HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住宅ローン減税縮小、中古マーケットでも適用されるから結構駆け込み起きそう。ここの引き渡し時には駆け込みが終わってるから、減税縮小は二重の意味でネガティブ。

>>58340 匿名さん
地獄の抽選会が始まるね！

>>58340 匿名さん

1%* 10年→ 0.7%*15年

>>58341 匿名さん

当たれば地獄行き
welcome to hell
2007年を思い出すわ。リーマン前のちょっとしたバブル。
ダメ押しで東日本大震災が来た時東京の地価は２度と上がらないかと思った。

マンションの値上がり具合が今回は2007年以上やから谷も深くなるぜ。
2024年頃は1番の谷だろう

赤信号　みんなで渡れば　怖くない

>>58344 匿名さん

一度その谷を見てみたい。
でもまたその10年後には上がってるだろうけど。

ま、長期保有前提だな。

>>58347 マンション検討中さん
となると資産性よりも居住環境が大切？

>>58346 匿名さん

10年後には上がってるだろうけど、ここに住み替えの人には自宅の売値が残念な事になるね。
後、ハルフラタワー棟、豊海、月島3丁目辺りが大量に販売されるからお買い得かもねー

ま、ワイや転売屋は賃貸に出すからその時の相場は関係ないんやけどな。

ってかそもそも今回どうせ当選せんから考えるだけ無駄やと最後に気付いたわ。

>>58344 匿名さん

自分は、今の日本企業の業績が悪いことを知っているから2007年を思い出さないです。
パナソニックとか2007年当時と比べてみて下さい。

いろいろ倍率とか見てると当たらなさそうなので皆さん来年の春またお会いしましょう。（笑）月曜日当たったらここで報告してくださいね、実需組の報告を楽しみにしてます！

やっとセレクトプランきめました。
しかし、当たってないのにセレクト選ぶのは、欲しくなりますね。
僕は３０倍、当てますけどね。

最終倍率っていつ発表されるの？

サンビレで登録したけど、業者の縦一列とかシービレの話で関係ないと思うんだがどうなんだろう。
ちなみにサンビレD棟という人気がなさそうな場所なんだが。

内装決めて生活イメージ湧いたところで、落選して夢を取り上げられるのって残酷ですよね。3年後なのにタイミングなんとかならんのかと。

10年後は区が３つ消えてるよ。

東京はの人口は200万人ぐらい減るでしょ。

もう正確な倍率は、集計の関係から当落連絡の時しか分からないそうです。

サンビレも倍率が高い部屋は、転売札が入ってますよ。でもD棟は低めかと。

倍率を気にして階を下げましたが、それでもそこそこの倍率でした。同じ考えの人が多いのかも。
これから申し込む人は、下に降りずに欲しい部屋申し込んでくださいm(_ _)m

>>58356 匿名さん

世田谷とか杉並は人口が減って、
都心に近い江東5区は増えてるんじゃないかな？

>>58354 匿名さん
確かに関係なさそう

色々言われてますが、素直に住みたいです。買える方々が羨ましいです。

業者の件は残念だけど、駐車場は業者有利とかならないで欲しいな～

シービレも濃淡ありますよ。

買える気がする
サンのリセール悪そうな完全実需部屋
住みやすさ重視だから倍率はそこまで高くないと淡い期待

>>58365 匿名さん

日当たり絶望の中庭の低階層？

>>58365 匿名さん
3倍優遇なので俺も買えそうな気がする。
サンビレC棟角部屋だが。

5C91Aか？俺も欲しかった

サンC角はお見合いじゃないですか？

ここは販売戸数はんぱないから選ばなければ必ず買えるだろうけど、やっぱり選びたい

次期以降参戦予定です。
サンビレッジとパークビレッジ、どちらの街区が人気、QOL高いと思いますか？
ファミリー層です。

大体7階以下の低層階から、倍率が低くなるが、2階は再び跳ね上がってますね。
サンビレの角は、棟同士の距離がちょっと近過ぎ。

>>58363 購入経験者さん
駐車場は転売、転貸での名義継承出来ないから、転売ヤー達のことは気にしなくていいはず。

>>58371 マンション検討中さん

サンの南東向きは日当たり絶望なので、そんなにお値段変わらないのでパークが吉です。
サンの北西は開けているのでおすすめです。

>>58373
なんと、じゃあ業者多そうなシービレの方が駐車場は取れる可能性高いかもと。

>>58375 購入経験者さん
当選した業者がどこに固まるかによるけど、転売、転貸目的なら申し込まないと思うよ。
一応営業にも確認してみてね。

>>58374 マンション検討中さん
我が家は西日苦手なのでパークの方が良さそうです。
パークB棟C棟の南東15階なら前抜けますか？
レインボーブリッジや、海が少しでも見えるとよいのですが。

>>58372 匿名さん
2階は下がいないんで小さい子供いる家庭に需要あると営業がいってますね

>>58374 マンション検討中さん
タワーがあるから？
そんなに日照悪くなかった気がするけど
でもうちもパーク狙い

>>58371 マンション検討中さん
パークの方が眺望や日照は有利
でもBRTや商業施設が遠くなる
サンのタワーがバランス良さそうな気もする

T棟20階以上が@350以下で出たら、
絶対そっちにします。

>>58379 匿名さん
サンB棟C棟D棟の南東は、太陽を遮るE棟F棟が18階で、自棟の14,16,14階より高い。
またE棟F棟の南東は、パークのB棟C棟18階に遮られている。

一方、パークB棟C棟の南東は、太陽を遮るE棟F棟が16,14階で、自棟の18階より低い。E棟F棟は遮るものがない。

つまりパークの方が日が当たりやすい、という事かと思いました。

>>58382 マンション検討中さん
高層階なら日は当たりそうですね。

同じマンションに、公立と私立が同時に帰ってくるって嫌ですね。

>>58384 匿名さん

子供で差別すんの？
どんだけ人間壊れてんの？
あんた、街で生活しないほうがいいぞ。

>>58367 匿名さん
サンビレCの角部屋。なぜか4階の倍率が異常に高く無いですか？

>>58368 匿名さん
買えると思ってましたがCの角で10倍もう超えてきてますね。。

Cの角、なかなか人気あるみたいで…
うちは候補から外しました

>>58365 匿名さん

何棟のことですか？？

パークってどのくらい残ってるんですかね？

5C80Bってあまりにも B棟と近すぎて外したんだが、人気あるの？

どことは言えませんが11月7日オンライン登録最終の段階で1倍ありました。でもやっぱり欲しい部屋じゃないのとここまで出したくないという気持ちからやめました。

>>58391 匿名さん

5C80B、5C91Aともに仮の時は6倍ぐらいだったのに実申込ベースで10倍超えてきてますよ。
あと２日、土日でラストルックの3倍持ちが入ってくると思うと憂鬱です

>>58390 匿名さん
どなたかのTwitterで、キャンセル部屋を数えた人がいた気がします。
キャンセル部屋と未販売部屋があるのでまだまだあると思ってます。

>>58393 評判気になるさん
なるほど、今回の訳あり角部屋の5C80A、Bと5d78は結局結構な倍率になっちゃうんだろうか。

明日、面前登録ですが、パソコンで倍率って確認できるのでしょうか？

>>58395 匿名さん
まぁ安いですからね。面談で何部屋も実申込数聞かなかったですが仮申込の数はあってないようなものなんだなぁとは感じました

>>58396 マンション検討中さん
面前ならモデルルームの大型モニターで全戸のリアルタイム倍率が確認できるはずです。

>>58396 マンション検討中さん

面前ならその時点での実申込数を聞くのが一番です。

そうですよね。ありがとうございます。
3倍持ってる人は牽制のために早めに申し込むと思うので、土日ではそこまで増えないと予想してます。

シービレッジD棟4D85Dの倍率ご存知の方いらっしゃいますか？

>>58392 名無しさん
オンライン登録は完了しないと倍率わからないでしょ。やめましたとは？

>>58400 マンション検討中さん

自分も倍率1倍のところに申し込みます。あると信じて

>>58395 匿名さん
これら角部屋って、ベランダに避難梯子があるんですが皆さんは気にならないものですか？

ベランダにウッドデッキとか置けなくなるので眺望の楽しみが半減するかなと思い候補から外したのですが。

ここ最高倍率50倍いくかも？

シービレで３倍玉がキャンセルになって0倍が出たね。面前で聞いた

5D85は内廊下、BRT目の前、全部屋窓有りの4LDK、リビングはダイレクトウインド、運河沿いで東京タワービュー。この条件の中央区物件が坪200万代で出ることは一生ないだろうな。

>>58405 マンション検討中さん
どこですか？

>>58371 マンション検討中さん

私なら商業施設とバスターミナルへの距離が近いサンを選びます

>>58400 マンション検討中さん

牽制で申込は業者みたいです。3倍持ちの方は土、日面談で一杯いるとのことです

>>58406 匿名さん

どこですか？

緑が見えるお部屋だとどこが良いでしょう？

カラセレどうしよう。
選んだカラセレの決め手と、選ばなかったカラセレのここが許せなかったというポイント教えて下さい。

>>58404 匿名さん
避難梯子がある部屋に住んでますが、結構、気になります。
全体的にもすっきりしない印象。
まぁベランダに住むわけではないので。

>>58406 匿名さん
こういうのがあるからやはり最終日が有利。要望書出してキャンセルはどのマンションでもいるので。

>>58412 匿名さん
シービレ3階あたりかと
緑越しの運河(道路なし)

>>58381 匿名さん
パークC棟17階で@333なので、@350は望み薄そうですね。

レガシーでない新築、タワー棟、間取り縮小による単価増で最低でも20階@380は付けてくるかと。

>>58414 匿名さん
私も避難梯子住んだことありますが、結構ゴミが溜まるんですよねぇ
ベランダには机や椅子も置きたいので私もそういった間取りはスルーです

この雰囲気、昭和の団地とまったく同じだと思うよ。

戸数がめっちゃ多いから人が多くて、その大勢の人が同時に良い部屋を指定するので倍率が高く人気のように見えるけど、実際は違うから。

>>58419 匿名さん
全然違くないか笑

そもそも人住んでないから雰囲気とかないし笑笑

16倍ですが抽選当たりました

>>58421 匿名さん
おめでとうございます！
当たるといいですね?

100倍！

皆さんは抽選会行かれますか？
あまり行かないものなんでしょうか？

>>58424 匿名さん
時間合えば行きたいです。なかなか経験できないので。

最終的な倍率気になるなぁ
申し込む時には4倍でした。
当たりますように！
ここにいる皆さんも当たりますように！

くれぐれも実需の方に当たりますように。
マンクラ転売ヤー、お前らはハズレ！w

お久しぶりです。
旧来型産業で働く皆様にとっては一世一代の賭けですね。当たると良いですね。
それでは。

下衆登場w

120倍があるぞ。

深夜だから言えますが、知合いや親戚を使って倍率高くみせてる方がいます。転売よりも本気の実需の方がエグい。

>>58413 マンション検討中さん

今の家具とフローリングの色合いからオーシャンとリゾートに絞られて、インディビジュアルのLDKドアデザインでオーシャンになりました。

月曜日に申し込みに行った際にはいくつか倍率の入っていない部屋もありました。(印象的だったのは80平米ちょうどのFの2階とどこかの60平米中層階くらいだったかと、、)しかしこの週末にたくさん入るかなーと思い見送りました。もしかしたら狙い目かもしれないです。

申し込んだら40倍
もうあほくさですわ

>>58431 匿名さん
どこのマンションでもありますよ。列自体は不人気なのに特定の階だけ倍率高いのは大体このパターン。

>>58434 検討板ユーザーさん
諦めたらそk

>>58437 匿名さん
辞退してもらえば次点で買えるのです。

>>58437 匿名さん
抽選直前に辞退するんちゃう？