HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>56539 匿名さん
いずれもシービレ高層

＞シャネルが伴走した女性
＞女性の社会進出の歴史的な価値

ちょっと日本語が不自由ですか？意味不明です。

シービレ角部屋ならどの間取りが一番良いですか？

＞それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値
シャネルのどんなアイコンでしたっけ？……

>>56519 マンコミュファンさん
川向こうの話なら勝どきも同じ。
築地までだよ。

>>56539 匿名さん
中古市場だと街全体で約定価格が収束してくる性質があるから、値上がり率でいえばパーク中庭とかサン中庭ビューなんじゃないかな。
居住満足度は間違いなく王様A棟でしょうね。オリンピアンのインスタ、TikTokでもA棟は別格でしたね。

昔の売れない時代のタワーマンション広告と同じように、いまだに古い手法で芸能人をイメージキャラクターにして、ブランド服として着せて、、しかし、私はかつてブランド服を着て教壇に立った人も、尊敬された人も、有名になった人も、選挙で勝った人も、誰一人として知りません。　ブランドはコストを掛けて作ったのならその分だけ他の同類より高いのは分かります。しかし、ブランドと自身を同調させるのは危険だと思います。

シービレ内廊下角部屋が最強！

ユニクロとシャネルの例えマジ要らん。いつまでもやりあう価値ないから。

「芝浦アイランドケープタワー」（東京・芝浦）→SMAP
「パークシティ豊洲」（東京・豊洲）→黒木瞳
「スターコート豊洲」（東京・豊洲）→新庄剛志
「フライズ・ヒル」（神奈川・戸塚）→反町隆史
「キャナルファーストタワー」（東京・東雲）→中谷美紀
「THE TOKYO TOWERS」（東京・勝どき）→リチャード・ギア
「Brilliaタワー東京」（東京・錦糸町）→ジャン・レノ
「コットンハーバータワーズ」（神奈川・東神奈川）→チャン・ツィイー

広告費用は当然物件価格に上乗せされており、その額は一戸あたり100万円以内。CMが豪華です。すごい時代があったようですね。

>>56481 匿名さん
あなたが計算してみて教えてくれ。
いまの年齢にもよると思うが、年収700の人はいくらまで給料上がると予想してるか。2.300上がっても900.1000にしかならんよ。ザル計算くらいはしな。年収1200万円以下で晴海フラッグ買ったらリアルにきついよ。部屋によるけど。

>>56523 匿名さん
ヒマラヤが気になって眠れない

＞56552
頭が悪い。小説が読めない。。ヒマラヤにユニクロがあると思ってるの？　富裕層はラーメン食べる為に博多まで行ったり、「いい物を得るための手段（方法）」にお金を掛けて妥協をしない、という意味です。　手段にですよ。　家賃の高いショップで買えば全部いい物という発想を持つのが貧乏人の典型ということです。　

ヒマラヤだろうと博多だろうと移動に無駄な時間使う訳ねーだろ

そうですね、仕事しましょう。

>>56548 匿名さん
でも他棟と比べると維持費だいぶ高いよ。

ヒマラヤってもしかして、
スポーツショップのほう？

ここにいる人たちの年収いくらですか？
年収いくらで、いくらの部屋買おうとしてるか参考までに匿名でリアルに教えて欲しいです。
私は30代で年収1800【共働きで世帯年収2500】です。
検討中の部屋は6千後半。正直、維持費が高いから少しビビってます。

>>56553 匿名さん
「小説が読めない。。」とか言っちゃってさ、情報交換を目的とした掲示板で小説みたいな文章書いてんじゃねーよ。具体的かつわかりやすく書けよ。
場に合わせた文章書けないあんたが頭悪いわ。

>>56558 匿名さん
その年収なら、もっといいとこ狙えば？近所では、パークタワー勝どきとか。

>>56558 匿名さん
20代後半(ほぼ30)で年収1000万(世帯年収は1600万)です。検討中の部屋は6000万円台です。
おそらく匿名さん以上に維持費にビビっています。

>>56561 マンション検討中さん
40歳の時に世帯年収900万で6,200万の家買った
まぁまぁ厳しいよ

>56550
チャン・ツィイーが広告塔のマンション欲しいわ。最強だよ。

安い時は死んでも買わないと言っていたのに、
高くなってから必死に買う理由を考えるとか、

ほんと投資って意味不明だよね。

>>56561 マンション検討中さん
40歳で年収1100万円(株式報酬含む)で、世帯年収は1600万円です。検討中の部屋は8000万円台です。ストックオプション等があり、金融資産は5000万円ほどです。ただ、やはり維持費も含めての支払いが30万円近くになりビビってます。

>>56560 周辺住民さん
俺ならそんな低地じゃなくて杉並区か文京区あたりにするね。
子供の教育も考えて。
まず、こんな駅遠の埋立地は考えられない。

>>56550 匿名さん

晴海では石川遼が「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」のCM

>>56558 匿名さん

共働きでそれくらいある家庭としては、流石にちょっとビビりすぎではないかと思ったりします。
我が家は少し多いくらいですが、思いっきり億超え部屋に申し込んでいます。。住宅へどれくらい重きを置くかで違うとは思いますが、都心の家賃考えるとコミコミでもまあこんなものか、となります。

>>56558　世帯収入2000万で同じように6000万円後半を狙っています。余裕を持ってということで　共働きです

>>56558 匿名さん
うちは大丸有、30代半ば、1馬力1,500（2,200までは固い職場）、子供（予定）なし、現預金2,000超＋株と保険1,500くらい＋今回親からの贈与1,000＋（おまけ）現居含み益1,500くらい、で6,000後半の部屋に要望入れてます。
内陸やパタドキも見ましたが、余裕持って生活したい性格ですし、テレワーク主体なので晴海フラッグ第一希望です。

>>56567 匿名さん
クロノはオリンピックが決まったら瞬間蒸発したな。

>>56565 匿名さん
RSU込みで1100しか貰えないって評価低すぎないか？うちなら新卒でもそのぐらいいくぞ。

そいえば、サラリーマン（DINKs2,000前後）で1億の部屋突っ込む人が増えてるって報道もあったな。
年収倍率5って平均より低く、複合再開発や都心の1億物件なら中途半端な物件（年収800が6,000万円みたいな感じ）より資産性の面でも堅実とは頭では理解できるんだけどね。うちは心情に無理 笑　晴海はうちと同じ（クレジット的には1億買えるけど7,000前後）人が多い印象。

>>56543 匿名さん

まぁ4c123だろうね。
内廊下にダブルボウル、トイレも２つ、駐車場優先権もついてる。
うちもほんとだったら、ここ申し込みたい。
値段は12000万位からで、倍率は4から50倍位だったはずです。

>>56564 匿名さん
30年前のバブルと似ているね

30代後半、年収900（世帯1200くらい）車ありで6千万代を狙ってますが、ランニング厳しいですかね。。

>>56576 匿名さん
自家用車を持たなければ大丈夫では？
あと、子供の人数にもよるかと。

>>56576 匿名さん

特別な出費(子供は小学校から私立、医学部いれたい、維持費高額な趣味がある等)が無ければ問題ないと思いますよ。

>>56568 マンション検討中さん
3年後というのが、少しビビる要因ではありますね。
3年後もそうですし60歳まで同じペースの収入保てるか。勿論増えることもあるでしょうけど。

私は40代で一馬力700、ランチはソバか牛丼で迷う都内平均オトコです。
6000万台の部屋希望ですが、貯金と株で3000万くらい元手があるので何とかなるかと。
ランニングコストは気になるますが、今でも車無しなので大丈夫と思ってます。

>>56580 匿名さん
独身ならいいけど、子持ちならアウト。

晴海フラッグは俺のものだ！

現在タワーズに賃貸住んでてフラッグ購入検討中です。世帯年収2500でフラッグは6千後半を狙ってます。子供2人です。私の周りの勝どき住まいで子持ちの人らの感覚なので参考にしてみてください。

年収1200以上 【世帯年収1500以上】なら、八王子、練馬、足立、墨田、葛飾なら神様扱いですよね。江東区、台東区、荒川区でも上位3割に入ることもでき尊敬され居心地はいいと思います。千代田、中央、港区、文京、渋谷では、良くここにきたね。と下に見られます。というか相手にされない。簡単に言うと、社長と平社員なので社長は平社員と話さない感じになります。なので親同士の交流でも肩身狭いと思います。一番可哀想なのは子供いた場合は子供です。友達と同じ私立を目指させてあげたりできないですし、習い事も制限されてしまいます。旅行も誘われてもついていくのがやっとになると思います。あと、大変なのは大型マンションあるあるで、毎日ある母親同士のランチや週末の交流ですね。世帯年収2000であれば贅沢は無理でしょうけど、物価安い地域に住んでる方の年収800くらいの人と同じ生活はできると思います。【車のランクや旅行の頻度など含め】年収2000以下のプライド高い方は、プライドはズタズタにされてしまいます。平均年収が港区よりは低いですが、普通にいたら高めの層が多いです。なので年収2000から3000の方にとっては丁度真ん中くらいなのでフラッグにいても居心地いいと思います。1000から2000の方は節約生活になりますが海をみたいとかであればいいと思います。
それ以下の方は。。。ノーコメントです。

釣りに付き合うと。

世帯年収2500なのに、フラッグは6千後半を狙う時点で参考にならない。　

バス便マンションと言う明確な弱点があって、駐車場と駐輪場に限りがあるけど、いざとなったら歩いて新橋まで行けるの凄い！

と言う僻地のマンションがフラッグだよね。

子育て世代には向かないし、出口も個数が多過ぎてやばい。

>>56583 匿名さん
貴方20代の方？

そんなもんだよ。先を考えてるからさ。年収2500万は手取り1500しかないからね。月だと125ね。子供2人いて約7千の物件は値段気にして買い物はしなくていいレベル！そこそこの車乗れるし、少し余裕ある生活や子供に不便かくを考えるとこんな感じよ。億も買えなくはないけど、ヒヤヒヤして生活したくないでしょ。良い所住んで外見よくしても普段の生活で節約しないといけないような心が貧乏よりいいとは思うよ。あなたの年収は多分これ以下だから参考にならないだろうし、考えるだけ無駄だよ。

>>56583 匿名さん

職業でのヒエラルキーみたいなものはありますか？？

>>56588 マンション検討中さん
職種ではそんなにないとおもいますよ。電博、プルとかの社員が、同じマンション内にクライアントの社長いて交流の場でも子供の前でペコペコしてるとかはありますが。

>>56587 マンコミュファンさん

あなたを支持するよ。同じような年収帯で現居を背伸びして購入したんだが、得たものは多くないと思ってる。子供にいくつか大きなを我慢させてしまったことをかなり後悔してる。

信用力次第ですが、世帯年収2000超えだと億借りられるんだからグレード高い部屋買ったほうがいいですよ。余裕もちたいからとか、自分の生活には不要だからって中途半端な部屋買うと出口考えるタイミングで後悔するでしょう。

>>56589 マンコミュファンさん

なるほど、ありがとうございます。確かにありそうな構図ですね。

ここ、中央区で安ぽいなのに、プライドは意外と高いね
バブル崩壊したら平均4000万以下のスラム団地になるからご注意

>>56593 口コミ知りたいさん

この流れでその発言は「私は年収低いです」って言ってるようなもん。
でも、安心して！俺も世帯年収1000万円で80平米の部屋に要望出してるから！

>>56591 匿名さん

投資するわけでなく住むんだよ。また年収上がったら、一つ上のところを、その時に余裕あって買いたければ買えば良いだけ。背伸びしても子供に我慢させたりしたら意味ないでしょ。出口とか言うが、背伸びしたら最悪維持できなくてすぐに引っ越ししないといけなくなるでしょ、何人もみてきたよ。そういうひと。住みたいところに余裕もって住む！一歩ずつだから。出口とかいってるけど、あなたは預言者？出口とか言ってて、先をよめるならこのフラッグのコミュニティにいないでしょ。ここは上がる確率は低いから住みたい人だけ住めば良いよ

心配しなくても24年以内70%で首都直下あるから、相場はそこで下がるし、修繕費がすごいことになるよね。

モデルルーム行ってきました。
抽選当たりますように。
ここに住まう子達は中学受験しない子が大半なのかな…？いま住んでるところだと9割中学受験するみたいで。しっかり教育してる家庭が多そうだけど。
内装はどれが人気あるのかなあ。まだ買えるかわからないけど考えるの楽しい。

>>56596 マンション検討中さん
相場下がると思うか？
全体の被害と自分の物件の被害の程度次第なところでなかなか読めないのでは。

金利上げればマンション価格下がる。
返済変わらなくても土地神話崩れる

>>56596 マンション検討中さん
安全な新築マンションに早く引っ越した方がいいですよ。

>>56583 匿名さん
社長とヒラの割合、デベから情報出てますよ。
残念ながらそこまでの上流華族はここではレアです。
一部上場企業の管理職が購入層です。

>>56600 匿名さん
ここ耐震だけど安全かな？タワー棟は免震かな？

消防車のサイレンの音がかなり心配なんですが、走行ルートってもう決まっていますか？
サンビレB棟のほうの道路を通るんでしょうか？
もしくはメイン道路？？シービレ側？？
どなたかご存知の方いたら教えてください！
みなさんあんまり気にしてないのかな。

シービレの場合は、船の汽笛

>>56603 匿名さん

左折しかできないのでサンビレB棟側を抜けるでしょう。

>>56599 口コミ知りたいさん

過去に金利高かった頃、マンション価格はそうだったでしょうか。

>>56601 匿名さん
例え話ですよ。そんな事も分からないならダメなんですよ。そういうところですよ。貴方が言うようにサラリーマンの方が多いでしょう。所得＝社会での実力です。世帯年収2500が上流なわけないでしょ。貴方に分かりやすい例えに言いなおしましょう。一部上場企業の管理職と年収約1200、またはそれ以下の平社員は同じコミュニティで上手くやっていかないから肩身狭くなるよ。という事です！自分の所得の半分の人と価値観も周囲のレベルも違うから敬遠するのが普通です。たった1000万円違うだけでもかなり差はありますよ。低所得が悪いとは言ってませんし否定もしてないです。あくまでマンションではそう考える人がいるから、背伸びして購入しても維持や付き合いで生活圧迫されて良いことないですよ。という話しね。

>>56598 マンション検討中さん

火災旋風で木蜜が焼け野原になって、旧耐震のマンションが倒れたら、震災後の仙台市内のように住める住宅の相場は上がると予想できます。

うちは一馬力だしアラフィフだから年収は2000くらいの時と3000の今で体感的には大差ない。別に贅沢している感じもないし贅沢できる気もしない。

でも友達や周り見てて余裕に差が生まれるのは、中年になるまでの投資成績(不動産含む)と実家の余力に尽きるな。良い歳して親ガチャとか言いたくないけどねw
一番は誰も不動産買いたくないような時に投資した人間だな。
若くから諸々の投資始めると山も谷もあるが時間と経験でどうにかなるよね。
不動産については1次取得は早めが良い。30代後半からは団信入れないような病にかかるのが稀ではなくなるし。

皆さん年収高いですね。自分は独身なので出費はある程度抑えられますが、しょんぼりしちゃうな。

あと年収なんて額に貼って歩くわけでもないから地域で馴染めないとかは無いですwww
いまのマンションのコミュニティでも仲良くやってるけど、職業くらいは知ってるが金周りなんて分からないですw暮らしぶりの派手地味はあれど、他人の金回りなんて誰も気にしないしw

>>56610 名無しさん
そんなこと気にする必要ないです。
ローン返済や暮らしの目処が立つなら欲しい物件は若いうちに買う方が満足度高いと思いますよ。

私は一次取得マンションが一時３割くらい安くなったが、住んだ年数からは結果トントンになったし、その間に賃貸用買ったり、実需買い替えたりしました。絶対儲かる投資は無いです。でも不動産の良いところは住んで暮らす満足感ありつつ値上がりすればラッキーってことかと。賃貸ではなく安く住まう手立て(社宅や親の物件)があるなら無理する必要もないけど。

>>56609 名無しさん
年収2000と3000では税率大きいからそんなに変わらないのは当たり前ですよ。月に4.50万円しか手取り変わらないんですから。そういうところですよ。
年収2000から3000あるなら、勝どきに住んでても充分余裕な暮らしはできると思いますが、年齢的には30代40代の子供が小さいファミリーが多そうなので年収はクリアしてますが年齢がどうかなwと。でも、アラフィフでその年収維持してるのはリスペクトされると思います。

田村正和のタワマンに住んでいますが、住んで10年以上経つと隣の人が誰かも忘れましたし、ましてや住民と関わり合いなんか一切ありませんよ。
年収だとか仕事だとかそういう個人的な事に口を出すような人は今時いないでしょう。

>>56603 匿名さん

勝どきや月島へ火の用心の夜回りして、
火事にならないように啓蒙活動してください。

>>56607 マンコミュファンさん
勘違いされてるようですが私は勤め人ではありません。
あと、国語の読解力を学び直した方がよろしいかと。

貴殿に分かるように咀嚼すると、
ここは中央区ですが都心に住む様な層はマイノリティ。そのためサラリーマン層が肩身の狭い思いをする事にはならず、むしろ子育てファミリー層の意見が強く反映される街、環境に進むと思いますよ。

あと数字も学び直しても良さそうですね。
マンション購入は年収だけで語れないので。

なんかここ数日高年収と称して他の検討者をドロップさせるネガキャンが続いてるなぁー

品川駅遠の登録日直前でも見たな、この光景。

こんなところに何百人もの経営者なんか来ないっつーの。

いくつかの投稿は投稿元の端末情報同じだし。

>>56616 匿名さん
アラフィフで年収3千万だと、やはりこのレベルなんですね。20代30代と同じ年収。成長してない。こうはなりたくないもんです。読解力をつけるのは貴方ですよ。今の私と変わらないレベルの年収ですから。私が
アラフィフの時はもっと上にいると思いますが。

>>56617 マンション検討中さん

その通り、ここは榊様が言ってるように半額でも売れずに鬼城になると思うよ

>>56619 マンション検討中さん

逆神が言うなら資産価値倍という事。倍率が上がるので買い煽りは辞めて下さい。

ここは中央区の庶民エリア。隅田川の川向う。
ドヤれるのは地方のお友達や親族ぐらい。
でもドヤ顔出来る人が確実にいるのは羨ましいね。
俺には無理だもん。

>>56618 マンコミュファンさん
私は30代後半ですよ。

どこに50代と書いてありますか？
国語の問題ならバツですね。

妄想が先行し過ぎです。
だから読解力をと。。

マトモな人は住みでドヤりません笑

>>56622 マンション検討中さん
アラフィフのコメントした人か、貴方かわからなかっただけね！読解力って意味わかってなさそうだな。暇つぶしになったよ。この後私は暇ではないから相手できなくて悪いね。

流石、榊氏。

ここは人気が出ず鬼城になるみたいです。MRの予約が取れたのでまずは坪単価半額から交渉しようと思っています。

人気が無いのにMRの予約はすごく取りにくかったけど。かなり人数制限してるのかな？

>>56618 マンコミュファンさん
なんで私が巻き込まれてるのか分かりませんが、アラフィフで3000しかなくてすみません。20代30代はもっと給料貰えてなかったので個人的には少し成長した気もしますw
お若いようなので大志を抱いて頑張って下さい。

>>56613 マンコミュファンさん
なんで上から目線なんだろう。
他人に成長がないとか失礼超えてアホだよねw
自分が若くして高年収なのがそれほど自慢なの？
ここまで嫌な人間だとあっという間に全てに躓きそうねwww
なんでファミリーマンション買おうとしてんのかも謎や

>>56627 マンション検討中さん
高年収は詐称だと思いますよ。
ただのアラシで、検討すらしてない。

世帯年収1600万
希望住戸は6500-7000万円
住宅ローンの予定はその半分くらい
管理費高いのが困りますが、新しい街に住むと思えば仕方ないと思ってます
自転車置き場は２台分は欲しいですけど
後は倍率何倍のところに突っ込むか迷い中です

>>匿名さん
うちもそれぐらい。
年収1700万円
希望住戸6500万円
貯金7000万円
ローンなしで買えますが100%ローン予定

>>56597 マンション検討中さん

ご参考までに、中央区全体としては約半数が中学受験しています。

インフレきてますね。
逆神榊はどうでもいいけど、マンション下がる兆しが無いのに沖氏が下がりそうとか言い出してて草

土地調達も資材も上がってるから、更なるブチ上げがある気がしてきた。

というか、みんなローン余裕すぎ。
もっとギリギリの奴いないのか！面白くない。
年収700万
6500万
35年フルローン
子供1人
40歳
妻主婦
実家の援助なし
遺産もなし
ま、私のことですが。

>>56633 匿名さん

年収論争面白い。日本も捨てたもんじゃないかも。
年収は自分で増やしていくもので政府のおせっかいで出来るものではありません。
もっともっと年収上げるために今の職場の上司に文句言うか、自分が考える年収を正当と思ってくれる企業に転職。或いは起業して自分で自分の価値を市場に聞く（試す。挑む）しかありません。　その点から年収論争・競争大いに結構。　皆頑張れ！

>>56632 マンション検討中さん

本当にきてますね。
現業でも色んな調達逼迫してきていてツライ。
これでマンション下がるんですかね。
フルローン組みたくなってます。

>>56630 通りがかりさん
貯金あるのにこれまで持家買わなかったのには何か理由があるんですか？

>>56636 匿名さん
えっ、今待ち家です。含み益は2000万円。
住み替え3回で貯金が増えました。

>>56637 マンション検討中さん

誰も信じてくれないかもだけと営業さん見たら分かってしまうからこれぐらいにしておきます。

年収9500万
1億2000万
現金
開業医

6千万台の方々多くないですか？お金ある方はもっと高い部屋に行ってください。