東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 59341 マンション検討中さん

    いれてましたが、品川区の中古マンション買うことにして来週に契約予定です。資産性と時間価値とデフレリスク考えたら、ここがばからしくなったので。同じような人います?

  2. 59342 匿名さん

    >>59322 匿名さん
    今週末から次期間取り公開されるんですか?
    楽しみ!!

  3. 59343 匿名さん

    第一志望のマンション落ちて、みなさん滑り止めのマンション(周辺中古、郊外)に流れていく感じですね。

  4. 59344 マンション検討中さん

    >>59338 検討板ユーザーさん
    転売のプロ笑

  5. 59345 マンション検討中さん

    まだあと1000戸以上残っていますから。
    しかしタワー棟の販売も控えています。

  6. 59346 匿名さん

    こんな尖った物件を4000戸売り切らないといけないプロジェクトだし、
    デベ連合側からすると、値上げや転売禁止にして販売が急減速するリスクは踏めないだろうな

  7. 59347 匿名

    マンションブロガーは都合よく業者と個人を使い分けるからタチが悪い。
    痛いところを突っ込まれると、価格設定したデベが悪くて一戸申し込みの実需が買えないのは仕方ないとか
    本当に呆れる。
    社会のガンだね。
    住宅とは住むためのもの。

  8. 59348 匿名さん

    >>59340 マンション検討中さん
    うち来ないですけど、そろそろかな

  9. 59349 マンション検討中さん

    本命はタワー棟。周辺のタワマンに比べて安めにおさまるようなので、また転売屋が湧いてきそうだが。

  10. 59350 匿名さん

    転売ヤーは許せないですね。きちんと賃貸経営される方は良いですが、転売で安易に利益得ようとするのは腹が立ちます。

  11. 59351 マンション検討中さん

    残りの1000戸と
    タワー棟の1455戸の販売がどうなるか。

    タワー棟の1455戸はなかなか重たい。

  12. 59352 通りがかりさん

    >>59349 マンション検討中さん
    俺も基本タワー待ちだけど。
    タワマンこそ価格差出るから、ヤバそうやな。

  13. 59353 匿名さん

    3戸当選を転売して1戸タダ、 自分の法人から買う予定。

  14. 59354 eマンションさん

    転売屋を招き入れ、実需の購入希望者を軽視した三井不動産の営業政策上の罪は重い。一期購入者に対しても引渡延期に伴う負担を一方的に押し付けた経緯があるだけに、三井不動産は今回もまた消費者を蔑ろにした格好だ。皆んないい加減、我慢せずに言うべきことは主張しようよ!三井不動産に対して!!

  15. 59355 マンション検討中さん

    サンF85倍率ご存知の方はいらしゃいますか?
    高層階と低層階高いでしょうか

  16. 59356 マンコミュファンさん

    >>59341 マンション検討中さん

    一次取得者で現在賃貸暮らしならそれが良いと思いますよ。

  17. 59357 匿名さん

    板状は残り1000戸あるんですか?
    2Lとかでなく、4Lなどの間取りも残ってるんでしょうか?
    SUNの2L、3Lの間取りなら次期販売けっこうありますよね?

  18. 59358 マンコミュファンさん

    >>59348 匿名さん

    うちは午前中に電話ありました。次点でキャンセル待ちなので購入アピールしておいた。

  19. 59359 匿名さん

    転売業者を目の敵にするのは間違いだわ
    実需層に渡ったら買うチャンスがなくなるから、ある意味業者が転売してくれるほうが嬉しいね

  20. 59360 匿名さん

    >>59358 マンコミュファンさん
    ありがとうございます!
    次点ですか。キャンセル出るといいですね!

  21. 59361 マンション検討中さん

    もしかしたら次期で全戸販売してしまうのではないか
    でないとタワー棟の販売が開始できないし。

  22. 59362 eマンションさん

    >>59354 eマンションさん

    皆んな勘違いしてはいけないよ。悪いのはマンマニさんのようなブロガーでもなく、そういう営業政策を取ったJVの代表会社である三井不動産、クレームする対象をこの一点に集中させて主張しましょう。次回の販売から、販売優先者(個人の購入者には玉を3つけるとか)への対応が変わるかもしれません。

  23. 59363 匿名さん

    >>59361 マンション検討中さん
    次期はパーク(三井)vsサン(三菱)ですね。サンはまだかなり残ってますが、パークも掘り出し物あり。

  24. 59364 マンション検討中さん

    営業に電話してみました
    いやあ人生で籤運ないと思っていたがさすが、5分の3を外している。
    来年1月の販売予定はSunとParkでSeaお休みとのこと。
    今回の販売住居で抽選無しは20戸ないくらい、これらからキャンセル出た場合にはどこかのタイミングで再度販売するがタイミングは未定、今回の販売の応募者に限るかも未定とのこと
    また、次回以降の値段の件も担当者レベルにはおりてきていないそうです。

  25. 59365 マンション検討中さん

    来年にはタワー棟の販売スタートするだろうけど
    坪単価290くらいだったら面白いな。

  26. 59366 匿名さん

    >>59365 マンション検討中さん
    北や東は安くないと売れない気がする

  27. 59367 匿名さん

    転売ヤーを活躍させないために、不動産譲渡税を現行の2倍に上げればいいと思う。取得後5年以内の売却は利益の80%、5年超は40%にすれば転売ヤーの活発な活動を抑制できる。
    この税金値上げは一般庶民にはほぼ影響がなく、投機目的の転売ヤーを狙い撃ちできる。政府も余計な税金を上げるぐらいなら、不動産譲渡税を大幅に上げた方が市民から喜ばれると思う。

  28. 59368 匿名さん

    なぜそんなに転売ヤーが憎い?

  29. 59369 マンション検討中さん

    >>59368 匿名さん
    存在価値が低いから。ゴキブリ嫌いな人が多いのと同じ。もちろんゴキブリ並みな転売ヤーを好きな危篤な人も世の中には少数存在する

  30. 59370 匿名

    マンションブロガーを飼ってる業者と取引しなければ、そのうち飼うのやめるのでは。
    新築マンションはデベから購入すればよし。

  31. 59371 通りがかりさん

    >>59359 匿名さん

    であれば、値上げした方が良いな。

  32. 59372 匿名さん

    実需は物好きしか寄り付かない都心物件転がしてれば棲み分け出来るのに、こんな駅遠ファミリー団地にまで乗り込んで来たからだろ

  33. 59373 マンマニマニア

    落選した皆様、こちらの物件かなり安くなりました。当初7480でそこから7280今6980です。
    直近18階が7280で成約してます。
    ゲートブリッジが窓一杯に広がって、葛西臨海公園やディズニーランド、房総半島を一望できます。サッシも高く、ワイドスパン、管理組合も最高です。

    幕張よりはいいとおもいますよ!

    マンマニマニアからのおすすめです。

  34. 59374 通りがかりさん

    中国人雇ってNintendoSwitchの抽選に並ばせてるのとやってることは同じなのに、もはや恥ずかしい事をやってる意識が無く、むしろ何が悪いと思ってる。
    マンクラやブロガーはエコーチェンバーで頭おかしくなってるのがよく分かるよ。

  35. 59375 匿名さん

    >>59369 マンション検討中さん

    ゴミ対ゴミの歪み合い。
    どっちも出てけ。

  36. 59376 マンコミュファンさん

    サンビレッジの、5B205, 5B305, 5B405は、なぜ抽選になってないのでしょうか?

  37. 59377 マンション検討中さん

    抽選がないのはそこの申し込みが1人だけだったからでは?

  38. 59378 匿名さん

    落選連絡キター

  39. 59379 匿名さん

    >>59378 匿名さん

    どんまい!

  40. 59380 マンション掲示板さん

    >>59376 マンコミュファンさん

    何からの情報でしょうか?
    こちらの区画で申し込みしていますが、登録番号は1番ではなく、一昨日、昨日の連絡もまだ来ていない状況です、、、

  41. 59381 マンション検討中さん

    次回は業者排除のために一名義一申し込みとなり、価格上げるか未定とのこと。
    明日に戸数と価格帯を公表予定らしいです。

  42. 59382 匿名さん

    >>59381 マンション検討中さん
    値上げと業者排除。今期からやっておくれよ。。。

  43. 59383 マンション検討中さん

    三倍解除前にやってくれよと

  44. 59384 購入経験者さん

    実需にもデべにも迷惑かけるマンブロ、転売屋ってなんなんだろうね。
    法律の隙間かいくぐってイタチごっこしている連中と同じだよね。
    下衆の極みってこういう連中のこと。

  45. 59385 マンコミュファンさん

    >>59377 マンション検討中さん
    5B505が、18倍だったので、その下の階が、一人しか申し込みない、なんてこと、あるのですかね。。。

  46. 59386 匿名さん

    >>59384 購入経験者さん

    転売ヤーがゴミだとするとそれにたかる人いるんだね。

  47. 59387 匿名さん

    >>59381 マンション検討中さん
    値上げか。予算的にSUNギリギリだった人は排除される?シービレなら余裕か。

  48. 59388 匿名

    >>59376 マンコミュファンさん

    25倍以上だったから会場に掲示されなかったのだと思います。

  49. 59389 匿名さん

    実需での一次取得で、都内なのにこの価格で広い部屋に住めるのを楽しみにしてたので、ショックでした。
    家族で楽しみながらカラーとオプション選びしてたのもあり、次期はそれもできないと思うと、テンション下がります。

  50. 59390 匿名さん

    地方の公立転売ヤーに頭下げて、娘まで差し出して親子ローンで部屋を譲ってもらう。

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1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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5798万円~7298万円

3LDK

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