東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 08:36:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 57351 匿名さん

    くだらないこと書いてないで、早く寝ろ

    ネガの力不足で倍率凄いことになってるだろうがwww

  2. 57352 匿名さん

    空飛ぶクルマは決定事項でしょう。坂本竜馬の小説の舟運の駅と街を知らないのと同じで、100年後の人は東京駅を知らないかもしれない。

  3. 57353 匿名さん

    >>57339 マンション検討中さん
    ライバルたち、サン低層に移動してくれ!w

  4. 57354 匿名さん

    70部屋申し込みなので、web不可で対面申込みになった・・手書きつらいから判子つくる

  5. 57355 匿名さん

    3倍玉持ってても1住戸申込では、カス部屋しか現実的には当たらない。だが複数申し込んで片方キャンセルは出来ない。片方キャンセルしようしたら全部屋キャンセルさせられる。

  6. 57356 eマンションさん

    >>57350 匿名さん
    頭悪すぎるな。
    東京の空のどこに空飛ぶ車が飛べる空間があるのかな?
    あんなもんはど田舎でしか使い物にならない。

  7. 57357 eマンションさん

    >>57346 匿名さん
    スタグフレーションになったら、賃金は上がらず物価と金利が上がります。
    日本企業はバカだから賃金は上げませんので、日本にやって来るのはスタグフレーションです。

  8. 57358 匿名さん

    労働者を奴隷のように搾取するブラック企業を絶滅させない限り、日本に健全なインフレは起こりませんよ。 

  9. 57359 匿名さん

    >57356
    だから東京がド田舎になるんだろ。もう直せない。電車のってろよw

  10. 57360 匿名さん

    とうとう、地方人が一時的に住むマンションという仮設住居の形態は、その役割を終えるのか。 何のメリットもないもんな。

  11. 57362 匿名さん

    [NO.57361と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 57363 匿名さん

    >>57357 eマンションさん
    いまの日本のスタグフレーションは資源高が主なので、大して金利は上がりませんよ。

  13. 57364 名無しさん

    海浜幕張ベイパークミッドスクエアタワー値段上がったなぁ。フラッグと競合、というか今やフラッグが破格なんだな。そりゃあ殺到するわ。
    倍率凄いし、外れた人が幕張に流れるんだろうな。

    フラッグの次期は値上げかな?

  14. 57365 匿名さん

    >>57357 匿名さん
    いまの日本のスタグフレーションは資源高が主なので、体して金利は上がりませんよ。

  15. 57366 匿名さん

    >>57352 匿名さん

    マジレスすると鉄道並みの輸送力がないと庶民の足として代替手段にはならないかな。
    ヘリコプターと同じで金待ちの移動手段てのはあり得るかもね。

  16. 57367 通りがかりさん

    どうしてもここを買いたい若葉さんが夜な夜なネガキャンしてたみたいだね笑

  17. 57368 マンション検討中さん

    まぁ無意味だな。もはやそんなネガキャンごときで購買意欲が無くなるようなレベルではない。

    ただ環状2号線との交差点でゴミ収集車が6台ぐらい信号待ちしてる姿を見ると「うっ」とはなりますが(笑)

  18. 57369 名無しさん

    次期が1.5割くらい値上げしたら買いやすくなるな。

  19. 57370 匿名さん

    次期は倍率を下げて欲しいので、金額1.5倍でも構わない

  20. 57371 匿名さん

    今のところサンA最上階ルーバルが100倍
    シービレ内廊下Cの最上階角部屋が70倍?

  21. 57372 匿名さん

    >>57370 匿名さん

    承知致しました。



  22. 57373 通りがかりさん

    >>57371 匿名さん

    かなりエグいねー

  23. 57374 匿名さん

    かつてのニュータウンも抽選倍率がすごくて、当たった家族は大喜びだったと聞く。さて、30年後どうなってるか。

  24. 57375 匿名さん

    >>57370 匿名さん
    いや、1.5倍ならみんな勝どき行っちゃうよ。。

  25. 57376 名無しさん

    >>57375 匿名さん
    1.5倍は無いけど2割くらいなら値上げあり得るよね。

    そしたら、幕張やシントシティしか行けるとこ無いと思うけど

  26. 57377 匿名さん

    シントシティって?

  27. 57378 匿名さん

    >57366
    日本の電車は、10kmー300円の運賃だからリッター5kmしか走ってない。60年代のアメ車並みの燃費の悪さ、車より高いお金を払っている時点で、電車は廃止すべき。

    そして、日本人が安給なのは、会社が交通費を負担しているからだよ。一括で毎月払っている。本来、社員へ給料として支払うお金がぜんぶ電車の運賃になっている。つまり、交通費は自腹だという認識もってして改革が必要。

  28. 57379 マンション検討中さん

    倍率聞いてなくて今さっき営業にメールしましたが
    まあここで名前ほぼ出ないサンビレのとある棟なんできっと大丈夫でしょう笑

  29. 57380 マンション検討中さん

    もう、部屋の変更できないですよね?

  30. 57381 マンション検討中さん

    >>57379 マンション検討中さん

    何倍でした?

  31. 57382 マンション検討中さん

    >>57381 マンション検討中さん
    今朝メールしたばかりでまだ返事なしです
    多分夜ですかね返信

  32. 57383 匿名さん

    家に監視カメラ付けても電車が無防備じゃ意味ないですよ。 
    電車はセキュリティーが無いので、乗らなくなっていくでしょうね。
    二極化、外国人、、、etc

  33. 57384 マンション検討中さん

    >>57382 マンション検討中さん
    買えるといいですね!
    我が家も、穴場だと自分が思っているサンのとある部屋に要望書入れました

  34. 57385 口コミ知りたいさん

    カラー、ラグジュアリーリゾートにしようと思ったけれど、床の色が白っぽいと髪の毛目立ちますよね。。色が濃いと埃が目立つし。だから、中間的なオーシャンエフォートレスが人気なんですかね?でも、オーシャンエフォートレスって高級感に欠けませんか?それともこれが北欧チックな最新の床色ですか?
    実物を見て予想以上に素敵だったのはフレンチシックでした。が、あのドアに合わせて家具をお洒落にする自信がないのでやめておきます。

  35. 57386 匿名さん

    >>57382 マンション検討中さん
    ここって担当ごとの個別メールアドレスないですよね。
    ちゃんと担当まで届いてるのか心配になる。

  36. 57387 名無しさん

    >>57385 口コミ知りたいさん
    フレンチシックはグレーの色味が濃すぎるのよね。
    海外インテリアのイケてるグレーと違ってベタっとした建材がなぁ。グレーの建材と白い壁に本来合わせるべき差し色にもなるベージュや黒の家具とのバランスも取りにくいからは不人気なのでは?色味がもう少しイケてたらなあ。

  37. 57388 マンション検討中さん

    >>57382 マンション検討中さん

    今日は営業日じゃないので恐らく金曜までメール返ってこないですよ。

  38. 57389 マンション検討中さん

    >>57384 マンション検討中さん
    返信きました。
    自分ともう1人のみみたいですが一つ上が三倍同士の三つ巴らしく、登録の時に妥協して降りて来られるとどうなるやら

  39. 57390 ご近所さん

    >>57380 マンション検討中さん
    登録前ならできます。(←確認済み)

    今は同じ間取りでも階数によって倍率の差がとっても大きいので、
    後出しじゃんけんにはなりますが、最終日に登録しますよ。

  40. 57391 名無しさん

    >>57390 ご近所さん
    7日の時点で営業に伝えた最終決定の部屋と登録する部屋は同一じゃないといけないと言われたのですが。営業から。

  41. 57392 匿名さん

    営業から連絡来て全棟平均倍率8倍とのことで買うつもりでいたのに一気に気持ちが沈みました。最高倍率は100倍超えですごいですね…自分の部屋は6倍ですが。。

  42. 57393 ご近所さん

    >>57391

    営業担当への連絡は必要ですが、
    大きな価格変動がない限り変更可能ですよ。

  43. 57394 匿名さん

    間取りと眺望ですごく悩みます。眺望というか日当たりかな。今がタワマンなので次は緑が見える低層階に住みたいです。

  44. 57395 名無しさん

    >>57392 匿名さん
    同感です。6倍でも沈みますよね。運任せです。

  45. 57396 匿名さん

    2024年まで夫が健康なままでいられるかもわからないし、どれか当たればラッキーぐらいに思ってるのですが…心配しすぎでしょうか。

  46. 57397 匿名さん

    なんで当たればラッキーなのかが意味不明。人の意見で動いちゃいけないよ。前回のショックの時だって全員が損してるし、そこのTTTだって買った人の多くがものすごく安く買ったにも関わらず、投げ売りする事態に陥って、出来高は戸数以上もあり、買った人の大半が退場している。

    売らずに持っていればなんて言うタラればは投資に厳禁なことも知っているよね?しっかりしよう。

  47. 57398 名無しさん

    >>57397 匿名さん
    支離滅裂www
    新手のアタオカ登場w

  48. 57399 匿名さん

    >>57397 匿名さん

    下落したとしても、
    長い年月かければ元に戻るかもよ?
    災害でまた落ちるかもしれんが。
    購入は自己責任。損得勘定しても仕方無い。

  49. 57400 匿名さん

    6倍と言っても3倍権利を持っている人が多いから実質2倍でしょ。
    平均倍率8倍といっても、結局2~3倍ということで、普通のマンションの抽選とあまり変わらない。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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