東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 23:25:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58251 名無しさん

    私も実需で申し込みしましたが、もし飽きたら売りますし、転売という言葉が悪いだけで、どんな世界も「安く買って、高く売る」のが理想ではないですか。悔しいけど、お金持っているから投資用に購入できるのだし、羨ましいですけどね。

  2. 58252 匿名

    風俗経営者ももパチンコ屋もサラ金も葬儀屋も屠殺業も地上げ屋もチケット転売ヤーもマンション転売ヤーも

    儲かれば良いんですよね。
    法にも触れないから良いんですよね。

    やりたければやれば。

    同じ類い。

    自分の子供じゃないからご自由に。


  3. 58253 匿名さん

    もう、怒濤の転売目的の登録ラッシュとなってしまっている現状はどうしようもないので、今回の販売後プレスリリースで
    ・600戸即日完売
    ・最高倍率住戸100倍
    に加えて、居住目的以外の購入(業者)の割合を発表してくくればいいです。

    世間から様々な反応があると思います。

  4. 58254 マンション検討中さん

    資本主義否定する人ってリベラルで優しいふりだけするけど職業蔑視したり酷い差別主義だよね。
    資産がなく貧困だとそうなっちゃうのね…悲しみ

  5. 58255 マンション検討中さん

    そのうち肉や魚食べてる人も攻撃するんでしょ?

  6. 58256 通りがかり

    >>58248 マンション検討中さん

    繁栄できないのは、業者が三桁登録して利益を独占しようとしてもしかたがないと容認するような社会だからでは?

  7. 58257 匿名さん

    >>58244 匿名さん
    値上げっていうから不満がある訳で、周辺相場に合わせる。
    これがよいと思います。

  8. 58258 匿名さん

    転売する人が儲かるのは許せないけど、実需の自分が安く買えるのは正しいと思っているアタオカさんがたくさん沸いてますね。私が当たった場合転売どころか家賃坪20000円以上で貸してやるから楽しみにしていてください笑

  9. 58259 マンション検討中さん

    転売屋がたくさんの部屋を抑えて、実需の人が買えない構図はPS5と同じですね。

  10. 58260 匿名さん

    しかし、3桁登録の業者もいるなんて!!
    どんだけ~
    もう3倍カードでも高層階&角住戸は、望み薄
    あぁ~土壇場で変更しようかな…

  11. 58261 匿名さん

    転売業者がいるのは構わないけど、登録は1法人1件までにしろよなと思う。

  12. 58262 匿名さん

    バーゲンセールするとこうなるよね。

  13. 58263 匿名

    >>58249 マンション検討中さん
    バブルの時に地上げ屋が同じようなこと言ってた気がする。

  14. 58264 匿名

    投資家と転売ヤーは少し違うでしょ。

  15. 58265 匿名さん

    >>58259 マンション検討中さん

    PS5買ったけど、
    結局使わないのでメルカリに出そうかな。

  16. 58266 匿名さん

    横のマンションが坪200だろ、自走式駐車場が月500円のワンコイン、こんな天文学的な高値で買って、ここがしこりになるだろ。 

    出来高も申し分ない、バブルの天井の動き。

  17. 58267 匿名さん

    この戸数が上に並び、下へは投げてくる。。 ジ・エンド。

  18. 58268 周辺住民さん

    >>58258 匿名さん
    ご冗談を
    業者さんなら賃料査定くらいしてるはずだが。
    最上階角でも坪一万行くか行かないかですよ草

  19. 58269 匿名さん

    以後、100年、東京の人口が減り続けることを考えると、今だけの感覚なんでしょうね。無理でしょうね。

    周辺はゼロ円です。
    九十九里浜の湾岸はすでにゼロ円ですし、すぐそこまで迫ってます。
    https://zero.estate/category/zero/kanto/

  20. 58270 匿名さん

    30年一度か

  21. 58271 匿名

    転売ヤーって中卒でも出来る仕事でしょ。
    投資家とか資本主義とか偉そうなこと言ってて笑える。

  22. 58272 匿名さん

    >>58271 匿名さん

    高校、大学で職業について、なんか習うの?

  23. 58273 マンション検討中さん

    資本主義大嫌いな人職業蔑視もするし学歴差別もするのね。
    お金がないから豊かな人が許せない。
    馬鹿なだけでリスクとって動く奴らがどんどん僕より金持ちになるのは許せない!!!

  24. 58274 マンション検討中さん

    転売ヤーの不動産屋って反社多そうだけど、デベロッパーは反社チェックしてるのかなぁ?(すっとぼけ)

  25. 58275 匿名さん

    >>58266 匿名さん

    今買わなきゃもう買えなくなる。そんな焦りを抱えた人たちがいっぱいいるね。一次取得者の焦りは分かる。

    まさしく株で高値掴みをする状態と同じ。

    ただ、不動産のめんどくさいところは価格の動きが遅いから下がるのが分かっててもそこまで我慢できるかどうか。

    みんな2023年まで購入を待てるなら待ちなよ?。中古は値崩れするから。新築は知らんけど、タワー棟と豊海が控えてるから余裕あるわな。

  26. 58276 匿名さん

    値下がりしたらすぐに自己破産するばノーリスク、

    弁護士から銀行へ「破産します」と一報したら銀行は不良債権処理に入って、物件をぶん投げてこの件は、終わり。転売ヤーと一言も話さずw終わり。

    その後をぶっちゃけると、
    転売ヤーは自己破産の手続きをする必要もないんだけどね。
    実需組には申し訳ないけど、俺のために生きてくれやw

  27. 58277 匿名さん

    >58204
    つまり、ひとりの転売ヤーが食えるだけの1000万のくだらないお金を捻出するために、社会は数億、数十億の負債を抱え、高く買った実需組は、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。 

  28. 58278 匿名

    デベロッパーも社会に必要。
    ゼネコンも社会に必要。
    不動産販売会社も社会に必要。
    株式会社に投資家は必要。

    でも転売ヤーは社会に必要ないんだよ。
    カス

  29. 58279 匿名さん

    >>58268 周辺住民さん
    デベの2年前の賃料査定でも坪1.5万円前後でしたよ。

  30. 58280 匿名さん

    >>58275 匿名さん
    株と違って実需というのがあるからね。
    ハイパーインフレでパンが10,000円になるのと同じ。

  31. 58281 名無しさん

    転売とは関係のない他の職業差別発言している方、良くないと思いますよ。需要があるから転売ヤーも存在するわけで…高くても買いたい人がいるからなんですよね

  32. 58282 匿名さん

    共働き、親子ローン、、、人気がある?
    人を奴隷にして働かせるために、転売ヤーが広めた言葉ですね。

  33. 58283 匿名さん

    >>58281 名無しさん

    人の欲につけ込んで甘い汁を吸うだけの行為は職業とは言わないような。。

  34. 58284 名無しさん

    法律違反しているわけではないので、自分は何とも言えない。許せない人は自分はしないと思えばいいのではないでしょうか。お金持ちに対してはただの嫉妬としか受け取られない気がします。悲しいけど。

  35. 58285 匿名さん

    >>58283 匿名さん
    倫理観は別としても、転売ヤーとかリスク高すぎてやりたくないけどね。リスクに対するリターン低いでしょ。

  36. 58286 口コミ知りたいさん

    これはTwitterでみたたしかな情報ですが、GKを
    25ぐらい設立して申し込んだ黒光りの転売ヤーがいるみたいですよ。

  37. 58287 匿名さん

    やっぱり不動産で生活してる人間の倫理観はすごいよね。
    一次取得でここのグロス買えるくらい稼いでるリーマンとは話は合わないよな

  38. 58288 匿名さん

    >>58286 口コミ知りたいさん

    そんな儲かるのかね?
    暇なのかもね。

  39. 58289 マンション検討中さん

    >>58286 口コミ知りたいさん
    節税がらみだろうけど国税も黙って見過ごさないだろうね。
    まあ我々にできることは、数千人の怨念で金儲けはしても不幸になるよう祈り続けることぐらいかな。

  40. 58290 匿名さん

    もう転売フラッグだな笑

    法人の面前審査は、甘かったようです。
    長い間検討して間取りを決定し、ローンの仮審査等々の手続きをして申し込んだ一般ファミリー(3倍or1倍) 悲しい過ぎますね。

  41. 58291 匿名さん

    >>58286 口コミ知りたいさん

    重説を聞くバイト必要やな笑

  42. 58292 匿名さん

    とりあえず駅遠考慮した周辺相場に値上げ希望。
    倍率高すぎ!!
    倍率1か2倍の普通の物件になるなら、巷で言われてる価格の歪みとして物件価格1.2倍でもよいです。
    それなら転売ヤーもぐっと減るでしょ。
    普通の物件のように適正価格で住みたい人だけ買えばいい。

  43. 58293 匿名

    転売ヤーに倫理観を求めても仕方ない。彼らは大抵しがない二流不動産屋のリーマンで、ちょっと相場に詳しいだけで、金持ちでも何でもない。
    本当の富裕層は転売なんかで儲けないから。
    いわゆるセミプロっていってデベロッパーから見下されてる人種です。

  44. 58294 匿名さん

    >>58293 匿名さん

    転売ヤーにいじめられたの?

  45. 58295 匿名さん

    しっかり大きなローン組めるように、娘とか教育しとけよw 

  46. 58296 匿名さん

    住宅ローン減税は縮小方向だそうですね。
    ギリギリローンの人は破産ですか?

  47. 58297 マンション検討中さん

    住宅ローン減税の規模縮小は、需要の先食いが発生しないような変更になると思う。
    税額控除額がローン残高の0.5%とかになる代わりに減税期間が20年とかになると予想。(実際は総額が一致するようにもっと緻密に設計される。)

  48. 58298 匿名さん

    BTT 1億円→1.6億円 坪685万 転売ヤー!

    1. BTT 1億円→1.6億円 坪685万 ...
  49. 58299 匿名さん

    個人ローンが親子ローンになるだけ。

  50. 58300 マンション比較中さん

    2年くらい前にBTTと晴海フラッグどちらにしようか迷ったけど、BTTのこの売り出し価格を見ると晴海フラッグは本当に割安。

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3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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