HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今回落選された方はこの後どうしますか？
次回もチャレンジ、他物件を検討など。
悩んでるので参考に教えてほしいです。

>>59552 マンション掲示板さん

共同名義（共有名義）に変更するには資金の裏付けが必要になりますが、そこはクリアした上での質問でしょうか？

参考サイトがありましたのでご覧下さい。
「単独名義のマンションを夫婦共有名義に変更。必要な手続きは？」
https://www.livable.co.jp/soudan/kojin-hojin/sonota-039/

>>59556 匿名さん
タワーまで頑張ってみて、最終的に変えなければ都内中古を数年後に買う予定です。今すぐはどこも高すぎて。

>>59556 匿名さん

１次、2次落選しましたが、再戦します。俄然やる気が出てきました。
予算が限られている中、魅力的な他物件も特にありません。
良いと思う物件は非常に高騰しており手が出ません。
眺望よりも広さ重視です。

3票入れたくらいでは買えないから心配するなｗ今回の抽選で晴海フラッグを知った個人がもっと殺到するから、実需は更に買うの困難になる。

営業に確認したが次期の価格は白紙。業者を規制するかの情報は、現場には降りていないのでわからない。
ツイッターやここで値上げしない言ったりしてるのは、ハズれた人の希望なので鵜呑みにしたら落胆させられるよ

>>59556 匿名さん

来年はパークタワー勝どきと同時に申し込みます！

パワカで1000万ずつの収入あっても、1部屋に対して1家族1申込。そんなのも知らずにここで対策ごっこする情弱では当たらんわなｗ
別居してて住民票も別だったら申込できるで！！！

>>59530 周辺住民さん
うちはめちゃくちゃでしたよ。面前で10倍以下で聞いてたから登録したのに登録したら40倍になりましたとか言われて。最終的には50倍超になりました。

>>59541 マンション掲示板さん
> ご夫婦で2票を一部屋にいれどちらかが当選後共同名義へ変更

まず、夫か妻が単独で登録し、当選後に共有名義へ変更することは問題なく可能です。

次に、夫と妻が別々の部屋に登録した場合、どちらかが当たったときも同様です。ただしこの場合、両方当たった場合は両方購入する必要があります。

夫と妻が同じ部屋に登録するのは非常にトリッキーですしデベにもバレバレになりますが、営業が認めれば不可能ではないかも知れません。拒絶される場合もあると思います。もしOKだった場合、当選した後共有名義にすることは可能です。

お父さんが当選した場合、その名義を夫か妻に変更することはできません。

>>59563 匿名さん
一家族一申込限定はPTKの話。フラッグは「共有者が同じなら一名義」ね。

>>59563 匿名さん

子供を保育園に入れるために偽装離婚する人がいるぐらいだから、
欲しいマンションのために一時的に別居するぐらい楽勝でしょ。

私は入園前の子供がいる一次取得ですのでタワー棟販売時期までは待てず、幕張の某タワーも並行して検討中です。
晴海フラッグを全て落ちた時にどこにも欲しいマンションが無いという状況はギャンブルでしかなく家族を路頭に迷わせる間違った情熱かなと。
晴海フラッグは高倍率が故、板マンの残りは日当たり悪い or 眺望悪い部屋しか買えない可能性が高いことも分かりましたので、そこも冷静に考え直したポイントです。
タワー棟に加え豊海タワーも経った10年後になれば、駅遠で眺望も日当たりも悪い部屋は晴海フラッグであってもやはり売りづらいと思います。
眺望は確実に確保できるタワー棟まで待てる人は、わざわざ板マンを買う意味は無いとも思いますね。

ここ、、みんな破産するんじゃない？

ダメなんだって、こういう話題で盛り上げるマンションは、短期売買で買いだけど、長期では売りなんだよ、「投資の鉄則」です。

>>59563 匿名さん

ありがとうございます！こちらは未婚カップルそれぞれ年収1000万ずつなので2票を一部屋に入れようと思います！気休めですが！（笑）

揺れたら終わり。

揺れても終わらない場所をみんな必死で探しているのに、ここは揺れたら終わり。家に帰って終わるのを待つだけの人生。

過去、団地タイプの100倍200倍は沢山ありましたが、全部ダメになってますね。

>>59569 匿名さん

肝心の投資の鉄則がなにか書かれてないよ

関東大震災は、この前の東日本大震災の14回分に相当する。大変な地震だった。

地震によって、ここが跡形も残らないのは買う前から分かっていること、低層なんてありえないし、

元々海である埋立地に復興はない。

駅遠、団地型、汚染土壌、埋立地、低地、高潮、強風、塩害、海面上昇、、　

大衆紳心理は必ず間違っている。盲目になる。あとで大変なことになる。　

いったん景気が傾くと買わない理由を探し出す。今と逆、　だれも見向きもされない状態になってしまう。

イギリスでは、「ロマンチックな冒険」こんな伝言ゲームで若者が競い合って戦争に志願した。結果、ドイツの新兵器によって全滅した。　

大衆心理は間違っている。個々で考えないからだ。ノリ、噂、勢い、そんなものは全部のちに反対に作用する。

ハズレてアンチになったお方がいらっしゃってますね。
晴海と同単価の千葉物件のベイパークで満足するように、自己暗示かけて頑張ってください。幕張という千葉の駅遠物件で。

>>59556 匿名さん

次回もチャレンジ、タワーもチャレンジします
全部外れたら、豊洲か晴海2丁目のタワーの中古狙うつもりです
晴フラとPTK入居時にある程度でてくると思いますので

>>59541 マンション掲示板さん

私、旦那、父で申込をして、父が当選、次点が旦那さんなら父がキャンセルして旦那さんが契約等の方法を考えてるのではないでしょうか？

次期は海外勢参戦してくるから買えないよ
ほか検討しましょう

＞59577
何も見ないフリはやめましょう。よく読んで理解してください。

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

>>59580 匿名さん

中国の不動産バブルが弾けて、中国人投資家が撤退する状況下において、海外勢とはどこの国なのかご教示願います。

>>59582 匿名さん
しつこいし長い
ねちっこいよ、あなた

アンチは回りの相場を上げてくれるガソリンなので歓迎です！
転売マニアさんが「申し込まなかったのはなぜですか？」という自演質問に回答したお

>>59541 マンション掲示板さん
登録申し込みの名義と契約者の名義は全く同一でないといけない（契約時に別名義または共有名義に変更不可）と担当者から話を聞きました。なので、当選後から登記前までは共有名義への変更は不可能だと思いますが。

>>59556 匿名さん
次期チャレンジします！
タワーも魅力的だけど早く決めちゃいたいです。
次期が値上げなしだとしても、タワーは高そうなので

今週末のホームページ更新が楽しみなんだけど、間取り以外にどこまで載るかな。販売予定の間取り全部と大雑把な予定価格が出たら最高なんだけど、小出しにするのかな。

申し込みのプロセス全く意味なかったな。全部オンラインで登録でええやんか。

アンチに足りないのは代替案。
文句だけなら小学校以下の立憲民主党でも言える。

板マン棟とタワマン棟を同時販売にして倍率を薄めて欲しいな。2回落選で精神塞ぎ込んじゃう。

>>59580 匿名さん
大陸側の外人と法人投資家と企業戦士の争いか。醜い戦いになりそうだな。。

>>59537
8番の番号見たときに再度検討しないとだめよ、人生かかってるんだから。

のらえもんさんより

固定資産税まんまやと無理や

>>59593 マンション検討中さん

小学生以下は立憲民主党ではなくアメリカ株と違って暴落している日本株の日本企業です。

>>59545
人事を尽くさなかったんですね

>>59597 匿名さん

固定資産税が年60万円？
5万円/月？！
同じ湾岸なのにうちの4倍だわ。。

ないない

素人の質問で恐縮ですか、ハルミフラッグの外壁は塩害への耐久性はありますか？ 東京湾沿岸部は津波の被害の可能性は低いみたいですが、台風などが来たときの南風による海水の吹き付けで、内陸部のマンションと比べて、長期的に建物へのダメージが大きそうですが、その辺りはランニングコストに織り込まれているのでしょうか。

>>59590 匿名さん

タワーは建築材価格高騰の煽りを受けそうやからな。
今から建設するマンションはどこも高かろうよ。そしてコストカットの嵐よ。

>>59603 マンション検討中さん

長年の風雨でコンクリートのクラックから内部に塩水が浸入し、鉄筋コンクリートの錆となり、建物の強度に影響するみたいです。すぐに売り抜ける投資家などはこの問題は関係ないと思いますが、実需で長く住もうと考えている場合は、この問題って、駅遠などより深刻かも。