東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 57751 名無しさん

    矢張り阿呆は何やらせても駄目9

  2. 57752 名無しさん

    面前断られた方々残念でしたね

  3. 57753 匿名さん

    晴海婦羅愚っていうチャリンコ暴走族がいるらしい。

  4. 57754 匿名さん

    みんな子持ちだからお構いなし! ドタバタギャーギャー

    外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

    わーわーわー 

  5. 57755 マンション検討中さん

    この掲示板に一列購入の強者がいましたよね。一住居一名義かつ登録者=売買契約者の縛りをどうやって回避したんでしょうか笑

  6. 57756 マンション検討中さん

    ローン審査書類に部屋番号が書いてある方は、部屋を変更すると誤記として抽選権を失う可能性が高いです。

  7. 57757 匿名さん

    玄関前にオマル、ホッピング、三輪車、、   わーわーわー

  8. 57758 匿名さん

    かなり悩んだけど、当初申し込み住戸に入れることにしました。要望書時点で11倍です。せっかく3倍を持っているのだし、変に妥協するよりずっと欲しかった部屋にチャレンジします。
    外れても次期もあるしタワー棟もある。今回3倍あるからどこも高倍率に見えてるけど、来期からは意外と普通の倍率になって、お見合いも多いから住戸によっては売れ残りもあるのでは。駅遠だから万人に受ける立地ではないし、今後はそこまで人気化はしないと予想。

  9. 57759 周辺住民さん

    >>57757 匿名さん
    そんなに子供が嫌なら一軒家へどうぞ

  10. 57760 匿名さん

    中古でいいなら、待つのも手。10年もすれば半値になりそうだね。築10年、中央区、70平米3000万、駅遠とはいえまあ悪くないんじゃない?

  11. 57761 匿名さん

    自分の親が銀座でブラブラなんて言ってたらショックだな。

  12. 57762 マンション検討中さん

    皆さんローン審査の書類に部屋番号が書いてありますか?私どもはカツカツローンなので書いてあります。部屋を変える場合は銀行に連絡して一筆貰う必要があります。オンラインだとリスク高いと思います。

  13. 57763 匿名さん

    >>57760 匿名さん
    半値になるかもしれないということは倍になるかもしれないね。1.2億。
    資本市場の値付けとはそういうもの。

  14. 57764 匿名さん

    >>57762 マンション検討中さん
    同じ街区かつ融資が下がる分には問題無いですよ。
    価格が上がってもその分、キャッシュ支払いであればそれでも問題無いです。
    融資前提の人が街区を変えるのは厳しいでしょうね。

  15. 57765 マンション検討中さん

    >>57764 匿名さん

    な訳ない。責任取れないことを言うもんでないよ。

  16. 57766 匿名さん

    >>57765 マンション検討中さん
    あなたこそ。
    何を根拠にしてますか?

  17. 57767 匿名さん

    たかが匿名掲示板の書き込みに責任なんて求めちゃ駄目でしょ

  18. 57768 マンション検討中さん

    >>57766 匿名さん

    は?書面に部屋番号が書いてあり、営業にも確認していますよ。

  19. 57769 匿名さん

    倍率見れるようになりました?

  20. 57770 マンション検討中さん

    先に登録しちゃうと倍率すら見れないですよね

  21. 57771 マンション検討中さん

    >>57760 匿名さん
    10年程度なら価格は横ばい以上だと思うよ。中央区だと駅遠の築40年近くても坪240するのが現実。

    https://www.athome.co.jp/mansion/6974795655/?DOWN=4&BKLISTID=004LP...

  22. 57772 名無しさん

    倍率なんて画面で見れます?

  23. 57773 名無しさん

    オンラインは希望住戸変えられないと聞いたよ。一体何が本当なんだろう。勝手に変えて無効になったら最悪だよね

  24. 57774 匿名さん

    >>57761 匿名さん

    渋谷ブラブラって言うより良いよ

  25. 57775 匿名さん

    >>57773 名無しさん
    変える前に担当営業に事前連絡が必要ですが、連絡すれば変えられます。事前連絡なしに変更すると無効だったかと。

  26. 57776 名無しさん

    >>57775 匿名さん
    それもダメですって。なめられてるのかしら。

  27. 57777 名無しさん

    皆さん、抽選会場いきますか?

  28. 57778 匿名さん

    4階とか9階とか忌数だから倍率低いかと思ったら全くそんなことなかった。

  29. 57779 名無しさん

    >>57778 匿名さん
    私はやっぱり避けてしまいました。なんとなく。

  30. 57780 匿名さん

    >>57778 匿名さん

    若い人達はそういうのは関係ないんでしょ。コスパしか見ないからね。

  31. 57781 匿名さん

    >>57779 名無しさん
    倍率低いと予想して、私は4 . 9を狙ぃます

  32. 57782 匿名さん

    ライアーゲームみたいになってきたな

  33. 57783 匿名さん

    >>57776 名無しさん
    私、変更して登録しましたが、その前後に営業と連絡取り合っていたこもあり、すんなりいきましたよ。
    営業さんが諸々調整してくれていたとか、その部屋はどうしてもダメとかあるんでしょうかね。謎ですね。

  34. 57784 匿名さん

    さまざまな理由で担当営業から面前登録させてもらえなかった人は「部屋を変えるな」ということだと思う
    条件厳しかったり面倒と思われた客はこれに該当すると思う

  35. 57785 匿名さん

    >>57768 マンション検討中さん
    あなた提携ローンで家買ったことあります?
    普通一筆なんて不要だし、ここも同じ。

  36. 57786 名無しさん

    今から面前に変えてもいいと言われたけど、なんかテンション下がってしまった。行っても行かなくても当たらない気がしてwww

  37. 57787 匿名さん

    9ってそんな意味があるんですね。
    10階から上はスプリンクラーが付くので9階にする予定です。

  38. 57788 匿名さん

    >>57784 匿名さん
    うちは面前断られましたが月曜午前に担当営業と電話してその時点の倍率を元に登録住戸を決めようとしています。営業の方快く応じてくれましたよ。

  39. 57789 匿名さん

    面前って聞くと、麻雀を思い出してしまうのは自分だけ?

  40. 57790 名無しさん

    >>57788 匿名さん
    営業次第のようですね。統一してほしいわ。オンライン登録は電話で倍率教えないってそもそもおかしいよね。

  41. 57791 マンション検討中さん

    倍率オンラインで見れることを知らずに昨日登録してしまいました。
    見たいと思う気持ちありつつも、どうせどこも10倍以上で何も変わらないともw

  42. 57792 匿名さん

    >>57789 匿名さん
    面前登録時にオンラインで15倍とか付いてたら、他家の白發ポンを見て降りる気持ちに近い。

  43. 57793 匿名

    今回はまさに買えた者勝ちですね。
    条件が良い部屋がやっぱり良いけど、抽選ハズレたら意味ないし、結局次期で条件の悪い部屋になってしまうから、ある程度妥協してでも今期で買っておいた方が賢明ですね。
    シービレ内廊下欲しいな。

  44. 57794 匿名さん

    諦めたらそこで試合終了ですよ。

  45. 57795 匿名さん

    今回外れても勝どきも豊海も月島もあるし、変に妥協しない方が良いんじゃないかなと。

  46. 57796 マンション掲示板さん

    >>57795 匿名さん

    それらが坪300で買えるなら別にいいんですけどね…

  47. 57797 匿名さん

    オンライン申し込み完了後、登録番号が5だとすでに倍率5倍ということでしょうか

  48. 57798 マンション検討中さん

    >>57797 匿名さん
    そうです。
    3倍の人には番号が1-2-3のように3つ発行されます。

  49. 57799 マンション検討中さん

    >>57798 マンション検討中さん

    なるほど。
    参考になります。

  50. 57800 名無しさん

    >>57791 マンション検討中さん
    見れませんよ

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6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸