物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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59065
電話待ちさん
>>59064 マンション検討中さん
電話出れないと、すぐキャンセル扱いになっちゃうんですか??
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59066
マンション検討中さん
sunのb棟低層界当たりました。これからもよろしくお願い致します
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59067
マンション掲示板さん
繰り上げ当選て何ですか?
抽選行ってないし、担当からの説明もなかったから、皆さんの話がわからず
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59068
評判気になるさん
サンF605当たった人わかりますか?
もうこの時間こないのはムリかー
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59069
マンション検討中さん
繰り上げ当選しました!
18時過ぎに電話ありました。
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59070
買い替え検討中さん
>>59066 マンション検討中さん
おめでとうございます!羨ましいですー。コメントされた直前に連絡きたんですか?
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59071
マンション検討中さん
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59072
マンション検討中さん
>>59067 マンション掲示板さん
抽選で第4順位まで決めています。
辞退か19時までに連絡取れなければ、キャンセル扱いとなり、繰り上げが発生します。
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59073
マンション掲示板さん
>>59072 マンション検討中さん
そうなんですね!初めて聴きました?
ありがとうございました
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59074
匿名さん
-
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59075
匿名さん
>>59069 マンション検討中さん
その時間ってことは、キャンセルですね。
おめでとうございます!羨ましい!
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59076
匿名さん
>>59074 匿名さん
今来たら余計な期待しちゃいそうだけど、早く次に気持ち切り替えたい気もする
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59077
匿名さん
>>59071 マンション検討中さん
サンBなら低層の方が倍率高かったっすよ。
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59078
匿名さん
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59079
匿名さん
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59080
マンション検討中さん
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59081
マンション検討中さん
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59082
匿名さん
>>59080 マンション検討中さん
そうでしたか
ありがとうございます
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59083
マンション掲示板さん
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59084
匿名
実需の人が落選するのは切ない。
買い占め転売どうにかならんかね。
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59085
マンション検討中さん
19時以降に連絡が来ている方はいるんでしょうか?20時になったらさすがに諦めようかな。。
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59086
マンション検討中さん
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59087
匿名さん
>>59072 マンション検討中さん
19時までに連絡が取れなければキャンセル扱いとなる、って説明ありましたっけ?電話取れなかったのですが、まだ担当者と繋がっておらず。。
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59088
マンション検討中さん
サンビレッジF1806はやっぱり倍率が高かったのでしょうか。狙っていたのですが、、
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59089
マンション比較中さん
>>59080 マンション検討中さん
担当営業から落選の連絡はしないといわれたので、次期の案内までは連絡がこなそうです。
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59090
マンション検討中さん
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59091
匿名さん
重説後に手付金準備できなかった場合は繰り上げ当選となるのでしょうか?(淡い期待・・・)
次回販売に回されるんですかね・・・
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59092
マンション検討中さん
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59093
マンション検討中さん
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59094
マンション掲示板さん
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59095
マンション検討中さん
>>59091 匿名さん
第2?第4位順位者の資格有効期限12/12までと記載ありますね。
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59096
マンション検討中さん
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59097
買い替え検討中さん
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59098
マンション検討中さん
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59099
マンション検討中さん
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59100
マンション検討中さん
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59101
販売関係者さん
俺は横浜に向かいます( ;∀;)あそこ高いんだよね・・・
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59102
マンション検討中
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59103
マンション検討中さん
SUN Cの抽選会行きましたが、隣の海外の方は手元のメモに10戸くらいリストしてチェックしてましたね。斜め前の背の高いスーツの方も5-6戸をチェックされてました。本当に複数申し込み多いんですね。
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59104
電話待ちさん
>>59103 マンション検討中さん
なぜそんなに買うのですかね?
嫁に落ちたと伝えたら落胆してました。。
家族の悲しい顔はつらいです。
業者から高く買いたくありません。
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59105
匿名さん
2年前から購入待ちしてましたが、落選したようです。
抽選会に行かなくてよかった。
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59106
マンション検討中さん
>>59105 匿名さん
まだ半分以上あるから買えますよ。キャンセル住戸もかなりあるみたいだし。
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59107
匿名さん
>>59106 マンション検討中さん
私もキャンセル住戸含め、次期に期待です。
次期はパークとサンなので、似たような部屋が出そうな気がしてます。
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59108
匿名さん
転売を引いたら、1倍だろ。こんなマンション売れねーよ。
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59109
マンション検討中さん
>>59104 電話待ちさん
申し込んでるだけで買えてないだろ。
本当に一部屋買いたいからこそ複数申し込んで確率を上げてるんだよ。
一部屋だけの申し込みで当たるわけないだろ!本当に欲しいのかよ!
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59110
検討板ユーザーさん
>>59087 匿名さん
たぶんなかったかと。
無抽選の場合、締め切り当日20時までに連絡が取れない場合はキャンセルってのとごっちゃになったんですかね?
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59111
マンション検討中さん
>>59103 マンション検討中さん
ここも外国人だらけの村になるのかな・・・・
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59112
匿名さん
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59113
マンション掲示板さん
>>59105 匿名さん
こちらも2年前に申込直前にオリンピックの延期で販売中止となり今まで待っていましたが、落選して本当にがっかりです。。。
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59114
マンション検討中さん
>>59112 匿名さん
質問があるのですが、転売ヤーさんとしてはバス便物件で維持管理費が高くて1.5倍で売れると思われるのですか?その根拠は何でしょうか。ご教示願いたいと思います。
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59115
匿名さん
2億、3億でも転売ヤーは買う。転売利益が1000万出ればOK、1000万とって、また1000万とって、そんで、高値掴んで急落して借金になれば自己破産ですぐに逃げる。1円も払わなくよい。社会(実需組)にはとてつもないダメージを与えるが、転売ヤーはノーリスクだ。
こんな者のために、私たちが高値で掴み、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。
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59116
匿名さん
写真撮影禁止でしたが数は数えた
サンビレC棟平均6.9倍でした
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59117
匿名さん
>58204
つまり、ひとりの転売ヤーが食えるだけの1000万のくだらないお金を捻出するために、社会は数億、数十億の負債を抱え、高く買った実需組は、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。
転売ヤーに人生めちゃくちゃにされました。
現に、私は氷河期世代であり、親はリストラされ、進学できず、就職は上場企業の大部分が新卒募集停止、10年もろくな仕事がなく人生基盤を失いました。
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59118
匿名さん
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59119
匿名さん
59114
投資家の感で分かるだろ。買うのは外人でもいいし。
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59120
匿名さん
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59121
名無しさん
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59122
名無しさん
コピペはじまった。彼らのために働かないといけないって聞き飽きました。
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59123
匿名さん
1.5倍で転売できるのなんてc最上階はじめほとんどないだろ。大半は2割程度。
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59124
匿名さん
サンビレC棟平均6.9倍だろ、10個申し込めば3個ぐらい買えんじゃん?、ん? なにが転売ヤーのせいだよ。
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59125
匿名
外れました。ダウンライトの位置まで打ち合わせしたのに。去年中止なった抽選会は倍率1倍だったのに。悲しい。
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59126
首取りさん
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59127
マンション検討中さん
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59128
買い替え検討中さん
一旦、2番手以降は確定。でも、1番手がキャンセルして突然、当たってしまった!という夢を見ながら今日は寝たいと思う。
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59129
匿名さん
>>59125 匿名さん
去年って抽選会の段取りまで行ってたの?
自分は2年前のシービレの第一期しか申し込んでなかったから知らなかったわ。
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59130
マンション検討中さん
>>59110 検討板ユーザーさん
私の手元資料にはそう記載がありました
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59131
職人さん
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59132
匿名
転売業者って人種は、、
実需がんばれ!
JVさん、今回望む販売じゃなかったのでは?
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59133
匿名さん
>SUN Cの抽選会行きましたが、隣の海外の方は手元のメモに10戸くらいリストしてチェックしてましたね。斜め前の背の高いスーツの方も5-6戸をチェックされてました。本当に複数申し込み多いんですね。
ここでもうすでに、2組の申し込みのはずが、16組に化けてる
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59134
マンション検討中さん
デベさん、次期からは抽選はずれた人だけ優遇倍率5倍ってのはどうだろう?
過去一部屋でも当たった転売業者等は一倍ってことで。
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59135
匿名さん
買ったマンションが中古だらけで、それが売れないと上昇できない、という最悪な状態になるのでは??
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59136
匿名
>>59129 匿名さん
たしか去年の2月ごろ、抽選会の直前で中止になりました。そこで申し込んでた人は今回もっと倍率くれてもよかったのに。
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59137
購入者
>>59136 匿名さん
そう思います。5倍増やしても文句言う人は少ないと思います。
モデルルームだけ行ってアンケートを書いただけのおれが当たってしまい申し訳ないです。
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59138
リーマン
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59139
匿名さん
>>59130 マンション検討中さん
え?この資料って全員もれなくもらってますか?
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59140
名無しさん
面前登録のこつやメリット、よろしければ教えてください!次に活かします
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59141
匿名さん
さぁて、これからどれだけの数が転売されるのか見物ですな…。
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59142
マンション掲示板さん
>>59139 匿名さん
もらってないです…
会社がちがうからとかですかね
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59143
ハルミ
>>59139 匿名さん
これは面前登録した時にもらった資料ですね。
オンラインの人は、営業から説明なかったら知らなくないですか?超重要事項じゃないですか!??問題ですよ!!
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59144
職人さん
>>59138 リーマンさん
おめでとうございます。ちなみに3倍優遇ですか?
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59145
匿名さん
>>59143 ハルミさん
オンラインだけどこの資料ないし、19時リミットの連絡はどこにも書いてなさそうです。
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59146
マンション掲示板さん
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59147
リーマン
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59148
匿名さん
約70部屋中の8部屋当たり。次のパークとサンのパンダも頑張りまーす??
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59149
坪単価比較中さん
>>59131 職人さん
うちはそのパターンです。
登録最終日の遅い時間に行って最後倍率伺いながら札入れました。
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59150
リーマン
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59151
マンション検討中さん
外れたらもう都内は諦めるしかないね。都落ちってやつですわ
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59152
匿名さん
落選した実際の人は良い部屋狙い過ぎたんでしょ。相当な人気になるのなんて最初からわかってたのにね
実需は2倍か3倍の部屋を狙いに行くべきで、4倍以上狙っても業者に勝てないに決まってるじゃん
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59153
評判気になるさん
こんないい間取り、贅沢な街区、値段で中央区で購入できる機会はもうないでしょうね
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59154
気に掛ける
>>59153 評判気になるさん
街が出来上がったら、さらに良く見えますしね。
公園もバカでかい。ピクニック、バーベキュー、釣り教室もやるらしいよ。
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59155
匿名
下劣なマンヲタ転売業者に3倍与えて、複数申し込みさせてどうすんの。
メガデベは国民に住宅を供給する社会的責任があるでしょうが。
国土交通省から指導が入るんじゃないの。
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59156
匿名さん
ハズレた庶民が湾岸沈む駅遠アンチ勢になって、幕張ベイパークとかいう東京から激遠なマンションに住みはじめる。そして晴海のフラッグの単価はますます上がるのであった完
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59157
職人さん
>>59149 坪単価比較中さん
ありがとうございます。オンライン登録で牽制するべきと営業にいわれませんでしたか?
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59158
職人さん
>>59149 坪単価比較中さん
すみません途中で投稿してしまいました。
面前登録できて羨ましいです・・・
おめでとうございます^_^
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59159
匿名さん
シービレッジB棟404の倍率と当選番号分かる方いらっしゃいますか?
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59160
マンション比較中さん
>>59145 匿名さんsu
自分は面前登録はずれ組でしすが、この資料はもらっていなし、19時リミットの説明もなかったのでセールスによるんじゃないですか?
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59161
名無しさん
倍率低い部屋もあったけど、予算的に無理してまで買いたくなかった。
それでも買って、払えなくなったらリセールするほうが、賢いのかな。わからなくなってきた。
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59162
匿名さん
>>59155 匿名さん
当選したけど、クソほどクレーム入れる予定。
業者は街づくりに害しか与えないゴミ虫。
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59163
匿名さん
>>59151 マンション検討中さん
頑張ってあと2千万稼いで駅前のPTK買うんだ!
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59164
匿名さん
サンビレ2LDK当選しました!
倍率は3倍(1倍×3人)で比較的低めらしかったですが、それでも当たる確率の方が低かったので本当に良かったです。
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59165
匿名さん
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59166
マンション検討中さん
やっぱり底層階は全般的に倍率低かったですね
住むだけならそれもあり。
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59167
匿名さん
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59168
匿名さん
再登録会って、申し込みのなかっ住戸が対象ですよね?ということは、今回はないという理解であってますか?
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59169
マンション検討中さん
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59170
匿名
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59171
マンション検討中さん
そもそもマンションブロガーって、不動産会社のマーケティングが発端だし。
マンション購入に興味を持つ一般層を増やしたくて、分かりやすく初心者目線で解説してくれるブロガーに、不動産会社がカネ払って飼いはじめたのが、ここまでメジャーになったから、何を今さら。マンマニやマンションカウンターを叩くのはお門違い。
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59172
匿名
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59173
匿名さん
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59174
マンション検討中さん
法人は手数料かからないし買い手から仲介手数料3%取れるから絶対損しない。個人の負け。
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59175
匿名さん
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59176
匿名さん
当たらないのに一生懸命ネガに反発してここまで来てるのウケる。
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59177
マンション比較中さん
親族利用の社宅とか、しっかり横一列で当選してるんじゃない?
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59178
匿名さん
>59173 世界一生産性のないウジ虫 言いすぎじゃないか 訴えるよ。
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59179
匿名
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59180
匿名
少なくとも転売屋が複数戸買い占めて、実需が買えない今の販売方式は見直しが必要でしょ。
転売業者を規制するやり方はいくらでもある。
たた、彼らがデベも予想しきれないほどの下劣さだったということ。やれやれ。
また資本主義がーとか経済もロクに勉強していない薄学がほざくんだろうけど。
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59181
匿名さん
投資家に縦列で複数買われて、実需が半分で売りに出ないとすると、中古価格は投資家のさじ加減で決まってしまう。特に間取りの綺麗な4LDKとか晴海フラッグならではの物件は
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59182
匿名さん
3倍優遇しても転売屋が大量に札入れした今回は殆ど意味なかった。なんだこれ。
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59183
マンション検討中
あのガラガラ①しか出ねぇ
一期抽選と住戸変更と何回も見て来たけど①の出る確率ハンパない
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59184
匿名さん
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59185
匿名さん
私なんて不人気住戸を選んで2倍で次点ですよ。悲しすぎます。
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59186
マンション検討中さん
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59187
匿名さん
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59188
匿名さん
株と同じで不動産も閑古鳥のうちに仕込んどかないと
今はバブルだものなあ
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59189
匿名さん
君たちの都会指数は高そうだね。
ぜひ所沢へ、待ってます。
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59190
匿名さん
>>59180 匿名さん
今回の騒動を値上げしなかったデべの責任に転嫁するブロガー転売屋には呆れるばかり。
実需側に寄り添ったフリするな。
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59191
匿名さん
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59192
匿名さん
すごいリスト持ってる人いましたね。20戸ぐらい買ったんでしょうか。
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59193
匿名さん
>>59190 匿名さん
責任の分担
デベ5 名 転売屋対策欠如
転売屋3 モラルなしの買い込み
東京都2 実需要縛りしなかった
実需1 経験値不足
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59194
マンション検討中さん
>>59183
全てのボールを入れた後に、立会人は見てるだけじゃなくて、思いっきりシェイクしないと。一番最初に入れるボールが1なら、一番出やすいのも1。2~3回ほどガラガラを回したくらいだとそんなに混ざらないから。
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59195
マンション検討中さん
今日の抽選会、テレビやYahoo!ニュースにならないですか?
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59196
匿名さん
>>59194 マンション検討中さん
嘘乙
1.2.3の俺が当選してないwwうぇwwうぇwwwwうぇww
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59197
匿名さん
マンマニ、叩かれると思って自分の当選についてまったく触れないの草
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59198
匿名さん
刺身おっさん個人とマンマニは法人買い成功か?パークコート渋谷も竣工後のワンルーム販売でも(略
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59199
匿名さん
>>59197 匿名さん
さすがに当選してたら隠さないでしょう。
普通の転売屋ならまだしも、誠実なブロガーで商売してるんですから
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59200
マンション掲示板さん
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59201
マンション検討中さん
マンマニは本当クズ。実需層に寄り添ってるふりだけしてる
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59202
評判気になるさん
>>59199 匿名さん
でも前回ははずれたことをちゃんと報告してたよ。今回は1度だけブログに申し込む部屋決めたと書いてから何も触れないのは違和感あったな。
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59203
マンション検討中さん
どちらにしても、今回の騒動を、デベが割高感ある部屋を追加購入しなかったからと言い切るマンマニはクズ。実需は割高な部屋を買っておけと心の底で思ってるのがダダ漏れ。
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59204
匿名さん
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59205
匿名さん
蓋を開けたらタワーより高く買ってる外国人とかいて、滅茶苦茶なんだろうな。
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59206
評判気になるさん
>>59201 マンション検討中さん
ホントそう思う。次回は値上げしないと実需が買えないとか言ってるけど、値上げされたら買えなくなる1次取得層も沢山いると思うよ。
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59207
マンション掲示板さん
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59208
匿名さん
>>59164 匿名さん
5B616ですね。
悔しいです。おめでとうなんて言わないんだからね!
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59209
匿名
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59210
マンマニマニア
マンマニツイートきましたよ。目撃者いるのに買ってないそうです。法人で買ったんでしょうね。
私今パークコート渋谷に住んでるんですが、
マンマニが最近出した動画やブログで紹介された期に買いました。動画やブログが出たタイミングはすでに三井が新規募集を締め切ったタイミングでした。
マンマニのツイートや動画はいつも買えない段階でいやーいいですよ!と絶賛してる傾向があります。
ちなみに、今回
マンマニさん一番美味しいと思われるサンC棟の3L中住居について、発言がなく不思議に思っていましたが、やはりC棟狙いだったようです。
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59211
通りがかりさん
多分1列買えたんじゃないの?
自分はこの前勝どきミッド買ったばかりだから法人でたっぷりと。あれだけ煽っておいてなんの報告もないのはなんかねー
自分の都合のいい時だけか。
次は幕張を煽るのかな?
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59212
匿名さん
B棟、C棟2LDKの上層階は何倍くらいだったのでしょうか?今更ですが。
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59213
マンマニマニア
>>59211 通りがかりさん
幕張は北西角一択で法人で浴びせるでしょう。
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59214
マンション検討中さん
えー最悪!マンマニ買わなかったの?あんなに煽っておいて。それって今いうタイミングかな?もっと自分の影響力認識した方がいいのでは?ただのデベの手先にしか見えない。本当にお金貰ってないで記事書いているのでしょうか?マンションカウンターの儲けのためではないのですか?
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59215
サンC棟3L中住居実需当選者
勝利の美酒が明日も休みの環境で飲めるのが何よりのご褒美です。。
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59216
匿名
三井レジにマンブロ転売、複数名義の複数住戸申込についてクレームする。
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59217
マンマニマニア
>>59215 サンC棟3L中住居実需当選者さん
ちなみに私も当選しました。実需です。よろしくお願いします。
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59218
口コミ知りたいさん
>>59215 サンC棟3L中住居実需当選者さん
おめでとうでござる。
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59219
サンC棟3L中住居実需当選者
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59220
サンC棟3L中住居実需当選者
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59221
匿名さん
倍率の一覧見直してるけど、結構無抽選の部屋あったのか?
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59222
匿名さん
>>59210 マンマニマニアさん
わろた。
転売目的では買ってますので、貴重な実需枠を使ってすみませんやろ。
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59223
匿名さん
-
59224
匿名さん
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59225
匿名さん
落ちました!他のマンション探さないと…
プラウド日吉とか?ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘もいいね!
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59226
匿名さん
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59227
匿名さん
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59228
マンション検討中さん
戦いすんで日が明けて~~
勝ったのは、力まかせに縦横一列申し込みした転売ヤーと不人気部屋に狙いを定めた実需層かな。
人気部屋はほぼほぼ転売ヤーに買い占められたのでは?
何とかしてよデベさん。
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59229
匿名さん
これで次期値上げしたら今回買い占めに成功した転売屋が一番得するじゃん
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59230
匿名さん
昨日、7時までに連絡取れなかった部屋の繰り上げ当選って、今日連絡来るのかな?
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59231
匿名さん
>>59224 匿名さん
抽選会場に張り出されてたやつなのです。自分の棟しかわからないですが。
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59232
匿名さん
>>59229 匿名さん
そうなるね。
でも、あからさまな値上げはできないと思うよ。東京都との契約で縛られているから。
やれるとしても値付けの歪みの調整を入れるくらいかな。
あとは市況に変な影響を与えないよう、細々と売るだけ。
買えたら勝ち。チャンス部屋はまだ残ってるから頑張れ。
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59233
匿名さん
手付金準備できない人たちもいるので、本日以降も薄い希望はあるでしょう。
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59234
匿名さん
>>59216 匿名さん
一人一つまでの申し込み&法人向け販売を禁止すればよいと思う。
それでも家族親戚揃って買いに来るとか、中国マネーとかは抑えきれないけどね
デベからしたら、キャッシュ一括で買ってくれる客が最高なんだよね。
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59235
マンション検討中さん
>>59234 匿名さん
そうですね。
人気物件は一人(法人)一部屋登録にするべき!!
買い占め転売ばかりで消費者に夢がなくなったらメンタル的にも日本は衰退していく。
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59236
匿名さん
値上げしないとデベも相手にする人数多いから対応キツそうだよね。
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59237
マンション検討中さん
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59238
名無しさん
当選された方、おめでとうございます。
既契約者ですが、私も一度落選しており、今回落選された方の気持ちは痛い程判るつもりです。
少しでも希望を持って貰うため、キャンセル住戸の概略数です。次回以降どこかのタイミングで販売されると思います。数字はあくまでも概略です。
PARK A15,B60,C60,D15,E20,F30
SEA A25,B10,D25
また上層階よりも、中、下層階が多いです。
-
59239
マンション検討中さん
私もだめでした。。 が、めげずに次期チャレンジしまします!
中央区でこの規模間でこの価格帯で買えるのは最後のチャンスではないかと思ってます(次期で多少の値上げがあったとしても)
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59240
マンション検討中さん
マンマニも次期は値上げして欲しいって言ってるけど自分は買ったからいいけどこれから買う人には大迷惑。
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59241
匿名さん
超人気物件なのに実需で人気部屋狙いに行くのが悪い、それで落ちたーって当たり前だろと
2倍の部屋とかも相当あったぞ、部屋の選択ミスっただけでしょ
2倍や3倍の部屋で落ちた人は残念でしたね。次また頑張りましょう
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59242
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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59243
匿名さん
>>59240 マンション検討中さん
むしろここが1割2割も値上げしたら既存契約者と今回の転売屋どもが大勝利の流れになるやん
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59244
マンション検討中さん
>>59238 名無しさん
期待しすぎて、今回は落選して、ショックでした。
情報ありがとうございました。
1次キャンセル住戸はマジ?数多いですね
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59245
マンション検討中さん
>>59229 匿名さん
マンマニさん、値上げツイートしているが、値上げは買占め転売ヤーが一番儲かる落ちなんだよね。やっぱ、そっち向いてるんだろうね。
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59246
マンション検討中さん
転売ヤーバルク買い→次期値上げ推奨→次期値上げ→転売ヤー大勝利
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59247
マンション検討中さん
こんな倍率で不毛です。勝どきが450、晴海レジデンスすら350ですから、次期からは350-400位の適正単価にしてください。営業サンも毎晩深夜まで対応大変。
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59248
マンション検討中さん
ココは土地仕入れが激安だからこれ以上値上げしたら過剰利益を東京都に返還しないといけなくなると思いますよ。今の価格でも充分デベは利益を取れてます。値上げはしないと予想してます。
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59249
マンション検討中さん
これからバルク買いした転売ヤーの値上げ大合唱が始まるのか。どこまでもエグいな。
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59250
匿名さん
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59251
匿名さん
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59252
匿名さん
>>59242 匿名さん
抽選に参加したのなら、マンマニ自身がツイートするでしょうし、変な嘘はよくないですよ。
買う気もないのに抽選参加は悪質です。
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59254
マンション検討中さん
実需部屋の抽選当たった
実需なので残債割れしなければ良し
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59255
匿名さん
ここ本当割安感あるの?住む時点で建物築5年、減価償却費+駅遠わりと適切な価格設定ですが
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59256
匿名さん
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59258
マンション掲示板さん
>>59255 匿名さん
税務上の減価償却は既に始まっているのでしょうか?(47年-○年)
実需は関係ないけど、いずれ賃貸予定している場合には影響あるので詳しい人教えて下さい。
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59259
匿名さん
最高倍率を誇ってた部屋列の2階、
おそらく無抽選でしたよね。。
低層でも価格差が低かったからでしょうが。
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59260
匿名さん
>>59255 匿名さん
隣にベイサイドタワー晴海っていう築7年の新築ありますけど、ここより高いですね。
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59261
名無しさん
ハズレた。当たる気しないから他探すか迷う。この辺だと、金額的にここしか買えないから内陸で探すか迷う。世田谷の駅遠アトラスシティも見てみたいけど、ここ見続けてきたからパッとしないだろうな。
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59263
マンション検討中さん
転売ヤーが火消しに走ってるけど別に法人でバルク買いしててもええやん。今回は売り手の問題だったんだから。5年間転売禁止条項とかしなかった方が悪い。
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59265
匿名
[No.59253~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ご本人様からの依頼
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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59266
匿名さん
>>59261 名無しさん
アトラスシティと晴海フラッグだと、10人中9人がフラッグだよなぁ
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59267
匿名
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59268
匿名さん
税務上の減価償却考えなくても、建物も寿命あって経年劣化するもんです。
ベイサイドは7年ですが、ドゥートゥルー群だと思うけどね
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59269
マンコミュファンさん
抽選に落ちたみなさん!
マンションカウンターで相談すれば欲しかったマンションが買えるかもしれませんよ!
まだ諦めるのははやいです!
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59270
匿名さん
>>59262 匿名さん
有料のアドバイザーなわけだし、モデルルームいても違和感はないでしょ。
たぶん湾岸では有名なあの会社で大量に買ったんだろうけど。
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59271
通りがかりさん
「相場上昇分くらいは値上げしないと売り手も買い手も無駄が多すぎる」とマンマニが呟いてるが、同一名義で20も30も申し込み許して実需に割り込みしてる点についてはダンマリなんだよね
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59272
匿名さん
>>59271 通りがかりさん
暴落したらオワタやん。
マンション価格のピークはまだ先なのかね?
なかなかギャンブラーやな。
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59273
マンション検討中さん
相場上昇分値上げしたら晴海フラッグなんて誰も買わないでしょ。駅徒歩20分だけど割安だから我慢して買うんだから。
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59274
購入経験者さん
ブログ&ユーチューブで客集め→有料相談(最低利益確保)→仲介あっせん→バックマージン(本当の利益確保)
マンションたくさん買うんだー!!
みんなもどんどん買おうよ!!(次のマージンよろしく)
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59275
マンション検討中さん
5年間賃貸に回した場合の機会損失加算すると適合な値段ですね
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59276
通りがかりさん
多くの部屋に申し込む勇気のない実需さん(笑)がこんな掲示板で文句をいっても無駄ですよ。
恨む相手を間違えています、お金も勇気もない自分を恨むべきです。
そして、本当に住みたいのであればどんな値段であっても、賢明のブロガーの皆さんに頼み込んで言い値で売ってもらうべきです。
まだチャンスはあります。
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59277
匿名
>>59276 通りがかりさん
マンクラ転売ヤー仲間が何か言ってますよ。
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59278
匿名さん
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59279
マンション検討中さん
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59280
マンション検討中さん
>>59276 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
実需であるからこそなおさら、自分が気に入ったマンションは多少の損得に目をつぶってでも、どんな手段でたれ買うチャンスがあるなら飛び込むべきです。
再販してくださる方がいらっしゃれば感謝しかないですね。
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59281
マンション検討中さん
転売ヤーがいなければ実需層の誰かの手に渡るのに、何故中間マージン乗せられて買うことに感謝しなければならないのか。
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59282
匿名
どの業界でもマナー良識のない人に何を言っても響かないのと同じですね。
マンヲタも同じ。
人に恨まれるような生き方をするか、しないかの問題ですから。
まともな人間は自己防衛してこういう輩から金を吸い上げられないように気を付けましょうという話ですね。
人に恨まれたら結局最後は良い死に方しませんから。
実需は普通のやり方で普通に購入しましょう。
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59283
マンション検討中さん
転売ヤーの利益を乗せられて買うことに感謝しろとか。。
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59284
匿名
>>59280 マンション検討中さん
中間マージン取られて感謝とか、転売ヤーが書き込みいいね押しまくってて笑える
どこまでもクズですね。
デベから直接買えば良いのです!
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59285
マンション検討中さん
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59286
マンション検討中さん
私は実需なんですけど、実需の皆さんが勘違いされてることがあります。
それは、実需の敵は実需であり、転売ヤー、マンクラではないということです。
抽選で実需の人に渡ってしまっては再度買うことができませんが、転売ヤーに渡れば適正価格にて欲しい人が購入できます。
我々実需にとってライバルはデベであり、他の実需であり、販売してくださる転売ヤーは味方なのです。
マンクラの情報を見ながら、諦めず購入できるタイミングを見計らいましょう!
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59287
匿名さん
不動産転がして飯を食ってる人間に倫理観とか良識とか求めても仕方ないが、
不動産投資だけで十分儲かるならわざわざマンマニ使ってイナゴを煽動したり、有料相談という名のサロン化で小銭稼ぎする必要もなく淡々と投資してればいいわけで。
なんとかカウンター一派は不動産投資家としても二流。いわゆる情報商材屋とかと同じぐらいの社会的ポジション。
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59288
マンション検討中さん
C棟運河向き62平米が当選しましたが、高層階の倍率わかる方教えてください。また、f85レンボービューの低層階の倍率も分かればお願いします。
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59289
匿名
>>59286 マンション検討中さん
なんでデベがライバルやねん。
デベが売って実需が買う。それだけ
それ以外は社会的存在意義がない欲深い中間マージン屋。以上
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59290
マンション検討中さん
>>59286 マンション検討中さん
転売ヤーから買う実需の人はあなただけではないので、構造はデベ→実需と変わりません。つまり、転売ヤーは間に入ってるだけ無駄です。頭が悪すぎるとこんなことで感謝できてお得ですね。
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59291
匿名さん
>>59287 匿名さん
その通りだと思う。
マンマニと組んでるケイズワンの草野のお顔が与沢翼系にしか見えないw
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59292
匿名さん
相場より安く出したデベが悪いって、個人的にはなんとかオブザイヤーあげても良いレベルの金言。
時価ではなくちゃんとコスト積み上げの値段で売ってるデベに対して酷い言いようだよ。
本当に消費者に寄り添った評論家気取るなら、転売対抗策の積極導入をデベに提言していくところでしょうが…
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59293
匿名さん
つまるところブロガーに右往左往されて高い金を払ってる人は情弱ってことですよw
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59294
匿名
チケット転売ヤーがいないとジャニーズ見れないもんね。
今日もチケット転売のおかげでジャニーズ見れて感謝だね。
転売ヤーは私たちの味方だね。
って、アホか
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59295
匿名
>>59260 匿名さん
そこは来年駅徒歩6分になる所だから高くて当たり前。
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59296
匿名さん
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59297
口コミ知りたいさん
>>59287 匿名さん
分かってないなぁ
マンマニが信者を作って集客して、客を流して、マンマニのお墨付き物件!って名目で自分の調達した転売住戸売りつけるまでがスキームだから
ちょっと判断間違えて調達したとしても、マンマニ宣伝スキームで安定して売り捌ける出口があるから、色々なマンションで強気で1列申し込みとか出来るんでしょ。
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59298
匿名さん
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59299
マンション検討中さん
>>59288 マンション検討中さん
1406 が72倍
1306が56倍
1206が46倍
1106が36倍
1006が37倍
906以下は忘れたけど最低18倍はあった記憶。
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59300
匿名さん
蓋を開けてみたら、タワーより高値で転売ヤーに売りつけられてる外国人とか多そう。
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59301
マンション検討中さん
俺も実需買いだけど本当にここを買って住みたいからこそ確率を上げる為に11部屋申し込んだぞ。
1部屋の申し込みで当たるはずないだろ。その程度の情熱じゃ一生都内にマンションなんて買えないわ。
ちなみに俺は全部外れた。
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59302
匿名さん
■阿部寛さん(失敗額:3億円)
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。
■市川海老蔵さん(失敗額:19億円)
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。
■高橋由伸さん(失敗額:60億円)
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。
■千昌夫さん(失敗額:3,000 億円)
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。
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59303
匿名さん
>>59301 マンション検討中さん
一人名義では3戸まで申し込み可能だが、11部屋は妻や親戚名義入っているでしょうか。
実需の素人ですみません。
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59304
匿名さん
時々マンマニ一派が書き込んでいて笑う。
2年前の販売時は、倍率つく部屋はかなりついたけど、申し込みない部屋もあったりして、ある程度は部屋を選べる感じだったけどね。市況の変化で、転売ヤーも実需も共に群がってしまったね。
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59305
マンション掲示板さん
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59306
名無しさん
転売ヤーにマージン上乗せしてまで買いたくはないよね。今の価格だから買いたいのであって。
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59307
匿名さん
実需も転売ヤーも安く買いたいのは目的は違えどみんな同じやから、競争になるわな。
まぁ安すぎるとこういうことになるから、時期値上げの理由にはなるかもね。
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59308
マンション検討中
マンクラだとか業者だとかも論外だけど
上場不動産会社が集まってのこの醜態
本来ならば、落選した客に次回も申込みしようと思ってもらえなければならないはず。
徒労と不快と疑念しか残らない家探しなんて
もう誰も家買わないぞ
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59309
マンション検討中さん
駐車場も駐輪場も足りないし、駅からも滅茶苦茶遠いし、エネファームの交換に250万もかかる。
はずれてよかったわ。
当たった人、借金地獄で大変ね。
あと埋立地は地震があると下水管壊れて**流れなくなるからね。大変ね。
当たらなくて良かったわ。
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59310
匿名さん
今回、一戸のみ登録で落選した人に限り、次回10倍の権利を与えてほしい。
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59311
マンション検討中さん
申し込みが増えないように値上げした方がいいってどういう理屈か意味不明。法人での無制限申し込みとか転売禁止条項作らなかったデベの責任なのにそこを批判しないっておかしいよね
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59312
マンション検討中さん
>>59303 匿名さん
いや1名義で11部屋行けましたよ。
その代わり複数当選した場合は全部屋購入が絶対条件で一部屋でも辞退したら全部屋キャンセルになりますって釘刺されたけど。
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59313
マンション検討中さん
転売ヤーなんて自分だけよければいいって自己中な連中なんだからこんな奴らは相手にする必要なし
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59314
評判気になるさん
>>59312 マンション検討中さん
それって9億近い現金のエビデンス見せないとダメですよね
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59315
匿名さん
バブル崩壊で2000年ごろも死んでるし、TTTの頃の物件だってみんな死んでるよ。転売ヤーに安く出させりゃいい。
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59316
匿名さん
>>59313 マンション検討中さん
それ実需も同じじゃね?
他の人が当選して嬉しくないわ。
ちなみに撃沈組です。
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59317
匿名さん
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59318
匿名さん
>>59302 匿名さん
この時の金利に日本はいつ頃なりそうでしょうか?
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59319
匿名さん
マンクラの情報にしがみつかないと、マンションの一つも変えないような実需様ってそんなに偉いのかね
自分が特別だと勘違いしてるから実需様は他人の文句しか言えないんでしょ
デベは利益確保できる値段で売り、
業者は適正価格で購入できる顧客に売る
どう考えても誰も悪くないですよね
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59320
通りがかりさん
>>59311 マンション検討中さん
それデベの利益増えなくね?
デベはボランティアじゃないんだから。
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59321
通りがかりさん
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59322
匿名さん
さっき電話きて2倍でダメだった。
抽選になった時点で覚悟必要だったけど正直まさか外れると思わなかった…
次期の間取り公開今週末にずれこみそうらしいです。
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59323
検討板ユーザーさん
先程、連絡があり、次期は値上げなしとのお話を受けました。
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59324
匿名さん
値上げなしなら、次期もまた同じ悲劇が繰り返される運命か
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59325
マンション検討中さん
>>59319 匿名さん
なるほど。
あなたの家族や親兄弟がそれを気に入って買おうとしても適正価格だからあなたは止めないんですよね。
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59326
匿名
複数名義で複数戸重複申し込みが不公平と言ってるんだよ。
悪名高きマンヲタ。
価格設定の問題にすり替えるな。
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59327
マンション検討中さん
>>59319 匿名さん
実需ですが、マンクラの情報なくてこれだけWeb上にデベが情報出してればアホでも探せますけど。むしろ自分を特別と思ってるマンクラが乙ですね。
①
デベは利益確保できる割安価格で売り
顧客は割安価格で買う
②
デベが適正価格で売り
顧客は適正価格で買う。
③
デベが利益確保できる割安価格で売り
業者が購入し、利益を乗せた価格で売り
顧客は利益の乗った適正価格(笑)で買う。
③は元々①なので、間にあるだけ無駄だと言ってるんですよ。
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59328
マンション検討中さん
>>59324 匿名さん
さすがにデベも転売ヤーの一列全部申し込みは禁止するでしょう。
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59329
マンション検討中さん
次期は価格据え置きかつ、落選者より優先案内とのお話がありました。申込数の制限などは伺えませんでしたが、今回落選された方もまだ希望はあるかと思います。
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59330
マンション検討中さん
東京都に調べてもらうべき、都の財産を激安仕入れ、転売屋に利用された販売システムが可笑しい、社会問題視されるべき
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59331
匿名さん
>>59329 マンション検討中さん
優先案内だけなら、今回もそうでしたよね?
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59332
マンション検討中さん
他の物件ならまだしも都の財産だったここが転売屋の温床になっているのは良くないな。都に陳情書入れるか。追加利益の半分貰う権利持ってるし影響力はまだあるだろう。
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59333
マンション検討中さん
2部屋当選しました!当たった方、おめでとうございます!
転売ヤーが槍玉に上げられてますが、自分は転売ヤーではなくきちんと賃貸経営していきます!
次期も部屋数増やせるよう挑戦したいと思います。
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59334
匿名さん
>>59329 マンション検討中さん
優先案内されても倍率は変わらないので、
次回も壮絶な抽選会になりそうですね。。
複数申し込み入れるしかなさそうですね。
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59335
匿名さん
>>59311 マンション検討中さん
裏でおともだちが転売してて、そこから宣伝料もらってるんだから立場上、批判できるわけない
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59336
匿名さん
優先案内がなにを意味してるのかはわからないですが倍率優遇はなくなると先ほど聞きましたよ…
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59337
匿名さん
資金持ってる業者が、個人より圧倒的に有利ってやっぱりおかしい。
本来、誰でも公平に買えるチャンスを得られるための抽選システムでしょ? その目的が置き去りになってるよ。
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59338
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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59339
購入経験者さん
晴海フラッグはサラリーマン(平均年収600万)でも買えるというのがうたい文句だったのでは? 都にうったえると何か変わるかね
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59340
マンション検討中さん
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