HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

なんだかね、千葉埼玉にいきたくないから晴海がよかったんだけど。まだ諦めるのは早い！

一生Twitterやヤフコメで文句言ってれば良いよww

買い占めて価格釣り上げて転売するのは資本主義ではないです

ネガティヴで文句ばかりの人に時間を使うのは最悪！
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！


相手にするだけ無駄！！！

うちも含め、今の相場だと都心で広いマンション買えない実需層は少なくないと思うけど、
相場を曲げてまでそういった人々に供給するべきって考える人多いんだな。
ここまで大騒ぎになってしまうなら価格を調整するってまったく普通のことだと思うけど・・・
東京都が何らかの意図で、相場よりも安く実需の人に供給したいと思うなら、
公的な仕組みで供給するべきなんだろうなと思う。
（よく知らないけどURとか？　うちはそうなってほしい笑）

ハルフラおちてしまったけど広い家がほしいから、地盤のいいところで戸建てを探そうかな。

>>59519 買い替え検討中さん
血税が大量投入された土地だから、
デベも超安値で土地仕込んでますし、
ちゃんと利益出せれば、
より多くの人にドリームを与えて良いんです。

短期転売は投資じゃなくて投機。
実需ファミリー向け団地の住宅供給を投機で荒らしたら批判されるのなんて当たり前です。貧乏とかそうじゃないとかそういう話ではないんですよ。

儲けるのは勝手ですけど、社会的に批判される稼ぎ方してるのを自覚して、変な理屈で開き直らないでくださいね。

営業が値上げなしと断言？
私の担当は何度念押ししても未定としか言わないよ。
Twitter鵜呑みにして営業が値上げなし断言してるとかどうかしてる。

短期転売は投資じゃなくて投機。
実需ファミリー向け団地の住宅供給を投機で荒らしたら批判されるのなんて当たり前です。貧乏とかそうじゃないとかそういう話ではないんですよ。

儲けるのは勝手ですけど、社会的に批判される稼ぎ方してるのを自覚して、変な理屈で開き直らないでくださいね。

晴海に住んで中央区民気どり？恥ずかし過ぎるからこのスレの外では言わないほうがいいよｗ

文句言ってる人って本当カッコ悪いよ。
奥さんと子供とかにも愚痴ってみてよ。Twitterと違って軽蔑されるからw

転売フラッグに名前変えよう

階数にこだわりなく当てに行きたかった人にとっては、オンライン登録は完全に悪手でしたね。

蓋を開けてみれば同じタイプ・列でも30倍超の部屋があれば2?3倍の部屋もあったわけで、最終日に面前登録なら当てられる可能性が極めて高かった。
3倍優遇もなんの牽制にもならなかったわけで。

次期は絶対に最終日の面前登録にします。
というか、今回の結果をみてオンライン登録で良しとする人はいないでしょう。

オンライン・面前問わず、登録状況は完全非公開としてもらったほうが公平な気もします。

文句やネガではなくて次回に向けての戦いだと思いますよ。もう買えなかったものはしょうがないので次回こそ倍率優遇なし、大量の転売ヤー参入なし、都から安値で払い下げられたものを今回と変わらない価格での戦いに望みたい！
そのために偽善者装う人に色々言われたくないと思います。

今回実需の人も親戚や両親の名義を使って複数同部屋に申し込んだ方もいるとネットで拝見しましたが、次回どうしますか？私も今回のように正直者が損をする形であればそうしようと思っていますが。。。

>>59527 マンション検討中さん

>>階数にこだわりなく当てに行きたかった人にとっては、オンライン登録は完全に悪手でしたね。

おっしゃる通りです。
最終の倍率を見て判断した方が、少しでも当選確率を上げることができます。
面倒くさがらず、考えられるだけの人事を尽くせば良かったと思います。

ただ気になるのは、担当者に倍率を確認していただく際、離席して調べていただきましたが、間違いなく正確な倍率を教えていただいているのでしょうか？
誤魔化そうとすればいくらでも誤魔化せそうですし、その辺は気になりますね。
次回は万全の体制を取っていきます。

>>59515 名無しさん

いや、ほんとここ買えなかったら幕張の駅徒歩15分物件？
埼玉神奈川の見知らぬ土地？

それだけはゴメンよね。地縁があれば良いけど。

ここは地方出身にとって東京駅も羽田も近くて便利やからな。

ほんと20代30代前半の一時取得者に当選して欲しいわ。

>>59529 マンション掲示板さん
それはあり得ない。売買契約から借入まで当選者の名前でやらないとアウト！
親戚にそこまで無理強いは出来ない

>>59524 匿名さん
そもそも住む場所で気取ったり恥ずかしいと感じる感性を持ち合わせないのですが、住む場所でプライドを維持してるのって寂しい人だなと思いました。

身内名義で申し込みはできても、当たったら身内がローン組むんでしょ。無理だよね。辞退するにしても、営業から止められそうだけどね。辞退を前提で申し込むことが、ダメだよね。

晴海に住んで中央区気取りでなく、事実中央区なんですわ。当たれば(涙)

次の案内って営業から連絡来るんですか？

>>59530 周辺住民さん
私は面前最終日に7倍で申し込みをしましたが、営業が持ってきた番号は8倍でした。
また抽選会では13倍になっていて驚きました。
同時刻帯に1倍x2、3倍x2がその部屋に申し込みしてきたものと思われます。
そして私の希望した部屋の1階上はなんと9倍でした・・
結局、最終日は低倍率住戸を探す人が重なり、リアルタイムで倍率も変わり、同時刻帯に悩む方が集中するので、最終日だからゆっくり低倍率部屋を見定められるいうことは無いと思われます。
結果、不人気部屋の倍率が上がるなど逆転現象が起こっています。

そうなのですか？ご教示いただきありがとうございます。一次取得で知識が不足しているのですが、当選後名義変更などはできないのですか？今回営業さんに当選後名義変更は可能と言われて鵜呑みにしていました。(そういう意図ではなかったのかもしれないのですが)

>>59537 マンション検討中さん

なるほど。最後の面前申込でも駆け引きがあるので却って、低倍率を狙った結果、それを狙った他の申込者の申込により倍率がアップしてしまう可能性もあるのですね。

難しいですね。後何回チャンスがあるのでしょうかね。
ずっとダメだったらタワー棟にもチャレンジし続けるかもしれません（汗）

親戚の名義で購入してくれた場合、お金のやり取りはどういう感じでしょうか。
贈与税かからないですか？

追記させていただきます。例えば私、旦那、父という形で3票を一部屋に入れたとします。そこで私や旦那ではなく父が当選した場合、その後の名義変更をこちらに変更はできないのでしょうか？ご夫婦で2票を一部屋にいれどちらかが当選後共同名義へ変更されている方がいるとネットで拝見してそう言ったことができるのかな？と疑問に思った次第です。

私もこんな愚かなことを質問したくないのですが、今回の転売業者の件はあんまりだと思い何か実需組でも少しでも対抗できることがないか考えています。。。

>>59541 マンション掲示板さん
仮に共同名義にした場合、登録情報と異なるのでキャンセル扱いかと。

>>59541 マンション掲示板さん

名義変更とは、物件引き渡し前のことを指しているでしょうか？
それでしたらできません。物件引き渡し後、登記完了後でしたら可能です。

親戚とのお金のやり取りについては、売買契約を締結の上、印紙税や所有権移転の登記費用、その他税金関係など諸々のやりとりが必要ですので、他人名義の当選から名義変更は現実的ではないと思われます。

みなさまご教示いただきありがとうございます。大変勉強になります。それでは実需組の方も今回親戚などを使って複数申し込みをしていた、などの書き込みは実際は行われていなかったということでしょうか？？

>>59545 マンション掲示板さん
あまり鵜呑みにしない方がいいですよね。半分は嘘かと。家族全員お金があるなら問題ないでしょうが。とにかく当選したらその名義の人がローンを組みますのでそこがクリアになるならいいのでは？

>>59545 マンション掲示板さん
親や親戚が契約名義になって、いちど保存登記をするなら、問題なく可能。やってる人もいる。

そこから中古物件扱いで改めて買って、所有権と抵当権を本人名義に移しても良い（ただし登録免許税や不動産取得税は×2で必要）

知人は、金持ちの親が購入して、相続財産として子供に渡す前提で一期に契約してる。減価償却分だけ時価が減るから、購入金額全額を親→子で贈与するより、相続に伴って子供に渡した方が、子供の支払う税金がトータルでは減る計算になる。

ありがとうございます！危うく実需組の方も嫌いになるところでした（笑）流石にここまで転売業者の件は問題になっていますのでこの件は次回以降何か対策をしてくださるといいなと願っています。。。

>>59547 検討板ユーザーさん
こちらもご回答いただきありがとうございます！色々抜け道はあるみたいですね。。。

>>59545 マンション掲示板さん

実際、親戚名義を使って申込をしていた方がいるかどうかは不明ですが、親戚名義で当選した場合、親戚名義で購入手続きを行わなくてはなりません。

これは親戚の方自身が売買契約を行い、親戚の方自身が住宅ローンを組むかあるいは現金一括で支払わなくてはなりません。

資産家の方だとしても、親戚の方との資金のやりとりで税務署に目をつけられますので、当選確率を高めたいというだけの理由で金銭的負担やリスクを引き受けてくれるケースはそうそう無いものかと思います。

総合職x2勤務で世帯年収2000超えの夫婦が、それぞれ単独で全額のローン引っ張れるから、１人三票で同じ物件に登録して、合計六票の扱いになってる例は知ってるけどね。

これは、夫婦どちらでも十分に与信がある（単独所有できる）から可能なことではあるけど。

>>59551 検討板ユーザーさん
そうですよね！そう言ったこともできるな、、、と考えていました。。。この場合は契約はお一人でされてその後共同名義にはできるのでしょうか？？

>>59546 名無しさん

ご丁寧にありがとうございます！
2馬力の方はそう言ったことができるのですね、、！羨ましいですm(__)m

私も値段次第でタワーまでチャレンジするつもりです！

できるかできないかで言えば、できるでしょう。

ローン借り換えとか、抵当権登記の追加とか、細々としたことは必要になるけど。そもそも単独所有できるのに、あえて共同名義にする必要ある？無いんじゃないかな。

住宅ローン控除をダブルで取りたいとしても、かかるコストと手間を考えたら、割に合わないと思うんだけど

今回落選された方はこの後どうしますか？
次回もチャレンジ、他物件を検討など。
悩んでるので参考に教えてほしいです。

>>59552 マンション掲示板さん

共同名義（共有名義）に変更するには資金の裏付けが必要になりますが、そこはクリアした上での質問でしょうか？

参考サイトがありましたのでご覧下さい。
「単独名義のマンションを夫婦共有名義に変更。必要な手続きは？」
https://www.livable.co.jp/soudan/kojin-hojin/sonota-039/

>>59556 匿名さん
タワーまで頑張ってみて、最終的に変えなければ都内中古を数年後に買う予定です。今すぐはどこも高すぎて。

>>59556 匿名さん

１次、2次落選しましたが、再戦します。俄然やる気が出てきました。
予算が限られている中、魅力的な他物件も特にありません。
良いと思う物件は非常に高騰しており手が出ません。
眺望よりも広さ重視です。

3票入れたくらいでは買えないから心配するなｗ今回の抽選で晴海フラッグを知った個人がもっと殺到するから、実需は更に買うの困難になる。

営業に確認したが次期の価格は白紙。業者を規制するかの情報は、現場には降りていないのでわからない。
ツイッターやここで値上げしない言ったりしてるのは、ハズれた人の希望なので鵜呑みにしたら落胆させられるよ

>>59556 匿名さん

来年はパークタワー勝どきと同時に申し込みます！

パワカで1000万ずつの収入あっても、1部屋に対して1家族1申込。そんなのも知らずにここで対策ごっこする情弱では当たらんわなｗ
別居してて住民票も別だったら申込できるで！！！

>>59530 周辺住民さん
うちはめちゃくちゃでしたよ。面前で10倍以下で聞いてたから登録したのに登録したら40倍になりましたとか言われて。最終的には50倍超になりました。