HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞＞56852 周辺住民さん
自民党は土建屋の票が多く、実際にここ何十年も景気対策は不動産の流通しかない、という頭の固い連中が今回再信任されたので、不動産の流通が滞る政策（金利の引き上げ）を採ることはないでしょう。
金利よりも、これから必ず上がる税金のほうが問題で、この意味で貯蓄・投資は大事になっていきます。

まあでも金融所得課税強化は不動産業界を冷え込ませる可能性ありますね。中国の不動産業界も習近平の共同富裕構想から急ブレーキ掛かりましたし。

住宅ローンの再審査については、完成前販売の新築マンションにつきものの話ですね。
そもそも団信保険の申告が６か月しか効力ないから、最初に仮審査・本審査・団信保険の健康状況申告を行ったあとに、引渡しまで期間が空く場合には、「必ず」団信保険の申告と、それに伴う再審査が行われます。
ここでいう再審査は、内部で行われる本審査よりも簡易的なものですが、ここで転職していた場合や就労状況の大幅な変化（年収減額、出向、グループ内転籍等）があった場合には本審査並みのチェックが行われます（仮にはねられたらローン特約が発動）。
住宅ローンの本契約が物件引渡の寸前に行われるのは、物件が完成していないと登記上、抵当権が設定できないからです。
本物件は引渡しが３年間後なので、一般的な完成販売前マンション（半年～１年半引渡し）よりも、転職リスクや就労状況の変化リスクが大きいということになります。

サンビレ、この距離でヘリはやっぱりキツイよな。

>>56860 匿名さん

ここに加え、新木場ヘリポートを往復するヘリコプターも結構通るよ。

サンビレ北西側は、救急車の出入りが頻繁だと言われました。
やっぱり環境的にシービレが魅力的ですね。

現地見てきた。
パークAサンAは凄い。でも家で仕事する身としては南西向きだから西陽がなぁ。
シーのABCは値段に比べて抜群に良いと思った。
レインボーブリッジも近い。
Dは喫煙所Eは橋の交通音が気になる。
その他の棟は検討してないから分からんが。
あとタワー立った後のイメージがあまりわかない。
いまは無機質な道路がパースのようになったら、もっと素敵になるのかな？

>>56842 マンコミュファンさん
2005年で購入2019年売却って、2008年に何か関係ある？
そもそもエリアによって、2019年は2005年の２倍になったので、当然プラスでしょう

>>56863 名無しさん
交通音は想像できるが、喫煙所は知りませんでした。
共有頂きありがとうございました。

車で通ったら、環2の工事進んでますね。浜離宮汐留から東新橋のところが変わったら、虎ノ門まで無茶苦茶早いと思った

電通資生堂日テレANAの汐留勤務、虎ノ門溜池山王勤務にはホント有り難い。

>>56864 口コミ知りたいさん

豊洲3丁目はマンションプチバブル崩壊前に販売開始して価格が1.5倍になっています。シンボルは建設基準法改正で販売開始がプチバブル崩壊に重なり販売に苦労しましたが、値下げせずに販売し、それを買った人も1.5倍です。

虎ノ門汐留なんて仕事以外で用事ない。

>>56864 口コミ知りたいさん

俺も現時点で2倍弱になってる。
売って移り住むか、そのまま住むか悩んでいる。

>>56868 マンション検討中さん

リーマンショック、民主党ショック、築地市場移転問題による日本共産党の豊洲下げを経ても右肩上がり。
ここなんかは埠頭のどん詰まりで将来性皆無だから、価格に何も織り込んでいないのでバブル崩壊には強いと思いますよ。

>>56863 名無しさん
シーABCDは、今回でほぼ完売となるようなので、
倍率高めですが悔いがないようにチャレンジします。

どう考えても南東向きのシービレでしょ。
リビング側の目の前に道路が走っていない。
静かで最高ですよ。

>>56865 口コミ知りたいさん

完全に外の端っこにあるだけだから禁煙者ですがD棟にしましたよ。

>>56874 匿名さん

マンマニさん（だったかな？）の以前の投稿で喫煙所がある棟だからこそ逆にバルコニーでの喫煙は減るんじゃないかと仰っててなるほどと思いました笑

>>56875 マンション検討中さん

確かにそうですよね、倍率も低かったので良かったですよ笑

>>56849 マンション検討中さん

平日は自転車の方が圧倒的に多いですよ。
服装も普通だし、近隣の方々も見に来られてるようです。

>>56871 マンション検討中さん

バブル崩壊による急落は困る。
ここ数年でタワマンを買った日本の若者達が大変なことになる。
多少の上下は仕方無いが大暴落だけは避けて欲しいですね。
ここでそれ言っても仕方無いですが。

タバコはバルコニーで吸われるくらいなら、喫煙室がある方がありがたい。
最近は、近隣のオフィスビルの喫煙室が、コロナの影響で閉じてるせいで、路上喫煙が多くてうざい。

暴落といってもここらはせいぜい-20%程度でしょう。平気平気。
富裕層が札束で殴り合ってる都心は凄いことになりそうですが。

>>56877 匿名さん
前、平日に家族で来てる人見かけたけど学校休ませてるのかな？たまたま行事の振替休日だった？

>>56881 匿名さん
私立小学校は秋の入試期間は休みですよ。
うちの子供も休みでした。

>>56878 匿名さん

日本株の個別によっては、暴落している株もあります。
可能性は低いと思いますが、暴落株のようにマンション価格がそうなる可能性もなくはないと思います。
購入されている人にとっては、現在存在している暴落株のようになるのは絶対避けて欲しいですよね。

トヨタ過去最高益きましたね。通例では、その翌年に経済危機が訪れますｗ

共働きに家って必要なの？　子供も預けるんでしょ？　家に置いておく奥さんと子供がいないんじゃ、無理に家を持つ意味ないよね。

豊洲の最高値を原資にここを買おうとでもしていない限り直近3年以内にバブル崩壊が来ても大丈夫でしょうね。

>>56885 匿名さん

必要でしょう。衣食住って言葉知ってますか？

旦那が仕事で家に帰らないのはよくあることで、それを夫婦二人でやってんじゃ家を持たない方がメリット大きいですよね？？　転勤、転職も2倍ありますよね、、あれ？　

>>56884 匿名さん

冗談で言っているのだと思いますけど、トヨタのその決算は6年も前の2015年と一緒の決算ですよ。
実力主義のアメリカの会社なら6年間も成長なしなんて考えられないです。
6年間も成長なしというのは、日本企業独特の文化ですね。

希望部屋が凄い倍率になってて草しか生えん

ココもTwitterも倍率下げ工作ガンガン来てるけど、肝心の倍率下がんないよぉ。　
1ヶ月前に営業さんに聞いた倍率では可能性あるかなあと思ってたのに、18倍ってなんだよ。人気間取り避けたのに。もっとネガは頑張ってくれ涙

＞56882
どのような考えで私立の小学に入れようと思ったのですか？　

私立もトヨタもどうでもエエわ。
もっとちゃんとネガれよ。
インフレ来てんだからさ。
そんなもんじゃ、倍率下がんないぞ。

>>56892 匿名さん
答えは単純。
自分が私立小に通って良かったと思っているからです。
否定的な人は通ったことがない人です。食わず嫌いの未経験の人です。
私立小卒で私立小に通うことに反対している友人を知りません。
分かりやすく言うと、スマホと同じですね。
スマホなんて必要ないと言っているガラケーの人はスマホの良さを知らない。
子供を習い事に通わせないと言っている親は習い事に通う素晴らしさを知らないからです。

>>56894 匿名さん

また始まるの？もういいから私立の話。ほんと発達グレーは困るよ

シービレのC棟の倍率ってどれぐらいですか？
中住戸でも良いので低倍率の部屋に申し込むつもりです。

>>56896 匿名さん

低いとこで6倍（3倍x2人）とかはあった気がします
少し前の情報ですが

今回外れたらシービレに住めるチャンスが限りなく低くなるので何とか当てたいです！

>>56897 名無しさん
いやいや、それは言い過ぎです。中住戸ならもっと低いところありますよ。

>>56891 マンション検討中さん
18倍って実質6倍でしょ？北仲とかもっと高倍率でしたよ。

＞56894
ありがとうございました。私自身、公立の小学に不満を感じませんでしたが、なるほどわかりました。インタナショナルスクールってどうなんでしょうか？　

前に、フランスに様々な事情で亡命して来た20か国の子供たちが通う小中学校のドキュメンタリー「バベルの学校」を見たことがあります。

黒人も中国人も紛争地域シリアの子供も一緒に学ぶ、国籍、人種差別、様々な激論をしている姿に、日本の大学でもテーマにできない高次元に驚いたことがあります。　

日本のインタナショナルスクールはどうなんでしょうか？

Bの中住戸が前回の最高倍率だよ。
100の最上階。
角も良いがこの100平米超よワイドスパンはかなり良い。角は隣の棟の視線がというのと、三人家族には広すぎ？ワイドスパンは本当にカーテン要らずな間取り

>>56901 匿名さん

こうして、
冠婚葬祭のマナー、
お寺と神社の違いやそれぞれの参拝の仕方など、
日本の常識を知らない子が増えていくんだね。

＞56903
心配ですよね、言葉で負けたらそのまま日本の文化が否定されたまま消えてしまいそうですよね、この先　難民の方がドカッと来ることがあるのですか？

榊さんが晴海フラッグの件でYouTubeに動画上げてますね。

>>56901 匿名さん
インターの授業料を確認なさって下さい。