HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

SUNは前回に比べて魅力的な間取りが少ない
気持ち高い気も…。

とはいえ、ここを高くても欲しいって人ってどれだけいるの？
実需も転売ヤーも安いから寄ってきてるだけでしょ

朗報！
株がダメだと転売ヤーは減ると思うよ。

ここ10年前が坪200ですよ、10年で何ら経済は変化しません。転売ヤーを除外したら実需は坪200で買えるわけです。

固定資産税で月8万はアホ（笑）
誰も調べもしてないんだろう。

少しでも相場が下がったらぜんぶ売りに出てくるぞ、（元々転売ヤーは売ってくるけど）。

>>59574 匿名さん
何を根拠に仰っているか知りませんが、無知を晒してるだけなのでやめておいたほうがいいですよ。

関東大震災
　震度6、マグニチュード7.9
東日本大震災
　震度7、マグニチュード9.0

人的建物被害のことを言いたいなら、
関東大震災の方が大きかったですが、それは当時は耐震も何もなかったのと木造家屋中心で火災被害が大きかったからですよ。

評判落としたいだけの湾岸住民への嫉妬は醜いですね。

モデルルームの来場受付ってメール来ますか？

一回の揺れの比較ではダメ、中身が全然ちがうみたい。→>56658

この地震はタイタンの怒りです。地震観測機が地震によって吹っ飛んだらしい。今の東京で来たら確実に死にます。

次も大抽選会になりそうですね…トホホ

記憶は都合よく忘れるので、時間が経てば安心だと思ってしまう。しかし、本当は時間が経つほど状況は悪化するばかり、

現代は、現代はと言って良くなった試しはなく、現代の戦争をして焼け野原だったのが最近の日本で、単に忘れているんですよ。　やめようと、言っていたものが現代によって低地に高層に、、100万人住んだ所で被害は無限大です。現代的を合言葉に、子供も作らなくなり、様々な文明が遺跡になっているけど、最後は終わってしまうのでしょうか？

鬼滅の刃をみんなが夢中になるのは、大正時代に本来の自分たちの姿（家族）を見たからでしょうね。現代的だから大丈夫というのは危険ですよ。

当たったんだけど、手付金の交渉する余地はあるんだろうか。せめて5%にしたいんだが。。

>>59795 マンション検討中さん
おめでとうございます。無理だと思います。キャンセル扱いになりますよ。

>>59795 マンション検討中さん
5パーは無理だと思いますが、多少は交渉できると言ってましたよ！

いるんだなそういう人も

手付金、交渉できるんですか？
担当さんにもよるのでしょうか？
なんか不公平ですね。

>>59774 匿名さん
全然違うけど？？

手付金用意できなくてキャンセルになる人も出てくるんだろうな。資金あって外れた側からするとじゃあ抽選すんなよって強く思ってしまう。

コレだけの高倍率物件で手付金交渉は、1000%出来ませんよ。

普通に考えてよw

全戸申込有かつ高倍率だったので、基本的に手付金交渉はできないって営業さんが言ってましたよ。
倍率1倍部屋なら相談の余地ありってかんじみたいです。
次点で買いたい人がたくさんいるわけですから、売主も資金力が不安な人よりは他の人に売りたいので、払えない＝キャンセルですね。

当選確率上げたくて、複数部屋にエントリーしたら、まさかの複数当選しちゃって払えなくなってる実需の人とかもいるんでしょうねー
そんな人から金貸してほしいって言われて突っぱねた的なのをTwitterで見ました
払えないのに複数エントリーしてその体たらくはさすがに、いい気味ですね。

>>59802 匿名さん
まあ、考えてというか、営業に直接言われたんですけどね笑

>>59790 マンション検討中さん

5D85、5F85みたいな間取りと価格が素晴らしい部屋はもう今後は出ないのかね
4LDK角部屋が欲しい…

ここは手付金交渉ないよ。以上。アホか。

すべての棟の間取りってもう全部出てしまってますかね。間取り見るのが好きなんです。買えないだろうなぁとは思うのですが、植栽や間取りを見てて楽しい新築は久しぶりなもので。うちでも手の届くお部屋があるといいのですが。

また既存当選者に次期案内メール送ってますね

>>59807 検討板ユーザーさん
次の6F89はいかがですか？安いと思うけど。

5D85と5F85の神間取りでバルコニーまで広い部屋ないなぁ・・5F85の低層の倍率はなんであんなに低かったんだろう。外れたけど。

今日きたアンケート名前書く欄がなかったけど、誰からの回答かわかるのかな。裏のシステムでメールアドレスと紐付いているのかな。

>>59812 匿名さん
バルコニー広いとメリットはなんかあるか？
掃除するの大変やぞ

株がダメなの明確になってきて、
転売ヤーが騒がしくなってきたなー。

ふるえてねてろ！

>>59814
定期掃除をダスキンに頼んでるから関係ない。次期のルーフバルコニー部屋、もはやルーフの広さではない狭さだ

（あまりいい心構えではないが…）
順位二番手なんでうちんとこキャンセルになってくれないものか…

>>59816 匿名さん
バルコニー広いとメリットなんかあるか？

>>59812 匿名さん
5F85の倍率、
最終的にどのくらいだったか知りたいです！

>>59813 名無しさん

そうですよ、URL見れば判ります。

>>59818 匿名さん

泥棒が入りやすい

>>59820 マンション検討中さん

10倍

>>59819
10階以下はどこも10倍くらいですね。階数によっては5倍以下でした。あの展望と間取りで、縦列申し込めば1部屋当たる確率。。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/toshin_rinkai_tikatetu...

業者殺到は地下鉄決定が漏れてる？

>>59823 匿名さん
>>59822 評判気になるさん
早速ありがとうございました！

5F85は低層でも眺望が良さそうなのでもっと倍率が高いかと思ってました。
階数の価格差も少ないので高層に集中したのですかね。

>>59824 匿名さん
地下鉄が来ても晴海フラッグからの徒歩距離が10分以上だよね

>>59824 匿名さん
便利になる人数に対して建設費がかかり過ぎなので、実現は望み薄な感じがする。BRTのプレ運行（二次）すら滞りがちだし。

なるほど・・・　駅が出来る可能性は昔見たときより格段と上がっているな。シーだと１０分かからんのかも。　やはり最後に残された都心オワシス感確かにあるかも。弟にも申し込ませようかな・・・

>>59823 匿名さん
嘘はよくない。
6階以上は全て20倍以上。10階以上は全て30倍位以上でしたよ。ちなみに当方は外れ…当たるはずがない…

次期担当を変えてもらうにはどうすればいいですか。前期の担当はすごく無愛想で、上から目線で、面倒くさがりでした。

サンビレッジC・D棟からスカイリンクタワー脇の橋ができる辺りまで、歩いてちょうど10分だった
勝どき駅まで13分で行けるじゃん

営業を無愛想にさせるほどの態度で、上から目線にさせる与信で、面倒くさがるほどの要求をしたのではないでしょうか

>>59831 匿名さん
大人の足だとそんなもんだね。
ちなみにシービレEよりサンビレDからの方が実際は近い。

>>59830 マンション検討中さん
ちなみにどこのデベの営業？

ハルフラは近い棟だと、だいたい13-14分で勝どき駅出口につくから、実はパークタワー晴海から月島行くのとたいして変わらない。
これは現地歩いてる奴しか知らないだろうな

>>59832 マンション検討中さん
59830です。最初から無愛想でした。物件に人気があるので買わせてあげるような感じです。自分だけではなく知り合いもたまたま同じ担当でしたが、同じ態度でした。

>>59809 匿名さん
PARKのDとSUNのEって出てましたっけ？

>>59834 匿名さん
多分三井です。

地下鉄出来て徒歩20分が徒歩10分なったら資産価値爆上げだな。サンビレD棟あたりなら徒歩5分くらいでしょ

>>59833
ドゥトゥールウエストまでは6分
ドゥトゥールウエストが3分表記になることを考えると徒歩9分でもいいんじゃないか、と感じたけど

例の橋が完成するとこちらの徒歩表記変わりますよ。楽しみに待ちましょう。

>>59839 周辺住民さん
サンD棟から徒歩5分ってありえないでしょ！
出口はどこの予想ですか

>>59836 マンション検討中さん
> 自分だけではなく知り合いもたまたま同じ担当でしたが、同じ態度でした

偶然知り合いがいて同じ担当になる確率は晴海フラッグの倍率より高そうです。
知り合いじゃなくて親族だったら同じ担当になるでしょうね。
もし親族動員した複数申し込みで面前で好き勝手やったのなら無愛想にもなりそうです。

>>59836 マンション検討中さん
サイテーですね
M地所かしら？？？

>>59830 マンション検討中さん

イニシャルKかな？

>>59841 匿名さん
橋の完成っていつなんだろう。

>>59824 匿名さん

地下鉄、これまでの流れと変わらない。

このひとつ前の、今の報告では現実味はない、より深く調べてね。
の延長。

高齢化で、東京にあっても人口減少が予想されていますので無いでしょう。
日本が死守してきた自動車産業まで、ヨーロッパ発ＥＶへの流れに押され読めなくなっています。

>>59845 匿名さん

うちもKだわ

>>59841
橋の完成は、PTK勝どき竣工後の次の年あたりになるかも、とPKTの担当さんが言ってました
詳しく決まってませんが、すぐには出来ないそうです

人道橋は24年5月予定。

地下鉄はあまり前進してないね。数日前の中央区の集会も気合はあるが...って感じ。都の築地の取り纏めに明確に臨海地下鉄入ってるから期待はあるけどさ。

中央区や江東区がなにを言おうとクレクレだけだからなんの意味もない。
運行する鉄道事業者が現れない限り、永遠に構想のまま。

>>59851 匿名さん
鉄道はコロナでどこも赤字。
鳴り物入りのBRTはガラガラ。
これで事業者が出たら笑えるレベル

BRTが積み残しが常態化するほど混むようにならない限り、臨海地下鉄は到底あり得ないよ。

地下鉄なんてできても20年後くらいでしょ。
そのころは高齢者だらけで、電車乗る人減ってるよ。

>>59854 匿名さん
五輪が決まった時、欲を出さず「ゆりかもめ」延伸にしておけば今頃.....。

>>59855 匿名さん
それでよかったね。新橋まで環状線にすれば良かった。

>>59848 匿名さん

やっぱりな。担当変えてもらうか。
今まで接客受けた中で1番態度悪いわ。全然使えねえし。

>>59857 匿名さん

兄さんも態度悪そうやな。

>>59857 匿名さん
ですね！

>>59841 匿名さん

表記変わっても、
実際の距離や時間は変わらない。

>>59860 匿名さん

バス便マンションだから、徒歩とかどうでも良いでしょ。

>>59858 匿名さん
勘弁してや。
態度悪いのは掲示板だけやで。

>>59862 匿名さん

関西弁下手やなぁ

次も人生逆転をかけての大抽選会必須だな。

>>59864 匿名さん
マンション買うと逆転する人生ってなに？

勝どき駅まで１０分程度で歩けるアスリートか車維持できる資金力がなければこのマンションおススメできません。

>>59866 匿名さん
BRTって知ってる？笑

>>59866 匿名さん

ですね。
まぁあと強いて言うならシニア・ファミリー・DINKS・シングル層におすすめできるくらいでしょうね。

>>59868 匿名さん

転売ヤーが早速売ろうとしてる笑

次は投資用に買おうかな

>>59870 匿名さん

投資ローンだと割りに合わないよ。

まだ出てない棟、間取りはありますか。見学に行ったらすべての間取りがわかるのでしょうか。タワーには興味ないです。植栽が見える眺望希望なら2階？3階？になりますかね。

>>59866 匿名さん

体力ある若い人に買って欲しいね。

どう考えても若い人の多い活気ある街に住みたい。

車は必要に応じてカーシェア増やせたら良いと思うけどね。

>>59865 匿名さん
アドレス

建物の長寿命化が★１つの理由を聞いた方いらっしゃいますか。

そのような制限は憲法22条（居住、移転の自由など）、同29条（財産権）違反で違法です。社会主義国ではないので国民の全ての行動をがんじがらめに縛ることはできません。
民主主義国の場合、必ずフリーハンドの部分があるのは仕方がありません。だからこそ民主主義なのです。

>>59877 購入予定者さん
五年間転売禁止のコメントに対応するものです

人道橋できたら駅から徒歩10分になるって聞いたけど本当？

>>59879 匿名さん
17分が15分になると思います。

サンF92中高層に当たりました。
Aがあまりに高倍率だったのでこちらにしましたが
眺望その他どうなのでしょうか。

暴落！

月曜から日経平均27000円台だぞ、ここのタワー安く出したらホントに崩壊しそう。

ヤバい変異種ウイルスが出てきたようですが、マンションというか、いつまで人が集まる生活が認められるのか？　

生活スタイルが激変する可能性大です。　

>>59882 匿名さん
頑張って抽選会当たるといいね