営者とかそういう人が買ってるんだし

>>60249 契約済みさん

公園
と
ちょっとしたレストラン
だと聞いた

>>60283 評判気になるさん

ちゃんと文章読んでください気に入らないなんて言っていませんよ
異常な盛り上がりと殺伐とした雰囲気に興味があるから見ています

>>60288 マンコミュファンさん
私はファミリーで利用しやすい中華料理店って聞きました

複数法人の購入は無理になったので次期は実需3倍もいないのでそれなりの倍率で普通に買えます！皆さん頑張りましょう

>>60289
煽ってるような気しますけど。興味あるだけなら普通に黙って掲示板だけみて笑ってれば良いのに

>>60290 マンション検討中さん

バーミヤン？

>>60266 通りがかりさん
契約者板にも書かれてましたが、どうぞキャンセルしてください。

>>60294 検討板ユーザーさん
早めにキャンセルをお願いします。
契約最終日に番手の人の権利も消滅してしまうので。

>>60289 マンション検討中さん
黙って閲覧だけしていればいいのに煽るような投稿したりと暇なんですね。何かを下げていないと自分を保てないんですね。友達も大事にしてくれる家族もいないんだろうなー
可哀想だから構ってあげましょうね。

>>60292 評判気になるさん

気に入らないから煽っていると考えるのは早計です

立憲共産党が躍進して株価が半値になれば手付金払えない人が出て良かったのに。

>>60278 マンション検討中さん

タワマンはアルミサッシしか選択肢がないんじゃないかな。
そのせいもあって夏は朝から40度越え。あれは消極的な選択だよ。

>>60270 マンション検討中さん
申し込み時点で手付け金10パーの話はなかったのですか？
払えないなら無理して住んでも管理費すら払えないのでは？キャンセルで

>>60299 マンション検討中さん
1億円前後の部屋が多いタワマンだとアルミがほとんどですね。PTKもブランズタワーもアルミだったかと。
樹脂サッシのほうが希少です。

聖蹟桜ヶ丘のタワマンでさえLowE二重サッシなのに、晴海フラッグは板マンでアルミっすか・・

抽選当たらなかったからって妬んでるのは恥ずかしいから、やめときな

標準でロウイーやで

ほい
アルミサッシかどうかはわからないけど、RCでアルミか否かで変わるん？

>>60302 マンション検討中さん
晴海フラッグもLowE複層ガラスですよね。
寒い地域じゃなくこのあたりの地域で二重サッシである必要あるのでしょうか？
窓が2枚、鍵を二重にかけるってことですか？

上を見ればいくらでもありますし、現状のLow-E複層ガラスでも断熱性は十分かと。

Low-E複層ガラスなんて飾りです。熱はアルミサッシから逃げます。アルミサッシは海外では禁止されています。
政府はアルミサッシメーカーに忖度し過ぎなんですよ。

BRTや都営バスが走りまくる道路沿いの部屋は遮音性能T2以上ですよね？？

こんな先進的なマンションを検討される方でも環境意識低い人がいてびっくりです。
Low-E複層ガラスなんて1997年の骨董品です。こんなもの誇ってちゃ恥ずかしいですよ。
日本だけがどれだけ遅れているかはこの記事を見れば解ります。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO78836460U4A021C1000000/

じゃあ埋立地をどうにかしないと。。。

>>60310 マンション検討中さん

はい、ありがとう。寒いし環境にも良くないんですね。買います！

>>60310 マンション検討中さん
布教活動お疲れ様でした。お出口はあちらです。

>>60310 マンション検討中さん
この話になると、この記事かこれを引用したサイトしか出てこないんですが、他の情報ってありますか？
24州禁止云々もこの記事しか書いてなくてどこの州か明言してるサイトや記事はないんですよね。

晴海フラッグ欲しい人は価格が上がらない限り中々減らない。据え置きといってもプラン選択できない、色も選べないので住みたい価値は相対的に下がってるけどまだまだ倍率は落ちそうにない、これは中々辛い

>>60309 マンション検討中さん
そうですよ。シービレE棟はT3も使っているそうです。

>>60309 マンション検討中さん

ご安心ください。こんなどん詰まりの立地は幹線道路沿いのような場所に比べて遥かに静かです。バスケットとBRTが１時間に40台通ったってたかしれです。

ご参考までに勝鬨橋は上り方面だけで一時間2000台近く通ります。。

間取りは三菱棟が一番上手かったなぁ。三井はフラッグでは下手だった。野村は展望を活かした

駅遠板マンなんて買わずに、都心の低層が良いよ。

2年4ヶ月も先の物件だけど、通常と異なり躯体は完成済みだから、眺望だって全戸で映像化出来るはず、いつまでもCGで限定的にする必要などないのに、そのまましれっと販売してんのが残念だな。

パークの間取りがクソ過ぎて辛い
サンの間取りが良すぎて選べなかったのと比べて、クソ過ぎて選べない
これでプランセレクトもできないの酷い

>>60291 評判気になるさん
名義を変えたペーパーカンパニーをお持ちのお客様が多いので倍率は変わらないと思います

管理の三井、間取りの三菱、眺望のノムラ、値上げの住友

>>60321 マンション検討中さん
具体的にパークな間取りの悪いところ教えて。普通に住みやすそうな間取り多いけど。。

>>60323 匿名さん
三井の管理っていいか？あまりいいイメージないけどな。

>>60324 匿名さん

>>60307 検討板ユーザーさん

上を見たらというより、世界基準で地を這うような低スペックです。
これで都が関わったのなら失笑を免れませんよ。

>>60326 マンション検討中さん

みんなの憧れアイランドキッチンやね。
壁向きやけど。

>>60326 マンション検討中さん

寝室にベッド２つ置いて、洋室でリモートワーク。
ダイニングテーブルとソファーはキッチンを挟んで置くのかな。

パークは若干柱がのめり込んでるよね。サンはそれがない

SUNの間取りしか覚えてないけど、ここ片開きのドアが多くてデッドスペースの面積が甚大だと思ってる。
ほんと酷い間取りが多い。

>>60326 マンション検討中さん
ここは個人事業主向けかペット向けって聞いたよ。他の間取りは？

>>60323 匿名さん

管理の三井？
それないでしょ。

支店によるのかもしれないけど、中間マー〇ンごっそり。日大の問題になっているアレみたいな。

>>60333 マンション比較中さん
すると三井はなに？ららぽーと？

>>60335 匿名さん

街づくり

>>60331 マンション検討中さん

片開きのドアはリフォームしたら

>>60334 評判気になるさん
そうですね、代表が同じだとダメって言われました

2期以降は1期キャンセル分の追加と1期では出せなかった引弱部屋が新規追加されてますからね…しょうがない。

陽当たりも悪くなく植栽がきれいに見えるお部屋だとどこになりますかね？早く敷地内と中庭が見たいです。

小学生の親です。学校の完成はまだでもいいから早く入居させてほしい。建物は完成してるのだかあのまま２年も放置だなんて…新築なのに…

売れれば相手は誰でもいいといった販売姿勢に見えますしかなり杜撰に見えるのですが、反社チェックはしっかりされてますよね？
大手デベだから大丈夫だとは思いますが不安になってきました。

>>60343 マンション検討中さん
個人の反社チェックなんて、形式的なものしか出来ないですよ。あなたが物件買う際、免許証と勤務先以外に何か身元がわかるもの提出しましたか？興信所とか使って根掘り葉掘り自分も調べられてると思ったら気持ち悪くないですか？

>>60343 マンション検討中さん

なら買うなよ

>>60342 匿名さん
形としてはまだ完成してません。引き渡しの年に竣工になるので今は未完成です

>>60343 マンション検討中さん
反社が買う訳ないじゃん。ネガティブキャンペーンするにしてももう少し考えないと流石に。

>>60341 匿名さん
B、C、Fの中庭ビューで中層より上ならバランスは取れてるかと

>>60343 マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンかもですが、契約時にあとで分かったら無条件で一方的に解約しますという条件付きで、反社との繋がりはないことの誓約はちゃんと求められますよ。

https://www.jreast.co.jp/press/2021/20210928_ho01.pdf
これができたらもっと素敵な夜景になるんだろうなぁ

東京タワーとは方角違いますよ！
どこの棟も被りません

>>60351 匿名さん
すいません、ネガの人でしたね、、
2.3kmも先なので圧迫感はありませんよ。
東京タワーとも方角が違いますね。

>>60353 マンション検討中さん
東京に住んだことない人がネガな書き込むしてるみたい。

かぶるのはブリ離宮かな。

来年の倍率が気になります。パークの変な間取りは色も、間取り変更もできないとなるとサンの方が人気になるのかな。

とりあえず住むように一つ確保まずしたい！

40倍あった人が身近にいた。羨まし過ぎる。

>>60356 評判気になるさん
パークのメリットって何でしょうね。
シーやサンはわかるのですが、パークの強みが知りたいです。

>>60359 匿名さん

三井不動産主幹だから良いのではないかと思います？

>>60351 匿名さん
ネガキャンさん、ご査収ください！

>>60361 検討板ユーザーさん
浜松町が再開発されちゃうと確実ですね、今でさえ貿易センタービル南館で見えなくなりましたし、、
まあ見えなくなってもここからの夜景は何にも変え難いものがあるからいいんですけどね

>>60362 マンション検討中さん
そもそも東京タワービューが一番の目的じゃないですし、仰るとおり高いビルが建てばその分夜景がきれいになって嬉しいですよね！

部屋によっては、こんなかんじで見えますかね！D棟かな。

>>60359 匿名さん

足湯が近い。安い。

>>60359 匿名さん

埠頭が撤去され、公園になると聞きました。
そしたらホントにパークインで気持ちが良さそうです。

>>60364 匿名さん

それな

>>60359 匿名さん
日照優位、レインボービューが望める部屋が多い、豊洲の花火がベランダから見られる。
南側の棟が高く無いから、B,C棟でも上層階だと期待できそう。

入居する頃には外観とかってどうなってますかね。きれいに維持できてるのかなぁと少し気になりました。次回の間取りはちょっと…載ってない棟はもう契約済みなのでしょうか？

タワマンと板マンって、リセールそんな違うのか。。。

ガラスは定期的に拭き掃除入るよ。竣工前のタワマン同様

パークビレッジの強みは足湯

シービレッジ強みは眺望

サンビレッジの強みは間取り

>>60369 通りがかりさん
10年前の湾岸タワマンが震災で安すぎただけ。

>>60372 匿名さん
ん？
10年前のタワマンどこ？

タワマンかどうかではなく需要と供給から価格は決まるから、そのマンションが人気かどうかでリセールは決まる

タワマンの低層は悲惨だけど、板マンは低層でもそれなりにニーズありますね。

足湯に関してはメンテ費用を理由に理事会で早々に廃止になると思ってます

>>60376 マンション検討中さん

足湯に浸かりながらテレワークはヨダレものですけどね

>>60375 マンション掲示板さん

はあ？タワマンは低層の方が一般的にリセールたかいよ。にーずもある。ここ初心者ばかりだな。

と、低層階に住まわれている方が申しております。
情報掲示板なので色んな方がいて当然です。プロなら他の方を馬鹿にしてないで他で情報発信でもしてくださいね。
新築時は戦略的値付で低層が比較的安価で販売されて、中古の際は同じ間取りの上層階と比較されることも少ないので、結果的にリセールバリューが出やすいって言いたいのかな。

足湯は若い女の子に語りかける迷惑爺のせいで寒い共用施設になったりして。