東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58237 匿名さん

    転売ヤーなんて即転や短期売却の利益に高額な税を負担させれば良いんですよ。
    社会の迷惑人なんだから、売却益の税金で少しは社会に貢献させれば良し。
    デベロッパーが相場より安く売り出すのが悪いとかいう発想が頭おかし過ぎる。
    安く仕入れて需要の相場で売って何が悪いとか言ってる人間は、戦後の闇市の売人とやってることは同じ。
    いずれにしろ現代のハイエナ確定。

  2. 58238 匿名

    >>58237 匿名さん

    自分の親が転売ヤーだったら嫌だな。

    ただそれだけです。

  3. 58239 匿名さん

    転売ヤーさんってどのくらいいるのかな?
    そんなに大人気マンション?
    最近だとパークタワー勝どきが人気だったがここのが人気ある?

  4. 58240 マンション検討中さん

    >58204
    つまり、ひとりの転売ヤーが食えるだけの1000万のくだらないお金を捻出するために、社会は数億、数十億の負債を抱え、高く買った実需組は、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。 

    転売ヤーに人生めちゃくちゃにされました。

    現に、私は氷河期世代であり、親はリストラされ、進学できず、就職は上場企業の大部分が新卒募集停止、10年もろくな仕事がなく人生基盤を失いました。

  5. 58241 匿名さん

    >>58237 匿名さん

    ぜひ税制改正を公約に立候補してください!きっとここの掲示板の皆さんが支持してくれますよ!

  6. 58242 匿名さん

    >>58238 匿名さん

    子どもに罪はないやろ。

  7. 58243 匿名さん

    >>58238 匿名さん

    自分をちゃんと食わせてくれるための手段だったら、
    親のこと嫌だなんて思わないよ。

  8. 58244 匿名さん

    次期、市況に合わせて値上げするのが一番の転売ヤー対策な気がする。
    でも、それはそれで不満でるだろうし。
    今期は販売途中でMR閉鎖したから、その顧客への対応価格でしょうし。

  9. 58245 匿名さん

    >>58238 匿名さん
    親の職業を卑下する子どもだったのですね。
    とても可哀想です。

  10. 58246 マンション検討中さん

    >>58236 匿名さん
    大量の外国人を雇って人気商品やチケットの発売日に並ばせる転売ヤーをどう思われますか?
    合法ですが大きな社会問題になっているのはご存知だと思います。
    「文句あるなら自分が業者側に行く自由も保証されてますよ、この国では。」という認識でよろしいでしょうか。

  11. 58247 匿名さん

    住宅ローンじゃないからね、中身は転売ヤーの生活費、遊び代、、、
    よっぽど道徳的に女子高生との援助交際の方が正しい。

  12. 58248 マンション検討中さん

    資本主義を否定する北朝鮮みたいな方々ばかり。
    これだから日本は社会主義から脱却できず繁栄しないんだよ…

  13. 58249 マンション検討中さん

    チケット転売の違法行為とは違う。
    悔しいなら資本を持つ側になるべき。

  14. 58250 マンション検討中さん

    リスクをとって利益を出そうとする人や企業があるから発展する。
    それが嫌なら資本が全く入らない田舎に行けば?

  15. 58251 名無しさん

    私も実需で申し込みしましたが、もし飽きたら売りますし、転売という言葉が悪いだけで、どんな世界も「安く買って、高く売る」のが理想ではないですか。悔しいけど、お金持っているから投資用に購入できるのだし、羨ましいですけどね。

  16. 58252 匿名

    風俗経営者ももパチンコ屋もサラ金も葬儀屋も屠殺業も地上げ屋もチケット転売ヤーもマンション転売ヤーも

    儲かれば良いんですよね。
    法にも触れないから良いんですよね。

    やりたければやれば。

    同じ類い。

    自分の子供じゃないからご自由に。


  17. 58253 匿名さん

    もう、怒濤の転売目的の登録ラッシュとなってしまっている現状はどうしようもないので、今回の販売後プレスリリースで
    ・600戸即日完売
    ・最高倍率住戸100倍
    に加えて、居住目的以外の購入(業者)の割合を発表してくくればいいです。

    世間から様々な反応があると思います。

  18. 58254 マンション検討中さん

    資本主義否定する人ってリベラルで優しいふりだけするけど職業蔑視したり酷い差別主義だよね。
    資産がなく貧困だとそうなっちゃうのね…悲しみ

  19. 58255 マンション検討中さん

    そのうち肉や魚食べてる人も攻撃するんでしょ?

  20. 58256 通りがかり

    >>58248 マンション検討中さん

    繁栄できないのは、業者が三桁登録して利益を独占しようとしてもしかたがないと容認するような社会だからでは?

  21. 58257 匿名さん

    >>58244 匿名さん
    値上げっていうから不満がある訳で、周辺相場に合わせる。
    これがよいと思います。

  22. 58258 匿名さん

    転売する人が儲かるのは許せないけど、実需の自分が安く買えるのは正しいと思っているアタオカさんがたくさん沸いてますね。私が当たった場合転売どころか家賃坪20000円以上で貸してやるから楽しみにしていてください笑

  23. 58259 マンション検討中さん

    転売屋がたくさんの部屋を抑えて、実需の人が買えない構図はPS5と同じですね。

  24. 58260 匿名さん

    しかし、3桁登録の業者もいるなんて!!
    どんだけ~
    もう3倍カードでも高層階&角住戸は、望み薄
    あぁ~土壇場で変更しようかな…

  25. 58261 匿名さん

    転売業者がいるのは構わないけど、登録は1法人1件までにしろよなと思う。

  26. 58262 匿名さん

    バーゲンセールするとこうなるよね。

  27. 58263 匿名

    >>58249 マンション検討中さん
    バブルの時に地上げ屋が同じようなこと言ってた気がする。

  28. 58264 匿名

    投資家と転売ヤーは少し違うでしょ。

  29. 58265 匿名さん

    >>58259 マンション検討中さん

    PS5買ったけど、
    結局使わないのでメルカリに出そうかな。

  30. 58266 匿名さん

    横のマンションが坪200だろ、自走式駐車場が月500円のワンコイン、こんな天文学的な高値で買って、ここがしこりになるだろ。 

    出来高も申し分ない、バブルの天井の動き。

  31. 58267 匿名さん

    この戸数が上に並び、下へは投げてくる。。 ジ・エンド。

  32. 58268 周辺住民さん

    >>58258 匿名さん
    ご冗談を
    業者さんなら賃料査定くらいしてるはずだが。
    最上階角でも坪一万行くか行かないかですよ草

  33. 58269 匿名さん

    以後、100年、東京の人口が減り続けることを考えると、今だけの感覚なんでしょうね。無理でしょうね。

    周辺はゼロ円です。
    九十九里浜の湾岸はすでにゼロ円ですし、すぐそこまで迫ってます。
    https://zero.estate/category/zero/kanto/

  34. 58270 匿名さん

    30年一度か

  35. 58271 匿名

    転売ヤーって中卒でも出来る仕事でしょ。
    投資家とか資本主義とか偉そうなこと言ってて笑える。

  36. 58272 匿名さん

    >>58271 匿名さん

    高校、大学で職業について、なんか習うの?

  37. 58273 マンション検討中さん

    資本主義大嫌いな人職業蔑視もするし学歴差別もするのね。
    お金がないから豊かな人が許せない。
    馬鹿なだけでリスクとって動く奴らがどんどん僕より金持ちになるのは許せない!!!

  38. 58274 マンション検討中さん

    転売ヤーの不動産屋って反社多そうだけど、デベロッパーは反社チェックしてるのかなぁ?(すっとぼけ)

  39. 58275 匿名さん

    >>58266 匿名さん

    今買わなきゃもう買えなくなる。そんな焦りを抱えた人たちがいっぱいいるね。一次取得者の焦りは分かる。

    まさしく株で高値掴みをする状態と同じ。

    ただ、不動産のめんどくさいところは価格の動きが遅いから下がるのが分かっててもそこまで我慢できるかどうか。

    みんな2023年まで購入を待てるなら待ちなよ?。中古は値崩れするから。新築は知らんけど、タワー棟と豊海が控えてるから余裕あるわな。

  40. 58276 匿名さん

    値下がりしたらすぐに自己破産するばノーリスク、

    弁護士から銀行へ「破産します」と一報したら銀行は不良債権処理に入って、物件をぶん投げてこの件は、終わり。転売ヤーと一言も話さずw終わり。

    その後をぶっちゃけると、
    転売ヤーは自己破産の手続きをする必要もないんだけどね。
    実需組には申し訳ないけど、俺のために生きてくれやw

  41. 58277 匿名さん

    >58204
    つまり、ひとりの転売ヤーが食えるだけの1000万のくだらないお金を捻出するために、社会は数億、数十億の負債を抱え、高く買った実需組は、5年も10年も余計に彼らのために仕事をしなければならない。 

  42. 58278 匿名

    デベロッパーも社会に必要。
    ゼネコンも社会に必要。
    不動産販売会社も社会に必要。
    株式会社に投資家は必要。

    でも転売ヤーは社会に必要ないんだよ。
    カス

  43. 58279 匿名さん

    >>58268 周辺住民さん
    デベの2年前の賃料査定でも坪1.5万円前後でしたよ。

  44. 58280 匿名さん

    >>58275 匿名さん
    株と違って実需というのがあるからね。
    ハイパーインフレでパンが10,000円になるのと同じ。

  45. 58281 名無しさん

    転売とは関係のない他の職業差別発言している方、良くないと思いますよ。需要があるから転売ヤーも存在するわけで…高くても買いたい人がいるからなんですよね

  46. 58282 匿名さん

    共働き、親子ローン、、、人気がある?
    人を奴隷にして働かせるために、転売ヤーが広めた言葉ですね。

  47. 58283 匿名さん

    >>58281 名無しさん

    人の欲につけ込んで甘い汁を吸うだけの行為は職業とは言わないような。。

  48. 58284 名無しさん

    法律違反しているわけではないので、自分は何とも言えない。許せない人は自分はしないと思えばいいのではないでしょうか。お金持ちに対してはただの嫉妬としか受け取られない気がします。悲しいけど。

  49. 58285 匿名さん

    >>58283 匿名さん
    倫理観は別としても、転売ヤーとかリスク高すぎてやりたくないけどね。リスクに対するリターン低いでしょ。

  50. 58286 口コミ知りたいさん

    これはTwitterでみたたしかな情報ですが、GKを
    25ぐらい設立して申し込んだ黒光りの転売ヤーがいるみたいですよ。

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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