HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

学童ないんですね。

>>56993 マンション検討中さん

これは大事な情報ですね。

結局、シービレはダウンライト増設できるのですか？
それとも出来ないのですか？

明日西川口に行ってみよう！(^○^)

>>56995 匿名さん

できません

>>56930 匿名さん
そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。
カネがないと心がギスギスしていきますから。
家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。
そんなのについてこれる女はいませんね。

>>56998 マンション掲示板さん

今の時代の女性は、
昭和の女性と比べてに劣ってるってこと？

>>56933 名無しさん
豊洲在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます！！

液状化しやすいのは埋立地時期が新しいところ。例えば港区湾岸だと東日本大震災で液状化したのはこの濃い緑色のところです。

>>56990 周辺住民さん
私もサンビレCです。お互い当選したら、宜しくお願い致します。

>>56995 匿名さん
シービラは分かりませんが、私はサンビレ【3倍チケット保有】で、ダウンライト増設、コンセント増設、キッチンの高さ調節など依頼済です。

>57001
地球からして見れば埋立地は、体の一部ではなくツケまつ毛みたいなもんです。関東大震災レベルだと、強い揺れで取れてしまう可能性があります。

、晴海フラッグで6400万円の物件を購入するなら、年収1300万円あった方が良いそうです。 →理由は？ https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... これ読んだけど、年収1000以下でも無理すれば買えると記事にあります。私は無理すると言ってます！年収1000以下の人は、月10万円くらいで生活する覚悟で買うのですよ！
→上記に返答ありがとうございます。年収1000以下で晴海買うと離婚なんですね？

選択一人っ子にして正解だったわ。

＞56999
今の女性は過去最低レベルです。男が作った社会でアヘンを吸って骨が溶けています。

なぜ、世間は「鬼滅の刃」に夢中になるのか、大正時代の父・母、兄弟に原点を見ているからです。　服もそう、なぜこんな洋服を着ているのか、、炭治郎のお母さんみたいになれない。子育てできない。

この掲示板、ゴミ屋敷に住んでブツブツ言いながら歩いてそうな人が常駐してるよね。

>>57008 マンション検討中さん

覗いたら、ぐちゃぐちゃで面白いスレですねw
同じ勝どきでもこんなにも違うんですねw
駅前と駅遠を選ぶ人の人種w
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

>>57007 匿名さん

頭大丈夫ですか？

>>57010 アホの坂田さん
大丈夫でございます。ありがとうございます。

>>57005 匿名さん

コメント失礼します。
サンビレ7000万円の部屋を購入希望しております。
私30代後半、妻30代半ば、子供2人。
年収は930万、420万。いずれも税込。
頭金4000万円です。年収は当面横ばいです。
出費のかさむ趣味や車の保有もありません。
ここのランニングコストが気になってます。。
問題ないでしょうか。FPに聞けば良いとは思いますが、検討されている方が多い掲示板でご意見を聞かせて頂けたらと思った次第です。
よろしくお願いします。

先程のYahoo記事の通り6000万円程度なら世帯年収1300万円あればギリギリ大丈夫ですよ。
ただ。晴海フラッグの場合、バスやタクシーを使うことも多くなると思うので家族4人であれば交通機関利用のランニングコストも数百万から数千万かかるでしょう。

我が家もアラフォーで私は年収950万円の末端平社員、妻は看護師ですが育児のため専業主婦状態です。妻が働いていた時の世帯年収は1500万円程度でした。子供も二人いますし犬も2頭飼っています。金融資産は株でコツコツ稼いだ4500万円です。晴海フラッグは我が家のような底辺家庭には到底無理なので断念しました。今は城東エリアのタワマンに住んでいます。

>>57012 通りがかりさん
家族構成、頭金、部屋の値段は一緒です。我が家は世帯年収で現状1600で2000ちょっとまでは上がる見込みで、車はなし。子どもたちの学費がネックですが、贅沢しなければ何とかなるくらいと思ってます。

>>57013 eマンションさん

早速のご返信ありがとうございます。
そのご状況で、大変だなんて、、。全くそうは思いませんが。たしかに！家族の交通費のことは頭にありませんでした。現状は電動自転車2台を駆使して何とかやっていきたいとは思います。2台目の駐輪場は抽選ですが、、。
いろいろ検討したいと思います。ありがとうございました。

管理費が多少高くても、芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。

>>57014 匿名さん

ご返信くださりありがとうございます。
世帯年収すごいです！！
うちはここから上がる見込みはありませんので、かかる必要経費を改めて算出してみます。
晴海西小、中に通わせるつもりで、私立に行かせるのは高校からと思っております。ありがとうございました！

↑プラウドタワー芝浦と間違えました。

>>57001 匿名さん
埋立地はどれも出来てから100年も経ってません。
陸地はみんな2000年以上かけて形成されてるので、以下に埋立地が短期間しか経ってないかわかります。
そんな即席ラーメンみたいな陸地なんか、直下で大地震が起きたらみんなドロドロになりますよ。

晴海フラッグは街全体を地盤改良してるので液状化リスクは低いです。ただ、周辺の古い建物や道路は危ないかもしれませんね。

>>57007 匿名さん
そんな昭和のじーさんみたいな考えでは現代の女性は誰もついてきませんよ。

ゴミ爺さん、その話は前にしたでしょ。

>57021
そんな昭和の婆さんみたいな考えでは現代の男性は誰もついてきませんよ。

「父には父の役割があり 母には母の役割がある」
「親は子を守り 兄や姉は下の兄妹を守る」　鬼滅の刃

父母の区別を無くすなら、兄が妹をかばうことも無くなる。

仕事は男女問わず得意なことをやればいいと思うが、家庭の役割を軽んじてはいけないよ。　当たり前のこと。

犬や猫だって、父母の役割を曖昧にしたことはありません。

どんな文明でも最後は滅んで遺跡になっている。日本が戦争をしたのも最近のこと、現代が、現代がと言いながら、良くなった例はない。　失敗をしないように。

>>57022 マンション検討中さん
そうでしたっけ？既に消えたか？

>>57023 匿名さん
子供の教育費を削り、日々の娯楽費もほとんどなく、ただ身分不相応なマンションを買うのを優先させるバカ夫に従う妻なんかいないよ。
そういう設定にしないと庶民にここのマンションが売れないからな。マンション営業らしいバカな妄想話だな。

>>57012 通りがかりさん
頭金も年齢も近いので仲良くなれそうです^_^1
私は1馬力で年収1700なので世帯年収はほぼ変わらずですです。私らの世帯年収だと、子供に習い事はさせられないですよねー。わかります！車も持てないですし。逆に私はそれでいいと思ってて買いますよー。子供は習い事させずに自由に公立でのびのびと育てて、健康のためにのんびり歩く！旅行行かなくても海見えますしね。最高な暮らし！

＞57029
買わない暮らしの方がいいのでは？　周りが海ということは移動できませんし、行動範囲が狭すぎて、すぐに、ここの定位置の維持にお金を払うのが苦痛になりますよ。

ほんと、びっくりですが、＞57028さんの言う通りだと思いました。　横のマンションが半額ですし、買い手の付かない埋立地の抱き売り販売にこうも人は乗せられるんですね。いまだに都民がトレイにしている海のために、日本は湾岸しかなくどこも家すら建たない湾岸のために、　

教育費を払わないとか、、せんぶ子供が割を食う設定ですね。

>>57003 匿名さん
同じ販売時期なのに、サンビレはダウンライト、コンセント増設は出来るけど、シービレは出来ないということですか？

ここって南風が吹くとレインボーブリッジ下の第6台場の鳥糞臭が流れてくるよ。

>>57029 匿名さん
年齢はもう少し下ですが、1馬力で1,500くらい、2,200くらいまで緩やかに上昇していく見込みです。手持資金、希望部屋の金額も近いので価値観似てると思います。
うちは子供いない（予定もない）のでたくさん外食、旅行したりと多少余裕ある方かなとは思いますが、税金高いので今の生活水準維持する前提だと内陸1億物件は厳しいなという感覚です。

このレス皆さんみんなすごいエリートですね。４０代で未だ年収1000万弱の僕からすると、羨ましい限りです。子供も2人いて受験もしたいですが、ここは諦めるしかないですかね。ちょっと計算方法がおかしいな気もしないけど。

>>57031 匿名さん
横のマンションは確かに分譲時半額でしたが、直近は坪330-340くらいなんで晴海フラッグより1-2割高いのが実態です。
マンション価格が上がったのでいずれ下がるという人が多いですが、以下の構造変化を確認された方が良いです。

まず、マンションに関連する主要指標は以下の通りです。確かに、この10年ほどで23区の新築マンション価格は＋1,354万円と22.8%上昇しております。
他方、平均世帯所得は＋251万円とマンション価格の上昇を上回る34.0％上昇しており、いわゆる年収倍率は低下しております。これは、女性の社会進出の進展（パート→非正規→正規）と価格上昇及び供給数の減少で購入者に占める高所得層の割合が高まったという２つの要因が考えられます。
また、住宅ローン金利の低下も顕著であり、平均価格のマンション、フラット35、の場合、2,225万円も金利負担が低下している計算となります。
仮に、2008年の金利勘案後年収倍率で2019年の家計所得に掛け合わせると1億4百万となります。
長くなりましたが、統計上の結論としては、マンション価格は大きく上昇したものの、家計に占める比率はむしろ減少しており、まだ＋42.7%（10,400÷7,286）ほど上昇する可能性があると言えます。

2008→2019年
新築マンションの平均価格　5,932 → 7,286万円　＋22.8%
新築マンション購入者の平均世帯所得　737万円 → 988万円　＋34.0%
フラット35の金利　2.88→1.14%

>>57036 マンション検討中さん
年収倍率って確かにトータル金利対比で考えた方が的確だよね。あと、マスコミはよく社会全体（6,000万世帯）の平均年収で倍率出してるけど、マンション購入者（年3万世帯弱、全体の0.05%）の平均で出さないと実態がわからないよね。

>>57036 マンション検討中さん
非常に論理的で説得力ある指摘ですね。
このズレで、久しぶりにまともな書き込みを見た思いです。

年収1000万を超える人って、日本で数パーですよね。皆さんに比べたら底辺ですが申し込みしましたよ。独身だから出費が少ないですが。

今の超低金利でやっと払えるようなローンを組む人はそのうちもれなく破産します。

>>57040 匿名さん
金利が上がるのを恐れていたら、フラット３５も選択肢しすればいい話では。

>>57032 マンション検討中さん
正確には、サンビレは第一期販売、シービレは第二期販売だからじゃないでしょうか。