物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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58256
通りがかり
>>58248 マンション検討中さん
繁栄できないのは、業者が三桁登録して利益を独占しようとしてもしかたがないと容認するような社会だからでは?
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58257
匿名さん
>>58244 匿名さん
値上げっていうから不満がある訳で、周辺相場に合わせる。
これがよいと思います。
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58258
匿名さん
転売する人が儲かるのは許せないけど、実需の自分が安く買えるのは正しいと思っているアタオカさんがたくさん沸いてますね。私が当たった場合転売どころか家賃坪20000円以上で貸してやるから楽しみにしていてください笑
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58259
マンション検討中さん
転売屋がたくさんの部屋を抑えて、実需の人が買えない構図はPS5と同じですね。
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58260
匿名さん
しかし、3桁登録の業者もいるなんて!!
どんだけ~
もう3倍カードでも高層階&角住戸は、望み薄
あぁ~土壇場で変更しようかな…
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58261
匿名さん
転売業者がいるのは構わないけど、登録は1法人1件までにしろよなと思う。
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58262
匿名さん
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58263
匿名
>>58249 マンション検討中さん
バブルの時に地上げ屋が同じようなこと言ってた気がする。
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58264
匿名
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58265
匿名さん
>>58259 マンション検討中さん
PS5買ったけど、
結局使わないのでメルカリに出そうかな。
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58266
匿名さん
横のマンションが坪200だろ、自走式駐車場が月500円のワンコイン、こんな天文学的な高値で買って、ここがしこりになるだろ。
出来高も申し分ない、バブルの天井の動き。
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58267
匿名さん
この戸数が上に並び、下へは投げてくる。。 ジ・エンド。
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58268
周辺住民さん
>>58258 匿名さん
ご冗談を
業者さんなら賃料査定くらいしてるはずだが。
最上階角でも坪一万行くか行かないかですよ草
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58269
匿名さん
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58270
匿名さん
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58271
匿名
転売ヤーって中卒でも出来る仕事でしょ。
投資家とか資本主義とか偉そうなこと言ってて笑える。
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58272
匿名さん
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58273
マンション検討中さん
資本主義大嫌いな人職業蔑視もするし学歴差別もするのね。
お金がないから豊かな人が許せない。
馬鹿なだけでリスクとって動く奴らがどんどん僕より金持ちになるのは許せない!!!
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58274
マンション検討中さん
転売ヤーの不動産屋って反社多そうだけど、デベロッパーは反社チェックしてるのかなぁ?(すっとぼけ)
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58275
匿名さん
>>58266 匿名さん
今買わなきゃもう買えなくなる。そんな焦りを抱えた人たちがいっぱいいるね。一次取得者の焦りは分かる。
まさしく株で高値掴みをする状態と同じ。
ただ、不動産のめんどくさいところは価格の動きが遅いから下がるのが分かっててもそこまで我慢できるかどうか。
みんな2023年まで購入を待てるなら待ちなよ?。中古は値崩れするから。新築は知らんけど、タワー棟と豊海が控えてるから余裕あるわな。
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58276
匿名さん
値下がりしたらすぐに自己破産するばノーリスク、
弁護士から銀行へ「破産します」と一報したら銀行は不良債権処理に入って、物件をぶん投げてこの件は、終わり。転売ヤーと一言も話さずw終わり。
その後をぶっちゃけると、
転売ヤーは自己破産の手続きをする必要もないんだけどね。
実需組には申し訳ないけど、俺のために生きてくれやw
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58277
匿名さん
>58204
つまり、ひとりの転売ヤーが食えるだけの1000万のくだらないお金を捻出するために、社会は数億、数十億の負債を抱え、高く買った実需組は、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。
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58278
匿名
デベロッパーも社会に必要。
ゼネコンも社会に必要。
不動産販売会社も社会に必要。
株式会社に投資家は必要。
でも転売ヤーは社会に必要ないんだよ。
カス
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58279
匿名さん
>>58268 周辺住民さん
デベの2年前の賃料査定でも坪1.5万円前後でしたよ。
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58280
匿名さん
>>58275 匿名さん
株と違って実需というのがあるからね。
ハイパーインフレでパンが10,000円になるのと同じ。
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58281
名無しさん
転売とは関係のない他の職業差別発言している方、良くないと思いますよ。需要があるから転売ヤーも存在するわけで…高くても買いたい人がいるからなんですよね
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58282
匿名さん
共働き、親子ローン、、、人気がある?
人を奴隷にして働かせるために、転売ヤーが広めた言葉ですね。
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58283
匿名さん
>>58281 名無しさん
人の欲につけ込んで甘い汁を吸うだけの行為は職業とは言わないような。。
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58284
名無しさん
法律違反しているわけではないので、自分は何とも言えない。許せない人は自分はしないと思えばいいのではないでしょうか。お金持ちに対してはただの嫉妬としか受け取られない気がします。悲しいけど。
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58285
匿名さん
>>58283 匿名さん
倫理観は別としても、転売ヤーとかリスク高すぎてやりたくないけどね。リスクに対するリターン低いでしょ。
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58286
口コミ知りたいさん
これはTwitterでみたたしかな情報ですが、GKを
25ぐらい設立して申し込んだ黒光りの転売ヤーがいるみたいですよ。
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58287
匿名さん
やっぱり不動産で生活してる人間の倫理観はすごいよね。
一次取得でここのグロス買えるくらい稼いでるリーマンとは話は合わないよな
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58288
匿名さん
>>58286 口コミ知りたいさん
そんな儲かるのかね?
暇なのかもね。
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58289
マンション検討中さん
>>58286 口コミ知りたいさん
節税がらみだろうけど国税も黙って見過ごさないだろうね。
まあ我々にできることは、数千人の怨念で金儲けはしても不幸になるよう祈り続けることぐらいかな。
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58290
匿名さん
もう転売フラッグだな笑
法人の面前審査は、甘かったようです。
長い間検討して間取りを決定し、ローンの仮審査等々の手続きをして申し込んだ一般ファミリー(3倍or1倍) 悲しい過ぎますね。
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58291
匿名さん
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58292
匿名さん
とりあえず駅遠考慮した周辺相場に値上げ希望。
倍率高すぎ!!
倍率1か2倍の普通の物件になるなら、巷で言われてる価格の歪みとして物件価格1.2倍でもよいです。
それなら転売ヤーもぐっと減るでしょ。
普通の物件のように適正価格で住みたい人だけ買えばいい。
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58293
匿名
転売ヤーに倫理観を求めても仕方ない。彼らは大抵しがない二流不動産屋のリーマンで、ちょっと相場に詳しいだけで、金持ちでも何でもない。
本当の富裕層は転売なんかで儲けないから。
いわゆるセミプロっていってデベロッパーから見下されてる人種です。
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58294
匿名さん
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58295
匿名さん
しっかり大きなローン組めるように、娘とか教育しとけよw
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58296
匿名さん
住宅ローン減税は縮小方向だそうですね。
ギリギリローンの人は破産ですか?
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58297
マンション検討中さん
住宅ローン減税の規模縮小は、需要の先食いが発生しないような変更になると思う。
税額控除額がローン残高の0.5%とかになる代わりに減税期間が20年とかになると予想。(実際は総額が一致するようにもっと緻密に設計される。)
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58298
匿名さん
BTT 1億円→1.6億円 坪685万 転売ヤー!
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58299
匿名さん
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58300
マンション比較中さん
2年くらい前にBTTと晴海フラッグどちらにしようか迷ったけど、BTTのこの売り出し価格を見ると晴海フラッグは本当に割安。
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58301
匿名さん
割安じゃねーよ、何の裏付けの無い価値、一晩で1.6倍になるわけねーし。 実態とかけ離れた値段の物件ってことで、そのまま空き家のまま朽ちればいいよ。 きたねー海に面したゴミ。
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58302
マンション検討中さん
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58303
匿名さん
今のマンション価格がいかに適当に形成されているのかがよく分かる例ですね。
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58304
口コミ知りたいさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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58305
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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