HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今回はまさに買えた者勝ちですね。
条件が良い部屋がやっぱり良いけど、抽選ハズレたら意味ないし、結局次期で条件の悪い部屋になってしまうから、ある程度妥協してでも今期で買っておいた方が賢明ですね。
シービレ内廊下欲しいな。

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諦めたらそこで試合終了ですよ。

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今回外れても勝どきも豊海も月島もあるし、変に妥協しない方が良いんじゃないかなと。

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>>57795 匿名さん

それらが坪300で買えるなら別にいいんですけどね…

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オンライン申し込み完了後、登録番号が５だとすでに倍率５倍ということでしょうか

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>>57797 匿名さん
そうです。
3倍の人には番号が1-2-3のように3つ発行されます。

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>>57798 マンション検討中さん

なるほど。
参考になります。

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>>57791 マンション検討中さん
見れませんよ

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シービレＣ棟の最上階は全室30倍以上の倍率になりそうですね。3倍で申し込んでも当たる気がしません泣

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かれこれ10日近く送ったメールの返信もありません。
これだけ売主の立場が上なマンションも珍しいですね

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>>57802 マンション検討中さん
メールは見落としの可能性もありますよ。でも営業はますます忙しいようで塩対応になってきました。

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>>57802 マンション検討中さん

オンライン申込みありがとうございましたって電話きたよ

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オンライン登録で既に2桁倍なのが分かりました。当たる気がしません。笑

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オンライン申し込みのときにオプションいれるところはなかったんですが、オンライン申しのみの場合のオプションはどうやって登録するのか知ってる方いますか？営業からはあとでもいいとわ言われてるものの、やり方は聞いてなくて、いそがしそうなので、ここに聞きます。

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家買うって楽しい事だと考えてた時期がありました。

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>>57800 名無しさん
電話すれば口頭で直近倍率教えてくれます。検討中の複数の間取り全ての階を教えてもらいました。向こうも慣れてそうでした。

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>>57806 マンション検討中さん
オプションは抽選までにメールで。

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ハルミフラッグとして、評価機関からLEED認証、SITES認証の同時取得が世界初とありますが、これってどれくらい価値があることなんでしょうか。
ABINC ADVANCE、CASBEEも取得しているようですが。

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要望書に書いた部屋番号から変更したひといますか？
営業さんからあんまり良い顔されないですね
かなり塩対応になりました

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>>57811 マンション検討中さん
そうなんですね。
うちは元から帰る前提だったので何も変わりませんよー

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>>57811 マンション検討中さん
営業さんからしたら手間でしか無いですからね

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>>57813 匿名さん
担当の方によると思います。うちは悔いがないようギリギリまで悩んでください、と明るい感じで言われましたよ。

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>>57808 マンション検討中さん

倍率聞くために電話するなって注意書きに書いてあったでしょ。。

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>>57806 マンション検討中さん

私もわからなくて営業に電話したらレターパックの封筒を送ってくれました。入れ忘れのようです。。

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>>57809 匿名さん

メールにてオプション伝えたのですね！ありがとうございます！

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>>57816 マンション検討中さん
ありがとう御座います！きたレターパックに書いて送付するのてわすね？

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倍率見えないんすかね。面前登録有利過ぎじゃないですか。

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オンラインでも承認はまとめて手動で実施でラグがあるので、ある断面で倍率を低く出してしまったら、そこ目掛けて登録集中するでしょうね。
そんなわけでオンラインで倍率が見えないと想像します。
何はともあれ面前登録有利過ぎ。

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面前って客に対して使う言葉なのかモヤモヤ

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面前登録って晴海フラッグで今回作られた言葉らしい。

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さかーきーの記事見て撤退する人多数出てほしい

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営業担当に確認したところ、面前登録するのは新規や要望書出して無い人だそうです。3倍優遇者は殆どオンライン登録するとのこと。
面前が有利じゃないか？と聞いたら、全部屋の倍率は教えないとのこと。3倍優遇者は牽制の意味でオンライン登録早くした方が良いとのこと。どっちが良いとか無いって言われましたけどモヤります・・・

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>>57823 マンション検討中さん
そんな記事で撤退する人なんていないですよ。
彼のはずれまくりの記事なんかに影響されないで、今後は世界的にインフレになりそうだから早く不動産を持った方がいい。
晴海フラッグ当たったら引き渡しの2年半後に損することはないですよ。

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>>57824 周辺住民さん

コメント失礼します。
倍率の話ですが、要望書もカウントされてますよね？

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>>57825 匿名さん
前回と比べると今回はかなり盛り上がってますが、冷静に近隣相場と比較しすると必ずしも割安とは言えない住戸もあると感じてます。まあ、倍率の違いがそれなので皆さん分かっているとは思いますがね。

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>>57824 周辺住民さん
私3倍優遇で1部屋だけ申込予定ですが面前登録です。どちらが有利かはないと思いますが、倍率は教えていただきながら選ぶ予定です

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>>57826 マンション検討中さん
要望書はカウントされませんよ。
申し込み確定したものから番号が割り当てられ、それが倍率になります。
要望書は販売住戸を決定するためのアンケートみたいな扱いなので全く関係ありません。

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>>57828 マンション検討中さん
早目に3倍入れて、後の人を牽制した方が良いと思いますよ。
１人でも減らす効果があるなら手段として有用じゃないですかね。

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>>57831 マンション検討中さん
倍率は見られません。。。営業担当に確認したら、電話で聞くのは構わないと言われましたよ。希望の部屋が当たると良いですよね！

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>>57830 匿名さん
複数の候補があり、どれも20倍?30倍なので、牽制する意味あまりないのと、Web申込や電話では当日申し込みも含めた最新の倍率わからないので、それほど牽制の意味がないのですよ。ゆっくり選ばせていただきます

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これだけ倍率が付くということは、欲しいと思っている人がたくさんいるということ。
言い換えると中古になっても需要があるということ。
言い換えると資産価値があるということ。
榊の予言はまたハズレますね。

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>>57834 匿名さん

榊は最初はオリンピック効果で売れるって言ってたよ。
その後どうなるか？と言ってた。

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部屋を変えると内装が選べなくなると営業に言われましたがどうなんでしょう？サンです。

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どうせ当たんないんだから欲しい部屋にドーンて申し込みましょうよ＾＾

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面前が有利ですよね。でも大半がオンラインだし、電話で倍率教えてくれませんでした。なんかおかしな制度ですね。

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>>57811 マンション検討中さん
私なんて、変更できませんと言われましたからね

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晴海フラッグのようなJV物件だと担当営業マンも所属会社がバラバラですから、販売方法一つを取っても細かい所までは統制が取れていないんじゃないですかね。
顧客に良心的な会社からそうでない会社まで、色々ありますからね。
値付けに関しても会社間で意見が割れているようです。
マンションにちょっと詳しい人なら、どこの不動産屋が値上げしたがっているかは容易に想像がつくでしょう。
抽選申込に関しても、細かい所までは各不動産会社によって対応が違っていても不思議ではないですね。

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大規模物件の抽選はどこの会社の営業マンが担当になるかも含めて運次第といったところ。

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>>57829 匿名さん
不人気部屋を買うなら牽制が効く先に申し込める方が有利だし、人気部屋を買うなら牽制が意味ないので倍率見ながら選べる後から買った方が有利です。

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