HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

お聞きしたいですが、ご存知であれば教えてください。
振られた登録番号は、現時点の倍率でしょうか？人数でしょうか？

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>>58094 匿名さん
振られた時点の倍率でしょうね
3倍の人は、番号3つ持ってます

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そしてビンゴゲームで使われるガラガラで番号が決まるわけですね。

私が前に参加した抽選会ではガラガラに番号の書いた玉をいれるのはその場に居合わせた申し込み者のうち適当に前のほうに座ってるかたでした。

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抽選で第3か4順位までくじ引いておいて、抽選当日16時以降確認の電話を第一順位からしていくというような話だったと思うんだけど、第一順位が辞退した場合、第二順位以下はいつまで電話かかってくる可能性あるんだろうね。一定期間経過後の辞退があった場合は再抽せん会に回るんだろうし

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>>58087 匿名さん

いえ、内廊下派なので…

でも価格重視でサンBCに入れる人の方が多そうですね

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サンBCDの2LDKってどれくらいの倍率なんでしょうか？

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【登録締め切り後のご連絡に関して】
◇2021年11月21日(日)18：00以降に1倍(無抽選)及び倍率優遇3倍(無抽選)でご当選の方から順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
※ご連絡に時間を要する場合がございます。
※締切当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。

とのことだけど、抽選あり住戸はいつ連絡くるんだっけ？スクショしとけばよかった

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>>58103 マンション検討中さん

抽選ありは、11/22 16時以降に電話ありです。
一位の当選資格は、11/22 19時までのようです。
二位以降は、12/12まで。

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>>58102 棟ごとに同倍率同時抽選ですよ。

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>>58098 マンション検討中さん
適当にというか、立会人は当日参加者の中から、希望者を募るはずですよ。希望者がいなかった場合は、前のほうに座ってる人が指名されて立会人になる流れかと。

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>>58104 マンション検討中さん

あれ？一位が辞退した住戸については26日？の再抽せんには回らずに、二位、三位と12月まで引っ張っていくんですか？ということは全員辞退しちゃうと三期分譲に持ち越されるのかしら？

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>>58107 周辺住民さん

スクショしたのですが、このように記載がありました。

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そもそも、シービレてだと大半の物件が抽選翌日23日に購入申込会なので低層階なら朝10時からだから翌日以降に繰り越すことはできず、一位の人が19時迄に電話繋がらなかった場合、二位、三位と当日中に連絡するのであれば、何時まで電話抱えてスタンバってないとダメなんだろう？

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>>58108 マンション検討中さん

ありがとうございます。ということは再抽せん会？とかいうのは無抽選で辞退とか申込がゼロだった物件への再申し込みってことなんですかね？

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>>58110 はい。登録締切時に倍率ゼロ、誰からも申し込みが入らなかった物件だけが、11/26に再抽選です。

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未申込住戸は、現実的にもうないんだろうな。。。

いずれにしても登録の半数近くが、複数購入者（社？）との噂が聞こえてきたので、
蓋を開けてみたら、当選者の多くが実需以外の不動産関係者だったりして。悲

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>>58112 匿名さん

一名義複数申込の場合に、複数当選した場合は一物件でも辞退したら全ての物件の権利喪失ってどこかに書いてましたね。ただ、複数グループ法人名義とかで縦一列申し込んで、一番良い部屋あたった名義以外は辞退ってケースはありそうなので、結構二位以下にも権利回ってきそうな気がしますね。

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一位じゃなくても二位なら可能性もありますね。連絡つかなかったら辞退扱いですもんね。22日はずっとスタンバっていないと。

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>>58114 名無しさん
当選連絡は２２日16時以降だから、たぶんスタンバイは１６時以降でよいんですよね。

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>>58115 マンション検討中さん

そうです、16時以降でOKです

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シービレC棟の角部屋の倍率を知っている人いますか？

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倍率人から聞こうとせずに、自分でなぜ聞かない？営業に聞きましょう。

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>>58109 買い替え検討中さん

21時くらいまで電話気にしておいてください、と言われました！笑

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シービレの角住戸はAE棟以外は角と言っても基本的には隣の棟とお見合いだから、そんなに倍率いかないのでは？

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温暖化で水没をしないことをお祈りいたします＾＾

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Cの角部屋、要望書段階なら最上階50倍超えでしたね。
続いてC96、C100でした

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>>58122 匿名さん

温暖化で晴海が水没するような事態になったら、
世界中の湾岸が水没してますよ。
もう大変なことです。

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>>58125 匿名さん
ありがとうございます。
6-10階はおよそどれぐらいでしたか？

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角は安すぎなんですよ。当たったらリセール1.5倍は行きそう。

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>>58122 匿名さん

埋め立て地は意外と標高高いですよ。

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>>58125 匿名さん

因みに昨日午後に登録したのですが、担当者忙しすぎたのか今朝承認されて登録番号振ってあったので、時差もありそうですね

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>>58126 匿名さん

113の方は要望書ベースでは5倍から10倍とかでしたね。
昨日の時点では5倍以下のお部屋もあったようですが、まぁ面前で10倍は超えるでしょうね…
123の方ざ更に高めでした。

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>>58105 マンション検討中さん

教えてくれてありがとうございます。全棟でやった方がいいと思いますがやらないメリットあるんですかね

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辞退って複雑ですね。自分が２位で繰り上がればもちろん嬉しいですが、辞退が許される前提で大量に申し込んだ輩のせいで外れるかもしれないと思うと。

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>>58131 匿名さん

抽選参加者を分散するためかと
密にならないように

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>>58132 匿名さん

住宅購入は夫婦で意見が割れたりもしますからね、、、
これだけ高倍率だと、当選してからパートナーに相談する人もいるような
間取りも多いから悩みますしね

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当選後に住宅ローンの本審査落ちたり現金用意できなかったりする層もありますかね？

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>>58135
住宅ローンの本審査や現金準備は、二年後の2024年なので、一定数はそういった層が出てくると思いますよ。

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>>58136 マンション検討中さん
現金は契約時だろ！

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バブってんなあ
デベの狙い通りやね。3倍界王拳で倍率高く見せかけて人気を煽り過熱させる。

まあ湾岸はテレビでも取り上げられてるし、当面高値続くだろうけど。

そして妥協せずシービレ最上階一択。ここでシービレ行かんと一生後悔する

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>>58137
？？？

契約時に必要なのは手付金（＝10%）
全額の払込は引き渡し時ですよ。現金一括で不動産を買ったことがない人ですか？

もしかして釣られましたかね。

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複数当選で良い方だけ契約は出来ません。複数当たって１つでもキャンセルしようとしたら全部屋キャンセルになります。
数十戸申し込む人は当たれば即転売できる部屋を選んでるので、キャンセルすることは無いです。繰り上げ当選があるなんてお花畑思考は捨ててください。

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>>58130 名無しさん

やっぱ人気ですね。
グロス億近い部屋は別として、5、6000万で新築買おうとすると東京に買えないもんね。外れたら千葉か埼玉のマンションで、当たれば東京都中央区ってなかなかのガチャだよ。

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>>58142 匿名さん

でもこの価格帯のお部屋ってそんなに倍率高くないような？
5倍前後のお部屋もあるので、3倍権利持ってたら50%くらいの確率で買えそうでした
3倍権利のない方は辛いかもしれません

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