東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58085 匿名さん

    >>58082 買い替え検討中さん

    どちらかと言えば竹はない方が良いと思いますが、商業隣接、バスターミナル隣接、透明バルコニー、内廊下、北西運河ビューで60平米台買うならサンD棟かと
    高層階希望ならタワー待つという選択もありですが、坪50万くらいは高くなりそうですからね
    遠くを眺めたいならタワー高層ですが、運河は低層の方がよく見えますよ

  2. 58087 匿名さん

    >>58085 匿名さん
    サンDが良いって言ってる人、サンBC狙いでしょ。わかりますよ。

  3. 58088 匿名さん

    >>58087 匿名さん
    Fだな
    サンBとCって、安さとアーバンビュー以外に何かメリットある?Bの南西向き以外。、

  4. 58089 匿名さん

    >>58088 匿名さん
    そうそう、サンはFとDが狙い目。
    私、Bに札入れてるから。

  5. 58090 マンション検討中さん

    サンDは外からリビングが丸見えです。特にCと接近した角部屋と、中庭向きの全ての部屋は、インテリアに超拘らないとカッコ悪いです。

  6. 58091 匿名さん

    >>58090 マンション検討中さん
    D棟だけが丸見えなの?並びは同じでは?

  7. 58092 匿名さん

    Dとキャラが被るのはタワー棟ではないかな?

  8. 58093 マンション検討中さん

    >>58091 匿名さん

    D棟はベランダ手摺りの全面が、透明度の高い高性能ガラスなのです。

  9. 58094 匿名さん

    お聞きしたいですが、ご存知であれば教えてください。
    振られた登録番号は、現時点の倍率でしょうか?人数でしょうか?

  10. 58095 匿名さん

    >>58094 匿名さん
    振られた時点の倍率でしょうね
    3倍の人は、番号3つ持ってます

  11. 58096 匿名さん

    >>58094 匿名さん
    その通りです。
    正確には入力した時点の倍率です。

  12. 58097 匿名さん

    [No.58045~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 58098 マンション検討中さん

    そしてビンゴゲームで使われるガラガラで番号が決まるわけですね。

    私が前に参加した抽選会ではガラガラに番号の書いた玉をいれるのはその場に居合わせた申し込み者のうち適当に前のほうに座ってるかたでした。

  14. 58099 周辺住民さん

    抽選で第3か4順位までくじ引いておいて、抽選当日16時以降確認の電話を第一順位からしていくというような話だったと思うんだけど、第一順位が辞退した場合、第二順位以下はいつまで電話かかってくる可能性あるんだろうね。一定期間経過後の辞退があった場合は再抽せん会に回るんだろうし

  15. 58100 匿名さん

    >>58087 匿名さん

    いえ、内廊下派なので…

    でも価格重視でサンBCに入れる人の方が多そうですね

  16. 58101 匿名さん

    サンBCDの2LDKってどれくらいの倍率なんでしょうか?

  17. 58102 匿名さん

    なんで戸数多いのに同倍率同時抽選にしないんだろ。棟ごとにはやるのかな

  18. 58103 マンション検討中さん

    【登録締め切り後のご連絡に関して】
    ◇2021年11月21日(日)18:00以降に1倍(無抽選)及び倍率優遇3倍(無抽選)でご当選の方から順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
    ※ご連絡に時間を要する場合がございます。
    ※締切当日は電話が混み合うため、お客様からのお問合せはお控えください。

    とのことだけど、抽選あり住戸はいつ連絡くるんだっけ?スクショしとけばよかった

  19. 58104 マンション検討中さん

    >>58103 マンション検討中さん

    抽選ありは、11/22 16時以降に電話ありです。
    一位の当選資格は、11/22 19時までのようです。
    二位以降は、12/12まで。

  20. 58105 マンション検討中さん

    >>58102 棟ごとに同倍率同時抽選ですよ。

  21. 58106 匿名さん

    >>58098 マンション検討中さん
    適当にというか、立会人は当日参加者の中から、希望者を募るはずですよ。希望者がいなかった場合は、前のほうに座ってる人が指名されて立会人になる流れかと。

  22. 58107 周辺住民さん

    >>58104 マンション検討中さん

    あれ?一位が辞退した住戸については26日?の再抽せんには回らずに、二位、三位と12月まで引っ張っていくんですか?ということは全員辞退しちゃうと三期分譲に持ち越されるのかしら?

  23. 58108 マンション検討中さん

    >>58107 周辺住民さん

    スクショしたのですが、このように記載がありました。

    1. スクショしたのですが、このように記載があ...
  24. 58109 買い替え検討中さん

    そもそも、シービレてだと大半の物件が抽選翌日23日に購入申込会なので低層階なら朝10時からだから翌日以降に繰り越すことはできず、一位の人が19時迄に電話繋がらなかった場合、二位、三位と当日中に連絡するのであれば、何時まで電話抱えてスタンバってないとダメなんだろう?


  25. 58110 買い替え検討中さん

    >>58108 マンション検討中さん

    ありがとうございます。ということは再抽せん会?とかいうのは無抽選で辞退とか申込がゼロだった物件への再申し込みってことなんですかね?

  26. 58111 検討板ユーザーさん

    >>58110 はい。登録締切時に倍率ゼロ、誰からも申し込みが入らなかった物件だけが、11/26に再抽選です。

  27. 58112 匿名さん

    未申込住戸は、現実的にもうないんだろうな。。。

    いずれにしても登録の半数近くが、複数購入者(社?)との噂が聞こえてきたので、
    蓋を開けてみたら、当選者の多くが実需以外の不動産関係者だったりして。悲

  28. 58113 買い替え検討中さん

    >>58112 匿名さん

    一名義複数申込の場合に、複数当選した場合は一物件でも辞退したら全ての物件の権利喪失ってどこかに書いてましたね。ただ、複数グループ法人名義とかで縦一列申し込んで、一番良い部屋あたった名義以外は辞退ってケースはありそうなので、結構二位以下にも権利回ってきそうな気がしますね。

  29. 58114 名無しさん

    一位じゃなくても二位なら可能性もありますね。連絡つかなかったら辞退扱いですもんね。22日はずっとスタンバっていないと。

  30. 58115 マンション検討中さん

    >>58114 名無しさん
    当選連絡は22日16時以降だから、たぶんスタンバイは16時以降でよいんですよね。

  31. 58116 マンション検討中さん

    >>58115 マンション検討中さん

    そうです、16時以降でOKです

  32. 58117 匿名さん

    シービレC棟の角部屋の倍率を知っている人いますか?

  33. 58118 名無しさん

    倍率人から聞こうとせずに、自分でなぜ聞かない?営業に聞きましょう。

  34. 58119 名無しさん

    >>58109 買い替え検討中さん

    21時くらいまで電話気にしておいてください、と言われました!笑

  35. 58120 匿名さん

    >>58117 匿名さん
    角住居は、シーもサン基本的に凄い倍率でしたが、
    シーでも中住戸で倍率差が大きい階数があるようです。
    これからの上乗せでどうかはわかりませんが…

  36. 58121 匿名さん

    シービレの角住戸はAE棟以外は角と言っても基本的には隣の棟とお見合いだから、そんなに倍率いかないのでは?

  37. 58122 匿名さん

    温暖化で水没をしないことをお祈りいたします^^

  38. 58123 坪単価比較中さん

    Cの角部屋、要望書段階なら最上階50倍超えでしたね。
    続いてC96、C100でした

  39. 58124 匿名さん

    >>58122 匿名さん

    温暖化で晴海が水没するような事態になったら、
    世界中の湾岸が水没してますよ。
    もう大変なことです。

  40. 58125 匿名さん

    昨日時点ですが、シービレC棟14階は、4c-123が97倍、4c113が31倍だったかな?
    2-5階くらいなら両方10倍以下だった気がする。

  41. 58126 匿名

    >>58125 匿名さん
    ありがとうございます。
    6-10階はおよそどれぐらいでしたか?

  42. 58127 匿名さん

    角は安すぎなんですよ。当たったらリセール1.5倍は行きそう。

  43. 58128 マンション検討中さん

    >>58122 匿名さん

    埋め立て地は意外と標高高いですよ。

  44. 58129 口コミ知りたいさん

    >>58125 匿名さん

    因みに昨日午後に登録したのですが、担当者忙しすぎたのか今朝承認されて登録番号振ってあったので、時差もありそうですね

  45. 58130 名無しさん

    >>58126 匿名さん

    113の方は要望書ベースでは5倍から10倍とかでしたね。
    昨日の時点では5倍以下のお部屋もあったようですが、まぁ面前で10倍は超えるでしょうね…
    123の方ざ更に高めでした。

  46. 58131 匿名さん

    >>58105 マンション検討中さん

    教えてくれてありがとうございます。全棟でやった方がいいと思いますがやらないメリットあるんですかね

  47. 58132 匿名さん

    辞退って複雑ですね。自分が2位で繰り上がればもちろん嬉しいですが、辞退が許される前提で大量に申し込んだ輩のせいで外れるかもしれないと思うと。

  48. 58133 匿名さん

    >>58131 匿名さん

    抽選参加者を分散するためかと
    密にならないように

  49. 58134 匿名さん

    >>58132 匿名さん

    住宅購入は夫婦で意見が割れたりもしますからね、、、
    これだけ高倍率だと、当選してからパートナーに相談する人もいるような
    間取りも多いから悩みますしね

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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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