東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 59149 坪単価比較中さん

    >>59131 職人さん
    うちはそのパターンです。
    登録最終日の遅い時間に行って最後倍率伺いながら札入れました。

  2. 59150 リーマン

    >>59144 職人さん

    3倍です。

  3. 59151 マンション検討中さん

    外れたらもう都内は諦めるしかないね。都落ちってやつですわ

  4. 59152 匿名さん

    落選した実際の人は良い部屋狙い過ぎたんでしょ。相当な人気になるのなんて最初からわかってたのにね
    実需は2倍か3倍の部屋を狙いに行くべきで、4倍以上狙っても業者に勝てないに決まってるじゃん

  5. 59153 評判気になるさん

    こんないい間取り、贅沢な街区、値段で中央区で購入できる機会はもうないでしょうね

  6. 59154 気に掛ける

    >>59153 評判気になるさん

    街が出来上がったら、さらに良く見えますしね。
    公園もバカでかい。ピクニック、バーベキュー、釣り教室もやるらしいよ。

  7. 59155 匿名

    下劣なマンヲタ転売業者に3倍与えて、複数申し込みさせてどうすんの。
    メガデベは国民に住宅を供給する社会的責任があるでしょうが。
    国土交通省から指導が入るんじゃないの。

  8. 59156 匿名さん

    ハズレた庶民が湾岸沈む駅遠アンチ勢になって、幕張ベイパークとかいう東京から激遠なマンションに住みはじめる。そして晴海のフラッグの単価はますます上がるのであった完

  9. 59157 職人さん

    >>59149 坪単価比較中さん
    ありがとうございます。オンライン登録で牽制するべきと営業にいわれませんでしたか?

  10. 59158 職人さん

    >>59149 坪単価比較中さん
    すみません途中で投稿してしまいました。
    面前登録できて羨ましいです・・・
    おめでとうございます^_^

  11. 59159 匿名さん

    シービレッジB棟404の倍率と当選番号分かる方いらっしゃいますか?

  12. 59160 マンション比較中さん

    >>59145 匿名さんsu
    自分は面前登録はずれ組でしすが、この資料はもらっていなし、19時リミットの説明もなかったのでセールスによるんじゃないですか?

  13. 59161 名無しさん

    倍率低い部屋もあったけど、予算的に無理してまで買いたくなかった。
    それでも買って、払えなくなったらリセールするほうが、賢いのかな。わからなくなってきた。

  14. 59162 匿名さん

    >>59155 匿名さん

    当選したけど、クソほどクレーム入れる予定。
    業者は街づくりに害しか与えないゴミ虫。

  15. 59163 匿名さん

    >>59151 マンション検討中さん

    頑張ってあと2千万稼いで駅前のPTK買うんだ!

  16. 59164 匿名さん

    サンビレ2LDK当選しました!
    倍率は3倍(1倍×3人)で比較的低めらしかったですが、それでも当たる確率の方が低かったので本当に良かったです。

  17. 59165 匿名さん

    着信履歴がない(泣)

  18. 59166 マンション検討中さん

    やっぱり底層階は全般的に倍率低かったですね
    住むだけならそれもあり。

  19. 59167 匿名さん

    マンマニも転売屋だしな

  20. 59168 匿名さん

    再登録会って、申し込みのなかっ住戸が対象ですよね?ということは、今回はないという理解であってますか?

  21. 59169 マンション検討中さん

    マンマニはれっきとした法人だよ。
    会社の不動産投資事業をやってる。
    転売用か賃貸用か知らんけど
    会社の資金を使ってどんどん入札するんだよ。
    https://ksone.co.jp/

  22. 59170 匿名

    有料相談という名の仲介斡旋

  23. 59171 マンション検討中さん

    そもそもマンションブロガーって、不動産会社のマーケティングが発端だし。

    マンション購入に興味を持つ一般層を増やしたくて、分かりやすく初心者目線で解説してくれるブロガーに、不動産会社がカネ払って飼いはじめたのが、ここまでメジャーになったから、何を今さら。マンマニやマンションカウンターを叩くのはお門違い。

  24. 59172 匿名

    転売ヤーが擁護しはじめた

  25. 59173 匿名さん

    転売ヤー禁止令! 

  26. 59174 マンション検討中さん

    法人は手数料かからないし買い手から仲介手数料3%取れるから絶対損しない。個人の負け。

  27. 59175 匿名さん

    今プランブック見ながら次期に備えて検討中

  28. 59176 匿名さん

    当たらないのに一生懸命ネガに反発してここまで来てるのウケる。

  29. 59177 マンション比較中さん

    親族利用の社宅とか、しっかり横一列で当選してるんじゃない?

  30. 59178 匿名さん

    >59173 世界一生産性のないウジ虫 言いすぎじゃないか 訴えるよ。

  31. 59179 匿名

    >>59171 マンション検討中さん
    そんな説明いらんわ

  32. 59180 匿名

    少なくとも転売屋が複数戸買い占めて、実需が買えない今の販売方式は見直しが必要でしょ。
    転売業者を規制するやり方はいくらでもある。
    たた、彼らがデベも予想しきれないほどの下劣さだったということ。やれやれ。
    また資本主義がーとか経済もロクに勉強していない薄学がほざくんだろうけど。

  33. 59181 匿名さん

    投資家に縦列で複数買われて、実需が半分で売りに出ないとすると、中古価格は投資家のさじ加減で決まってしまう。特に間取りの綺麗な4LDKとか晴海フラッグならではの物件は

  34. 59182 匿名さん

    3倍優遇しても転売屋が大量に札入れした今回は殆ど意味なかった。なんだこれ。

  35. 59183 マンション検討中

    あのガラガラ①しか出ねぇ
    一期抽選と住戸変更と何回も見て来たけど①の出る確率ハンパない

  36. 59184 匿名さん

    改名した買占めおじさんは?

  37. 59185 匿名さん

    私なんて不人気住戸を選んで2倍で次点ですよ。悲しすぎます。

  38. 59186 マンション検討中さん

    ここも転売ヤーばかりか
    書き込みで分かるね

  39. 59187 匿名さん

    ハルフラや
    実需層どもが
    夢の跡

  40. 59188 匿名さん

    株と同じで不動産も閑古鳥のうちに仕込んどかないと
    今はバブルだものなあ

  41. 59189 匿名さん

    君たちの都会指数は高そうだね。
    ぜひ所沢へ、待ってます。

  42. 59190 匿名さん

    >>59180 匿名さん
    今回の騒動を値上げしなかったデべの責任に転嫁するブロガー転売屋には呆れるばかり。
    実需側に寄り添ったフリするな。

  43. 59191 匿名さん

    >>59189 匿名さん
    翔んで埼玉みたいだね。中央区から埼玉県

  44. 59192 匿名さん

    すごいリスト持ってる人いましたね。20戸ぐらい買ったんでしょうか。

  45. 59193 匿名さん

    >>59190 匿名さん
    責任の分担
    デベ5 名 転売屋対策欠如
    転売屋3 モラルなしの買い込み
    東京都2 実需要縛りしなかった
    実需1 経験値不足

  46. 59194 マンション検討中さん

    >>59183
    全てのボールを入れた後に、立会人は見てるだけじゃなくて、思いっきりシェイクしないと。一番最初に入れるボールが1なら、一番出やすいのも1。2~3回ほどガラガラを回したくらいだとそんなに混ざらないから。

  47. 59195 マンション検討中さん

    今日の抽選会、テレビやYahoo!ニュースにならないですか?

  48. 59196 匿名さん

    >>59194 マンション検討中さん

    嘘乙
    1.2.3の俺が当選してないwwうぇwwうぇwwwwうぇww

  49. 59197 匿名さん

    マンマニ、叩かれると思って自分の当選についてまったく触れないの草

  50. 59198 匿名さん

    刺身おっさん個人とマンマニは法人買い成功か?パークコート渋谷も竣工後のワンルーム販売でも(略

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

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ミオカステーロ南行徳

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3LDK・4LDK

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総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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