HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

消防署に救助用ヘリコプターが離着陸するそうですが、音など大丈夫でしょうか。営業担当に確認したらサッシはT2とのことでした。サンビレは特に消防署に近いので音問題が心配です。
エントリーを考えている者ですが、ヘリコプターの離着陸があってT2で大丈夫なんですかね？

これも懸念材料なので解消をお願いします。

>>57201 マンション検討中さん
いや大丈夫じゃないでしょ。離着陸だから通り過ぎるのとは音も時間も桁違い。
まぁ頻度はそう多くないんじゃないかとここは割り切ってますけど。
あとは将来売却するとき、内見時にこないことを願うかな。

>>57198 マンション検討中さん

そういうの、論破っていうのか？

うーん・・・難しいところです。
相手が「論破」と言ってそれが間違っていると思えばまずは反論。
ただ、人間ごときを相手に論破したされたとか言ってもあまり意味ありません。
やるなら、やる。やらないなら、やらない。
余計なお世話かと思いますが一つの視点として。

>>57191 匿名さん
お久しぶりです！！廊下におまる爺！！まだ生きてたんですね。嬉しいです。

要望書時点の倍率を担当営業に聞いてみるか・・・どきどき・・・

廊下にオマルってBTTスレを荒らしてた港南の人と同じじゃん。

>>57202 匿名さん

湾岸住民の命と資産を守る大切な施設ですよね！

>>57202 匿名さん
湾岸初心者ですか？これは、懸念材料でなく安心材料ですよ？あ、もちろん知ってて、単なる倍率下げ工作ですよね？

>>57172
シービレC棟100平米の4LDKですね。うちも同じです。激戦ですよね。

ニューヨークの美術館の日本コーナーを眞子さんが担当するようです。美術館の人ってこんな高給でしたっけ？

「学芸員としてMETの日本ギャラリーを担当されるそうです。ちなみに学芸員の年収は約1千500万円ほどです」

「小室さんが12月、司法試験に無事合格し、弁護士となれば年収2千万円を得ることができますが、物価が非常に高いNYでの2人の結婚生活のためには十分とはいえません。しかし眞子さまの収入も合わせれば、3千500万円になりますからね」（前出・記者）

>>57141 匿名さん
SUNです。優遇倍率無枠。

>>57140 匿名さん
ですよね、なぜうちの営業はみなと違う説明をするのか・・・

>>57201 マンション検討中さん
やはり大丈夫じゃないですよね。。実際どれくらいうるさいのですかね。。。YouTubeでヘリコプターの音聞いてみたら結構な音でしたが。。。
消防署に近い住戸はせめてT4にして欲しかった、、
そこまでうるさくないのか、想定されてないのか、、
まぁ倍率が凄いので当たるかどうかわからないですが(笑

外国人が好む移住先で、世界の中で東京がほぼ最下位なのは、東京の仕事環境の悪さに続いて給料の少なさです。　このまま進展すると私たちは英語を学んでも使う場もなく、英語圏に住むのは不可能になります。

>>57212 匿名さん

向こうでは普通の給料なんじゃないか？
昔の日本人だって、普通のサラリーマンが東南アジア行けば豪遊できたぞ。
今はその当時の東南アジアが日本に変わったようなもんだ。

>>57211 マンション検討中さん
シービレC棟100の下の階も激戦ですか？

もうみなさんは東京人なので、自分事です。改善していくよう考えていきましょう。

【ワースト6位】日本
英金融大手HSBCによる海外駐在員の生活調査レポート（2019年）でも、33カ国中32位と芳しくない評価だった日本。

同様にインターネーションズの調査でも、「定着の容易さ」で世界58位（ワースト2位）だった。

また、「仕事環境」も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdde7b658e33e0e6327c77d66bd635bbda3f...

とりあえず、地下鉄は廃止の運動をしていきましょう。距離感がなく、ママチャリで5分の距離を地下に潜って移動しているパターンとか、多すぎなのだと思います。

晴海フラッグ崩壊とか勘弁してほしい

>>57221 検討板ユーザーさん

ドラマだから気にするな。
人がいないから撮影しやすかっただけだ。
液状化してるわけじゃないから大丈夫。
ドラマでは水没だが、関東全体よ。
関東が水没するって話なのに、
最も海に近い湾岸に避難するためのバスターミナル作るなよ、って突っ込みたくなったけど。

●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

揺れるとかじゃなくて潰れることを想定すると一戸建てが有利か？

年収1500以下の方はこういうのを読んでおくといいですよ。ちなみに、私は以下の方で年収1200です。https://news.yahoo.co.jp/articles/89fdd20033606df3a60e45da3e986dd7ec06...

親父と嫁と自分でそれぞれ2戸申込んで六倍拳
調子こいてる3倍拳の1期どもをキャッシュ砲で粉砕したる

みなさんおはようございます。
会話の内容がズレてしまってきてますので、戻しましょうよ！
昨日は要望書の提出締めでしたよ！
希望するお部屋が買えるといいです！

>>57233 匿名さん
哲学的ですね。

登録住居を変える方多いでしょうかね。
多少の価格上昇は呑んでも確実に買いたいなと。

>>57236 マンション検討中さん
いやいや、確実に買える住戸なんてひとつもないですよ。

確実に買えるのはないに等しいですね。でも私の希望する列1倍がありました。予算オーバーなので、希望できませんでしたが。

>>57227 匿名さん
こちらも参考になるのでは？
<https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...
因みに記事では「年収1300万円以上が理想的」としていますが、私見では1300万円程度では「子供の教育」「車」「老後資金」いずれかは諦めるべきだと思います。

>>57240 評判気になるさん
車を諦めましょう。ここならバス、自転車、徒歩で生活出来ます。それから1日30分程度歩いた方が健康にはいいですよ。ただこの議論も板で何度も繰り返されていますね。

優秀な人間は出来る手段を考える

駄目な人間は出来ない言い訳だけ述べる

交通手段の選択肢は多数ある

>>57228 匿名さん

親が当選した場合は、一旦親が契約してそのあと、親から買う形ですか？

>>57241 匿名さん

車無くても生活は出来ますが、
やはり駅遠物件は車が有ったほうがいいですよ。
何の為の駅遠郊外物件ですか？それら全てを手に入れるためでしょう？

>>57244 匿名さん
それだと住宅ローンが使えない。

もし6部屋当たったら全てキャッシュで払えるなんて凄いですね。正直信じがたい話ですけど。

ローンの審査が終わらなかった。一応申込書は出したけど営業から連絡なし。どうなってるんだか

>>57248 マンション検討中さん

1週間で審査結果来たけど、どんだけぎりぎりで書類出したんですか？

審査が通っていなければ、今回申し込み無理なんじゃないかな。次回の売り出しになるのでは。営業に電話しましょう。

9月からローン審査してたのに、終わらなかった。営業がSMBCとMUFJを間違えたりしてたので、あちらのミスだと思うけど。電話はいつも出ない。メールも返事なし。

>>57251 マンション検討中さん
都銀は時間かかるから、審査はネット系でって言われませんでした？どこか一行でも通れば契約できますし、最終的にローンを組む銀行はギリギリまで変えられます。金利も変わりますし。

>>57251 マンション検討中さん

21日までにローン審査が終われば問題なく申込み可能ですよ。

>>57251 マンション検討中さん

出れなくても折り返しはあるでしょ？
流石にハズレ営業すぎないか？

>>57251 マンション検討中さん
自分も1か月前に数行審査出してまだ連絡来ていないです。
一週間前に営業の方に電話したら、混んでいるから時間かかっていますって言われました。
オンライン登録はできるように進めておきますと言われたので、まだ審査結果来ていなくても大丈夫と思いますよ。

>>57255 マンション検討中さん

私は11/3に3行に審査出しましたか、抽選までに審査結果出るのかな？

事前審査は1週間程度と担当者から聞いたのだけと、審査結果の電子メール通知を見落としていませんか？

>>57255 マンション検討中さん

私は10月半ばに3行出しましたが、全て結果が出てると連絡きました。三菱UFJ、SBI、auの3行です

担当営業に確認したところ登録する部屋は申し込みした部屋から変えられないと言っていました。

>>57258 マンション検討中さん

原則は変えないでと言われましたが、相談いただければ上と調整しますと営業担当さんには言われました。私の要望書を出した時期が早かったからかもしれませんが。

>>57259 マンション検討中さん
希望の部屋が6倍でした。1倍持ちです。粘るか変えるか皆さんどう思います？

サンビレッジとシービレッジは各審査通しておかないとビレッジ移動出来ませんな。

>>57260 名無しさん
他はもっと低かったですか？他が3倍、4倍くらいなら移ります。他も5倍くらいであまり変わらないならそのままいきます。私は7倍以上の部屋は変更しました。

10倍以下は低倍率となりそう。ちょこちょこ変えても無駄かと。

申し込んでるのは２戸やw
6倍拳でもトータル50パーすら届かん
正しい事を正しい方法でやっても勝負になるわけ無いからな。
自分が見てる世界は常に周回遅れだって理解しとけよ。

>>57264 匿名さん

確かに。
検討するのが遅いあんたみたいなやつだと３周遅れだもんな。

無駄とは思いませんけどね。やっぱり当てにいきたいし。1/7より1/3の方がいいに決まってるし。

>>57266 名無しさん
ありがとうございます。ちなみに現金ですので特に審査とかは言われませんでした。シービレに移動しようか迷います。

>>57266 名無しさん
結局みんな考えてることは同じで、倍率低いとこに後から入れてくるので、今は低倍率でも1週間後競合して上がりますよ。下手に動いて前のとこの倍率の方が低かったなんてことも。

20部屋くらいを現金申込みしました～

それを言ったら最終的な倍率なんて蓋を開けてみないとわかりませんから、最後は運任せですね。

>>57269 匿名さん

現金じゃないですけど私は親子で1戸ずつ買う予定でしたが親が買わなくなったので同じ部屋に3倍ふたつ入れて倍率を高く見せてます

>>57258 マンション検討中さん
登録前なら、要望書の部屋から変更可能です。
(登録後は、Webでも面前でも一切変更不可)
なのでギリギリまで登録しない作戦です。

6倍以下(恐らくある)が目安かなと思ってます。

>>57271 マンション検討中さん

親名義で当たったら、契約が親になるから相続するとき税金発生するべ？

しっかしシービレの開放感はすごいな…
今後都内で南向き、オーシャンビュー、100m2、永久眺望確定なんて物件出てくるのか…？
希少価値高すぎ。

シービレはクオリティ高いのに安すぎです。

>>57275 匿名さん

謎の価格設定。当たった瞬間1000~2000万の含み益は確定

>>57273 マンション検討中さん
親は当たっても買う予定無いですよ。ただ、倍率を高く見せて少しでも他の人が来ないようにしてるだけです。

>>57276 匿名さん
もっと含み益でるでしょう

>>57274 匿名さん
シービレの開放感も湾岸だと普通ですよ。
シービレに申し込む予定ですが、今住んでるマンションの方が開放感はもっとあります。

シービレは向こう岸まで視界に道路が入らない最高の環境ですからね。内廊下だと尚更。

>>57279 マンション検討中さん
確かに湾岸は開放感ある住戸多いですよね。

何でここの書き込みする人って、
運河なのにオーシャンビューって言うの？？？
恥ずかしくないの？

川なら違和感ありますが、運河でも解放感があるので、オーシャンビューでいいじゃないですか。買いたい人は好きで買うので恥ずかしいとか思いませんよ。

>>57283 名無しさん

いい加減だなぁ。。
せめてキャナルビューにしとこうよ。

シービレ内廊下最高だけどパークAが至高じゃない？
次いでサンA

倍率80倍超え。。
皆さん実需なのだろうか？

>>57286 名無しさん
え？80倍？
どこの部屋かご存知ですか？

オンライン登録に関するメールきましたね。複数申し込む方の多くは面前なんでしょう

オンライン登録による複数住戸受付は、街区あたり「3住戸まで」となります。
※4住戸以上をお申込みいただく場合は、面前でのご登録をお願いいたします。

内廊下はやっぱり快適ですよ。

内廊下の管理費が高くない？

>>57282 匿名さん
川ではない(東京港内)のでオーシャンビューでも○です。

>>57290 匿名さん

内廊下管理費はやや高いけど、三部屋に1基のエレベーター考えるとムチャ安いんじゃない？

>>57287 検討板ユーザーさん
シービレの高層階？
シーは、今季でほぼ終了。。。
サンとパークは、来年以降もまだチャンスあり。

>>57286 名無しさん

晴海フラッグ自体に魅力があるわけじゃなくて、一部の魅力ある人気部屋に、宝くじ感覚で申し込む人が多いね。
今は間違いなくプチマンションバブルだから申し込む部屋間違うと逆に含み損だからね。

そりゃ倍率に差がつくよ。

訳知り顔で語っても、言わんとすることが不明w

へえええ 、晴海フラッグって魅力無いの？無いのに何故張り付いてんの？

役に立たない素人の相場感とか要らんからヨロシク。

>>57285 検討板ユーザーさん

確かにパークAサンAの公園越しのレインボービューは素晴らしいんだけど、南西向きが気になる。夏の西陽、暑かったりまぶしくないかな？

>>57294 評判気になるさん
確かにそう。
シービレ&A棟(←ここ広告はこの感じで売り出してる)に比べて、通常板状マンションに近い棟との解放感のレベルが違い過ぎる。

我が家は公園越しのオーシャンビューのサンA棟よりダイレクトオーシャンビューのシービレの方が好きです！
しかも内廊下最高！

>>57284 匿名さん
ベイビューが正しいんじゃないか

蓋を開けてみるとサンの平凡な板マン団地は平均倍率5倍だそうで、実質2倍そこそこでしたね。