東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 56786 匿名さん

    高倍率の本当に欲しい部屋にするか、低倍率の部屋にするかめちゃくちゃ悩んでます。

  2. 56789 匿名さん

    総じて昭和の団地の倍率が特段に高いけど、後に何の影響もなかった。むしろ。。。

  3. 56790 ご近所さん

    >>56758 マンション検討中さん
    A棟は南西向き、シービレは南東向き
    A棟は意外と竹芝・日の出桟橋の方を向いているんですよ。

  4. 56791 匿名さん

    倍率はみんな関心が高いので別に良いのではないですか?

  5. 56792 匿名さん

    >>56786 匿名さん
    同じく悩み中です。私は10倍未満なら一番欲しい部屋、10倍超えたら第二希望にする予定です。

  6. 56793 匿名さん

    >>56780 検討板ユーザーさん
    C棟の最上階とその下はB棟やA棟より高くて眺望が良いので軒並み高倍率と聞きました。

  7. 56795 名無しさん

    >>56793 匿名さん
    シービレCはBが前期で人気だったので今回少しだけ値上げしたんだよね。全く同じ値段で出すと高層階に殺到するから天井高い部屋はね。
    Aより高いのは内廊下だから。

  8. 56798 匿名さん

    宝くじの高層除いてもそれなりに高い倍率なんですよね。。

  9. 56803 匿名さん

    [NO.56771~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 56804 匿名さん

    >>56798 匿名さん
    ですね。特に今回は優遇倍率あるので。

  11. 56805 匿名さん

    晴海フラッグの倍率、ウェブ登録者には見えるようにしてほしい

  12. 56806 マンション検討中さん

    天気も良いから現地見にきた。
    結構見にきてる人いるね。
    カイエンとゲレンデとXトレイルと地方ナンバーのBMWの方達が見てたw
    こりゃ遠いけど売れるわw

  13. 56807 マンション検討中さん

    で、橋渡ってぐるり公園回ってサイタブリアに来たが絶景。サイタブリアは人出が凄い

  14. 56808 マンション検討中さん

    >>56805 匿名さん

    本申込みのときはウェブでみれると営業からききました

  15. 56809 マンション検討中さん

    若干空き出てるね

  16. 56810 匿名さん

    私は、営業から登録も倍率を見ながら
    ギリギリまで悩んでOKと言われました。

  17. 56811 マンション検討中さん

    海眺望リゾマン部屋が欲しい。
    維持費無駄な監視カメラ群売却して欲しい。
    フェリーポート?にカフェとスパ施設作って欲しい。足湯いらん。
    水素インフラ、住人に背負わせるのやめて欲しい。
    シェアサイクルいらん、屋根付き歩く歩道を勝どき駅まで敷いて欲しい。

  18. 56812 マンション検討中さん

    >>56809 マンション検討中さん

    空き出てたので余裕でMR予約出来ました

  19. 56813 マンション検討中さん

    MRまだ金曜に空きありですね

  20. 56814 マンション検討中さん

    >>56813 マンション検討中さん

    はい、教えて頂きありがとうございました

  21. 56815 匿名さん

    >>56808 マンション検討中さん
    この間は検討中でしたが、それは嬉しいです!

  22. 56816 マンション検討中さん

    MR空きはなかった涙

  23. 56817 匿名さん

    若年層は頭金無いなら無理して買うなよ?
    https://news.yahoo.co.jp/byline/yokohanawa/20211103-00262693

  24. 56818 匿名

    >>56781 eマンションさん
    ローン支払い8万円て、いくらの物件購入して何年返済ですか?7千万の物件購入するとして、1割の700いれて残6300を35年ローンだと8万では済まないですよ。
    年収700の私らは月5万円の生活で満足なのです。子供には習い事などはさせません!車もいりません!旅行なんて行きません。毎日、節約します!あなたに迷惑はかけません!老後資金も4200万だと夫婦で約10年で尽きるので尽きた後はなんくるないさーです。ダメですか?

  25. 56819 匿名さん

    >>56807 マンション検討中さん
    サイタブリアは、コロナが落ち着いて一気に混み合ってきましたね。あの辺の運河沿いは湾岸エリアでは屈指の眺望と思います。

  26. 56820 マンション検討中さん

    子乗せ電動自転車は駐輪場に停められないとTwitterで話題になっていますが本当でしょうか?

  27. 56821 匿名さん

    板仕切りタイプバルコニーが嫌いです。そうなるとパークかシーが良いでしょうか。日当たりが良ければ眺望を気になりません。広さも必要ないです。

  28. 56822 匿名さん

    >>56818 匿名さん
    ダメですね。
    そのような資金計画の人は途中で破綻する可能性が高いです。
    管理費修繕積立金を滞納する人は大概こういう人なので、結局管理組合に迷惑をかけます。
    子供もひねくれて裕福な家庭の子供に嫉妬してイジメに繋がります。
    購入を控えて分相応のマンションに変更して下さい。

  29. 56823 匿名

    >>56810 匿名さん
    ダウンライト、キッチンの高さ、などギリギリで部屋変えたら付けられなくなりますよ。

  30. 56824 匿名

    >>56822 匿名さん

    年収700万円で買ってはいけないと?
    維持管理など支払って残る月10万円での生活で問題ないです!
    ここは、都内平均のサラリーマンが買うマンションでは?

  31. 56825 匿名さん

    >>56820 マンション検討中さん
    普通、駐輪場には自転車の大きさ制限あります。チャイルドシート付の自転車は普通の使い方してるつもりでもサイズオーバーしやすいです。駐輪場の空きに余裕がないとこだと揉め事に発展しがちです

  32. 56826 マンション検討中さん

    >>56818 匿名さん

    4500万のマンションを買って頭金は1000万入れましたからローンは3500万円です。
    年収700万で6300万の借金なんて、頭が狂ってるとしか思えませんね。


  33. 56827 匿名さん

    >>56826 マンション検討中さん
    何が狂ってるのか説明してください。
    この人は何度も節約して生活するといってるじゃないですか?あんたが決めることじゃない。どうして人それぞれを認められないのか。
    アドバイスであるならもっと違う言い方しろよ。

  34. 56828 匿名さん

    営業さんと話しましたが、欲しい住戸はどこも同じぐらいの倍率になりそうな感じだったので、一番欲しい部屋に入れることにしました。今高倍率でも最終的には意外と敬遠されることもあるようです。

  35. 56829 マンション検討中さん

    >>56818 匿名さん
    東京の子って塾に行ったり習い事やるのは普通ですから、なーんにもさせないのができますかね?
    私は子供にバカみたいに何個も習い事をさせるのは無駄遣いとしか思いませんが、女は習い事が好きですから、奥さんはさせたがるかも。
    こんな無謀なことしないで中古で妥協しては?
    もちろんタワマンなんか論外ですよ。

  36. 56830 マンション検討中さん

    >>56827 匿名さん
    そんな節約生活はただの皮算用で破綻します。、それに今の異常な変動金利が少しでも上がるだけで支払いができなくなる。
    借金の返済計画なんてもんは余裕を持たせないといけません。

  37. 56831 匿名

    世帯年収1000万円(500万×2)ですが、7000万前半の部屋に要望書入れてます。。

  38. 56832 匿名さん

    狭いお部屋の倍率は高いのでしょうか。

  39. 56833 匿名さん

    今700のようだけど、
    これから年収は上がるだろ?
    どれぐらい上がるか知らんが、
    本人が大丈夫と思ってるなら好きにさせてやりなよ。
    生活苦しいようなら副業して稼ぐか、
    売却すればいい。

  40. 56834 匿名

    >>56654 マンション検討中さん
    過去の投稿見てみてください。
    【参考になる】に15入ってます!
    年収700【1000位まで】の人は同じ考えだと思います。塾や旅行、習い事一切ささななければ、家で勉強できますし外食なんて無駄です。車も必要ないですしね。月10万から20万で生活はギリギリですができます。世帯年収1000くらいまでの人は私と殆ど同じギリギリ生活する覚悟はありますよ。

  41. 56835 マンション検討中さん

    年収という人が多いのだけど、ストックとしての金融資産の裏付けがないと実際厳しいよね。

    あと、高年収になればなるほどその持続は難しいし、最近だと50?55歳になれば役職定年もある。

    60歳時点での残債以上の金融資産は(その時点までには)最低限持っておきたい。

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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ジオ練馬富士見台

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ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸