HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>57055 マンション検討中さん
3倍の部屋ってほとんどなくないですか。

>>57058 名無しさん
9倍が実質3倍ですよ。

価格は需給で形成されています。購入層の年齢がどんどん高くなっているのを無視していませんか？　４０代以上の第二次ベビーブーム世代の移住、転居の買い需要が尽きると終わりです。　もう買う人はいません。

４０代の半分しか２０代はいませんし、その大半が一人っ子です。強烈な空き家です。　戸建ての空き家が問題になってますが、そんなレベルじゃありませんよ。マンションの場合は維持費があるので、処分できずに大問題になるでしょう。

ひと昔前まで２５歳の若夫婦が主力だってものが、そのままシフトして現在５０前後がマンション売買のメイン層です。　これが７０歳まで続けるはずもなく、数年後に手が止まります。　急激な人口減少の前に、高齢化によってマンション市況は終わります。　

>>57061 匿名さん

東京はグローバル都心だから外人が買うでしょ。

東京以外はおっしゃる通りです。

今回外れて次回になるとカラーセレクトできないし、テンションさがるなあ。

>>57050 匿名さん

日本が物価上昇率2%を恒常的に出来たら正常な状態になり金利を上げられるので、仮にそうなったら不動産は厳しいと思います。

もう土地はほとんど、タダですね。
https://zero.estate/category/zero/kanto/

インフレはいいですが、周りがタダだと、どうなんでしょうか？

韓国ソウルはとても小さいですが、東京も新宿だけ残して後は住宅街になるような気がします。

>>56962 匿名さん
なわけねぇだろ

ウケる。年収90万の俺の嫁が0円の九十九里浜ほんものポジって、おまいらニセモノ湾岸ダマされ掴んでるだけじゃんｗ

これじゃ私立とかぜんぜん意味ねーしｗ　ここみんな借金じごくじゃん。

そうだね。はいはい。もう寝なよ。

>>57054 マンション検討中さん

金利を上げる意味をご存じですか？インフレを抑えるためですよ。稼ぐ力のある人は景気が良くなると益々お金が入ってくる。あなたの言っているのは稼ぐ力がない（収入がない）人にとっては1ミリも間違っていません。ただ、インフレと金利の関係を正しく理解すればそんな素っ頓狂な話にはなりません。

>>57060 匿名さん
それはグローバル以前の昭和のお話です。　経済成長している国のお金持ちが買いに来ます。既に閉じた世界のパラダイムは終わっています。ご参考になれば幸いです。

>>57064 匿名さん
逆ですよ。

>>57056 匿名さん
そんなことはありません。あなたの視野が狭しだけです。

>>57066 匿名さん
そんな訳ありますよ。少なくともどこもそうなのですから。いわゆる少子高齢化を迎えている先進国はそうなります。　何故か？　簡単です。　人間は生活レベルを下げることができません。ただ、経済全体が停滞すればその中の経済力で生活レベルを下げないようにするしかありません。田舎の税金をほとんど払っていない地域に人道的視点からお金を回す余裕がなくなるということです。地域間格差と収入格差は拡大することはあっても元に戻ることはありません。反論をお待ちします。

>>57065 匿名さん
何故新宿が突然出てくるのか解せないですが、もしあなたの言う状況になると思うのであれば都心以外の日本にいてはダメですよ。価値の無いところに住むということは全世界の価値観に逆らうことです。それは資本主義の枠組みではあり得ません。何しろ富が増える要素は無いのですから。

>>57074 匿名さん
年収1500万あれば7000万のローンで、ギリ余裕？
ギリってなんやねん。余裕のある生活かどうかは人それぞれだと思う。1500で7000かぁ、私の生活レベルでは余裕なしですね。

PTKの口コミは、平和なのに、ハルミフラッグは、何で殺伐としてるのでしょうか。。

>>57077 マンコミュファンさん
みんな、自分を信じきれず疑心暗鬼だからです。
みんな、背中を押して欲しいのに
みんな、素直になれず

>>57059 口コミ知りたいさん
だったら9倍にぶっこめ！

>>57062 マンション検討中さん
こんな極東の後進国の不動産を買うのは中国人くらい。
しかし、中国の富裕層はバブル崩壊で資産が吹き飛びいなくなります。

>>57080 匿名さん

そんな自虐的なこと言わず、
また豊かな国になるように頑張ろうぜ

日本人ってサービス残業でタダ働きしてやっと先進国並みの経済力を稼ぎ出していた国だよ。
日本人の能力が高いわけではない。

>>57041 マンション検討中さん
金利が上がっても、別に自分の返済が困るわけではない。間違いなくマンションの相場が下がり、資産価値が暴落するのが怖いだけ。ま、私は実需なので暴落しても即死はしませんが。

3倍ぐらいなら突き進むし、10倍以上なら諦める。

>>57083 周辺住民さん
間違いなくマンションの相場が下がり

↑本当か？
根拠は？

皆さん、騙されてはいけませんよ。ここで、年収1500万とか2000万とか、くだらないマウント取りしているクズがたくさんいますが、全部倍率下げ工作です。1500万とか2000マンの年収あれば、普通は最低でもパークタワー勝どきあたりを狙います。その年収で晴海に住もうとしているなら正真正銘の馬鹿です。（そんなバカいるわけなし）

ネガキャンしてでも晴海フラッグをどうしても欲しい人がいるからスレが荒れるんでしょうね。

>>57086 周辺住民さん
年収1500でも晴海フラッグ検討してますが。。
なんでそんなこと書き込みするの？

>>57086
世帯年収2000超えの２馬力夫婦＋子供２人だが、今のTTTの3LDKが手狭だからこっちの4LDKを狙ってるよ。職はエンジニアと人事労務で基本は自宅勤務、勤務時間も融通効くし、子供２人は男の子だから勝どき駅まで自転車で通学させる予定。

車はどうしようかなあ、今は持ってるんだけどミニバンだし、駐車場ダメだったら手放すか買い替えるかする予定。

TTTいいね。含み益は3000万円ぐらい？
人生の勝ち組ですね。

というか高校生とか中学生のお子さんがいる家庭って、他はどうされてるんだろうか。うちはTTT買った時は3LDKで何とかなると思ってたんだけど、２人とも大きくなってくると、3LDKだと収納がまったく足りない。今は東武ストア前のトランクルーム借りて大型季節荷物をそっちに置いて何とかしてる。

できれば100平米くらいの広さが欲しいから、パークタワー勝どきの4LDKでもまだ狭い。フラッグの4LDKがダメだったら、新浦安とか幕張の千葉方面か、または、中央線沿線の市部まで離れないと、選択肢がなくなってしまう、それはちょっと遠すぎて困る。

TTTは安かったでしょ。

年収1500前後のリーマンだと、会社絞りそう。。BRT or 共用部で上司、クライアントにぶつかったら、ちゃんと挨拶して拙いお喋りしないでね

年収話好きだねー。
こりゃあ晴海フラッグ内カーストは間違いなくできるな。
ほいで次は子供の成績マウント。

>>57091 マンション検討中さん

マンションではなく、
庭付き一戸建てのほうが良いような気がしますが。。

ほんと大部分が共働き２人で年収７００前後なのに、どうするんでしょう。

タワマンのドラマ「砂の塔」でもバレましたね。上層階の人が
旦那がハーバードとか年収もぜんぶ嘘だった。

>>57096 匿名さん
そんな世帯年収の人は中央区では稀だと思いますが。

>>57080 匿名さん

こう言う奴がいつもリスクを取れず行動できず＊＊＊になる。かわいそう

>>57082 匿名さん

こう言う奴がいつもリスクを取れず行動できず＊＊＊になる。かわいそう

>>57086 周辺住民さん

年収2000万円しかなければここでしょ。

年収2000万円でここより良い物件教えて！

>>57088 口コミ知りたいさん
　
地方の方ですか？年収1500万円以上の人は東京じゃあ普通の人

湾岸タワマン在住です。
あくまでも感覚ですが、ファミリー世帯で年収1000万以下は少数派だと思いますよ。
周りを見渡すと、お子さんがインターナショナルはさすがに少数ですが、いるにはいます。私立小は1-2割。中学受験するのが約6割といったところ。公立中に進む人は2割はいても3割はいないと思います。
習い事は週4でも全然普通ですね。週1,2だと、かなり少ないなという印象。習い事してない家庭はめったに聞かないです。
公文、英語アフタースクール、算数塾、そろばん、ピアノ、スイミング、体操教室などなど。4つはごく普通ですね。
習い事以外に低学年からサピックス、四谷、早稲アカに通う子供も少なくありません。
子供が2人以上いる家庭も普通です。
このことからも、湾岸の世帯年収が1000万以下ということは考えにくいです。
晴海フラッグも似た感じになると思います。

>>57096 匿名さん

都心では700前後の低所得の場合はやめた方が良いです。

もう少し稼ぐ方法に力を入れて下さい

20代で700ならどんどんローン組めばええがな。

>>57103 タワマン住民さん

ほえー
公文って頭の悪い子が行ってる印象あるけど都内は違うのか。

>>57105 マンション検討中さん

ダメでしょ