HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>57120 マンコミュファンさん
それだとまた高島平の悲劇が繰り返されます。

>>57121 匿名さん
支払えなくなったらマンションを任意整理して、あとは自己破産。
死ななくてもいいですよ。
でも家族は離散ですね。

>>57118 名無しさん
変えてます(2回)。
１週間で3倍だった部屋が9倍になったこともあるので、
10倍近くになると営業と相談して変更してます。

年収800万しかないけど、希望住戸申し込み終わったよ。
現金買いの予定だが笑

>>57123 匿名さん
ありがとうございます。当たる気がしないですよね～

皆さん営業の方とはどうやってやり取りしてますか？電話もメールも反応が無く、、、

>>57126 eマンションさん
忙しいんだと思いますよ。メールは埋もれる可能性があるので、電話して折り返し貰うのが確実とは思います。

>>57126 eマンションさん
かなり忙しいみたいですが、折り返しを伝言すれば必ずかかってきませんか？

我が家は主人が1700万、私が1000で世帯年収は2700ぐらいでふたりとも年5?10%上がってます。30後半で
子無しです。
今回は1億の部屋をフルローンで申し込んでますが、正直返済は余裕だとおもってます。家探すときに自上限を1.2億とおいたら不動産からはもうちょっと高い家を進められました。
ただどちらも税金がとんどんあがって(年金も保険も)手取りはそこまで増えていってる実感もないし
主人は今年か来年1800超えてまた税率かわるので、あまりふえてないです。
ただ子供がいない分二人の老後をかんがえればいいよで生活には余裕があるきがします。
フルローンにする理由は住宅ローンの利子が金融資産の上昇率より低いからです、
利子がもしすごくあがればいまある不動産と金融資産を処分してローンの比率を下げる予定です。

>>57086 周辺住民さん
パークタワー勝どき三回も抽選おちたので、晴海フラッグのしービレッジc棟ねらってますが？

>>57121 匿名さん

高島平の悲劇って具体的にはどんな話？

>>57112 坪単価比較中さん
担当営業に聞いたほうがはやいですよー！

確かに、ここの営業さん真摯に対応頂けるので、まず相談するのが良いと思います。

>>57126 eマンションさん
12時締め切りじゃなかったでした？
大丈夫でしょうか汗

最近くじ運いいけど、当たる気がしない。抽選日ドキドキしますね。

>>57134 匿名さん
営業担当に連絡する必要はありますが、
要望書を提出後、登録住戸変更は可能です。

>>57117 マンション検討中さん
こういう発言が育ちの悪さを物語っている。
晴海フラッグ最下層住民確定。
管理費滞納して迷惑かけないで下さいね。

>57109
昭和の頃は、アメリカをダメリカと呼び、日本が格上でしたが、皇族夫婦が生活もままならないほどに格差が開きました。

私は自由な人生なので、二か月間ぐらい英語圏にいって英語を磨こうと思いましたが、生活費が高くて抵抗するようになりました。これが後進国の気持ちなのでしょう。トップに食らいついて英語圏についていかないと、元々ガラパゴス的な日本は、落ちるところまで落ちてしまいます。

有償オプションに関する受付ってどういう話になってますか？
担当の営業の方からIndividual Packageを含むあらゆる有償オプションはもう受け付けてないと聞いたのですが、正しいでしょうか？

>>57139 販売関係者さん
いや、設置位置の調整が不要の有償オプションは抽選直前までは間に合うと聞いてます。

>>57139 販売関係者さん
街区は？

かなり前にシービレCの低層に要望書を入れたのですが、
いま何倍になっているのか聞くのが怖すぎる・・・

床暖房拡張の範囲ってどこかに載ってますでしょうか？

シービレCの最上階70倍ってマジですか？

>>57129 マンション検討中さん
30代後半で子なしだと、もし子供が欲しいなら時間は限られていますね。
子供が出来たら世帯年収下がるのでは？
１馬力でローンは組むものだと思いますが。

>>57145 匿名さん

外野だけど（あ、お前も外野か笑）、こんだけ給与がある会社なんだから産休育休その後の復帰体制しっかりしてるはずだから、ビビることないわ。
むしろ、子供まじ天使だから予期せぬ出来事で世帯年収下がるよりも子宝に恵まれたことを喜ぶべきっすね。

リビオタワー横浜羽沢国体がフラッグとほぼ同時単価の模様。
そりゃココに殺到するよな

東京の人口推移、教えてください。

コロナがヤバい時に人が増えて、いま減ったのは何故ですか？
１万人が減ると１万戸の空き家が増えるという認識でいいのですか？
いま増えないと、もうひと増える年はないですか？
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/jsuikei/js-index.htm

>>57146 マンション検討中さん
私も外野ですが同意！
30代後半できちんとした企業勤めのご様子だし、イマドキ女性が出産で辞めるとかないよ。子供できたら収入減るとかつまらん茶々入れるな！

共働きに家は不要ですよ。たとえ子供がいても持たない方がいいです。ずっと家に誰もいないわけで必要ないですよね。夫婦二人で転勤、転職、リストラ、不倫、、リスクが跳ね上がります。　何かあったら社会にダメージを与えて、借金しか残りません。

>>57137 匿名さん

掲示板で育ちを批判したり最下層扱いするのも育ちが良いとは言えませんね。ご自身を顧みた方が良いかと思います。

マンション投資は、法人や旦那の個人名義で実施して、切り離しができる状態でやるべきです。　その後に生じる資産（預金含む）は奥さんや子供名義へ逃がしておきます。

リストラや地震で揺れただけで、夫婦すべての金融資産を差し押さえられて自己破産は、計画性がないということです。　準備が必要です。

>>57150 匿名さん

日中家にいないだけでずっと家にいない扱いは極端すぎでしょ。必要かどうかは本人たちの価値観しだいで外野が決めつけるのは視野が狭いね。
リスクの度合いもさ、人によって違うんだから。それぞれが適切にリスクに対して低減、回避、受容、移転の対応を考えれば良いだけ。

>>57124 マンコミュファンさん
管理修繕費上がるのを気を付けて

>>57149 名無しさん
30代後半で子無しなら、広さも必要ないから駅近の狭い部屋の方が良いのでは。
仮に子供が出来てもすぐに広い部屋は必要ないし、ここは保育園事情も厳しい。
子育ては思っている以上に大変なので、利便性を優先した方が良いですよ。
仕事を頑張って来たからこの年収なんだとは思いますが、40歳で出産、夜泣き。50代で中学受験は本当に大変です！

>>57155 匿名さん

嫌な野郎だなあ。
最後の余計な二行に人間性現れとるわ。
こういう輩は何をしても成功しない。勿論、抽選も当たらない。絶対に。

>>57147 名無しさん

あちらは周りになにもない神奈川の駅直結で、こちらは周りに何もない23区の駅遠ということで、ある意味条件トントンくらいかもですね

さもしい人間は何をしても結局不幸になるね。
卑しいコメント書いてる奴もそれに良いね押してる輩も、幸せにはなれない。
いい歳して恥ずかしくないのかな。

じゃあ、＞57110このタワマン住民さんの態度はどう思いますか？　

共有部でゲームをしている子供を通して、タワマン住民さんはその子の家庭、親を馬鹿にしていますよね？　私は、　だったらあなたが共有部で子供を集めて授業をしたら？、って言ったらタワマン住民さんは無言です。

マザーテレサになれと言いませんが、卑しい心があったのではないでしょうか？

>>57148 匿名さん
なんで全員一人暮らし設定なんですかね

わざわざお金の関わる基準へ物事を動かして、ひたすら人を批判しているだけなんですよ。　塾なんて場所を問わず、どこでも手の空いた親が開催してやればいいのに、お金を払った、払わない人、と区別している姿こそ下卑て、いくら言葉の体裁を整えても隠せない、卑劣な心なんですよね。

ネガキャンと真面目の押し合いへし合い！

目的はどちらも当選チケット！

みんな頑張れ！

>>57158 通りがかりさん
自分のことか？

>>57161
あなた共働き700の人ですね！ダメですよ。私何度も説明してます。

>>57129 マンション検討中さん

30代になってから急に子供がほしくなり、後半で生みました。
子供は想像以上にかわいく、育児はとても楽しいです。
人生のなかで良い思い出はたくさんありますが、一番は子供に出会えたことです。
出産可能年齢が近付くと突然子供が欲しくなる方も多いです。
十分な所得をお持ちだと思いますので、お子さんのこと考えてみると良いと思います。

申し込んだ！　6倍でした　勝てそうな気がする

>>57164 匿名さん
ぜひ隣にして下さい！

>>57166 マンション検討中さん
そこから上がるんだよなぁー
一期はそうでした

10倍ってところかな

>>57168 匿名さん

下がるよ

>>57145 匿名さん
子供は作らない予定ですよ！

>>57155 匿名さん

どちらも自宅勤務で、(コロナ後も)とちらも会議がおおいので部屋が必要でこんかい4ldkを3ldkにして仕事部屋にする予定です。24時間家で過ごすと家が狭く感じてきたんです。

営業から要望書の倍率きました。我が家は8倍です。別のフロワーも8倍から10倍。14回は30倍とか涙
3倍持ってますが、勝つのかな？

>>57173 匿名さん
人間は地球を壊すだけです、国力なんかどうでもいい

>>57172 マンション検討中さん
8倍なら3/8ですよね。首位打者がヒット打つ確率より高いです。割と現実的なんじゃないでしょうか？

シービレC棟角部屋の倍率は現時点でどれぐらいですか？
低層階でも倍率付いていますか？

>>57177 匿名さん

C角は低層でも15倍くらいはいってますよ。

倍率下げネガギャンいいですか？
https://note.com/newd_addy/n/nc34d423fa88d

シービレはC棟D棟ともに高層の倍率高いですね。A棟だとカラーセレクトできないものの、倍率的にはまだチャンスありそう

>>57110 タワマン住民さん

ちなみに晴海西小には公立学童は入らない、とのことです。民間のものがどの程度なのか…
ますます習い事せざるを得なくなりますね。

サンA低層は倍率低いみたいですね。

>>57178 マンション検討中さん
本当ですか？
4C123の4階、5階辺りだったらそんなに高くないですよね？

みんな子持ちだからお構いなし！　ドタバタギャーギャー　

＞57185
アメリカでレジ打ち５年で、日本で家が買えるようになります。そろそろです。一気に崩れますね。難民受け入れと引き換えに、精鋭の戦闘員が出ていってしまう　(涙)　

玄関前にオマル、ホッピング、一輪車、

外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

ドタバタギャーギャー

>>57189 匿名さん
子持ちじゃなきゃ、晴海フラッグのような広さは要らないような気もするけど、将来の日本のためにたくさん税金を納めて頂ければ誰も文句は言いません。
そして認知症や寝たきりになった時に面倒を見たり介護する子供がいないわけだから、他人に迷惑をかけないように今からしっかり貯金しておけば誰も文句は言いません。

子持ちってマンションに住んでいいんだっけ？　ダメなんじゃないの、騒音とか。

>>57186 匿名さん

4C123は二階三階は1週間前で4倍でしたね…あとの階はもっと高くてMAX40倍って言ってました。
この1週間でかなり要望書出てるので、もう倍率上がってそうですが15倍はないんじゃいですかね。
こういうフェイクも倍率下げ工作なんでしょうか。

しかも、例えば、５人暮らし　一人暮らし　同じ管理修繕費って駄目だよね。　家族の人数分、５倍払わないと、エレベーター５倍のって、施設も５倍使って、同じなわけないよね。

>>57190 匿名さん
ナイスなコメントです。方向性はその通り。日本人の緊張感なさすぎをいさめるためにはお気持ちわかります。

ただ少しだけ誇張すぎかも。
レジ打ちの仕事はいずれなくなるのではと考えています。駅の切符切りが都心部ではいなくなってしまった。限界＊＊地域にはありますがその人に払うお金がないので高収入にはならないでしょう。

私は国粋主義者ではありませんが日本国籍をお持ちの方々にはもっとはじけて欲しいと思うばかりです。特に若い方たちには。

>>57193 匿名さん

1行目からヤバさがにじみ出てる。他人が買った部屋の使い方はその人が使いたいようにすればいい。はい、論破

>>57144 検討板ユーザーさん
70倍ですか？実質23倍としてもすごい人気。

この昭和型の団地で子持ち否定されて焦るわな。

消防署に救助用ヘリコプターが離着陸するそうですが、音など大丈夫でしょうか。営業担当に確認したらサッシはT2とのことでした。サンビレは特に消防署に近いので音問題が心配です。
エントリーを考えている者ですが、ヘリコプターの離着陸があってT2で大丈夫なんですかね？

これも懸念材料なので解消をお願いします。

>>57201 マンション検討中さん
いや大丈夫じゃないでしょ。離着陸だから通り過ぎるのとは音も時間も桁違い。
まぁ頻度はそう多くないんじゃないかとここは割り切ってますけど。
あとは将来売却するとき、内見時にこないことを願うかな。

>>57198 マンション検討中さん

そういうの、論破っていうのか？

うーん・・・難しいところです。
相手が「論破」と言ってそれが間違っていると思えばまずは反論。
ただ、人間ごときを相手に論破したされたとか言ってもあまり意味ありません。
やるなら、やる。やらないなら、やらない。
余計なお世話かと思いますが一つの視点として。

>>57191 匿名さん
お久しぶりです！！廊下におまる爺！！まだ生きてたんですね。嬉しいです。

要望書時点の倍率を担当営業に聞いてみるか・・・どきどき・・・

廊下にオマルってBTTスレを荒らしてた港南の人と同じじゃん。

>>57202 匿名さん

湾岸住民の命と資産を守る大切な施設ですよね！

>>57202 匿名さん
湾岸初心者ですか？これは、懸念材料でなく安心材料ですよ？あ、もちろん知ってて、単なる倍率下げ工作ですよね？

>>57172
シービレC棟100平米の4LDKですね。うちも同じです。激戦ですよね。

ニューヨークの美術館の日本コーナーを眞子さんが担当するようです。美術館の人ってこんな高給でしたっけ？

「学芸員としてMETの日本ギャラリーを担当されるそうです。ちなみに学芸員の年収は約1千500万円ほどです」

「小室さんが12月、司法試験に無事合格し、弁護士となれば年収2千万円を得ることができますが、物価が非常に高いNYでの2人の結婚生活のためには十分とはいえません。しかし眞子さまの収入も合わせれば、3千500万円になりますからね」（前出・記者）

>>57141 匿名さん
SUNです。優遇倍率無枠。

>>57140 匿名さん
ですよね、なぜうちの営業はみなと違う説明をするのか・・・

>>57201 マンション検討中さん
やはり大丈夫じゃないですよね。。実際どれくらいうるさいのですかね。。。YouTubeでヘリコプターの音聞いてみたら結構な音でしたが。。。
消防署に近い住戸はせめてT4にして欲しかった、、
そこまでうるさくないのか、想定されてないのか、、
まぁ倍率が凄いので当たるかどうかわからないですが(笑

外国人が好む移住先で、世界の中で東京がほぼ最下位なのは、東京の仕事環境の悪さに続いて給料の少なさです。　このまま進展すると私たちは英語を学んでも使う場もなく、英語圏に住むのは不可能になります。

>>57212 匿名さん

向こうでは普通の給料なんじゃないか？
昔の日本人だって、普通のサラリーマンが東南アジア行けば豪遊できたぞ。
今はその当時の東南アジアが日本に変わったようなもんだ。

>>57211 マンション検討中さん
シービレC棟100の下の階も激戦ですか？

もうみなさんは東京人なので、自分事です。改善していくよう考えていきましょう。

【ワースト6位】日本
英金融大手HSBCによる海外駐在員の生活調査レポート（2019年）でも、33カ国中32位と芳しくない評価だった日本。

同様にインターネーションズの調査でも、「定着の容易さ」で世界58位（ワースト2位）だった。

また、「仕事環境」も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdde7b658e33e0e6327c77d66bd635bbda3f...

とりあえず、地下鉄は廃止の運動をしていきましょう。距離感がなく、ママチャリで5分の距離を地下に潜って移動しているパターンとか、多すぎなのだと思います。

晴海フラッグ崩壊とか勘弁してほしい

>>57221 検討板ユーザーさん

ドラマだから気にするな。
人がいないから撮影しやすかっただけだ。
液状化してるわけじゃないから大丈夫。
ドラマでは水没だが、関東全体よ。
関東が水没するって話なのに、
最も海に近い湾岸に避難するためのバスターミナル作るなよ、って突っ込みたくなったけど。

●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

揺れるとかじゃなくて潰れることを想定すると一戸建てが有利か？

年収1500以下の方はこういうのを読んでおくといいですよ。ちなみに、私は以下の方で年収1200です。https://news.yahoo.co.jp/articles/89fdd20033606df3a60e45da3e986dd7ec06...

親父と嫁と自分でそれぞれ2戸申込んで六倍拳
調子こいてる3倍拳の1期どもをキャッシュ砲で粉砕したる

みなさんおはようございます。
会話の内容がズレてしまってきてますので、戻しましょうよ！
昨日は要望書の提出締めでしたよ！
希望するお部屋が買えるといいです！

>>57233 匿名さん
哲学的ですね。

登録住居を変える方多いでしょうかね。
多少の価格上昇は呑んでも確実に買いたいなと。

>>57236 マンション検討中さん
いやいや、確実に買える住戸なんてひとつもないですよ。

確実に買えるのはないに等しいですね。でも私の希望する列1倍がありました。予算オーバーなので、希望できませんでしたが。

>>57227 匿名さん
こちらも参考になるのでは？
<https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...
因みに記事では「年収1300万円以上が理想的」としていますが、私見では1300万円程度では「子供の教育」「車」「老後資金」いずれかは諦めるべきだと思います。

>>57240 評判気になるさん
車を諦めましょう。ここならバス、自転車、徒歩で生活出来ます。それから1日30分程度歩いた方が健康にはいいですよ。ただこの議論も板で何度も繰り返されていますね。

優秀な人間は出来る手段を考える

駄目な人間は出来ない言い訳だけ述べる

交通手段の選択肢は多数ある

>>57228 匿名さん

親が当選した場合は、一旦親が契約してそのあと、親から買う形ですか？

>>57241 匿名さん

車無くても生活は出来ますが、
やはり駅遠物件は車が有ったほうがいいですよ。
何の為の駅遠郊外物件ですか？それら全てを手に入れるためでしょう？

>>57244 匿名さん
それだと住宅ローンが使えない。

もし6部屋当たったら全てキャッシュで払えるなんて凄いですね。正直信じがたい話ですけど。

ローンの審査が終わらなかった。一応申込書は出したけど営業から連絡なし。どうなってるんだか

>>57248 マンション検討中さん

1週間で審査結果来たけど、どんだけぎりぎりで書類出したんですか？

審査が通っていなければ、今回申し込み無理なんじゃないかな。次回の売り出しになるのでは。営業に電話しましょう。

9月からローン審査してたのに、終わらなかった。営業がSMBCとMUFJを間違えたりしてたので、あちらのミスだと思うけど。電話はいつも出ない。メールも返事なし。

>>57251 マンション検討中さん
都銀は時間かかるから、審査はネット系でって言われませんでした？どこか一行でも通れば契約できますし、最終的にローンを組む銀行はギリギリまで変えられます。金利も変わりますし。

>>57251 マンション検討中さん

21日までにローン審査が終われば問題なく申込み可能ですよ。

>>57251 マンション検討中さん

出れなくても折り返しはあるでしょ？
流石にハズレ営業すぎないか？

>>57251 マンション検討中さん
自分も1か月前に数行審査出してまだ連絡来ていないです。
一週間前に営業の方に電話したら、混んでいるから時間かかっていますって言われました。
オンライン登録はできるように進めておきますと言われたので、まだ審査結果来ていなくても大丈夫と思いますよ。

>>57255 マンション検討中さん

私は11/3に3行に審査出しましたか、抽選までに審査結果出るのかな？

事前審査は1週間程度と担当者から聞いたのだけと、審査結果の電子メール通知を見落としていませんか？

>>57255 マンション検討中さん

私は10月半ばに3行出しましたが、全て結果が出てると連絡きました。三菱UFJ、SBI、auの3行です

担当営業に確認したところ登録する部屋は申し込みした部屋から変えられないと言っていました。

>>57258 マンション検討中さん

原則は変えないでと言われましたが、相談いただければ上と調整しますと営業担当さんには言われました。私の要望書を出した時期が早かったからかもしれませんが。

>>57259 マンション検討中さん
希望の部屋が6倍でした。1倍持ちです。粘るか変えるか皆さんどう思います？

サンビレッジとシービレッジは各審査通しておかないとビレッジ移動出来ませんな。

>>57260 名無しさん
他はもっと低かったですか？他が3倍、4倍くらいなら移ります。他も5倍くらいであまり変わらないならそのままいきます。私は7倍以上の部屋は変更しました。

10倍以下は低倍率となりそう。ちょこちょこ変えても無駄かと。

申し込んでるのは２戸やw
6倍拳でもトータル50パーすら届かん
正しい事を正しい方法でやっても勝負になるわけ無いからな。
自分が見てる世界は常に周回遅れだって理解しとけよ。

>>57264 匿名さん

確かに。
検討するのが遅いあんたみたいなやつだと３周遅れだもんな。

無駄とは思いませんけどね。やっぱり当てにいきたいし。1/7より1/3の方がいいに決まってるし。

>>57266 名無しさん
ありがとうございます。ちなみに現金ですので特に審査とかは言われませんでした。シービレに移動しようか迷います。

>>57266 名無しさん
結局みんな考えてることは同じで、倍率低いとこに後から入れてくるので、今は低倍率でも1週間後競合して上がりますよ。下手に動いて前のとこの倍率の方が低かったなんてことも。

20部屋くらいを現金申込みしました～

それを言ったら最終的な倍率なんて蓋を開けてみないとわかりませんから、最後は運任せですね。

>>57269 匿名さん

現金じゃないですけど私は親子で1戸ずつ買う予定でしたが親が買わなくなったので同じ部屋に3倍ふたつ入れて倍率を高く見せてます

>>57258 マンション検討中さん
登録前なら、要望書の部屋から変更可能です。
(登録後は、Webでも面前でも一切変更不可)
なのでギリギリまで登録しない作戦です。

6倍以下(恐らくある)が目安かなと思ってます。

>>57271 マンション検討中さん

親名義で当たったら、契約が親になるから相続するとき税金発生するべ？

しっかしシービレの開放感はすごいな…
今後都内で南向き、オーシャンビュー、100m2、永久眺望確定なんて物件出てくるのか…？
希少価値高すぎ。

シービレはクオリティ高いのに安すぎです。

>>57275 匿名さん

謎の価格設定。当たった瞬間1000~2000万の含み益は確定

>>57273 マンション検討中さん
親は当たっても買う予定無いですよ。ただ、倍率を高く見せて少しでも他の人が来ないようにしてるだけです。

>>57276 匿名さん
もっと含み益でるでしょう

>>57274 匿名さん
シービレの開放感も湾岸だと普通ですよ。
シービレに申し込む予定ですが、今住んでるマンションの方が開放感はもっとあります。

シービレは向こう岸まで視界に道路が入らない最高の環境ですからね。内廊下だと尚更。

>>57279 マンション検討中さん
確かに湾岸は開放感ある住戸多いですよね。

何でここの書き込みする人って、
運河なのにオーシャンビューって言うの？？？
恥ずかしくないの？

川なら違和感ありますが、運河でも解放感があるので、オーシャンビューでいいじゃないですか。買いたい人は好きで買うので恥ずかしいとか思いませんよ。

>>57283 名無しさん

いい加減だなぁ。。
せめてキャナルビューにしとこうよ。

シービレ内廊下最高だけどパークAが至高じゃない？
次いでサンA

倍率80倍超え。。
皆さん実需なのだろうか？

>>57286 名無しさん
え？80倍？
どこの部屋かご存知ですか？

オンライン登録に関するメールきましたね。複数申し込む方の多くは面前なんでしょう

オンライン登録による複数住戸受付は、街区あたり「3住戸まで」となります。
※4住戸以上をお申込みいただく場合は、面前でのご登録をお願いいたします。

内廊下はやっぱり快適ですよ。

内廊下の管理費が高くない？

>>57282 匿名さん
川ではない(東京港内)のでオーシャンビューでも○です。

>>57290 匿名さん

内廊下管理費はやや高いけど、三部屋に1基のエレベーター考えるとムチャ安いんじゃない？

>>57287 検討板ユーザーさん
シービレの高層階？
シーは、今季でほぼ終了。。。
サンとパークは、来年以降もまだチャンスあり。

>>57286 名無しさん

晴海フラッグ自体に魅力があるわけじゃなくて、一部の魅力ある人気部屋に、宝くじ感覚で申し込む人が多いね。
今は間違いなくプチマンションバブルだから申し込む部屋間違うと逆に含み損だからね。

そりゃ倍率に差がつくよ。

訳知り顔で語っても、言わんとすることが不明w

へえええ 、晴海フラッグって魅力無いの？無いのに何故張り付いてんの？

役に立たない素人の相場感とか要らんからヨロシク。

>>57285 検討板ユーザーさん

確かにパークAサンAの公園越しのレインボービューは素晴らしいんだけど、南西向きが気になる。夏の西陽、暑かったりまぶしくないかな？

>>57294 評判気になるさん
確かにそう。
シービレ&A棟(←ここ広告はこの感じで売り出してる)に比べて、通常板状マンションに近い棟との解放感のレベルが違い過ぎる。

我が家は公園越しのオーシャンビューのサンA棟よりダイレクトオーシャンビューのシービレの方が好きです！
しかも内廊下最高！

>>57284 匿名さん
ベイビューが正しいんじゃないか

蓋を開けてみるとサンの平凡な板マン団地は平均倍率5倍だそうで、実質2倍そこそこでしたね。

政治家の山本太郎化が激しいのですが、消費税下がったら恩恵ありますかね。

2期連続で落選した方に倍率20倍欲しいです。これだけ長い期間引っ張られて機会損失していると精神的に疲れてしまいます。

皆さんは固定金利ですか、変動ですか？
金利上がりそうなので、私は固定で審査しました。

>>57302 マンション検討中さん

おまけに今回は内装やらオプションやら決めたうえでの登録ですからね…落選したら結構ダメージ大きいです
でも希望の住戸は10倍超えそうだから、落選する可能性の方が高い…

精神的につかれるのわかります。これで落ちたらテンション下がって次回申し込む気力があるかわかりません。多分申し込むけど、気合いが入りません。

>>57300 マンション検討中さん
3倍保有者を考えるとということですか？すみません実質という意味がわからないのですが、1倍持ちは結局1/5ですよね。

晴海運河や東京湾をオーシャンと呼ぶのは、
田舎出身の頭がお花畑の晴海住民ぐらいなもんだぞ？
マジで同じ穴のムジナと思われたくないので、
リアルではその呼び方は絶対やめてな！

>>57299 匿名さん

確かに。
ちゃんと言うならベイビューかもね。
運河や東京湾をオーシャンと呼ぶのは完全な間違いだから、
ベイビューがいいかも。

今回3倍持ちは然程多くないのに、倍率を単純に3で割るなよwww
そんなにここが人気だと嫌な人ってなに？

>>57212 匿名さん
それは30年前の中国人が日本のコンビニでは時給10倍でびっくりしたのと同じです。中国（都心）が日本になり、日本が中国になってる（以降としている）だけです。分配なくして成長なし？新しい資本主義＝国家資本主義＝共産主義・・・。物事には必ず理由があります。勘違いした日本人・・・昔からありました。500年前のポルトガル、その後のスペイン、そしてイギリス・・・。傲慢になることが最大の敵と言うのは昔も今も今後も真実なのでしょう。政府頼みで誰のお金でもないお金を操る政治家に経済を託すことは自殺行為です。ただそのことに多くの日本人は気づかない。自己責任です。　生き延びるために知恵を磨くしかありません。

今さらこんな質問本当にお恥ずかしいのですが、エントリーだけじゃ資料って送られないのでしょうか。資料請求はまた別でですか？

>>57303 匿名さん
お珍しい
9割の方は変動だと聞いてます
人それぞれだから良いんですよ
勝ち負けでもないですし。
ただただお珍しい

>>57309 検討板ユーザーさん
そう思います。定期的に3で割る人って何？www

資料にオーシャンビューと記載がありましたので、まずは業者に苦情言えばどうですか。

国家公務員の方で固定にした方を知ってますが、どっちがいいんでしょうね。パークビレッジって狭いお部屋はまだこれから出ますか？タワー以外で。

>>57314 名無しさん

それは業者に騙されてるってことだよ。
パンフレットを鵜呑みにしちゃ駄目だって。
業者は聞こえが良いようにするんだよ。
それに浮かれて本来の言葉の意味と異なっているのに信じちゃうから、
頭がお花畑って言われるんだよ。
頭脳明晰な人達なんだから、
耳障りの良い言葉に騙されないようにしっかりしようぜ？
まだバーバービューって言ったほうが良いよ。

>>57311 匿名さん
資料はMRに行かないと貰えないです。そもそも資料請求というものがありません。

>>57316 匿名さん
ハーバーの間違い？

ベイビューでいいじゃん。
東京都もベイフロントエリアって言ってるんだし。

>>57311 匿名さん
エントリーしてたら、メンバーズサイトにパンフレットPDFというのがあるよ。

コメント失礼します。
担当の営業さんと一切連絡が取れなくなりました。。
電話も折り返しなく、メールすら、、
土曜日からです。。
お忙しいんですね。

ちゃんと海を知ってる人からするとオーシャンビューなんて恥ずかしくて言えないよね。埼玉あたりの陸地ばかりのエリアからの購入者が喜んでそう。

>>57321 匿名さん
これでオーシャンビューじゃないと言うと湾岸マンションでオーシャンビューはなくなってしまう。熱海でもいかがですか？

呼び方なんてまじでどうでもいいんですけどー

>>57321 匿名さん
勝手に言わなきゃいいのでは？つまらないことにこだわってて草

福岡原発の汚染水を海に垂れ流してる日本。かつて日本は一日1000台のバキュームカーが集めた糞尿を東京湾に捨てていた! NHKスペシャル 「東京ブラックホールII 破壊と創造の1964年」

>>57316 匿名さん

ここは詐欺師まがいの日系デベが売っている物件です。外資以外は信用したらダメですよ、

資料には東京ベイビューって書いてあるやんけ。

サンA最上階ルーバル付きの倍率、100倍だって
シービレC最上階は何倍だろう？

今どき日本人が作る物件なんか買うべきではない。

日本人のレベルは糞

100倍ですか？すごすぎです。

>>57303 匿名さん

５年ルール、125％ルールはご存じでしょうか？
変動金利で取りあえず、早く元本を減らした方がいいと思いますよ。

金利変動による返済リスクは上記のルールで軽減されます。
金融機関を儲けさせたいのであれば、固定金利でOKです。

「変動金利は怖くない！5年ルールと125%ルールの仕組みをわかりやすく解説」
https://イエツグ.com/buy/floating_interest_rate/

購入したい人は呼び方なんてどうでもいいので、日系のマンション買うべきではないとお考えなら、このスレを荒らさないでいただきたい。

>>57327 マンション検討中さん

東京ベイビューっていいすね！
本当言うと、レインボービューの方向がベイビュー、
資料のベイビューはキャナルビューが正しいと思うが、
それぐらいならいいかな。
呼び方どうでもいいって言う人は、
仕事も適当なんだろうな。
言葉の定義はしっかりとしないとね。

>>57328 マンション検討中さん

70倍は超えてましたよ！

>>57325 匿名さん
福岡とか言ってるよこの人（笑）

買う気もないのに細かいことにこだわっている方って不快ですね。

>>57334 検討板ユーザーさん
サンの5D85でどのくらいかわかりますか？

>>57318 匿名さん

ハーバーの間違いです。すみません。
ベイビューいいですね。

サンの低層でいまのところまだ1倍らしい。このままでたのむ！！

>>57331 周辺住民さん
理解してますか？変動金利で金利が上がれば、返済額が変わらなくても元本が減らなくなるんですよ？もしかして、クレジットカードでリボ払いしてるタイプの方ですか？

>>57331 周辺住民さん

金利が大幅に上昇し利息負担が返済額を超えると未払い利息が発生して元本が減らなくなる可能性もあります。


ソニー銀行と新生銀行の取り扱う住宅ローンの変動金利には、5年ルールと125%ルールが無い

>>57339 マンション検討中さん
なるほど、ガーデンビューもいいかもです！

返済額アップに耐えられるなら、元利均等ではなく元金均等にすれば利率が急上昇しても未払利息の心配はしなくて済みますよ。

>>57340 周辺住民さん

私の文章理解していますか？

金利が上がったとしても変動金利が固定金利を超えるまでは金利負担が少なく、元本返済も早く進むと言いたかったのですが、伝わらなかったようです。

住宅ローン営業の現場では固定金利を推進しています。金融機関の行員なら理解していただけると思います。
もちろん金利上昇のリスクは銀行が負いますが、金融機関が住宅ローン利用者に固定金利金利で借りさせたいのは低金利がまたまた続くと見ているからです。

金利上がるのが怖いと固定金利を選ぶ人たちが一定数いるので銀行が利鞘をより多く取れるようになっています。

シーでも意外と倍率低いところありますね。みんな敬遠してサンに行った？

金利上げたくなるころには賃金も上がってるでしょう。

今から固定で検討したほうがいいのかなぁ。。なんか怖くなってきた。

>>57326 マンション検討中さん

信用できる外資の不動産会社ってどこですかwww
でも新築で販売するのは詐欺に近いけどね。

政府がお金をばらまき過ぎて金利が暴騰すると思っている人たちがいますが、全く逆です。
政府がお金をばらまくには国債を発行しないと出来ません。国債は日本のメガバンクが購入しています。日本人は預貯金嗜好で、メガバンクは運用難の資金がありすぎて困っており、下手な貸付リスクよりも国債を購入する動機が高くなります。

一方優良な企業にしても、金利が高くなると銀行からはなかなか借りてくれないでしょう。なぜなら優良企業ならエクイティでも社債でも発行したら即完しています。一般投資家は銀行金利に満足していない証拠です。

結果、今の日本では預貯金が増えすぎた結果、企業のファイナンスが充実し、金利が高くなってまで銀行からお金を借りようと思う動機が生じない構造になっています。

つまり、金利が上がるには、世の中が金余りから金不足に転換する必要があり、高度経済成長を遂げるか、政府がこれまでばら撒いたお金を市場から税金等の名目で資金吸収するしかないです。
後者は副作用があり過ぎて策として現実的では無い。

ここから日本が再度の高度経済成長を遂げると思うのならば固定金利とすべきです。

舟運→鉄道→空飛ぶクルマ

可能性があるとしたら、空飛ぶクルマでしょう。もしトヨタが取ったら、日本はまた昭和のバケモノの血を目覚めさせるでしょう。一度スイッチが入ると人が変わったように、あらゆる業種が上向く。

空飛ぶクルマは、街を変えさせる。残念ながら駅近マンションの崩壊、駐車場のない東京は不利になるかもしれないが、それほどインパクトが大きく、IT革命を軽く上回ると思う。

くだらないこと書いてないで、早く寝ろ

ネガの力不足で倍率凄いことになってるだろうがwww

空飛ぶクルマは決定事項でしょう。坂本竜馬の小説の舟運の駅と街を知らないのと同じで、100年後の人は東京駅を知らないかもしれない。

>>57339 マンション検討中さん
ライバルたち、サン低層に移動してくれ！w

70部屋申し込みなので、web不可で対面申込みになった・・手書きつらいから判子つくる

3倍玉持ってても1住戸申込では、カス部屋しか現実的には当たらない。だが複数申し込んで片方キャンセルは出来ない。片方キャンセルしようしたら全部屋キャンセルさせられる。

>>57350 匿名さん
頭悪すぎるな。
東京の空のどこに空飛ぶ車が飛べる空間があるのかな？
あんなもんはど田舎でしか使い物にならない。

>>57346 匿名さん
スタグフレーションになったら、賃金は上がらず物価と金利が上がります。
日本企業はバカだから賃金は上げませんので、日本にやって来るのはスタグフレーションです。

労働者を奴隷のように搾取するブラック企業を絶滅させない限り、日本に健全なインフレは起こりませんよ。　

＞57356
だから東京がド田舎になるんだろ。もう直せない。電車のってろよｗ

とうとう、地方人が一時的に住むマンションという仮設住居の形態は、その役割を終えるのか。　何のメリットもないもんな。