東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-07 02:57:44

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 565 匿名

    主張はおもろい。
    でもレスが長い。
    そしてもはや無理。残念だね。自書の宣伝か?ならもっと残念。

  2. 566 匿名さん

    ニュースで「築地移転が遅れると、選手や観客の移動が不便」と言ってたが、選手村に観客は関係ない。いまだに選手村を見世物と勘違いしてるマスコミ。

  3. 567 匿名さん

    >>566 匿名さん

    え、そういうことじゃないと思いますけど。

  4. 568 匿名さん

    貴重な都有地の激安払い下げ反対!

  5. 569 匿名さん

    566さん
    ちょっと違いますね。
    湾岸の地理をもしかしたらご存知ないかもだけど、市場移転とオリンピックは密接です。
    今建設してる環状2号線がポイントですね。
    国際展示場から虎ノ門マッカーサ通りにつながる道路は奇しくも築地跡地にもろ被ってます。
    つまり、築地市場が移転しないと道路が開通出来ないんですよ。
    で、道路の導線が確保出来ないと、晴海選手村の着工が出来ないのと、有明エリアに建設予定の競技場も着手出来ないと連鎖してるんです。
    勿論、オリンピック施設を間に合わせるだけじゃなく、築地跡地に予定してる複合施設も間に合わなくなるし、折角の経済効果も皮算用になってしまうなど、利権が渦巻いているのが実状です。
    モニタリング結果を待たずに移転計画を推し進めたのが今知事が代わって騒いでるのが影響し延期することになったが、中止は出来ないとこまで進んでるのが現実かと。
    安全性を重視すれば当然だが、皆さんの好きな損得を前提にしたら、延期すればするほど税金を投入する可能性が高い。
    一日700万ですよ!
    大手を振って遅延を喜んでたら単なる阿呆です。

  6. 570 匿名さん

    観客の話しを追加すると、環状2号線にBRTが運行されます。
    だから、道路ができないと全てに影響がでる。
    このBRTは別に観客の移動だけ目的ではないが、当然競技場と都心駅の接続導線を担うので、間接的に影響がでるんですよ!お分かりいただけたかな?

  7. 571 匿名さん

    環状2号もBRTは白紙撤回が良いと思う。大渋滞するけれど利権が絡んで無駄な血税投入よりマシ。

  8. 572 匿名さん

    >>569 利権で膨らんだ額に比べたら極めて微々たる額。

  9. 573 匿名さん

    いやいや、何をトンチンカンな事言ってるの?
    作る前の話しじゃないんだよ。
    既に数千億円かけて作っちまった新市場に加え、延期に掛かる費用が月に約2億。来年5月まで引っ張ったら12億以上余計なコスト掛かるのを大した額じゃないって(笑)
    移設推進派じゃないけど、馬鹿な政治家に振り回されすぎ。

  10. 574 匿名さん

    BRTはもともと、オリンピックと関係なく中央区民用に計画された。
    りんかい線やゆりかもめがあるから、観客の輸送力は大差ないでしょ。
    選手は専用バス使用なんだから、晴海通りからどうぞ。

  11. 575 匿名さん

    中央区民さん?なら知ってるよね?晴海通りの現状。それに元々というより、オリンピックを踏まえた街作りとマンションに選手村跡地分譲などを視野に入れた新交通にBRTが計画されたでしょ。だから全て白紙なら兎も角もう既に遅い。前に進めるしか道はないでしょ?

  12. 576 匿名さん

    選手村の工事なら今ある道路からできるっしよ。
    湾岸線のほうから入れば勝どき銀座の渋滞関係ないし。
    環2の築地も突貫ならなんとかいけるんじゃない。
    増える費用は都議会議員の給与から見を切ってもらって。その後税金かな。

  13. 577 匿名さん

    環状2号も通常よりも膨大なコストに膨らんでいる。
    白紙に戻して情報公開を徹底して利権を排除すれば、巨額の血税を取り戻すことができる。

  14. 578 匿名さん

    >>573
    確かに12億円は大きな金額だけど、
    当初予算に比べて、利権が絡んだことで上乗せされたコストは、
    その100倍以上だよ。
    同様のことを許さないためには必要な費用だと思う。

  15. 579 匿名さん

    >>578 匿名さん
    激しく同意です。
    12億かかっても当初見積もりより2000億程度増えているようなので。
    ドンはこういう面倒くさい知事が嫌で増田さんを擁立した訳ですし。

  16. 580 匿名

    豊洲の延期は小池都知事のパフォーマンスにみえます。
    正直延期しても解決する問題ではないですよね?これ以上お金膨らませないで、きちんと責任を追及することこそが大切なのでは?

    たしかに土壌汚染のはなしはありますが、築地が安全なのかにも疑問はあります。とはいえ、土壌汚染こそが延期の理由であれば、その是非はコントラバーシャルかなとおもいます。

    むしろ、選手村の都有地こそ利権を排除できるチャンスかとおもいますが…。

  17. 581 匿名さん

    五輪予算は、招致時で7千億だったのにドンドン費用が膨張中。既に2兆円と推測されているが3兆円になるかもしれない。
    これを止める足掛かりは築地。一部の政治家による、やりたい放題を阻止すべし。
    言いなりの都庁職員などにも反省を促す費用で12億円なら安い!
    膨張した五輪費用は、その千倍以上!

  18. 582 匿名さん

    週刊文春 最新号の見出し
    7300億円が2兆円に!
    「五輪予算」膨張の裏で都議会ドン関連企業 続々受注
    http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6507

  19. 583 匿名さん

    文春の
    ▼内田茂役員企業が受注 バレー会場 水泳会場 600億円増
    って誰か記事内容を教えて

  20. 584 匿名さん

    なんか久しぶりにまともな意見のレスですね。
    移転の延期は賛否ありますが、皆さんの意見の根本は同じと思います。
    つまり、汚い政治家の私利私欲が膨大なコストに跳ね返ってきてるのが現状。これ以上暴利を貪る行為は止めねばならない。問題は計画を白紙に戻しても既に投資済みは回収出来ないから早く前に進めるしか道はないと思います。
    小池さんも一番悩んでいるでしょう。
    なので市場はモニタリング結果で問題なければ一旦移設は再開し、仮に汚染濃度に不安あれば運用しながら改善を図るしかないかと。
    五輪施設や選手村の開発こそ未着手だからコスト見直し計画の見直しは必要かと。
    12億捨てて先送りしても何も解決しないでしょ?兎に角全てにおいて酷い計画だってことですな。

  21. 585 匿名さん

    その通りですね。

  22. 586 匿名さん

    週刊文春 最新号 目次

    森喜朗親密企業が五輪案件を続々受注

    ▼「最も近い」大成建設が新国立 予算7倍カヌー施設受注
    ▼250億円カヌー施設は落札率99.9%の奇怪
    ▼バドミントン会場を受注した石川県の後援企業
    ▼元都幹部「新国立は森さん、内田さんの狙い通り」
    ▼家賃5億円 五輪組織委も自宅も事務所も森ビル
    http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6532

  23. 587 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  24. 588 匿名さん

    これだけ金問題やったら、巨費が必要な新地下鉄なんて無理じゃないの。

  25. 589 匿名さん

    >>586 大事な部分が抜けている

    「都議会のドンとは20年来の盟友」

  26. 590 匿名さん

    リオ五輪へ都知事はビジネスクラスなのに、本来は東京都とJOCの下部組織の東京五輪組織委員会の会長や事務総長などがファーストクラスって どうなのよ

    もっと有効に税金を使って欲しい

  27. 591 匿名さん

    下とか言ってる時点で無知なのがバレバレ
    五輪大会の主催者が誰なのか勉強しような

  28. 592 匿名さん

    東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会は、公益財団法人日本オリンピック委員会(JOC)と東京都により2014年1月24日に一般財団法人として設立され、2015年1月1日付で公益財団法人になりました。

  29. 593 匿名さん

    デヴィスカルノさんも選手村予定地にコメントしています。
    本日のメルマガ『プロジェクト・チーム「チーム小池」始動開始!』より一部抜粋

    「普通なら50~60万円する土地を1㎡10万円という破格の安さで、
    選手村予定地を買い、53階建ての選手用のマンションを建て、
    開催後はそれを高く売っていったい誰が大儲けするのでしょう?

    誰がそれを仕切っているのでしょう?
    投資した会社か、ゼネコンでしょうか?

    都に情報開示を求めて、開示された資料・・・。
    呆れてものも云えません。」

  30. 594 匿名さん

    バカだね〜誰が組織の母体になったかじゃなくて
    誰が主催するかなんだよ。
    大会の話なんだからさ。

  31. 595 匿名さん

    お亡くなりになった加藤紘一さんの「加藤の乱」=「森喜朗内閣への不信任」が もし成功して森さんの力が削がれたとしたら、今頃 誰が東京五輪を仕切っていたのだろう? ご冥福をお祈りします。

  32. 596 匿名さん

    「東京オリパラ「選手村予定地」10分の1で不動産会社に叩き売り!関係文書は黒塗り」
    「銀座に自転車で行ける高級住宅地が1平米10万円」

    J-CASTニュースより
    http://www.j-cast.com/tv/2016/09/06277133.html?p=all

  33. 597 匿名さん

    今回の豊洲新市場の件とか、東京都の職員は一体 何をしているんだ!
    ドンよりも東京都職員が大問題のような気がする。

  34. 598 匿名さん

    どいつもこいつもでしょ!直接自分の懐が痛む感覚がないから他人事。
    余計な仕事せず早く家に帰りたいって面倒ごとを避けてきた結果でしょ?税金使う事はどんぶりで、税金上げられる時だけ騒ぐ。
    役人は言われたことだけ仕事で議員は私腹を肥やす事に必死。

  35. 599 匿名さん

    >>596
    >都営大江戸線が通り、例の環状2号線が走り、自転車で銀座へも行けるという素晴らしい立地だ。

    そんなんで高級住宅地…

  36. 600 匿名さん

    土壌汚染の市場予定地も、高級住宅地のお隣かぁ。

  37. 601 匿名さん

    この一件をバッシングしたいメディアのお陰で、晴海は高級住宅地ってことになりそうねww

  38. 602 匿名さん

    選手村予定の高層は、眺望が最高レベル。
    眺望を最重視する人には最高の物件。

  39. 603 匿名さん

    都が激安で売り出し 小池知事“次なるメス”は選手村予定地
    http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/188971

  40. 604 匿名さん

    選手村の激安払下げも怪しいゾ。入札をやり直せ!

    以下、週刊文春最新号より
    http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6558

    豊洲「盛り土なし」疑惑の都幹部は二代目ドンの盟友

    小池百合子vs.豊洲利権

    豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99%落札
    ▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業
    ▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた
    ▼都議会の二代目ドン高島直樹 襲名を決めた内田の一言

  41. 605 匿名

    しかしどうしようもないな~メクラで監視する抑止力もないから議員の好き放題。
    ある意味都民にも責任あるけど、しかし酷いな。

  42. 606 匿名さん

    ある意味じゃない
    全面的に都民に責任がある
    議員と都知事を選挙で選んでいるのが都民
    都民が愚民なのが諸悪の根源

  43. 607 匿名さん

    TVタックルを見たけど、豊洲ネタで

    「選手村に花火の時のような観客が」とか「晴海をマラソンが走る」とか、いまだに勘違いしてるのがいた。選手村は競技する場ではない。

  44. 608 匿名さん

    >>602 匿名さん

    そんなこと、かなり昔にこの掲示板に何度も書き込みました。

  45. 609 匿名さん

    選手村は適正とした小池都知事にガッカリ。
    どう考えても怪しいのに。
    豊洲新市場問題や五輪3施設変更検討などで忙しくて、
    諦めたのかな?

  46. 610 匿名さん

    願望でもありますが、選手村の跡地マンション、6000戸ですが、このうちの何割かを必ず保育園に入れる特約付きマンションにしてはどうだろう。
    物件価格の中に最初から保育園運営費用を入れておく。保育園スペースは選手村施設を転用します。
    保育士は、格安でこの選手村の住戸に住めるようにすれば、人員確保も可能ではないかと思います。
    子供の年齢のバラツキはあるものの、これだけの大きなプロジェクトであれば対応可能ではないでしょうか。
    多少駅から遠くても、板状マンションでも、保育園が保証されていれば若い夫婦には魅力だと思います。

  47. 611 匿名さん

    >610さん

    いいですね。そういう個人の願望や社会のニーズをこの都市で一気に実現するような夢のある開発になって欲しいものです。

    第4次産業革命とかソサイアティ5.0とか言われる次世代コンセプトをここで具現化して、世界からも注目されるくらいの街造りが望まれますね。

    そうでないと、単なるマンション需給の破壊者に終わってしまう・・。

  48. 612 口コミ知りたいさん

    >>610 匿名さん
    つまり子供が小学校行く年齢になったら強制退去で次の子育て世帯と入れ替えだね。

  49. 613 匿名さん

    >>610 匿名さん

    その逆さまで、老人福祉特約付きも有り得る。老人ホーム運営費用を入れて。

  50. 614 名無しさん

    賃貸棟は16000円三井と東急がやるから安いと思っちゃダメ。

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