HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住宅ローン減税縮小、中古マーケットでも適用されるから結構駆け込み起きそう。ここの引き渡し時には駆け込みが終わってるから、減税縮小は二重の意味でネガティブ。

>>58340 匿名さん
地獄の抽選会が始まるね！

>>58340 匿名さん

1%* 10年→ 0.7%*15年

>>58341 匿名さん

当たれば地獄行き
welcome to hell
2007年を思い出すわ。リーマン前のちょっとしたバブル。
ダメ押しで東日本大震災が来た時東京の地価は２度と上がらないかと思った。

マンションの値上がり具合が今回は2007年以上やから谷も深くなるぜ。
2024年頃は1番の谷だろう

赤信号　みんなで渡れば　怖くない

>>58344 匿名さん

一度その谷を見てみたい。
でもまたその10年後には上がってるだろうけど。

ま、長期保有前提だな。

>>58347 マンション検討中さん
となると資産性よりも居住環境が大切？

>>58346 匿名さん

10年後には上がってるだろうけど、ここに住み替えの人には自宅の売値が残念な事になるね。
後、ハルフラタワー棟、豊海、月島3丁目辺りが大量に販売されるからお買い得かもねー

ま、ワイや転売屋は賃貸に出すからその時の相場は関係ないんやけどな。

ってかそもそも今回どうせ当選せんから考えるだけ無駄やと最後に気付いたわ。

>>58344 匿名さん

自分は、今の日本企業の業績が悪いことを知っているから2007年を思い出さないです。
パナソニックとか2007年当時と比べてみて下さい。

いろいろ倍率とか見てると当たらなさそうなので皆さん来年の春またお会いしましょう。（笑）月曜日当たったらここで報告してくださいね、実需組の報告を楽しみにしてます！

やっとセレクトプランきめました。
しかし、当たってないのにセレクト選ぶのは、欲しくなりますね。
僕は３０倍、当てますけどね。

最終倍率っていつ発表されるの？

サンビレで登録したけど、業者の縦一列とかシービレの話で関係ないと思うんだがどうなんだろう。
ちなみにサンビレD棟という人気がなさそうな場所なんだが。

内装決めて生活イメージ湧いたところで、落選して夢を取り上げられるのって残酷ですよね。3年後なのにタイミングなんとかならんのかと。

10年後は区が３つ消えてるよ。

東京はの人口は200万人ぐらい減るでしょ。

もう正確な倍率は、集計の関係から当落連絡の時しか分からないそうです。

サンビレも倍率が高い部屋は、転売札が入ってますよ。でもD棟は低めかと。

倍率を気にして階を下げましたが、それでもそこそこの倍率でした。同じ考えの人が多いのかも。
これから申し込む人は、下に降りずに欲しい部屋申し込んでくださいm(_ _)m

>>58356 匿名さん

世田谷とか杉並は人口が減って、
都心に近い江東5区は増えてるんじゃないかな？

>>58354 匿名さん
確かに関係なさそう

色々言われてますが、素直に住みたいです。買える方々が羨ましいです。

業者の件は残念だけど、駐車場は業者有利とかならないで欲しいな～

シービレも濃淡ありますよ。

買える気がする
サンのリセール悪そうな完全実需部屋
住みやすさ重視だから倍率はそこまで高くないと淡い期待

>>58365 匿名さん

日当たり絶望の中庭の低階層？

>>58365 匿名さん
3倍優遇なので俺も買えそうな気がする。
サンビレC棟角部屋だが。

5C91Aか？俺も欲しかった

サンC角はお見合いじゃないですか？

ここは販売戸数はんぱないから選ばなければ必ず買えるだろうけど、やっぱり選びたい

次期以降参戦予定です。
サンビレッジとパークビレッジ、どちらの街区が人気、QOL高いと思いますか？
ファミリー層です。

大体7階以下の低層階から、倍率が低くなるが、2階は再び跳ね上がってますね。
サンビレの角は、棟同士の距離がちょっと近過ぎ。

>>58363 購入経験者さん
駐車場は転売、転貸での名義継承出来ないから、転売ヤー達のことは気にしなくていいはず。

>>58371 マンション検討中さん

サンの南東向きは日当たり絶望なので、そんなにお値段変わらないのでパークが吉です。
サンの北西は開けているのでおすすめです。

>>58373
なんと、じゃあ業者多そうなシービレの方が駐車場は取れる可能性高いかもと。

>>58375 購入経験者さん
当選した業者がどこに固まるかによるけど、転売、転貸目的なら申し込まないと思うよ。
一応営業にも確認してみてね。

>>58374 マンション検討中さん
我が家は西日苦手なのでパークの方が良さそうです。
パークB棟C棟の南東15階なら前抜けますか？
レインボーブリッジや、海が少しでも見えるとよいのですが。

>>58372 匿名さん
2階は下がいないんで小さい子供いる家庭に需要あると営業がいってますね

>>58374 マンション検討中さん
タワーがあるから？
そんなに日照悪くなかった気がするけど
でもうちもパーク狙い

>>58371 マンション検討中さん
パークの方が眺望や日照は有利
でもBRTや商業施設が遠くなる
サンのタワーがバランス良さそうな気もする

T棟20階以上が@350以下で出たら、
絶対そっちにします。

>>58379 匿名さん
サンB棟C棟D棟の南東は、太陽を遮るE棟F棟が18階で、自棟の14,16,14階より高い。
またE棟F棟の南東は、パークのB棟C棟18階に遮られている。

一方、パークB棟C棟の南東は、太陽を遮るE棟F棟が16,14階で、自棟の18階より低い。E棟F棟は遮るものがない。

つまりパークの方が日が当たりやすい、という事かと思いました。

>>58382 マンション検討中さん
高層階なら日は当たりそうですね。

同じマンションに、公立と私立が同時に帰ってくるって嫌ですね。

>>58384 匿名さん

子供で差別すんの？
どんだけ人間壊れてんの？
あんた、街で生活しないほうがいいぞ。

>>58367 匿名さん
サンビレCの角部屋。なぜか4階の倍率が異常に高く無いですか？

>>58368 匿名さん
買えると思ってましたがCの角で10倍もう超えてきてますね。。

Cの角、なかなか人気あるみたいで…
うちは候補から外しました

>>58365 匿名さん

何棟のことですか？？

パークってどのくらい残ってるんですかね？

5C80Bってあまりにも B棟と近すぎて外したんだが、人気あるの？

どことは言えませんが11月7日オンライン登録最終の段階で1倍ありました。でもやっぱり欲しい部屋じゃないのとここまで出したくないという気持ちからやめました。

>>58391 匿名さん

5C80B、5C91Aともに仮の時は6倍ぐらいだったのに実申込ベースで10倍超えてきてますよ。
あと２日、土日でラストルックの3倍持ちが入ってくると思うと憂鬱です

>>58390 匿名さん
どなたかのTwitterで、キャンセル部屋を数えた人がいた気がします。
キャンセル部屋と未販売部屋があるのでまだまだあると思ってます。

>>58393 評判気になるさん
なるほど、今回の訳あり角部屋の5C80A、Bと5d78は結局結構な倍率になっちゃうんだろうか。

明日、面前登録ですが、パソコンで倍率って確認できるのでしょうか？

>>58395 匿名さん
まぁ安いですからね。面談で何部屋も実申込数聞かなかったですが仮申込の数はあってないようなものなんだなぁとは感じました

>>58396 マンション検討中さん
面前ならモデルルームの大型モニターで全戸のリアルタイム倍率が確認できるはずです。

>>58396 マンション検討中さん

面前ならその時点での実申込数を聞くのが一番です。

そうですよね。ありがとうございます。
3倍持ってる人は牽制のために早めに申し込むと思うので、土日ではそこまで増えないと予想してます。

シービレッジD棟4D85Dの倍率ご存知の方いらっしゃいますか？

>>58392 名無しさん
オンライン登録は完了しないと倍率わからないでしょ。やめましたとは？

>>58400 マンション検討中さん

自分も倍率1倍のところに申し込みます。あると信じて

>>58395 匿名さん
これら角部屋って、ベランダに避難梯子があるんですが皆さんは気にならないものですか？

ベランダにウッドデッキとか置けなくなるので眺望の楽しみが半減するかなと思い候補から外したのですが。

ここ最高倍率50倍いくかも？

シービレで３倍玉がキャンセルになって0倍が出たね。面前で聞いた

5D85は内廊下、BRT目の前、全部屋窓有りの4LDK、リビングはダイレクトウインド、運河沿いで東京タワービュー。この条件の中央区物件が坪200万代で出ることは一生ないだろうな。

>>58405 マンション検討中さん
どこですか？

>>58371 マンション検討中さん

私なら商業施設とバスターミナルへの距離が近いサンを選びます

>>58400 マンション検討中さん

牽制で申込は業者みたいです。3倍持ちの方は土、日面談で一杯いるとのことです

>>58406 匿名さん

どこですか？

緑が見えるお部屋だとどこが良いでしょう？

カラセレどうしよう。
選んだカラセレの決め手と、選ばなかったカラセレのここが許せなかったというポイント教えて下さい。

>>58404 匿名さん
避難梯子がある部屋に住んでますが、結構、気になります。
全体的にもすっきりしない印象。
まぁベランダに住むわけではないので。

>>58406 匿名さん
こういうのがあるからやはり最終日が有利。要望書出してキャンセルはどのマンションでもいるので。

>>58412 匿名さん
シービレ3階あたりかと
緑越しの運河(道路なし)

>>58381 匿名さん
パークC棟17階で@333なので、@350は望み薄そうですね。

レガシーでない新築、タワー棟、間取り縮小による単価増で最低でも20階@380は付けてくるかと。

>>58414 匿名さん
私も避難梯子住んだことありますが、結構ゴミが溜まるんですよねぇ
ベランダには机や椅子も置きたいので私もそういった間取りはスルーです

この雰囲気、昭和の団地とまったく同じだと思うよ。

戸数がめっちゃ多いから人が多くて、その大勢の人が同時に良い部屋を指定するので倍率が高く人気のように見えるけど、実際は違うから。

>>58419 匿名さん
全然違くないか笑

そもそも人住んでないから雰囲気とかないし笑笑

16倍ですが抽選当たりました

>>58421 匿名さん
おめでとうございます！
当たるといいですね?

100倍！

皆さんは抽選会行かれますか？
あまり行かないものなんでしょうか？

>>58424 匿名さん
時間合えば行きたいです。なかなか経験できないので。

最終的な倍率気になるなぁ
申し込む時には4倍でした。
当たりますように！
ここにいる皆さんも当たりますように！

くれぐれも実需の方に当たりますように。
マンクラ転売ヤー、お前らはハズレ！w

お久しぶりです。
旧来型産業で働く皆様にとっては一世一代の賭けですね。当たると良いですね。
それでは。

下衆登場w

120倍があるぞ。

深夜だから言えますが、知合いや親戚を使って倍率高くみせてる方がいます。転売よりも本気の実需の方がエグい。

>>58413 マンション検討中さん

今の家具とフローリングの色合いからオーシャンとリゾートに絞られて、インディビジュアルのLDKドアデザインでオーシャンになりました。

月曜日に申し込みに行った際にはいくつか倍率の入っていない部屋もありました。(印象的だったのは80平米ちょうどのFの2階とどこかの60平米中層階くらいだったかと、、)しかしこの週末にたくさん入るかなーと思い見送りました。もしかしたら狙い目かもしれないです。

申し込んだら40倍
もうあほくさですわ

>>58431 匿名さん
どこのマンションでもありますよ。列自体は不人気なのに特定の階だけ倍率高いのは大体このパターン。

>>58434 検討板ユーザーさん
諦めたらそk

>>58437 匿名さん
辞退してもらえば次点で買えるのです。

>>58437 匿名さん
抽選直前に辞退するんちゃう？

>>58438 匿名さん
抽選の後辞退したらブラックリストとかに載らないん？

>>58440 匿名さん
抽選後の辞退なんてよくあることですよ。他の本命物件に当たったとか。

>>58432 匿名さん

オーシャンの団地感は気になる所でしたが、私は寿司屋のインディヴィと迷って、最終的に家具と合わせやすそうな団地のベーシックにしました。
寿司屋のインディヴィのキッチン天板って表面が凸凹してて素敵で忘れられない。いつまでも後悔すると思う。

オンラインと面前の登録は同じ登録期間にすべきではないか。
オンライン登録が完了すると、変更できないといわれました。
しかし、面前ならオンライン登録完了後、その時点での実申込数を聞きながら、登録できますので、明らかに面前のほうが有利となりますね。これは、不公平ではないか。

当たってほしいけどもうジタバタしても仕方ない
後は電話を待つのみ

さきほどの地震は震源地東京のようですね。幸い小さかったからよかったものの、大規模にくれば晴海のような埋立地はおしまいです。

>>58443 買い替え検討中さん

その為にどちらか選べるんだからそんなに言うなら面前登録を選べばいいだけ

>>58445 匿名さん

大地震きたら、晴海だ埋立地だって言ってられないぞ？
平和ボケっていうか、あんた呑気だな。。

1列購入とか、11戸ハゲとか、25戸黒光りとか、
転売ヤー多数出現で無秩序となった晴海フラッグ。
どれぐらい実需者に当たるのかな？？

>>58413 マンション検討中さん

私もまだ迷ってます…当たらないかもだけど、当たるかもだから真剣に悩んでます。オーシャンかリゾートのどちらかなんですけど、リゾートが圧倒的に高級感はあると思いますが、白い床は汚れや傷が目立ちやすい？のと、ドアが指紋がべたべた残るタイプなのか(確認してませんが)気になります。オーシャンは、ちょっと安っぽくない？と最初思ったのですけど、色々最近のマンションのモデルルームを見ると、どうやら近年のトレンドの色っぽいですねー。家具によって印象がけっこう変わりそうです。

>>58443 買い替え検討中さん
オンラインでパンダの倍率高めて人気物件と印象付けて、面前で不人気住戸に誘導するという手法ですよね。オンラインだけだと売れ残りが出るリスクあるので。

面前行ってきました。残念ながら3倍から15倍以上に上がってました。
しかし結局当初の希望住戸に申し込みました。
そもそも十分に検討し尽くしているので今更タワー棟からリビング丸見えの部屋が低倍率なのを確認しても、じゃあそこに申し込むかと言われたらしないですよ。

冷静に考えて他より低倍率って言われても3倍以上から外れる可能性の方が高いんだから当たる気しない。
倍率優遇無くなってからが勝負
倍率優遇無くなる次期からは普通になることを願う
パークのキャンセル部屋とかタワー狙う

>>58451 マンション検討中さん

晴海フラッグの販売はタワー棟も含めてまだ半分も行ってないっしょ？
加えて豊海もそれなりの安価で出てくると思うし、慌てて買いに行く状況じゃない。

希望の部屋を普通に申し込んで当たればラッキーで全然オッケーよ。

シービレ最上階一択でござんす。皆さん月曜日よろしく！

>>58453 匿名さん

豊海もサンと同じ坪270くらいで出てきてほしいですね

豊海は400以上、月島に関しては700との噂が。

>>58451 マンション検討中さん
この配棟でタワー棟から丸見えってどの部屋？

>>58456 匿名さん
C D

豊海70平米3LDKが8200万円から
月島住友が9800万から
三井野村が9200万から

と予想。

>>58457 匿名さん
今回は5C91と5D78しかタワー側は売ってない。
5C91はC棟南向きでは1番遠いので角度的に見えなくはないが、少なくとも丸見えではない。
5D78はタワー棟平行になのでほぼ見えない。

>>58458 マンション検討中さん
豊海駅遠くない？

>>58459 匿名さん
5D78の眺望確認したけど結構見えるよ
距離近いし
それでも良い部屋だとは思うけど

5F85の列にみんなで申し込もう！
今回はオススメ言わないんだな

こんなに安いはずがありません。中央区では既存計画以外はタワーが建たない、また、築地市場跡地の再開発も今後明らかになっていきます。
豊海70平米3LDKが8200万円→9100万
月島住友が9800万→11000万
三井野村が9200万→10000万　かなあ。

ジャストフィットセレクトはいつ申し込むのでしょうか？
また、Live Your Story以外のオプションはないのでしょう？
ご存知の方、教えて頂けると助かります。

>>58462 匿名さん
なぜ5F85なのですか？

>>58463 マンション検討中さん
まじ？そこまで高くなるなら晴海フラッグも良い感じになってるってことだよね？

あれっ、5F85安くない？

サンで明らかに値付おかしいのが5F85ですね。多分、南東向きと間違えて付けたんじゃないかと思われる。。

そこは亡くなられた方がいるからじゃないですかね？

工事中の事故は転売屋には影響しない？

オーシャンのドアや面材は荒い材木にペンキ塗ったような安っぽさがある。
オーガニックとラスティックのインディヴィはタイルがモルタルの土間みたいで安っぽい。
ラグジュアリーとフレンチは床が白すぎて、家具を選びそう。
ノーブルは暗すぎる。
シンプルは良いとこ無し。
寿司屋のインディヴィは天板がカッコいい。泥で研いだような床は好みが分かれる。
インディヴィでキッチン天板がモルタルっぽいのは安っぽい。

ここの戸境壁はコンクリートですよね？タワマンのスカスカ壁でなく。

5F85は例の部屋ですね

すべてのカラーにけちつけてる。

>>58459 匿名さん
5D78で眺望シミュレーションするときに上に画面を向けるとよく分かりますよ

>>58474 名無しさん

ではポジ意見どうぞ。

お見合い気にしてたらサンは大半が買えない。

大半は言い過ぎか。1/3ぐらい。シー以外倍率気にして無かったけどサンはどのくらい倍率ついてるんだろう？

7000万くらいのグロス低い部屋だと東京都中央区に新築マンション買うチャンスは2度とないでしょうね。

抽選落ちたら外周区か千葉か埼玉だろうから、発狂する人いそう。

ネガに負けるな！
一番お買い得な5F85へGO！

>>58476 マンション検討中さん
ポジというより8カラーもあれば好きな色一つくらいありませんかね。すべての組み合わせは完璧ではないですが、それくらは妥協しないと。だったら注文住宅にしたら？って話です。

希望部屋の倍率が高いので、当てに行きたいのですが、低倍率で良さげな部屋を教えてください!

>>58480 マンション検討中さん
例の部屋へ！

>>58482 マンション検討中さん

サンFの2LDKとかは倍率低そうな気がします

>>58485 匿名さん

ありがとうございます！　
SEAだと、低倍率で狙い目ありますか？

サンFは、5F85以外は目の前がパーク18階建ての壁になってる。

5D85と5F85は当たった瞬間、含み益30%

>>58486 匿名さん
B棟2Fとか低かったですよ。要望書段階ですが…

シービレ2億部屋、170倍

>>58490 名無しさん
うそ。2億の部屋なんてない。

サンビレA棟角160倍、当ててやる

>>58487 匿名さん

サンFはペラペラで日当たりも悪くて最悪ですよ

今日倍率を聞いたら要望書段階で6倍だったのが9倍になってた。倍率1桁なので低めの方だと思うけど当たる気がしない。

>>58490 名無しさん
マジですかー！やばすぎ。

>>58494 マンション比較中さん

どこの部屋ですか？

>>58486 匿名さん

シーのB棟2階はどの部屋も要望書で大体2倍だったので4倍程度で落ち着くと踏んでいます！

>>58493 マンション検討中さん
サンFは上のほうじゃないと日照厳しい
15階以上は共用廊下側の方が眺望がいい

サンC棟3L中層。高層はもっと凄い倍率だと言ってた。

>>58481 名無しさん

寿司屋は褒めてるし

>>58488 名無しさん
5D85はそこまでいかなくない？

割安だからって変な部屋買って後悔するぐらいなら、高くても自分が欲しい部屋を買った方が良いですよ。坪単価同じなら5F85よりサンAやシーの方がいいでしょ。

>>58502 匿名さん
5F85に申込入れる転売ヤーがなんか言ってます。

このマンション販売モラルのカケラもないね。
要望書一部屋でも入れたら、無限に登録出来るなんておかしいよ。。。

もうこれ、晴海フラッグに住む住民の大半は幸運の持ち主じゃねえか。

はたまたここで運を使い果たすか。

お互い抽選倍率何倍でした?？なんて会話が繰り広げられるのね。

>>58502 匿名さん
確かに、サンFよりシーの方がグレード上でしょうね。

>>58504 マンション検討中さん

お金持ちだけしか登録出来ないんじゃない？自分は出来ないけど

多摩エリヤより安いのだからこの倍率も致し方あるまい

今更だけど3倍優遇あるので、登録開始直後に倍率の低い部屋に速攻で申し込んでおけば無抽選だったかもと後悔

>>58509 マンション検討中さん

わたしも明日の面前予約取れてましたけど、早く札入れに切り替えましたもん。買う部屋決まってたら、早めの方がいいすよ。

>>58509 マンション検討中さん

そう思って要望書段階で無抽選狙える部屋に切り替えましたが、結局倍率ついてました
無抽選のお部屋ってそんなにない気がしますよ

たくさん購入したい法人は、低倍率にどんどん登録したりしますしね。結局は運ですよね。

>>58504 マンション検討中さん
今後は
複数戸申し込み禁止。
転売ヤーブラックリスト化。
マンクラモデルルーム出禁。

デベにとっては無駄な仕事が減ってメリットしかないでしょ。
どうせ彼らは人気住戸しか買わないから、そういう部屋は実需だけで十分。
まずは三井から始めましょ。

>>58513 匿名さん

三井は勝どきではもうやってる。
ここは関係者が多くてまとまらないんでしょう。

自分もカラーセレクトをフレンチシックとジャパニーズモダンで迷って、周りの意見も参考にしてジャパニーズモダンにしました。
マンション購入はインテリア選びも楽しみですよね。

ジャパニーズモダンはいいですよね。

ジャパニーズモダンは家具を入れて最終的にどんな感じになるのかお邪魔してみたい

私はノーブルオーセンティックにしました。インディビジュアルブラックのツヤあり床タイルに一目惚れで・・・

今日ジャパニーズモダンインビジにしました。リッツカールトン日光と同じ感じです。高級感かなりでる気がします。

実需層優先してディベロッパーが価格上げてくれれば、倍率下がるのに。なんでしてくれないんだろ。

床は床暖房対応で上に被せて置くだけのフローリングやタイルが最近出てきてます。現状回復も可能です。20畳で楽天で買って、施工は便利屋にたのんでやりましたが、全部で13万くらいで出来ました。床は明るければ明るいほどコーデしやすいです。カラーセレクト、床で切ってしまうのは勿体無いです。

ノーブルのインディヴィはAPAホテル感が

ジャパニーズモダン人気ですね
MRで見た時の第一印象が「普通」だったので避けてました。ちゃんと見ておけばよかった。。

>>58523 匿名さん

ここの検討層が年齢高めだからね。

寿司屋のインディヴィだけキッチン天板が真っ平じゃなくて緩やかな凹凸があるんですよね。カッコいいです。

>>58520 マンション検討中さん
土地購入訴訟で、過剰利益が出たらその半分を都に返還する約束があるので値上げの動機が薄いのだと思います。
ただ、その場合、逆にダンピング？の疑いで、本来出てたであろう利益についての検証リスクがある気がします。
次期にでも転売ヤーを排除するため、都民としても不当販売に声をあげる必要がありますね。

自分もジャパニーズモダンにしました。
キッチン天板の黒が派手そうだったので共通白にしました。

自分の部屋の倍率上げたくない奴が必死に5F85に集めようとしていて笑う。
自殺者飛び降り演技でもないが安いのはまちがいないわ。

>>58527 匿名さん

なぜ！？面材黒でチグハグでは

>>58528 マンション検討中さん

10,000人住んだら毎年何かあるっすよ。
それにF棟でもなくサンビレでもない。

あまり議論になってないですけど、ここのスーパーマーケット独占になるので、マンション安く買えても管理費に加えて日常のお買い物も高くつくでしょうね。車持ってる人は週末にまとめ買い出来るでしょうけど、持ってない人は結構何するにも不便かと。。

>>58531 匿名さん
そのスーパーから5～6分も歩けばマルエツが2軒ある
マルエツも別に安くはないが、勝どきや豊洲とも商圏被ってくるから値段を釣り上げられるような環境ではない

>>58531 匿名さん
イオンがそんなことするかねぇ。

キサマ埼玉だな。

>>58532 そのマルエツ行ったことありますか？ともに中央区タワマン住民用なので、高いですよ笑
それに品揃えもいまいちです。

>>58534 正解ですwwでもここってマンション金額的に通常であれば埼玉や東京でも外れ区を検討する人が多い物件ですよね。なのでスーパー単価も埼玉基準で考えてる方もしかしたら多いのかなと。まだ今日まで時間あるので是非マルエツは見に行っておいた方が良いかと。意外と家計に響きますからね。あとここ商業施設は三井がデベなのでスーパーもイオンではないと思いますよ。

東雲もイオンしかないよ。辰巳にコープあるけど。

>>58536 匿名さん

すげー煽り。。だ埼玉の極み。

ここに長く住むくらいなら埼玉千葉の同価格帯のほうが幸せそうだけどな。（一部100平米超えレア住居除く）
フツーのサラリーマン向け住居なら即売りの転売屋が一番賢かった、ってオチになると思う。

おーそれが本当なら次期から自分にも可能性出てきました。
みなさん、明日抽選ですね。

>>58540 匿名さん

その前に値上げでしょ。
そうすれば転売ヤーなんて、撤退するよ。

近い将来、米中経済戦争の先鋭化とか、中国不動産バブルの崩壊とか、巨大ITへの課税強化とか、結構大きめな株価下落と景気調整が来たとして、特徴のない晴海フラッグの板マンは真っ先に影響受けそうな感じはする。

>>58544 匿名さん
真っ先は海老名や幕張でしょうね。

>>58546 匿名さん
海老名や幕張は地元に愛着ある人が一定数いるから価格を保てると思うけど、晴海には高くても買ってくれるような地元の人がいない。

>>58547 匿名さん
外人！

地元民より外人の金持ちがいるから大丈夫

>>58549 マンション検討中さん
リーマンショックの時とか、外資金融が日本での業務を縮小、撤退して都心賃貸の借り手が一気に引いたようなこともあった。あの頃の都心物件はフリーレントや2、3割の賃料値引きが当たり前の世界だったよ。

今実需で買うのは悪くないけど、投資で買う奴って頭おかしいよねー

このすんごい過熱感をヤバいと感じれないのは一歩引いて状況を見れない奴。

来年か再来年販売開始のタワー棟と豊海が割安で出てきたら損切りしようにもできんくなるで。

>>58551 匿名さん
今の雰囲気は2007年頃と似てるかもですね。あの頃もサブプライムやばそうだけど、まあ政府が何とかするだろうし日経上がってるし関係ないでしょ。みたいな雰囲気。今だとエバーグランデやばそうだけど、まあ習近平が何とかするだろうし日経上がってるし関係ないでしょ。ってなってる。

次期はオプションセレクトできなくなる部屋が出てくるので購入希望者は減るでしょう。一方タワー棟の販売も控えてるので価格は据え置きの可能性も高いと思われます。

>>58551 匿名さん

一方引いて状況見えてないのは、あなたの方かと思う。

>>58540 匿名さん
それなら次期の方がいいですね。
今期は3倍とか複数とか倍率高く見せる配慮で日当たり悪い部屋に群がる異常な事態だったかなと。

>>58535 匿名さん

毎日そのマルエツに買い物してますが、とても満足してます。値段も適切で種類も豊富ですよ。本当にきたことありますか？

ネガでキャンセル出てほしいなぁ涙明日抽選会いきますがもう緊張でドキドキです(｡?????｡)

一番ヤバイのはなにも考えずに円預金してるやつだろ。

最大160倍とか大騒ぎしてるけど3倍申込を加味すれば50倍程度。前回の最大72倍よりも低い倍率で着地していることが窺える。

>>58560 マンション検討中さん

全てが3倍だと思ってるなんて単純な頭脳ですね

もう粗方申し込み終わったから、どことどこの部屋で迷ったとか、そういう話してもいいかな

>>58560 マンション検討中さん
今頃216倍超えてるかもですよ。

>>58564 匿名さん
次期以降はかなり値上げになってるよ

>>58564 匿名さん
今だからいうけどB、C北西向きはあんまり注目されてなかったけど、抜けもあるし都心夜景に東京タワービューもあるし、住んでいて気持ちいいと思う。外廊下だけど、廊下が外に面してないのでプライバシー面でも良い。

>>58565 評判気になるさん
それどこの情報？値上げしないって話しもあるけど

サンのF棟（南東向き）は日照悪くないし、リビングの配置次第で少し海が見えて、15階以上は共用廊下側から北西方面の夜景が見える
どれもおまけ的な要素だから価格は控えめ

俺はサンビレC最上階角、倍率は10倍以下だった。

誤解があるようだけど、今回安かったのはオリンピック延期前に値段出しちゃってたからだから。
次は普通に値上げだってよ。
今回B棟の北向きしか買えないような人は門前払いだろうな。幕張か埼玉に行けって事。

>>58566 匿名さん

そうなんだよね。B Cの北西向きは2階でも東京タワーが見える部屋が少なくなく、低層なら2LDK61平米で5千万円台。人気のSEAより値上がり率が高そう

>>58566 匿名さん

部屋が広くない分、総額も高すぎず、将来的なリセールでも得することはなくても損はなさそうです
倍率は5倍前後が多かった印象ですが、最終的にはどうなったんだろう

>>58571 匿名さん

一列追加になってたことをかんがみても倍率高かったんでしょうね。
でもプラス1000万円出せば3LDKが買えるとなると、3LDKほしくなりますが。

>>58571 匿名さん
B北西の真ん中辺は東京タワーがほぼ根元から全部見えるからいいよね。

>>58572 匿名さん
中層階で10倍程度でした。

これから申し込みしてきます！

80C北西と78D南東で迷い、D南東にしました。

内廊下、中庭ビュー、日当たり、ショッピングセンター、バスターミナル最寄りて選択しましたがあまり人気が無いようですね（苦笑）

先日担当者から今のところ無抽選ですと連絡あったけど、今日連絡来るかな？

無抽選のとこどれくらいある？

>>58577 マンション検討中さん
私も迷いました！無抽選いいなー

>>58577 マンション検討中さん
80Cは日当たりが絶望的なので、住むなら78Dでしょう。
囲まれてますけど、真南は抜けてますしね。
ただ、無抽選はないでしょうね。

サンに関してはどちらかというと北の運河向きが人気っぽいですね

>>58575 マンション比較中さん

結構倍率あがりましたね！

優遇ありの３倍で無抽選は結構あると思いますよ
実需向けの部屋

>>58577 マンション検討中さん
無抽選羨ましいです！

ちなみに低層、高層どちらですか？
D85で無抽選の階があったのでD棟かなり迷いました

>>58583 匿名さん

どのあたりですか？

>>58580 匿名さん

日当たりが悪いのがネックでした。
タワマン北西角部屋住みで、採光は特に気にならなかったのですが、普通のマンションでは気になるのかなと考えました。
80Cは東京タワーも見えるし、勝どきタワマンの夜景は綺麗でしょうね。悩みどころですね。

あと30分で登録受付も終了ですね。どれぐらいの倍率になっていることやら。

>>58587 匿名さん
何かの間違いで無抽選になって電話来たらいいけど望み薄

自分が申し込んだ部屋の最終的な倍率が知りたい…

抽選会もオンラインで聞けるようにしてくれれば良いのに

無抽選だと連絡来るんですか？

>>58591 マンション検討中さん
今日の18時以降に電話来ますよ。20時までに連絡取れないとキャンセルです。

俺もサンビレC80BとD78で悩んだが、D78にした。
C80BはB棟と近すぎたのと西日しか刺さないんだよね。

>>58569 マンコミュファンさん
左右どちらのほうかしら?　あそこ、いいですよね。最上階だけかなり奥まってて。なぜそこにしました！？私は、ベランダ手すりが何故か全面ガラスではなかったのが気になって。

16時最終締切。いまパビリオンにいる方で本登録は締切ですね。みなさん希望の部屋が当たるといいです。
そして街開きでご近所になりましたら、どうぞ宜しくお願いします！みんなが安全で楽しく過ごせる街をみんなでつくっていきたいですね！

14:30受付終了