東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 17:28:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 59251 匿名さん

    >>59249 マンション検討中さん
    しょうがない。中央区のマンションは全国から買い指名が入る

  2. 59252 匿名さん

    >>59242 匿名さん
    抽選に参加したのなら、マンマニ自身がツイートするでしょうし、変な嘘はよくないですよ。
    買う気もないのに抽選参加は悪質です。

  3. 59254 マンション検討中さん

    実需部屋の抽選当たった
    実需なので残債割れしなければ良し

  4. 59255 匿名さん

    ここ本当割安感あるの?住む時点で建物築5年、減価償却費+駅遠わりと適切な価格設定ですが

  5. 59256 匿名さん

    今日電話来た人いますか?

  6. 59258 マンション掲示板さん

    >>59255 匿名さん

    税務上の減価償却は既に始まっているのでしょうか?(47年-○年)
    実需は関係ないけど、いずれ賃貸予定している場合には影響あるので詳しい人教えて下さい。

  7. 59259 匿名さん

    最高倍率を誇ってた部屋列の2階、
    おそらく無抽選でしたよね。。
    低層でも価格差が低かったからでしょうが。

  8. 59260 匿名さん

    >>59255 匿名さん
    隣にベイサイドタワー晴海っていう築7年の新築ありますけど、ここより高いですね。

  9. 59261 名無しさん

    ハズレた。当たる気しないから他探すか迷う。この辺だと、金額的にここしか買えないから内陸で探すか迷う。世田谷の駅遠アトラスシティも見てみたいけど、ここ見続けてきたからパッとしないだろうな。

  10. 59263 マンション検討中さん

    転売ヤーが火消しに走ってるけど別に法人でバルク買いしててもええやん。今回は売り手の問題だったんだから。5年間転売禁止条項とかしなかった方が悪い。

  11. 59265 匿名

    [No.59253~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・ご本人様からの依頼
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  12. 59266 匿名さん

    >>59261 名無しさん
    アトラスシティと晴海フラッグだと、10人中9人がフラッグだよなぁ

  13. 59267 匿名

    >>59261 名無しさん
    ブリリアシティ西早稲田はいかがですか?

  14. 59268 匿名さん

    税務上の減価償却考えなくても、建物も寿命あって経年劣化するもんです。
    ベイサイドは7年ですが、ドゥートゥルー群だと思うけどね

  15. 59269 マンコミュファンさん

    抽選に落ちたみなさん!
    マンションカウンターで相談すれば欲しかったマンションが買えるかもしれませんよ!
    まだ諦めるのははやいです!

  16. 59270 匿名さん

    >>59262 匿名さん

    有料のアドバイザーなわけだし、モデルルームいても違和感はないでしょ。
    たぶん湾岸では有名なあの会社で大量に買ったんだろうけど。

  17. 59271 通りがかりさん

    「相場上昇分くらいは値上げしないと売り手も買い手も無駄が多すぎる」とマンマニが呟いてるが、同一名義で20も30も申し込み許して実需に割り込みしてる点についてはダンマリなんだよね

  18. 59272 匿名さん

    >>59271 通りがかりさん

    暴落したらオワタやん。
    マンション価格のピークはまだ先なのかね?
    なかなかギャンブラーやな。

  19. 59273 マンション検討中さん

    相場上昇分値上げしたら晴海フラッグなんて誰も買わないでしょ。駅徒歩20分だけど割安だから我慢して買うんだから。

  20. 59274 購入経験者さん

    ブログ&ユーチューブで客集め→有料相談(最低利益確保)→仲介あっせん→バックマージン(本当の利益確保)

    マンションたくさん買うんだー!!

    みんなもどんどん買おうよ!!(次のマージンよろしく)

  21. 59275 マンション検討中さん

    5年間賃貸に回した場合の機会損失加算すると適合な値段ですね

  22. 59276 通りがかりさん

    多くの部屋に申し込む勇気のない実需さん(笑)がこんな掲示板で文句をいっても無駄ですよ。
    恨む相手を間違えています、お金も勇気もない自分を恨むべきです。

    そして、本当に住みたいのであればどんな値段であっても、賢明のブロガーの皆さんに頼み込んで言い値で売ってもらうべきです。
    まだチャンスはあります。

  23. 59277 匿名

    >>59276 通りがかりさん
    マンクラ転売ヤー仲間が何か言ってますよ。

  24. 59278 匿名さん

    今日の電話連絡は何時からですか?

  25. 59279 マンション検討中さん

    >>59276 通りがかりさん
    実需なのに多くの部屋申し込みって?

  26. 59280 マンション検討中さん

    >>59276 通りがかりさん
    おっしゃる通りですね。
    実需であるからこそなおさら、自分が気に入ったマンションは多少の損得に目をつぶってでも、どんな手段でたれ買うチャンスがあるなら飛び込むべきです。
    再販してくださる方がいらっしゃれば感謝しかないですね。

  27. 59281 マンション検討中さん

    転売ヤーがいなければ実需層の誰かの手に渡るのに、何故中間マージン乗せられて買うことに感謝しなければならないのか。

  28. 59282 匿名

    どの業界でもマナー良識のない人に何を言っても響かないのと同じですね。
    マンヲタも同じ。
    人に恨まれるような生き方をするか、しないかの問題ですから。
    まともな人間は自己防衛してこういう輩から金を吸い上げられないように気を付けましょうという話ですね。
    人に恨まれたら結局最後は良い死に方しませんから。
    実需は普通のやり方で普通に購入しましょう。

  29. 59283 マンション検討中さん

    転売ヤーの利益を乗せられて買うことに感謝しろとか。。

  30. 59284 匿名

    >>59280 マンション検討中さん
    中間マージン取られて感謝とか、転売ヤーが書き込みいいね押しまくってて笑える
    どこまでもクズですね。
    デベから直接買えば良いのです!

  31. 59285 マンション検討中さん

    転売ヤーさんの社会貢献度は0ですからね

  32. 59286 マンション検討中さん

    私は実需なんですけど、実需の皆さんが勘違いされてることがあります。
    それは、実需の敵は実需であり、転売ヤー、マンクラではないということです。
    抽選で実需の人に渡ってしまっては再度買うことができませんが、転売ヤーに渡れば適正価格にて欲しい人が購入できます。
    我々実需にとってライバルはデベであり、他の実需であり、販売してくださる転売ヤーは味方なのです。
    マンクラの情報を見ながら、諦めず購入できるタイミングを見計らいましょう!

  33. 59287 匿名さん

    不動産転がして飯を食ってる人間に倫理観とか良識とか求めても仕方ないが、
    不動産投資だけで十分儲かるならわざわざマンマニ使ってイナゴを煽動したり、有料相談という名のサロン化で小銭稼ぎする必要もなく淡々と投資してればいいわけで。
    なんとかカウンター一派は不動産投資家としても二流。いわゆる情報商材屋とかと同じぐらいの社会的ポジション。

  34. 59288 マンション検討中さん

    C棟運河向き62平米が当選しましたが、高層階の倍率わかる方教えてください。また、f85レンボービューの低層階の倍率も分かればお願いします。

  35. 59289 匿名

    >>59286 マンション検討中さん
    なんでデベがライバルやねん。
    デベが売って実需が買う。それだけ
    それ以外は社会的存在意義がない欲深い中間マージン屋。以上

  36. 59290 マンション検討中さん

    >>59286 マンション検討中さん
    転売ヤーから買う実需の人はあなただけではないので、構造はデベ→実需と変わりません。つまり、転売ヤーは間に入ってるだけ無駄です。頭が悪すぎるとこんなことで感謝できてお得ですね。

  37. 59291 匿名さん

    >>59287 匿名さん
    その通りだと思う。
    マンマニと組んでるケイズワンの草野のお顔が与沢翼系にしか見えないw

  38. 59292 匿名さん

    相場より安く出したデベが悪いって、個人的にはなんとかオブザイヤーあげても良いレベルの金言。

    時価ではなくちゃんとコスト積み上げの値段で売ってるデベに対して酷い言いようだよ。
    本当に消費者に寄り添った評論家気取るなら、転売対抗策の積極導入をデベに提言していくところでしょうが…

  39. 59293 匿名さん

    つまるところブロガーに右往左往されて高い金を払ってる人は情弱ってことですよw

  40. 59294 匿名

    チケット転売ヤーがいないとジャニーズ見れないもんね。
    今日もチケット転売のおかげでジャニーズ見れて感謝だね。
    転売ヤーは私たちの味方だね。
    って、アホか

  41. 59295 匿名

    >>59260 匿名さん
    そこは来年駅徒歩6分になる所だから高くて当たり前。

  42. 59296 匿名さん

    転売ヤーは実需の振りをして洗脳活動必死だねっっw

  43. 59297 口コミ知りたいさん

    >>59287 匿名さん
    分かってないなぁ
    マンマニが信者を作って集客して、客を流して、マンマニのお墨付き物件!って名目で自分の調達した転売住戸売りつけるまでがスキームだから

    ちょっと判断間違えて調達したとしても、マンマニ宣伝スキームで安定して売り捌ける出口があるから、色々なマンションで強気で1列申し込みとか出来るんでしょ。

  44. 59298 匿名さん

    相場暴落して仲介屋が大損しますように

  45. 59299 マンション検討中さん

    >>59288 マンション検討中さん
    1406 が72倍
    1306が56倍
    1206が46倍
    1106が36倍
    1006が37倍

    906以下は忘れたけど最低18倍はあった記憶。

  46. 59300 匿名さん

    蓋を開けてみたら、タワーより高値で転売ヤーに売りつけられてる外国人とか多そう。

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総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸