HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>56314 匿名さん
管理費、修繕4万円　駐車場３万　固定資産税3万
合計10万円では？

＋ローン返済

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おじさんの晴海の思い出は、
オモチャショーやモーターショーだな。
お母ちゃんに連れてってもらったよ。
当時も今も、ここはバス移動なんだね。
いやー懐かしい。

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今マンション買うならココかシントシティってTwitterで見たんやけど、シントシティってさいたま新都心なんだってさ。
晴海フラッグと同程度で買えるの？で、さいたま新都心って大宮？川口？埼玉のことなんか知らんし。何があるんや？比べろと言われても方が困惑するわwww
シントシティwww埼玉ってだけで基礎知識無くてバグるのにこの名前は酷過ぎないか？ココがフラッグとライバルなら、まあフラッグ買うよなぁ。
新浦安が売れるのも納得だね。

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>>56467 匿名さん

恥ずかしい勘違いですね。

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>>56472 匿名さん
爺、何を言いたいんやねんw
ちゃんと文書を書けやwww
誰に何が勝てないんか？
お前、マジ気持ち悪っ

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晴海と言えば、
小山ドライビングスクールでしょ。
ここで免許取ったオジーやオバーは多いはず。

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>>56324 匿名さん
年収700だと、手取りで月45万円くらいですかね。
維持管理、駐車場込み7万円。ローン返済で月10万円。合計17万円としたら、45から17引いて28万円残るから、安い服買って、安い物食べて、旅行とか行かなければ余裕で住めはしますね。ただ老後の貯金はできてないから家がなくなる可能性はあるが。生活は不自由で我慢してでも住みたいところに住むのは全然良いこと！子供とかいなければ、保険とかもいらないしありかもね。

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買えもしない輩がくだらな過ぎる書き込みするのを取り締まったら、このサイトも変わるのにねえ。
金ない奴のpv稼いでも仕方ないよね

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>>56479 匿名さん

狸みたいなザル計算だし、なんで購入時点で年収700万の人がずっと同じ年収なことが当たり前かのように計算してるのかな？
消費のバランスも自由だし、外野が生活水準を決めつけるの頭おかしい。
投稿やりなおし！もいっちょいってみよう！

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>>56473 匿名さん
元のコメント、毎年120万＋固定資産税って言ってますよ。
駐車場入れてるんであれば特別高くないですよね。

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>>56435 匿名さん
騙されるも何も、中央区は事実。
住所は中央区なのに行政サービスが板橋区、って言うなら騙しだけど。

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中央区なら駅遠の場所でも価値があるなんて言ったら、それは騙されてることになる。

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>>56484 匿名さん
そうかな、ここが他の区に比べて低い行政施設やサービスある？駅距離だけでしょう。

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>>56448 匿名さん
いいじゃん。どこ住んでるの？と聞かれたら勝どきっていえば、晴海住民と豊海住民はみんなそう答えてるよ。横浜住民っていうのと近いものがあるかな。晴海の名は売れてなくて良い

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>>56485 匿名さん
中央区って他の区よりも行政サービスのレベル高いの？
高いとしたらどんな所？
中央区でも晴海って住所見たら、ゴミ処理場の跡地にでも買ったのかな？って印象。小学校の社会科見学以来足を踏み入れてないよね。銀座とか日本橋とかならすごいなって思うけど。
ステータスなんてほとんどないと思って良いよ。

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>>56485 匿名さん
保育園は他の区より弱いね。

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駅遠というのはあらゆる面でマイナスに働きます。アクセス悪い場所には外から人が来なくて、外から人が来ない場所には新しいビジネスが生まれません。入居者が若いうちは施設も新しく住みよいかもしれませんが、街が発展しないので高齢化と共に滅びゆく運命にあります。ちなみに、BRTのような不便な乗り物は論外です。せいぜい住民の足として使えるだけで、外からBRTに乗って人が訪れることはないでしょう。

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ご存じの方がいらっしゃったら、ぜひ教えて頂きたいです。
ご希望住戸参り書と実際登録時の住戸は異なっても大丈夫ですか？
また、住宅ローンの場合登録できるの一戸のみですか？
担当によって回答がバラバラのようです。現に自分と知り合いの担当の担当の回答が異なってます。

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日本橋、銀座のイメージは古いですね。
お爺ちゃん、お婆ちゃんしか街を歩いていない。

とくに銀座は昭和でストップした感が強く、いまだに街のCMで昔のシロクロ写真しか目にしないのが痛い。大昔の銀座デートで、お婆ちゃんがハンバーガーを食べたとやってますね。

若い人が足を踏み入れない場所になっている。立地の面でも皇居を挟んだ新宿池袋の反対側で見えない。暗いイメージ。埼玉大宮の拡大が大きいので、引っ張られて人口が減り続ける千葉側が発展できないのも要因の一つ。　

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>>56490 マンション検討中さん
違ってもOK。一戸のみ。
事前審査してもらった金額内で２戸いけるのであれば、2戸登録できるんじゃない？

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>>56492 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
やっぱり一戸のみですか、結構倍率があるので複数戸登録して一戸当たったらラッキーで、２戸以上だったら今回はパスする予定でしたが、だめですね。知り合いの担当は特に制限がないと言ったので、ちょっと期待しましたが。
住宅ローンがないと買えない自分のような状況では今期当たる可能性はほとんどないですね。

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ここがどんどん都心の軸から外れて行くのが明確。

都心の円の今は隅っこだけど、完全にはずれてくる。

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城東区は千葉が原動力なので、千葉を立ち直さないと将来共倒れになるよ。

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BTTがまた嵐しているのか

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＞56491
池袋のサンシャイン通りだったか、顔の小さな可愛い女子中学生たちが街のストリートのド真ん中を闊歩してて、ああ、これだよ、これじゃないとダメだと、おじさんは思いました。

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>>56486 匿名さん
私は勝どきに住んでますが、晴海住民はほぼ勝どき在住といいますね。まぁほとんど変わらないので、そんな小さなことでとやかく言いませんが。

フラッグが出来て晴海が賑やかになるのは歓迎ですね。晴海も勝どきも周りが言うほど住んでしまえば大差ないので。

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>>56490 マンション検討中さん

異なってもオッケーだけれど、オンライン登録の場合には絶対営業に連絡いれろ、と言われました。

住宅ローンは、複数当選しても仮審査内のローン金額で行けるならいいのでは？

まぁ自分の営業担当がダメって言ったらダメなんだろうけどさ…

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駅遠どん詰まりのPARKインに価値を見出しているので、生活に恩恵のない観光地みたいな建物は私的には無用ですね。
歩道を2列になって歩けない街なんて息が詰まります。

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>>56499 名無しさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうなりますね。

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＞56500
↓
＞55247
湾岸住民は、＞55247　このように、ここを出たいのに出れない状態になってます。人の移動には限界があるんですね、単調な近場に終始してしまう。人がはけない恐ろしい状態になってます。

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こんなつまらないキャンプ場を予約し、お金を払い、せせこましく嘘の自然の中で、とりあえずの小さな開放を楽しむ、こんなくだらない事をするために東京に越してきたのだろうか？　今のところ、全員が大失敗している感じなのだろうか。

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>>56502 匿名さん
何をいってんだか。
そんなこと言ったらそもそも日本がそうだろ。
あんたの意見は意見で良いけど、検討してないなら出ていってくれ、頼む。

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またアタオカが、長くて読む気しないポエム垂れ流してるなあ。

話し相手がいないならチラシの裏にでも書いておけよ。

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晴海フラッグの入居が始まれば、勝どき駅周辺は恩恵があるでしょう。逆はありません。

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>>56498 匿名さん

とやかく言ってて笑った。

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>>56487 マンション比較中さん
住んでないから分かんないんだねぇ。
都心3区に住むと分かるよ。

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>>56484 匿名さん
器小さいというか、、
何でも人のせいにする人の典型だなぁ。

そんな性格だと人生大変だろうけど頑張れよ。

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>>56491 匿名さん
年齢と言う軸ではなく年収と言う軸なのではありませんか？

お金がない人にとって銀座も日本橋もチェーン店以外で入りたい（入れる）レストランないし買いたい（買える）お店がないということなのではありませんか？

若い人でもお金持っている人日本橋、銀座にもいっぱいいますよ。

確かにバブル崩壊後10年くらいは銀座、京橋、八重洲、日本橋に続く導線は土地が高くて投資しようにもできなかった。その頃は確かに陸の孤島と言われた溜池、六本木エリアに多くのお金が落ちてとても街がドンドン変化していった。特に八重洲、日本橋エリアのここ10年の再開発投資半端なく街もどんどん変化してきているように思います。これからの10年で東京の経済圏がまた大きく変化していくのでしょう。

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>>56509 匿名さん

晴海は駅遠で何も無いけど、中央区だからそれなりに価値がある。

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>>56508 匿名さん

晴海は中央区のパンの耳だから、
行政サービスは同じだよ。
ただ、実態は田舎者の集まりだから優先順位は低い。
だから保育園とか作ってもらえない。

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確かにとやかく言ってる笑
とやかく言っているが、内容は納得

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>>56512 匿名さん
またパンの耳爺が出てきた。

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晴海でアイススケートやってた頃が懐かしいなぁ。

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>>56515 通りがかりさん
今はららぽーとでやってますね。

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>>56512 匿名さん
保育園は作られるよ。
元々中央区に住んでた人は優遇だけどね。

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>>56514 周辺住民さん
パンの耳さんと旧来型産業さんはこのスレの功労者ですね。今後もアドバイス宜しくお願いします！

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>>56511 匿名さん
なにそれ。意味分かんない。
中央区で意味があるのは勝どき橋から都心側。
晴海なんか川向うだから城東と変わらない。

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＞56510
それは貧乏人の発想ですね。今の時代はどこで何が獲れて、誰がどのように物を作るのかが明確になってます。シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。同じく、銀座のレストランが何を提供しようが、今の時代はたかが知れている。むしろ、家賃を引いて地方のチェーン店より食材に当てられる金額は明らかに少ないでしょう。どうあがいても、たいした料理は出せない環境です。　

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>>56491 匿名さん

銀座行ったことないのかな？？笑

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>>56520 匿名さん
> シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。

気は確かか？

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＞56522
貧乏人の発想ですね。例えば、ユニクロのヒートテックが凄すぎて、富裕層はそれを買いにヒマラヤ山脈にだって登るわけです。　値段は関税とか国の事情があるので気にしても意味ないです。　本質を見ることですね。　

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高級レストランよりマクドナルドが美味しいって人もいるだろうし。好みは否定しませんよ。

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価値の客観的な指標が価格です。

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>>56523 匿名さん

ヒートテックを買いにヒマラヤ山脈に登る？？

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ユニクロのチョモランマ頂上店があるとは知らなかった

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銀座だから良い品という物はいっさい存在しない、と言う事か、銀座だけで手に入る新作コレクションとか、そういうの気にする人だけかな恩恵があるのは。

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>>56528 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

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>>56520 匿名さん

あなたは貧乏人ですかお金持ちですか？　ご自分のご意見を基にして（貧乏人かお金持ち）論理展開するならあなた自身の立ち位置を知らせずに・・・には何の意味もありません。　ご返信お願いします。

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ここは銀座に買い物出かけて試着と記念撮影だけしてネットで買うタイプが多いのかな？貧乏くさい人とは付き合いたくないなあ

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デパートだけで売ったりｗ　前は馬鹿な客をダマせたけど今はムリってことだろｗ　ネットで比較されるし、高く売ろうと生産を少なくして、ショボい会社が楽してるだけだったり、客を騙してブランド維持するのも限界だよ。

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駐車場と水素とカメラとアクセスだけが残念。

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あまり歳を重ねてブランドとか言ってると、、、子供はガッカリでしょうね。。

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暇すぎて一日中スレ読んでましたが、結局ネガティブな発言してる人は妬みから誹謗中傷がしたいだけ。ここを買うかどうか迷っている人は背中を押して欲しい。既に申し込んだ人は承認欲求。そんな感じですね。

何も気にしてない人は、掲示板みないでしょうから。

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>>56531 匿名さん

貧乏くさいと言うよりオシャレな金持ちは銀座で物買わないでしょ。

ダサい金持ちが銀座で物を買う

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>>56523 匿名さん

狭い見識を元にそれを本質だと勘違いされていますね。
では、シャネルが伴走した女性の社会進出の歴史的な価値は？それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値は無視ですか？
ユニクロは素晴らしい存在あることに異論はありませんが、衣服の機能だけにフォーカスして価値を語るのは本質的ではありません。

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>>56537 匿名さん

うーん・・・あなた人ナイス・・・56523の反論を聞きたい。
56523しっかりしろ・・・そしておまえにも気概があるのなら何等かの反論してもらいたい。

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第1期、2期全てで引き渡し後の値上がり率が一番高い部屋はどこですか？
また価格に対する居住満足度が一番高い部屋はどこですか？

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ちょっと日本語が不自由な人が混ざっていますね…。

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>>56539 匿名さん
いずれもシービレ高層

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＞シャネルが伴走した女性
＞女性の社会進出の歴史的な価値

ちょっと日本語が不自由ですか？意味不明です。

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シービレ角部屋ならどの間取りが一番良いですか？

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＞それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値
シャネルのどんなアイコンでしたっけ？……

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>>56519 マンコミュファンさん
川向こうの話なら勝どきも同じ。
築地までだよ。

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>>56539 匿名さん
中古市場だと街全体で約定価格が収束してくる性質があるから、値上がり率でいえばパーク中庭とかサン中庭ビューなんじゃないかな。
居住満足度は間違いなく王様A棟でしょうね。オリンピアンのインスタ、TikTokでもA棟は別格でしたね。

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昔の売れない時代のタワーマンション広告と同じように、いまだに古い手法で芸能人をイメージキャラクターにして、ブランド服として着せて、、しかし、私はかつてブランド服を着て教壇に立った人も、尊敬された人も、有名になった人も、選挙で勝った人も、誰一人として知りません。　ブランドはコストを掛けて作ったのならその分だけ他の同類より高いのは分かります。しかし、ブランドと自身を同調させるのは危険だと思います。

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シービレ内廊下角部屋が最強！

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ユニクロとシャネルの例えマジ要らん。いつまでもやりあう価値ないから。

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「芝浦アイランドケープタワー」（東京・芝浦）→SMAP
「パークシティ豊洲」（東京・豊洲）→黒木瞳
「スターコート豊洲」（東京・豊洲）→新庄剛志
「フライズ・ヒル」（神奈川・戸塚）→反町隆史
「キャナルファーストタワー」（東京・東雲）→中谷美紀
「THE TOKYO TOWERS」（東京・勝どき）→リチャード・ギア
「Brilliaタワー東京」（東京・錦糸町）→ジャン・レノ
「コットンハーバータワーズ」（神奈川・東神奈川）→チャン・ツィイー

広告費用は当然物件価格に上乗せされており、その額は一戸あたり100万円以内。CMが豪華です。すごい時代があったようですね。

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>>56481 匿名さん
あなたが計算してみて教えてくれ。
いまの年齢にもよると思うが、年収700の人はいくらまで給料上がると予想してるか。2.300上がっても900.1000にしかならんよ。ザル計算くらいはしな。年収1200万円以下で晴海フラッグ買ったらリアルにきついよ。部屋によるけど。

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>>56523 匿名さん
ヒマラヤが気になって眠れない

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＞56552
頭が悪い。小説が読めない。。ヒマラヤにユニクロがあると思ってるの？　富裕層はラーメン食べる為に博多まで行ったり、「いい物を得るための手段（方法）」にお金を掛けて妥協をしない、という意味です。　手段にですよ。　家賃の高いショップで買えば全部いい物という発想を持つのが貧乏人の典型ということです。　

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ヒマラヤだろうと博多だろうと移動に無駄な時間使う訳ねーだろ

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そうですね、仕事しましょう。

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>>56548 匿名さん
でも他棟と比べると維持費だいぶ高いよ。

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ヒマラヤってもしかして、
スポーツショップのほう？

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ここにいる人たちの年収いくらですか？
年収いくらで、いくらの部屋買おうとしてるか参考までに匿名でリアルに教えて欲しいです。
私は30代で年収1800【共働きで世帯年収2500】です。
検討中の部屋は6千後半。正直、維持費が高いから少しビビってます。

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>>56553 匿名さん
「小説が読めない。。」とか言っちゃってさ、情報交換を目的とした掲示板で小説みたいな文章書いてんじゃねーよ。具体的かつわかりやすく書けよ。
場に合わせた文章書けないあんたが頭悪いわ。

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>>56558 匿名さん
その年収なら、もっといいとこ狙えば？近所では、パークタワー勝どきとか。

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>>56558 匿名さん
20代後半(ほぼ30)で年収1000万(世帯年収は1600万)です。検討中の部屋は6000万円台です。
おそらく匿名さん以上に維持費にビビっています。

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>>56561 マンション検討中さん
40歳の時に世帯年収900万で6,200万の家買った
まぁまぁ厳しいよ

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>56550
チャン・ツィイーが広告塔のマンション欲しいわ。最強だよ。

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安い時は死んでも買わないと言っていたのに、
高くなってから必死に買う理由を考えるとか、

ほんと投資って意味不明だよね。

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>>56561 マンション検討中さん
40歳で年収1100万円(株式報酬含む)で、世帯年収は1600万円です。検討中の部屋は8000万円台です。ストックオプション等があり、金融資産は5000万円ほどです。ただ、やはり維持費も含めての支払いが30万円近くになりビビってます。

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>>56560 周辺住民さん
俺ならそんな低地じゃなくて杉並区か文京区あたりにするね。
子供の教育も考えて。
まず、こんな駅遠の埋立地は考えられない。

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>>56550 匿名さん

晴海では石川遼が「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」のCM

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>>56558 匿名さん

共働きでそれくらいある家庭としては、流石にちょっとビビりすぎではないかと思ったりします。
我が家は少し多いくらいですが、思いっきり億超え部屋に申し込んでいます。。住宅へどれくらい重きを置くかで違うとは思いますが、都心の家賃考えるとコミコミでもまあこんなものか、となります。

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>>56558　世帯収入2000万で同じように6000万円後半を狙っています。余裕を持ってということで　共働きです

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>>56558 匿名さん
うちは大丸有、30代半ば、1馬力1,500（2,200までは固い職場）、子供（予定）なし、現預金2,000超＋株と保険1,500くらい＋今回親からの贈与1,000＋（おまけ）現居含み益1,500くらい、で6,000後半の部屋に要望入れてます。
内陸やパタドキも見ましたが、余裕持って生活したい性格ですし、テレワーク主体なので晴海フラッグ第一希望です。

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>>56567 匿名さん
クロノはオリンピックが決まったら瞬間蒸発したな。

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>>56565 匿名さん
RSU込みで1100しか貰えないって評価低すぎないか？うちなら新卒でもそのぐらいいくぞ。

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