東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 23:25:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 58001 匿名さん

    >>57999 匿名さん
    確かに。立地が悪くなって、専有面積も狭くなって、設備仕様もいまいちで、価格が上昇している今は見方を変えれば暴落中なのかもしれませんね。

  2. 58002 マンション検討中さん

    >>58001 匿名さん

    ?

  3. 58003 匿名さん

    >>57994 マンション検討中さん
    失礼しました。
    確かに非常用エレベーターが存在しない棟がいくつかあるようですね。
    この場合、ゴミ回収には通常エレベーターが使用されることになりますね。。

  4. 58004 評判気になるさん

    >>57994 マンション検討中さん
    私もこれ気になって担当の方に質問したのですが、仰る様にシービレBC(そこしか聞いてないので他の棟は不明ですが)は通常エレベーターを使用して回収になり、回収時間帯はゴミと乗り合いになることもあるとのことでした。
    建物内が左右に別れている構造上、ゴミ回収用を追加するとなると更に2基必要となり維持費が高くなることを懸念したんだと思います。
    そのデメリットを差し引いても他にメリットが多いので私はC棟を申し込みました。

  5. 58005 通りがかりさん

    >>58004 評判気になるさん

    通常エレベーターでごみ収集ですと、各階ゴミ置き場のメリットは半減ですね。

  6. 58006 マンション検討中さん

    >>58005 通りがかりさん
    そんなにしょっちゅうゴミ回収しないだろう。
    気にする必要ないわ。

  7. 58007 周辺住民さん

    オンラインの申し込み受領メールはきたものの
    確認しましたって連絡がこない
    忙しそうだ

  8. 58008 匿名さん

    >>58006 マンション検討中さん
    確かに1日1回程度ですね。宅配ラッシュの方が混雑するかも。
    それよりもシーBC共用部のプライベート感は捨てがたい。

  9. 58009 口コミ知りたいさん

    >>57510 匿名さん

    1億超は大体駐車場優先割当で、電車そもそもほとんど使わずに、タクシーや自家用車で東京駅や銀座への高さを求めてる層もいるのよね

  10. 58010 匿名さん

    今週末の最終倍率が楽しみです。
    登録者数はどれぐらい伸びるのだろうか。

  11. 58011 口コミ知りたいさん

    えーーー
    ゴミ運搬が通常エレベーターって絶対嫌だと思うけど。
    生ごみとか運ばれて液漏れなんかした日には、生ごみ臭の中マンション出入りしなきゃいけなくなっちゃうよ?
    ゴミ運搬と同じカゴで同乗することになったら鬱でしょ。
    これホントなの?

  12. 58012 マンション検討中さん

    >>58011 口コミ知りたいさん
    ホントも何も棟別のプランブックを見れば他に運搬手段が無いのは一目瞭然ですよ。

  13. 58013 マンション検討中さん

    個人と会社名義で登録して、会社名義の方で仮に当選した場合に、個人の名義に変更ってできるんですかね?

  14. 58014 匿名さん

    5C91A最上階の倍率を知りたいですが、ご存知の方はいますか?

  15. 58015 匿名さん

    >>58000 マンション検討中さん
    株も不動産も安い。ただし、魅力がないから買われない。

  16. 58016 買い替え検討中さん

    >>58014 匿名さん
    オンライン登録直前は11倍、今は分からない。。。

  17. 58017 匿名さん

    非常用エレベーター無し棟はゴミ収集より宅配便が問題。キャスターに段ボール積んだ配達員と同乗する事になる。シービレBCレベルのゆとりがあれば良いけどサンビレD棟などは厳しい。

  18. 58018 ご近所さん

    本日電話にて希望する部屋の倍率を幾つか教えてもらいましたが、要望書締め切り
    時の倍率との事でした。実際の登録倍率は21日の夜まで分からないと仰ってましたがこれも担当営業さんによって異なるのでしょうか?

  19. 58019 マンション検討中さん

    >>58017 匿名さん

    サンDって非常用ないですっけ?

  20. 58020 匿名さん

    >>58013 マンション検討中さん
    出来るわけない。そんなの常識。
    会社から個人で購入するのですよ。

  21. 58021 口コミ知りたいさん

    >>58017 匿名さん
    宅配便こそ毎日来るわけじゃないし、狭くなるだけで臭いあるわけじゃないし全然問題じゃないと思うけどね。
    ゴミは個別に持ち運びするレベルじゃないよ?
    フロア全戸分を運搬するんだよ?

  22. 58022 名無しさん

    >>58018 ご近所さん
    これから面前の倍率が加算されるのでわからないでしょうね。ある程度覚悟を決めるしかないです。

  23. 58023 匿名

    シービレのBC棟はエレベーター点検の時はどうしたら良いの?
    非常用エレベーターがないのは問題でしょ。野村、長谷工、何より日本設計!これ、大問題じゃない?

  24. 58024 通りがかりさん

    >>58023 匿名さん

    1個しかないエレベーター使えんかったら、階段やろな。

  25. 58025 マンション検討中さん

    >>58023 匿名さん
    ゴミ回収と同じエレベーターに乗りたくなければそのカゴに乗らなければいいだろう。
    あとエレベーター点検は2台同時にはやりません。
    少し考えてから書いたら?

  26. 58026 匿名さん

    >>58023 匿名さん

    板状マンションは、非常用エレベーターはいらないよ。

  27. 58027 マンション検討中さん

    非常用エレベーターがない場合は9時以降などラッシュ時間を避けて運搬してくれますよ。
    運搬中はゴミ運搬作業中などと札を下げて住人は利用できないのですが、逆に言えばゴミと乗り合わせることは無いです。

  28. 58028 匿名さん

    >>58011 口コミ知りたいさん
    ゴミ運搬者の方と住民とどちらがエレベーター優先なんですかね。
    優先とか無くて先乗り優先ですかね。

  29. 58029 匿名さん

    いまエレベーターがメインの話題なの?どういう状況の人が書いているんだろ

  30. 58030 匿名さん

    >>58025 マンション検討中さん
    点検は片系ずつですが、その時間帯は一台稼働になるので、ゴミ回収と宅配等と他の住民の待ち行列でほぼ乗れなくなりますね。。

    最近うちもちょうど点検がありましたが、高層マンションで片系2機稼働になった時期は死亡でした。。

    住民も大変ですが郵便配達員が可哀想でした。

  31. 58031 匿名さん

    >>58027 マンション検討中さん
    連投すいません。
    それはありがたいですが、今は在宅メインなのでランチ時間帯は辛いんですよね。今回経験して思いました。

  32. 58032 匿名

    >>58025 マンション検討中さん
    シービレ内廊下は各部屋に対してエレベーター1台しかないの知らないの?
    狭くて安い部屋しか検討してないから知らないのか。

  33. 58033 周辺住民さん

    申し込んだ部屋、現時点で事前の書面より1人ライバルが多いみたいですね…
    ここに面前組が入る可能性があるわけですか…

  34. 58034 評判気になるさん

    >>58023 匿名さん

    皆んなそれを承知で買ってるんだから嫌だったら申し込まなきゃいいのでは?ただのクレーマーか倍率下げ工作か?

  35. 58035 口コミ知りたいさん

    >>58033 周辺住民さん
    どの部屋に申し込まれました?

  36. 58036 匿名さん

    >>58023 匿名さん
    毎月点検ではないけど

  37. 58037 匿名さん

    サンAC以外の棟、シービレでも低層~中層の一部にまだ5倍以下部屋もあるそうです。

    しかしMRは、鳴りやまない電話に加えてWeb登録も予想よりも多く、対応に多忙を極めている様子。

  38. 58038 匿名さん

    お世話になっております。
    日本語カスタマーサポートデスクです。

    本日も”現在も相場の最前線で活躍する
    プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    非常に悪い7-9月期GDP

    日本の7-9月期GDP速報値は、

    対前期比予想-0.2%に対して-0.8%、

    対前年比予想-0.7%に対して-3.0%と大幅に落ち込んだ。


    他の主要国はコロナ前の経済水準を回復しているのに対し、

    一際、日本経済が落ち込んでいることが確認された。

    これでリスクオフの円高と言うよりは、

    ファンダメンタルズを反映し円安が一層進むと想定される。

  39. 58039 マンション検討中さん

    円安で資材高が一層進んでマンションは高値維持

  40. 58040 マンション検討中さん

    今何倍なんだろうか。
    サンビレD棟で3倍優遇持ってるのでほぼ取れるのかと思ったが…

  41. 58041 匿名さん

    >>58039 マンション検討中さん

    またコストカットで劣悪マンションが建つんだろうなぁ。。

  42. 58042 匿名さん

    36倍、まあまあ。

  43. 58043 周辺住民さん

    >>58035 口コミ知りたいさん
    サンDのあまり大きくない部屋ですよ
    3倍で確実に行けるかなと思っていたんですけども

  44. 58044 匿名さん

    次回のパークビレッジを検討したいと思っています。ベランダの仕切りが板じゃないタイプがいいなぁと。

  45. 58048 マンション検討中さん

    営業の方がおっしゃってました。
    あまり電話かけて欲しくないそうです。
    そんなこと、口に出さないで、、。
    頭を下げて部屋の申し込みをさせて頂くのは、
    この情勢下仕方ないのでしょうか?

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45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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5700万円台~7200万円台(予定)

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55.04m2~72.3m2

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未定

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