東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 10:25:21

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 56951 マンション検討中さん

    >>56950 評判気になるさん

    今回も無理だと思ってました。
    営業から渡されたオプションの値段一覧も裏のページの下半分(ダウンライトやコンセントの増設)に斜線が引かれたものをもらってます。

  2. 56952 匿名

    >>56945 マンション掲示板さん
    ダウンライト増設できますよ!私はしてます!
    嘘ついてるのはあなた!確認再度してみてください!嘘なんて、この人はついてないですよ!損するのはあなたです。

  3. 56953 マンション検討中

    >>56944 マンション検討中さん
    おしいですね!サンビレはダウンライト等は増設はできます。してる方多数!これは確認すれば誰でもわかります。

  4. 56954 匿名

    >>56948 匿名さん

    公立でも私立でも顔が可愛い子が勝ち組になるんですよ。

  5. 56955 評判気になるさん

    >>56951 マンション検討中さん
    今回も大部分の人は無理でした。私は以前の申込みがコンセント・ダウンライト設置申込み直前で立ち消えになっりました。受付再開に際して最初に、このパターンの人だけ前回から受付けている申し込み手続きが流用され、優遇措置として抽選3倍とコンセント・ダウンライト設置等の措置がとられると営業さんから説明されました。あなた様の場合は、何か当てはまらなかったのでしょう。

  6. 56956 匿名さん

    >>56953 マンション検討中さん
    サンビレですか?
    ジャストフィットセレクトはできないって言われましたよ。
    そもそももし可能だったとしても、ジャストフィットは契約後に進める話じゃないんですか?

  7. 56957 マンション検討中

    >>56956 匿名さん
    サンビレです!私はジャストフィットセレクト、スタイルセレクト、オプションセレクトの打ち合わせはこの前しましたよ。ジャストフィットプラスではないです!なので、ダウンライト、調光スイッチ、コンセントの増設する場所とかも既に申請済みです!
    抽選当たったら先月に決めた内装で進めてくれるとのことです。営業に確認してみてください。嘘はついてないですから!

  8. 56958 匿名さん

    余裕をもった生活には年収1300万は必要か。
    仕事頑張ろう!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...

  9. 56959 匿名さん

    >>56957 マンション検討中さん
    まじすか?販売休止前から進めている方ですか?

  10. 56960 マンション検討中

    ちなみに、私は抽選【3倍】です。1倍の方は今期は時間的に無理というのは聞いてます。それと、ダウンライト等+キッチンの高さ、床、洗面所の高さなども全て選んでます。参考までお伝えしておきます。

  11. 56961 マンション検討中

    >>56959 匿名さん
    コロナの前からですが、内装のお打ち合わせはこの前したばかりです。
    まぢなので、営業の方に気になる方は確認した方がいいです。

  12. 56962 匿名

    >>56958 匿名さん
    たった1300 ですよ!世帯年収で1300でもいいが、共働きだと育休中は給料減るし子育てしたら奥さんの収入はなくなるからきついよね。1馬力で1500くらいあると7千万円くらいの部屋がギリ余裕でるくらいだよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/...

  13. 56963 匿名さん

    情報をまとめるとこういうことですかね?
    3倍の人
    ジャストフィットセレクトまで可能、ジャストフィットプラスはできない
    1倍の人
    ジャストフィットセレクトもできない。リブストまで。

  14. 56964 匿名さん

    西川口の前例があり、ここもチャニーズ町になるね。本格中華食べたい

  15. 56965 マンション検討中さん

    >>56964 匿名さん

    逆。コロナ禍の鎖国中に売り切るのでほぼ日本人という特殊なマンションになるよ。

  16. 56966 匿名さん

    >>56964 匿名さん

    あちらと違って店舗が入る雑居ビルが無いので無理。晴海で飯食うならトリトン一択。

  17. 56967 マンション検討中さん

    >>56965 マンション検討中さん

    ここはそんなに売れず完売出来ないからそこを外人が買いあさると思うけど。

    日本人だけの街なんて嫌だし

  18. 56968 匿名さん

    オリンピック中は晴海のタワマンからいろんな国旗が掲揚されていたよ。
    様々な国の人が住んでるんだなと思った。
    ここも同様、様々な国の人が住むんじゃないかと思う。
    中国だって一昔前のイメージを払拭したほうがいいよ。
    下手な日本人よりお金持ってるし紳士だよ。
    話声は相変わらずデカいけど。

  19. 56969 マンション検討中さん

    >>56963 匿名さん
    嘘ですよ。倍率工作。
    3倍待ってようが1倍だろうが変わりませんよ。
    但しビレッジによって様々。
    営業に確認できます。

    本当にロクでもない輩っていますね。


  20. 56970 マンション検討中さん

    BRTにしろオプションにしろ湾岸は歩くとこじゃないとか、下げ工作がもう酷いね。

    人品卑しい。

  21. 56971 匿名さん

    >>56958 匿名さん

    1300万になったらなったで
    こんなんじゃ全然楽にならん
    と思うのは間違いない。
    人生は厳しい。

  22. 56972 匿名さん

    もう酒はやめる

    晴海、晴海ー帰ってきてくれー

  23. 56973 匿名さん

    2週間まで1倍で無抽選で買えるかなと思ってた部屋が昨日聞いたらこの列全部6倍以上になってるって営業から聞いて焦りました。今期逃したら買いたい部屋がなくなるのになぁ…

  24. 56974 匿名さん

    >>56968 匿名さん
    いろんな国旗?ほぼ中国じゃない?

  25. 56975 匿名さん

    >>56969 マンション検討中さん
    嘘だったとして、なんで倍率工作になるんだろう?

  26. 56976 匿名さん

    >>56973 匿名さん
    全戸抽選確実ですね。
    ギリギリまで様子を見て6倍以下の部屋を登録します。

  27. 56977 匿名さん

    >>56964 匿名さん

    埼玉の西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか?

  28. 56978 匿名

    >>56969 マンション検討中さん

    あなたは、何のために嘘を?営業に確認を皆さんしてください。1倍と3倍の違い!誰に損させたいんですか?

  29. 56979 匿名さん

    >56977
    埼玉には大王の古墳がたくさん並んであります。ちょっと丘になった地形、坂道など恐らく古墳で、私の実家の近くにマンションを建設するとき、坂の斜面に無数の洞穴とホネが出土しました。 坂全体?町全体?が古墳だったんですね。

    古代から都は埼玉だったということです。神聖な力を感じます。台風被害、地震被害、ゼロです。晴天が続き、不幸な歴史を持つ沖縄などと比べると2倍以上晴れの日が多いようです。 

  30. 56980 マンション掲示板さん

    >>56963 匿名さん

    3倍であってもシービレッジはジャストフィットセレクトを申し込めません。サンビレッジと前期申し込み後に販売中断となった方は申し込めるということだと思います。

  31. 56981 匿名さん

    >>56978 匿名さん
    ジャストフィットセレクトができるとして、打ち合わせが必要なんですよね?
    どっちにしろいまからでは無理ですね。

  32. 56982 マンション検討中さん

    今日はもうMR予約枠は出なかったんですよね?

  33. 56983 匿名さん

    >>56979 匿名さん

    埼玉が実家の方ならより分かると思いますが、西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか?

  34. 56984 匿名さん

    >>56983 匿名さん

    NK流の西川口に決まってんじゃん

  35. 56985 匿名さん

    独身女性 西川口 で検索してください。 独身女性が住みたくて我慢ができず、頭狂ったように西川口に殺到しているようです。

  36. 56986 匿名さん

    埼玉と東京は元々一つの武蔵国なので、ふたご座の聖闘士サガとカノンのように、真の力は拮抗しています。 スキを見せると一瞬でやられるでしょう。

  37. 56987 口コミ知りたいさん

    >>56964 匿名さん
    廊下で香味油やスパイスなどを味わえる
    インド料理も欲しいなぁ

  38. 56988 匿名さん

    あの晴海5丁目に人が住むようになるんだから、
    そりゃ西川口だって変わるさ。

  39. 56989 匿名さん

    港区の午後~夕方までうるさくて会話できないってさ(笑) 
    着陸寸前のジャンボ機がとんでもないみたい。 

    もう駄目でしょうね。

  40. 56990 周辺住民さん

    この中に一億円以上の住居申し込んだ人います。私はサンビレCです。

  41. 56991 匿名さん

    >>56984 匿名さん
    >>56985 匿名さん

    やっぱり、成長しない国の景気敏感株は将来性がなく、西川口が将来性があるんですね。

  42. 56992 周辺住民さん

    サンビレ北西向き3Lは2週間前に申し込んだ時は5倍以下の住戸が結構あったけど今は10倍を超えてる部屋が多そう。

  43. 56993 マンション検討中さん

    学童ないんですね。

  44. 56994 匿名さん

    >>56993 マンション検討中さん

    これは大事な情報ですね。

  45. 56995 匿名さん

    結局、シービレはダウンライト増設できるのですか?
    それとも出来ないのですか?

  46. 56996 マンション検討中さん

    明日西川口に行ってみよう!(^○^)

  47. 56997 マンション検討中さん

    >>56995 匿名さん

    できません

  48. 56998 マンション掲示板さん

    >>56930 匿名さん
    そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。
    カネがないと心がギスギスしていきますから。
    家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。
    そんなのについてこれる女はいませんね。

  49. 56999 匿名さん

    >>56998 マンション掲示板さん

    今の時代の女性は、
    昭和の女性と比べてに劣ってるってこと?

  50. 57000 周辺住民さん

    >>56933 名無しさん
    豊洲在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます!!

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

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