HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>57809 匿名さん

メールにてオプション伝えたのですね！ありがとうございます！

>>57816 マンション検討中さん
ありがとう御座います！きたレターパックに書いて送付するのてわすね？

倍率見えないんすかね。面前登録有利過ぎじゃないですか。

オンラインでも承認はまとめて手動で実施でラグがあるので、ある断面で倍率を低く出してしまったら、そこ目掛けて登録集中するでしょうね。
そんなわけでオンラインで倍率が見えないと想像します。
何はともあれ面前登録有利過ぎ。

面前って客に対して使う言葉なのかモヤモヤ

面前登録って晴海フラッグで今回作られた言葉らしい。

さかーきーの記事見て撤退する人多数出てほしい

営業担当に確認したところ、面前登録するのは新規や要望書出して無い人だそうです。3倍優遇者は殆どオンライン登録するとのこと。
面前が有利じゃないか？と聞いたら、全部屋の倍率は教えないとのこと。3倍優遇者は牽制の意味でオンライン登録早くした方が良いとのこと。どっちが良いとか無いって言われましたけどモヤります・・・

>>57823 マンション検討中さん
そんな記事で撤退する人なんていないですよ。
彼のはずれまくりの記事なんかに影響されないで、今後は世界的にインフレになりそうだから早く不動産を持った方がいい。
晴海フラッグ当たったら引き渡しの2年半後に損することはないですよ。

>>57824 周辺住民さん

コメント失礼します。
倍率の話ですが、要望書もカウントされてますよね？

>>57825 匿名さん
前回と比べると今回はかなり盛り上がってますが、冷静に近隣相場と比較しすると必ずしも割安とは言えない住戸もあると感じてます。まあ、倍率の違いがそれなので皆さん分かっているとは思いますがね。

>>57824 周辺住民さん
私3倍優遇で1部屋だけ申込予定ですが面前登録です。どちらが有利かはないと思いますが、倍率は教えていただきながら選ぶ予定です

>>57826 マンション検討中さん
要望書はカウントされませんよ。
申し込み確定したものから番号が割り当てられ、それが倍率になります。
要望書は販売住戸を決定するためのアンケートみたいな扱いなので全く関係ありません。

>>57828 マンション検討中さん
早目に3倍入れて、後の人を牽制した方が良いと思いますよ。
１人でも減らす効果があるなら手段として有用じゃないですかね。

>>57831 マンション検討中さん
倍率は見られません。。。営業担当に確認したら、電話で聞くのは構わないと言われましたよ。希望の部屋が当たると良いですよね！

>>57830 匿名さん
複数の候補があり、どれも20倍?30倍なので、牽制する意味あまりないのと、Web申込や電話では当日申し込みも含めた最新の倍率わからないので、それほど牽制の意味がないのですよ。ゆっくり選ばせていただきます

これだけ倍率が付くということは、欲しいと思っている人がたくさんいるということ。
言い換えると中古になっても需要があるということ。
言い換えると資産価値があるということ。
榊の予言はまたハズレますね。

>>57834 匿名さん

榊は最初はオリンピック効果で売れるって言ってたよ。
その後どうなるか？と言ってた。

部屋を変えると内装が選べなくなると営業に言われましたがどうなんでしょう？サンです。

どうせ当たんないんだから欲しい部屋にドーンて申し込みましょうよ＾＾

面前が有利ですよね。でも大半がオンラインだし、電話で倍率教えてくれませんでした。なんかおかしな制度ですね。

>>57811 マンション検討中さん
私なんて、変更できませんと言われましたからね

晴海フラッグのようなJV物件だと担当営業マンも所属会社がバラバラですから、販売方法一つを取っても細かい所までは統制が取れていないんじゃないですかね。
顧客に良心的な会社からそうでない会社まで、色々ありますからね。
値付けに関しても会社間で意見が割れているようです。
マンションにちょっと詳しい人なら、どこの不動産屋が値上げしたがっているかは容易に想像がつくでしょう。
抽選申込に関しても、細かい所までは各不動産会社によって対応が違っていても不思議ではないですね。

大規模物件の抽選はどこの会社の営業マンが担当になるかも含めて運次第といったところ。

>>57829 匿名さん
不人気部屋を買うなら牽制が効く先に申し込める方が有利だし、人気部屋を買うなら牽制が意味ないので倍率見ながら選べる後から買った方が有利です。

当たり前ですがギリギリまで待った方が有利ですよ。先に登録した方が良いとか牽制できるとかは終盤への集中を避けたい売り手側の都合にすぎないです。要望書出してた人が終盤の登録時に別の住戸にして倍率に穴が空くことはよくあります。最終盤ならその穴を狙い撃ちできます。慣れてる人は面前最終日が多いんじゃないですかね？

>>57832 周辺住民さん

オンライン登録サイトにわざわざ記載のあった倍率確認の電話はご遠慮くださいと言う文言はなんだって言う話ですよ。営業毎に態度が違うのは本当に困りますね。全て書面で通知して不平等がないように統制をお願いしたい。

>>57789 匿名さん
リーチかけましょうね。裏ドラ乗るかもしれません。
満貫止まりでは、当選しませんよ。

>>57844 マンション検討中さん
そんなの書いてありましたっけ？見つけられなかったです。

>>57835 匿名さん
あなたまだこの「結果」がでると前言を撤回して「これからは・・・」と毎回毎回嘘に嘘を上塗りするバケモノ・詐欺師榊の戯言を信じているのですか？？？ご愁傷様です。

悪名は無名に勝る。某S氏を話題にする事は辞めましょう。

面前登録って公開処刑的なニュアンスだよね。不動産屋の国語力大丈夫かいな。

申込部屋、昨日時点３人申込７倍。３倍拳保有。
3分の7で確率42％。ひょっとすると当選する気がしてきた。

>>57849 マンション検討中さん
不動産業界的には、契約前に重説を面前で説明しなければならない。というときに使う単語です。

>>57851 eマンションさん
今更だけど、高潮や液状化リスクはみんなどう評価してる？

>>57852 マンション検討中さん

それは当選した後の悩みです。

>>57852 マンション検討中さん
そんなショボいネガじゃ倍率下がりませんよ。もっともっと頑張ってください。

昨日の朝に登録したのですが、未だに登録完了の連絡が来ていません。どうなっているのでしょうか。

>>57855 匿名さん
誤記があったのでは？

>>57856 匿名さん

誤記があるなら早く連絡してほしいです…
承認に関する問い合わせはご遠慮下さいって書いてありますが、さすがに丸一日音沙汰なしは問い合わせした方がいいのでしょうか

私の場合は昨晩登録して今朝申込完了連絡が来ました。

オンライン登録で気をつけることは、複数住戸を買われる資金のある方以外は、第１希望のみを登録することです。

私は間違えて追加で第３希望まで登録してしまったため、不備で不承認になりました。
連絡が来て、再度申込して登録完了になりました。

私のようにお間違いのないよう。

>>57855 匿名さん

私は金曜に登録したもののまだ来ませんが、忙しそうなので待っています

面前だと要望ベースの倍率は全部屋見せてもらえましたよ。現在の倍率は教えてくれませんでした。
私は変えませんでしたが、変更は可でした。

要望書から変えてる人が結構いると聞きました。要望書の人気住戸でも倍率下がるところが出てくるかもしれません。

コメント失礼します。

要望書ベースでの倍率ではなく、申込みの実倍を教えてもらえた方はおられますか？？

>>57863 マンション検討中さん

57859ですが、再登録時に聞いたら教えてくれましたよ。
ただ担当者によると思いますけど。

どこでも良いから買いたいって言えば空いてる？

>>57864 周辺住民さん

コメントありがとうございます。
面前登録で締切ギリギリまで待つつもりでしたが、実倍率を教えている営業もいるとお聞きし、買いたい部屋があるのならば、すぐ本申込みした方がよいですよね？
私の場合は予算上、そんなに倍率は高くない部屋ですが、それでも現在自分抜いて実倍率7倍です。私は3倍持ちですが難しいかもしれません。