東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58303 匿名さん

    今のマンション価格がいかに適当に形成されているのかがよく分かる例ですね。

  2. 58304 口コミ知りたいさん

    >>58301 匿名さん
    あなたさかーきーさんですか?

  3. 58305 匿名さん

    BTTすげ?

  4. 58306 匿名さん

    高く売りつけられるってことは馬鹿にされてるってことだぞ? 
    そんなことも分からなくなったか。

  5. 58307 匿名さん

    引き渡し後転売物件でsuumoが埋め尽くされたら、現物見られる住戸を選び放題でええやん、きっと転売忌避者が多いから競争率も低い。今の○割マシくらいなら手数料、リスクプレミアムとして妥当。(○の中は好きな数字入れてください)

  6. 58308 マンション検討中さん

    >>58298 匿名さん
    分譲価格知らずに相場だからと買わされる中高年夫婦の姿が目に浮かぶ。
    転売ヤーも自分の親兄弟だったら買わせないだろうね。

  7. 58309 マンション検討中さん

    抽選まであと4日。
    ハズレたら買えるマンションない。。

  8. 58310 匿名さん

    盛り上がってまいりました

  9. 58311 マンション比較中さん

    中国や東南アジアの投資家が湾岸の中古タワマンを買付けて即転売や賃貸している状況なので、湾岸マンションは住居不動産というよりは流動性の高い動産扱い。
    晴海フラッグも海外投資家が抽選申込してそう。

  10. 58312 匿名さん

    一番許せないのは転売で素人相手に利ザヤで儲けている一方で、素人の味方ぶって有料相談している輩。
    倫理観まじで欠落してるな。
    モデルルーム出禁にさせたら?

  11. 58313 匿名さん

    このスレに一列買うのひよってる奴いる?いねーよなー!

  12. 58314 匿名さん

    >>58309 マンション検討中さん

    抽選落ちたら、今の相場的には新築なら戸田とか船橋か流山、柏だよ。えらい差やな。

  13. 58315 マンション検討中さん

    現金一括購入の転売ヤーが一番良い客なのが救えない。

  14. 58316 名無しさん

    駅遠い→スーパー遠い→子供の塾遠い→駅→スーパー→塾とおんなじネガが繰り返されてた頃が懐かしい。
    あのネガ達は一体どこへ?

  15. 58317 匿名さん

    最終倍率はいつわかるんですかね?

  16. 58318 坪単価比較中さん

    >>58273 マンション検討中さん

    ナイス!!!

  17. 58319 坪単価比較中さん

    >>58283 匿名さん

    それは資本主義の根本ですよ。 それが出来なくなったので日本経済が滅茶苦茶になってしまった。 あなたもできるものなら人の欲につけ込んで甘い汁を吸ってください。 出来もしない偽善的な言葉がこの国には多すぎる・・・。人間ごときを何だと思っているんですか??? それが日本を総共産主義国家にしてしまった・・・岸田のバカが「新しい資本主義」= 国家資本主義 = 中国の共産主義を唱える始末。
    日本全体が共産主義者に・・・みんなが貧乏になれば何も怖いことはない・・・。この状況は救えません。従ってそれは問題ではない(何しろ解決できない問は問題とは言わない・・・それは拘束条件と言います)。 現時点の拘束条件下では都心の不動産は「買い」でしょう。 何しろコロナで既に個人資産は35兆円以上も増えています。そのお金がどこに行くのかを考えれば簡単です。

  18. 58320 匿名さん

    >>58319 坪単価比較中さん

    円安かもよ。

  19. 58321 マンション検討中さん

    2戸目実需&投資目的の買い増し組なんだけど、住宅ローン減税が1%から0.7%になったら地味に痛い。
    萎えるわ?www

  20. 58322 マンション検討中さん

    住宅ローン減税が0.3%下がって萎える?
    関係ないわ。

  21. 58323 匿名さん

    >>58314 匿名さん

    1億5000万で探しても都内はクソみたいな物件しかないからな。
    1億7000万出せばまあまあ出物はあるって感じかな。

    こんな糞相場だからこそ、優良物件の多い湾岸は転売ヤーが群がる。

  22. 58324 通りがかりさん

    >>58316 名無しさん
    ネガというか、こんな人を選ぶ物件をちゃんと検討しないで申し込む人が不憫で少しマイナスポイント書いてたけど、転売ヤーが買って爆死するのは一向に構わないわ

  23. 58325 匿名さん

    >>58311 マンション比較中さん
    コロナ禍なので海外からは申込みは分からないですが、
    関西や九州の業者からも複数登録があるようです。

  24. 58326 周辺住民さん

    >>58324 通りがかりさん
    銀行とグルになって力任せに買い占めるのだから何があっても自業自得。
    銀行もろとも大量爆死するのを高みの見物してみたい。

  25. 58327 職人さん

    >>58320 匿名さん

    円安になったら都心不動産は高騰?暴落?
    何言っちゃってんの? 今以上の円安になれば世界の大都市で一番安い東京都心の不動産は高騰しますよ? 円安は都心不動産は買い、円高は都心不動産は売り・・・そして今の状態が後10年続けば東京都心の半分以上が外国人の所有となります。ポルトガルの首都リスボンの都心部を見れば一目瞭然です。 「円安かもよ」とか軽口叩いている場合ではありません。しっかりご自分の頭で考えて! あなたが悪いのではないのです。日本の教育と日教組がそんな日本人を量産してしまった。 でも大丈夫。 あなた今からでも変れます。 頑張って!!!

  26. 58328 匿名さん

    >>58327 職人さん

    素人の経済予想とか1ミリも興味ない笑

  27. 58329 マンション検討中さん

    >>58312 匿名さん
    激しく同意です。
    ここを申し込んだマンクラ(笑)改めマンション乞食共は全員外れてほしいです。

  28. 58330 マンション検討中さん

    ここは榊氏が仰る通り人気が無く買いたい人は無抽選で買えるはず。鬼城一直線

  29. 58331 マンション検討中さん

    >>58330 マンション検討中さん

    やはりここは駅遠だから誰からも見向きもされないのか?

  30. 58332 マンション検討中さん

    >>58331 マンション検討中さん

    もっと広告費使って宣伝せなあかんやろ

  31. 58333 匿名さん

    >>58329 マンション検討中さん

    デベからするとキャンセルもせず、不安とか文句も言わずに買ってくれる上客なんだろうね。

  32. 58334 マンション検討中さん

    >>58332 マンション検討中さん

    日本国民はコロナ禍で東京オリンピックが開催されたことすらしらないからなー

  33. 58335 匿名さん

    キャピタルゲイン狙いならどの部屋がいいかな?

  34. 58336 匿名さん

    >>58334 マンション検討中さん

    えっ?オリンピックやってたの?

  35. 58337 匿名さん

    オリンピックやってたろ

  36. 58338 マンション検討中さん

    >>58261 匿名さん
    前回の抽選では、○○倍なんてのもあったんですよ!って営業さんが嬉々として言っていたから、倍率上げて話題にしたいってのもあるんだろうね。
    業者は1法人1つまでにして欲しい。実需は倍率気にして欲しい部屋にぶち込めなかった。

  37. 58339 匿名さん

    >>58336 匿名さん

    おっしゃる通りで、どうやらやってたみたいです。
    しかも効果もなくGDPは、マイナス成長で踏んだり蹴ったりの状態ですね。

  38. 58340 匿名さん

    住宅ローン減税縮小、中古マーケットでも適用されるから結構駆け込み起きそう。ここの引き渡し時には駆け込みが終わってるから、減税縮小は二重の意味でネガティブ。

  39. 58341 匿名さん

    >>58340 匿名さん
    地獄の抽選会が始まるね!

  40. 58342 匿名さん

    >>58340 匿名さん

    1%* 10年→ 0.7%*15年

  41. 58343 匿名さん

    のらえもんさんブログの申し込み部屋どこにする?
    とっても参考になるな~ 登録前に知りたかった。

  42. 58344 匿名さん

    >>58341 匿名さん

    当たれば地獄行き
    welcome to hell
    2007年を思い出すわ。リーマン前のちょっとしたバブル。
    ダメ押しで東日本大震災が来た時東京の地価は2度と上がらないかと思った。

    マンションの値上がり具合が今回は2007年以上やから谷も深くなるぜ。
    2024年頃は1番の谷だろう

  43. 58345 匿名さん

    赤信号 みんなで渡れば 怖くない

  44. 58346 匿名さん

    >>58344 匿名さん

    一度その谷を見てみたい。
    でもまたその10年後には上がってるだろうけど。

  45. 58347 マンション検討中さん

    ま、長期保有前提だな。

  46. 58348 匿名さん

    >>58347 マンション検討中さん
    となると資産性よりも居住環境が大切?

  47. 58349 匿名さん

    >>58346 匿名さん

    10年後には上がってるだろうけど、ここに住み替えの人には自宅の売値が残念な事になるね。
    後、ハルフラタワー棟、豊海、月島3丁目辺りが大量に販売されるからお買い得かもねー

    ま、ワイや転売屋は賃貸に出すからその時の相場は関係ないんやけどな。

    ってかそもそも今回どうせ当選せんから考えるだけ無駄やと最後に気付いたわ。

  48. 58350 匿名さん

    >>58344 匿名さん

    自分は、今の日本企業の業績が悪いことを知っているから2007年を思い出さないです。
    パナソニックとか2007年当時と比べてみて下さい。

  49. 58351 マンション掲示板さん

    いろいろ倍率とか見てると当たらなさそうなので皆さん来年の春またお会いしましょう。(笑)月曜日当たったらここで報告してくださいね、実需組の報告を楽しみにしてます!

  50. 58352 マンション検討中さん

    やっとセレクトプランきめました。
    しかし、当たってないのにセレクト選ぶのは、欲しくなりますね。
    僕は30倍、当てますけどね。

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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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