HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>56499 名無しさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうなりますね。

＞56500
↓
＞55247
湾岸住民は、＞55247　このように、ここを出たいのに出れない状態になってます。人の移動には限界があるんですね、単調な近場に終始してしまう。人がはけない恐ろしい状態になってます。

こんなつまらないキャンプ場を予約し、お金を払い、せせこましく嘘の自然の中で、とりあえずの小さな開放を楽しむ、こんなくだらない事をするために東京に越してきたのだろうか？　今のところ、全員が大失敗している感じなのだろうか。

>>56502 匿名さん
何をいってんだか。
そんなこと言ったらそもそも日本がそうだろ。
あんたの意見は意見で良いけど、検討してないなら出ていってくれ、頼む。

またアタオカが、長くて読む気しないポエム垂れ流してるなあ。

話し相手がいないならチラシの裏にでも書いておけよ。

晴海フラッグの入居が始まれば、勝どき駅周辺は恩恵があるでしょう。逆はありません。

>>56498 匿名さん

とやかく言ってて笑った。

>>56487 マンション比較中さん
住んでないから分かんないんだねぇ。
都心3区に住むと分かるよ。

>>56484 匿名さん
器小さいというか、、
何でも人のせいにする人の典型だなぁ。

そんな性格だと人生大変だろうけど頑張れよ。

>>56491 匿名さん
年齢と言う軸ではなく年収と言う軸なのではありませんか？

お金がない人にとって銀座も日本橋もチェーン店以外で入りたい（入れる）レストランないし買いたい（買える）お店がないということなのではありませんか？

若い人でもお金持っている人日本橋、銀座にもいっぱいいますよ。

確かにバブル崩壊後10年くらいは銀座、京橋、八重洲、日本橋に続く導線は土地が高くて投資しようにもできなかった。その頃は確かに陸の孤島と言われた溜池、六本木エリアに多くのお金が落ちてとても街がドンドン変化していった。特に八重洲、日本橋エリアのここ10年の再開発投資半端なく街もどんどん変化してきているように思います。これからの10年で東京の経済圏がまた大きく変化していくのでしょう。

>>56509 匿名さん

晴海は駅遠で何も無いけど、中央区だからそれなりに価値がある。

>>56508 匿名さん

晴海は中央区のパンの耳だから、
行政サービスは同じだよ。
ただ、実態は田舎者の集まりだから優先順位は低い。
だから保育園とか作ってもらえない。

確かにとやかく言ってる笑
とやかく言っているが、内容は納得

>>56512 匿名さん
またパンの耳爺が出てきた。

晴海でアイススケートやってた頃が懐かしいなぁ。

>>56515 通りがかりさん
今はららぽーとでやってますね。

>>56512 匿名さん
保育園は作られるよ。
元々中央区に住んでた人は優遇だけどね。

>>56514 周辺住民さん
パンの耳さんと旧来型産業さんはこのスレの功労者ですね。今後もアドバイス宜しくお願いします！

>>56511 匿名さん
なにそれ。意味分かんない。
中央区で意味があるのは勝どき橋から都心側。
晴海なんか川向うだから城東と変わらない。

＞56510
それは貧乏人の発想ですね。今の時代はどこで何が獲れて、誰がどのように物を作るのかが明確になってます。シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。同じく、銀座のレストランが何を提供しようが、今の時代はたかが知れている。むしろ、家賃を引いて地方のチェーン店より食材に当てられる金額は明らかに少ないでしょう。どうあがいても、たいした料理は出せない環境です。　

>>56491 匿名さん

銀座行ったことないのかな？？笑

>>56520 匿名さん
> シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。

気は確かか？

＞56522
貧乏人の発想ですね。例えば、ユニクロのヒートテックが凄すぎて、富裕層はそれを買いにヒマラヤ山脈にだって登るわけです。　値段は関税とか国の事情があるので気にしても意味ないです。　本質を見ることですね。　

高級レストランよりマクドナルドが美味しいって人もいるだろうし。好みは否定しませんよ。

価値の客観的な指標が価格です。

>>56523 匿名さん

ヒートテックを買いにヒマラヤ山脈に登る？？

ユニクロのチョモランマ頂上店があるとは知らなかった

銀座だから良い品という物はいっさい存在しない、と言う事か、銀座だけで手に入る新作コレクションとか、そういうの気にする人だけかな恩恵があるのは。

>>56528 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

>>56520 匿名さん

あなたは貧乏人ですかお金持ちですか？　ご自分のご意見を基にして（貧乏人かお金持ち）論理展開するならあなた自身の立ち位置を知らせずに・・・には何の意味もありません。　ご返信お願いします。

ここは銀座に買い物出かけて試着と記念撮影だけしてネットで買うタイプが多いのかな？貧乏くさい人とは付き合いたくないなあ

デパートだけで売ったりｗ　前は馬鹿な客をダマせたけど今はムリってことだろｗ　ネットで比較されるし、高く売ろうと生産を少なくして、ショボい会社が楽してるだけだったり、客を騙してブランド維持するのも限界だよ。

駐車場と水素とカメラとアクセスだけが残念。

あまり歳を重ねてブランドとか言ってると、、、子供はガッカリでしょうね。。

暇すぎて一日中スレ読んでましたが、結局ネガティブな発言してる人は妬みから誹謗中傷がしたいだけ。ここを買うかどうか迷っている人は背中を押して欲しい。既に申し込んだ人は承認欲求。そんな感じですね。

何も気にしてない人は、掲示板みないでしょうから。

>>56531 匿名さん

貧乏くさいと言うよりオシャレな金持ちは銀座で物買わないでしょ。

ダサい金持ちが銀座で物を買う

>>56523 匿名さん

狭い見識を元にそれを本質だと勘違いされていますね。
では、シャネルが伴走した女性の社会進出の歴史的な価値は？それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値は無視ですか？
ユニクロは素晴らしい存在あることに異論はありませんが、衣服の機能だけにフォーカスして価値を語るのは本質的ではありません。

>>56537 匿名さん

うーん・・・あなた人ナイス・・・56523の反論を聞きたい。
56523しっかりしろ・・・そしておまえにも気概があるのなら何等かの反論してもらいたい。

第1期、2期全てで引き渡し後の値上がり率が一番高い部屋はどこですか？
また価格に対する居住満足度が一番高い部屋はどこですか？

ちょっと日本語が不自由な人が混ざっていますね…。

>>56539 匿名さん
いずれもシービレ高層

＞シャネルが伴走した女性
＞女性の社会進出の歴史的な価値

ちょっと日本語が不自由ですか？意味不明です。

シービレ角部屋ならどの間取りが一番良いですか？

＞それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値
シャネルのどんなアイコンでしたっけ？……

>>56519 マンコミュファンさん
川向こうの話なら勝どきも同じ。
築地までだよ。

>>56539 匿名さん
中古市場だと街全体で約定価格が収束してくる性質があるから、値上がり率でいえばパーク中庭とかサン中庭ビューなんじゃないかな。
居住満足度は間違いなく王様A棟でしょうね。オリンピアンのインスタ、TikTokでもA棟は別格でしたね。

昔の売れない時代のタワーマンション広告と同じように、いまだに古い手法で芸能人をイメージキャラクターにして、ブランド服として着せて、、しかし、私はかつてブランド服を着て教壇に立った人も、尊敬された人も、有名になった人も、選挙で勝った人も、誰一人として知りません。　ブランドはコストを掛けて作ったのならその分だけ他の同類より高いのは分かります。しかし、ブランドと自身を同調させるのは危険だと思います。

シービレ内廊下角部屋が最強！

ユニクロとシャネルの例えマジ要らん。いつまでもやりあう価値ないから。

「芝浦アイランドケープタワー」（東京・芝浦）→SMAP
「パークシティ豊洲」（東京・豊洲）→黒木瞳
「スターコート豊洲」（東京・豊洲）→新庄剛志
「フライズ・ヒル」（神奈川・戸塚）→反町隆史
「キャナルファーストタワー」（東京・東雲）→中谷美紀
「THE TOKYO TOWERS」（東京・勝どき）→リチャード・ギア
「Brilliaタワー東京」（東京・錦糸町）→ジャン・レノ
「コットンハーバータワーズ」（神奈川・東神奈川）→チャン・ツィイー

広告費用は当然物件価格に上乗せされており、その額は一戸あたり100万円以内。CMが豪華です。すごい時代があったようですね。

>>56481 匿名さん
あなたが計算してみて教えてくれ。
いまの年齢にもよると思うが、年収700の人はいくらまで給料上がると予想してるか。2.300上がっても900.1000にしかならんよ。ザル計算くらいはしな。年収1200万円以下で晴海フラッグ買ったらリアルにきついよ。部屋によるけど。

>>56523 匿名さん
ヒマラヤが気になって眠れない

＞56552
頭が悪い。小説が読めない。。ヒマラヤにユニクロがあると思ってるの？　富裕層はラーメン食べる為に博多まで行ったり、「いい物を得るための手段（方法）」にお金を掛けて妥協をしない、という意味です。　手段にですよ。　家賃の高いショップで買えば全部いい物という発想を持つのが貧乏人の典型ということです。　

ヒマラヤだろうと博多だろうと移動に無駄な時間使う訳ねーだろ

そうですね、仕事しましょう。

>>56548 匿名さん
でも他棟と比べると維持費だいぶ高いよ。

ヒマラヤってもしかして、
スポーツショップのほう？

ここにいる人たちの年収いくらですか？
年収いくらで、いくらの部屋買おうとしてるか参考までに匿名でリアルに教えて欲しいです。
私は30代で年収1800【共働きで世帯年収2500】です。
検討中の部屋は6千後半。正直、維持費が高いから少しビビってます。

>>56553 匿名さん
「小説が読めない。。」とか言っちゃってさ、情報交換を目的とした掲示板で小説みたいな文章書いてんじゃねーよ。具体的かつわかりやすく書けよ。
場に合わせた文章書けないあんたが頭悪いわ。

>>56558 匿名さん
その年収なら、もっといいとこ狙えば？近所では、パークタワー勝どきとか。

>>56558 匿名さん
20代後半(ほぼ30)で年収1000万(世帯年収は1600万)です。検討中の部屋は6000万円台です。
おそらく匿名さん以上に維持費にビビっています。

>>56561 マンション検討中さん
40歳の時に世帯年収900万で6,200万の家買った
まぁまぁ厳しいよ

>56550
チャン・ツィイーが広告塔のマンション欲しいわ。最強だよ。

安い時は死んでも買わないと言っていたのに、
高くなってから必死に買う理由を考えるとか、

ほんと投資って意味不明だよね。

>>56561 マンション検討中さん
40歳で年収1100万円(株式報酬含む)で、世帯年収は1600万円です。検討中の部屋は8000万円台です。ストックオプション等があり、金融資産は5000万円ほどです。ただ、やはり維持費も含めての支払いが30万円近くになりビビってます。

>>56560 周辺住民さん
俺ならそんな低地じゃなくて杉並区か文京区あたりにするね。
子供の教育も考えて。
まず、こんな駅遠の埋立地は考えられない。

>>56550 匿名さん

晴海では石川遼が「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」のCM

>>56558 匿名さん

共働きでそれくらいある家庭としては、流石にちょっとビビりすぎではないかと思ったりします。
我が家は少し多いくらいですが、思いっきり億超え部屋に申し込んでいます。。住宅へどれくらい重きを置くかで違うとは思いますが、都心の家賃考えるとコミコミでもまあこんなものか、となります。

>>56558　世帯収入2000万で同じように6000万円後半を狙っています。余裕を持ってということで　共働きです

>>56558 匿名さん
うちは大丸有、30代半ば、1馬力1,500（2,200までは固い職場）、子供（予定）なし、現預金2,000超＋株と保険1,500くらい＋今回親からの贈与1,000＋（おまけ）現居含み益1,500くらい、で6,000後半の部屋に要望入れてます。
内陸やパタドキも見ましたが、余裕持って生活したい性格ですし、テレワーク主体なので晴海フラッグ第一希望です。

>>56567 匿名さん
クロノはオリンピックが決まったら瞬間蒸発したな。

>>56565 匿名さん
RSU込みで1100しか貰えないって評価低すぎないか？うちなら新卒でもそのぐらいいくぞ。

そいえば、サラリーマン（DINKs2,000前後）で1億の部屋突っ込む人が増えてるって報道もあったな。
年収倍率5って平均より低く、複合再開発や都心の1億物件なら中途半端な物件（年収800が6,000万円みたいな感じ）より資産性の面でも堅実とは頭では理解できるんだけどね。うちは心情に無理 笑　晴海はうちと同じ（クレジット的には1億買えるけど7,000前後）人が多い印象。

>>56543 匿名さん

まぁ4c123だろうね。
内廊下にダブルボウル、トイレも２つ、駐車場優先権もついてる。
うちもほんとだったら、ここ申し込みたい。
値段は12000万位からで、倍率は4から50倍位だったはずです。

>>56564 匿名さん
30年前のバブルと似ているね

30代後半、年収900（世帯1200くらい）車ありで6千万代を狙ってますが、ランニング厳しいですかね。。

>>56576 匿名さん
自家用車を持たなければ大丈夫では？
あと、子供の人数にもよるかと。

>>56576 匿名さん

特別な出費(子供は小学校から私立、医学部いれたい、維持費高額な趣味がある等)が無ければ問題ないと思いますよ。

>>56568 マンション検討中さん
3年後というのが、少しビビる要因ではありますね。
3年後もそうですし60歳まで同じペースの収入保てるか。勿論増えることもあるでしょうけど。

私は40代で一馬力700、ランチはソバか牛丼で迷う都内平均オトコです。
6000万台の部屋希望ですが、貯金と株で3000万くらい元手があるので何とかなるかと。
ランニングコストは気になるますが、今でも車無しなので大丈夫と思ってます。

>>56580 匿名さん
独身ならいいけど、子持ちならアウト。

晴海フラッグは俺のものだ！

現在タワーズに賃貸住んでてフラッグ購入検討中です。世帯年収2500でフラッグは6千後半を狙ってます。子供2人です。私の周りの勝どき住まいで子持ちの人らの感覚なので参考にしてみてください。

年収1200以上 【世帯年収1500以上】なら、八王子、練馬、足立、墨田、葛飾なら神様扱いですよね。江東区、台東区、荒川区でも上位3割に入ることもでき尊敬され居心地はいいと思います。千代田、中央、港区、文京、渋谷では、良くここにきたね。と下に見られます。というか相手にされない。簡単に言うと、社長と平社員なので社長は平社員と話さない感じになります。なので親同士の交流でも肩身狭いと思います。一番可哀想なのは子供いた場合は子供です。友達と同じ私立を目指させてあげたりできないですし、習い事も制限されてしまいます。旅行も誘われてもついていくのがやっとになると思います。あと、大変なのは大型マンションあるあるで、毎日ある母親同士のランチや週末の交流ですね。世帯年収2000であれば贅沢は無理でしょうけど、物価安い地域に住んでる方の年収800くらいの人と同じ生活はできると思います。【車のランクや旅行の頻度など含め】年収2000以下のプライド高い方は、プライドはズタズタにされてしまいます。平均年収が港区よりは低いですが、普通にいたら高めの層が多いです。なので年収2000から3000の方にとっては丁度真ん中くらいなのでフラッグにいても居心地いいと思います。1000から2000の方は節約生活になりますが海をみたいとかであればいいと思います。
それ以下の方は。。。ノーコメントです。

釣りに付き合うと。

世帯年収2500なのに、フラッグは6千後半を狙う時点で参考にならない。　

バス便マンションと言う明確な弱点があって、駐車場と駐輪場に限りがあるけど、いざとなったら歩いて新橋まで行けるの凄い！

と言う僻地のマンションがフラッグだよね。

子育て世代には向かないし、出口も個数が多過ぎてやばい。

>>56583 匿名さん
貴方20代の方？

そんなもんだよ。先を考えてるからさ。年収2500万は手取り1500しかないからね。月だと125ね。子供2人いて約7千の物件は値段気にして買い物はしなくていいレベル！そこそこの車乗れるし、少し余裕ある生活や子供に不便かくを考えるとこんな感じよ。億も買えなくはないけど、ヒヤヒヤして生活したくないでしょ。良い所住んで外見よくしても普段の生活で節約しないといけないような心が貧乏よりいいとは思うよ。あなたの年収は多分これ以下だから参考にならないだろうし、考えるだけ無駄だよ。

>>56583 匿名さん

職業でのヒエラルキーみたいなものはありますか？？

>>56588 マンション検討中さん
職種ではそんなにないとおもいますよ。電博、プルとかの社員が、同じマンション内にクライアントの社長いて交流の場でも子供の前でペコペコしてるとかはありますが。

>>56587 マンコミュファンさん

あなたを支持するよ。同じような年収帯で現居を背伸びして購入したんだが、得たものは多くないと思ってる。子供にいくつか大きなを我慢させてしまったことをかなり後悔してる。

信用力次第ですが、世帯年収2000超えだと億借りられるんだからグレード高い部屋買ったほうがいいですよ。余裕もちたいからとか、自分の生活には不要だからって中途半端な部屋買うと出口考えるタイミングで後悔するでしょう。

>>56589 マンコミュファンさん

なるほど、ありがとうございます。確かにありそうな構図ですね。

ここ、中央区で安ぽいなのに、プライドは意外と高いね
バブル崩壊したら平均4000万以下のスラム団地になるからご注意

>>56593 口コミ知りたいさん

この流れでその発言は「私は年収低いです」って言ってるようなもん。
でも、安心して！俺も世帯年収1000万円で80平米の部屋に要望出してるから！

>>56591 匿名さん

投資するわけでなく住むんだよ。また年収上がったら、一つ上のところを、その時に余裕あって買いたければ買えば良いだけ。背伸びしても子供に我慢させたりしたら意味ないでしょ。出口とか言うが、背伸びしたら最悪維持できなくてすぐに引っ越ししないといけなくなるでしょ、何人もみてきたよ。そういうひと。住みたいところに余裕もって住む！一歩ずつだから。出口とかいってるけど、あなたは預言者？出口とか言ってて、先をよめるならこのフラッグのコミュニティにいないでしょ。ここは上がる確率は低いから住みたい人だけ住めば良いよ

心配しなくても24年以内70%で首都直下あるから、相場はそこで下がるし、修繕費がすごいことになるよね。

モデルルーム行ってきました。
抽選当たりますように。
ここに住まう子達は中学受験しない子が大半なのかな…？いま住んでるところだと9割中学受験するみたいで。しっかり教育してる家庭が多そうだけど。
内装はどれが人気あるのかなあ。まだ買えるかわからないけど考えるの楽しい。

>>56596 マンション検討中さん
相場下がると思うか？
全体の被害と自分の物件の被害の程度次第なところでなかなか読めないのでは。

金利上げればマンション価格下がる。
返済変わらなくても土地神話崩れる

>>56596 マンション検討中さん
安全な新築マンションに早く引っ越した方がいいですよ。