HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>56249 名無しさん

正直、中庭ビューでもオーシャンビューでも塩害は誤差の範囲です。

>>56251 マンション検討中さん
前のスレでも書いてありますが台風のあと、ベランダを水洗いくらいすれば大丈夫です。また塩害使用ではないエアコンを使っていますが、5年使っても錆は出ず正常に動きます。

>>56245 匿名さん
えっ？
ヒルズとかで普通に買い物しないの？
別に高いものばかりじゃないよwww
何言ってるのか全くわからないwww

>>56250 匿名さん
汽水域だからこの辺は塩害ないですよ。

https://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/chiebukuro/search/kankyou/sizen/No...

虎ノ門再開発に対する貧乏人の僻み炸裂。
普通の人が住むところではないが、普通の都内の人が日常的にご飯食べたり買い物するところなんですよw怖くないですよw車も停めやすいから、友達と待ち合わせしやすいんだよ。フラッグでそこそこの部屋買う人にとってはね。
ワイドショーとか見てる貧乏な人は『ヒルズ族』とか言って僻んでそうだけどw

だから、BRTあるといま森ビルが再開発してるエリアで遊んでお酒飲んでもタクらないで済むじゃんwほんまモンの貧乏人が考えることは謎めいてるなw

うちの実家東京湾に似た湾の近くに住んでいますが、塩害そこそこあります。ドアとか錆びてきました。エアコンは動きます。

>>56256 名無しさん

東京湾に似た湾ってどこだろう？
形状似てても潮や風向きで塩害は様々なのでは？

>>56257 匿名さん
地方の湾です。多分湾でも様々なのでうちの家はそうだったのかも。晴海はないことを願います！

豊洲のタワマンに住んでる知り合いが銀座など出かけると試着だけしてネットで買ってると言ってて貧乏くさっ、と思ったけどここに住む人はまた違うのかな？

>>56255 名無しさん

代々からの東京だけど、
虎ノ門はご飯食べたり買い物するイメージが全く無い。。
愛宕神社に行くぐらい。
新しい人とって待ちあわせしやすい場所になったんだね。
それは何よりです。

>>56260 匿名さん
読解力。
上記の買い物食事は六本木ヒルズの話でしょうがwww
都心に住んでて分からないなら、読解力に問題有りでは？
六本木から虎ノ門にかけての再開発はこれからが本番ですよw
フラッグ検討してて知らないってどうなんですかw
今でも、六本木のみならず虎ノ門ヒルズもヒルズカードで駐車無料ですよ。

こんなとこで代々からの東京とか江戸っ子にしては不粋ですね。私も七代前からの江戸っ子なので、祖母と母と愛宕ヒルズでゴルフ習ってるけど何か？

代々からの東京お爺さん、虎ノ門に疎くバリバリの七代目江戸っ子にKO負け(笑)

六本木虎ノ門再開発は高揚しますね。
パースだけでも素晴らしいです。

>>56260 匿名さん

新しい人？
新しい人には森ビル再開発は待ち合わせしやすい期待されるスポットなので何よりなんですよ。

お年寄りには愛宕神社のほかに虎ノ門病院もありますから安心して下さいね。

>>56261 匿名さん
おれ読解力ないみたい。
六本木ヒルズの話なの？

喧嘩やめろよー。ほんと視野が狭いなー。

虎ノ門なんて池袋から原チャリ10分って言ってたじゃん、くっついててどこも同じ、港区とかｗ　眞子様、佳子様はぜんぜん興味ないってさ。

地図見てるといろいろ分かる。東京駅っていいんだけど、江東区と千葉にしか発展先がなくて残念なんだよね。むかしは銀座を含めて東京の中心にしたかったんだろうけど、新宿にバトンタッチした理由がそれだよ。

>>56254 匿名さん
ここは隅田川の河口ではないですよ。
汽水域だとしたらそれは永代橋あたり。
ここは完全に海です。
運河なんて名前が付いてますが、これらの水路は海を埋立したときに埋立されなかった海面です。
水質は完全に海水です。

>>56266 匿名さん

全然関係ない話で恐縮なんだけど、なぜ新宿？ただの副都心の理解なんだが…

>>56264 匿名さん

無いでしょう笑
東京のことわかってたら、六本木から虎ノ門に渡る再開発って認識あるでしょう？無いなら読解力でも無く状況把握力がやばいんじゃないの？六本木ヒルズも普通に行くし、虎ノ門界隈まで開発伸びるんだから行くでしょ？
東京の坪単価が下がりますようにって愛宕神社にお参りしとけば良いのでは？
晴海が朽ち果てますようにって、神社お参りしてたらいいんじゃないかな

お爺さんと呼ばれる歳になって尚、不動産買いたいという年下に対してクダをまきたい心境ってなにゆえ？
老婆心？
もう都市についての考え方も其々の街の使い方も違うじゃん。
神社とヒルズには超笑ったわ。

またBTT民が荒らしに来ているのか

>>56256 名無しさん
晴海レジデンスですが塩害無いですなねぇ。
東京湾でも奥の方の河口だからだと思います。

>>56198 匿名さん
どれくらい上がります？

>>56267 検討板ユーザーさん
完全に海水というのは絶対嘘。

今日の予約枠は取れたのかな？

>>56268 匿名さん

ほんと謎めきすぎですね。
きちんとしたネガティブ要素ならまだしも愉快犯が跋扈

ねか

虎ノ門ヒルズのこと言ってるのかと思った。
まさかあの文章で六本木ヒルズのこと言ってるとは思わなかったわ。
相変わらず若者は主語を言わず「空気読め」って文章だから、
よくわからんのだわ。
それ言うと「何で分からないの？」って不機嫌な顔するしよ。
うちの下請け、SEのくせに空気読めって文章書くから、
お前の書いたプログラムは信用出来ないって叱ったとこだよ。
頼むからちゃんと分かる文章書いてな。

＞56268
東京駅はいいんだけど、丸の内は荒地で銀座は入り江だったし、由緒ある土地じゃないからね、商売にはいいと思うけど、強引に都心の円を描いても江東区が入ってくるし、ちょっと無理があるんじゃない？　銀座から新宿にバトンタッチした経緯があるので、新宿を中心に円を描いたわけだね。

>>56277 匿名さん

その間に六本木ヒルズの話のやりとりあったじゃん。
自分の見落としを若者のせいにするなよ。
つうか、神社と虎ノ門病院行っとけよwww
どうせお爺さんには予算は無いし、現金ではるほど馬鹿じゃあるまいしwww
文章とプログラムとかwww
本業はプログラムとか言わんからw
お爺さん乙

代々東京なのに都心知らないお爺さんが発狂寸前のスレはここですか？

>56255 うーん。これが、六本木ヒルズの話て普通は読めないだろ。

>>56278 匿名さん
は？丸の内は日比谷入江の埋立地で、江戸城の城内ですけど。
江戸時代は譜代大名の上屋敷エリアです。
荒れ地なわけないですよ。
徳川家康が側近の大名を住まわせるために埋立したんですから。
荒れ地だったのは明治維新で大名がお役御免になり、大名屋敷から立ち退いたからです。
また、銀座は入江ではなく、江戸前島という湿地帯であり陸地です。
当時の江戸前島の海岸線が今の首都高都心環状線です。
歴史をなにも知らないようですね。

なお、大名屋敷がなくなって更地になった丸の内を格安で買ってオフィス街を作ったのは三菱。
不動産業界の歴史しか知らないと、江戸時代の歴史に無知なのは仕方ないか。
江戸時代に不動産屋はないからな。

>>56205 匿名さん

榊か、それよりもなにも分かっていない小榊かな笑

だから私の言った通りでしょ、荒れ地に埋立地に入江でしょ。何か問題でも？？

>>56278 匿名さん

新宿から西エリアの今後は、おそらく山手通りを境に西側は人口減
不動産価格の維持できるエリアは限られるだろう
東京3区千代田区・港区・中央区、5区以外は厳しいだろう

>>56285 匿名さん
あなたが書いてる内容に間違いがあるということですが。
東京駅は都心地区の東の外れで、ここから東には低地や埋立地みたいなクズな土地しかない、というのは同意です。

しかしそのクズみたいな土地が災害危険度ランキングで最も安全な土地なんだよな。

>>56286 新宿以西さん
買えない値段のものが値上がりするイメージはなかなか持てないんじゃないですか？
買える人も限られてくるし。

そういう観点で行くとここはまだ買える値段ですからね。

>>56288 マンション検討中さん
埋立地なんかスーパー台風が来たら高潮で塩水を被りますよ。

>>56278 匿名さん

はっ？　今少しご説明お願いします。あなたの意見・・・言語明朗意味不明です。竹下登さんですか？　So what??? 昭和の爺さんのご意見拝聴したく茲許お願い申し上げます。　宜しく。　おそらくあなたは逃げ恥の方なのでしょうから多くは期待していませんけど・・・。爺さん・・・Just do it!!!!

>>56290 匿名さん
それナンセンス。根拠がない個人的意見に何の意味もありません。
根拠を提示しないで無駄な情報をまき散らす・・・それをアメリカではフェーク＝日本では偽善と言います。　責任をもって根拠の提示をお願いします。

＞56291
↓
＞56287

手を汚さずに倒せる。

で、森ビル再開発でここのランクの人達が買う物って何があるでしょうか？

>>56294 匿名さん
ええっ、逆にどこで買い物するんですか？
コロナ前は株主優待で伊勢丹も良かったが、せせこましくて全くご無沙汰。
六本木ヒルズのアローズとかエストネーションとか行かないんですか？駐車場も伊勢丹や三越みたいに混まないし。
豊洲ららぽは映画とユニクロとカルディとアオキ、ヒルズは映画と服と食事じゃ無いの？逆にどこで何買ってるのか知りたい！

もうお爺さん達の歴史話も森ビルクソ高い話も飽きた笑
いい歳こいて、自分の小さな物差しで世間をはかるなよ。現役世代は色々使い分けしてるの。カットソーはユニクロUでジャケットはエストネーションとか、グランドハイアット も行けば王将も行くよ。それが普通なの笑
自分の小さな物差し振りかざしてやいやい騒いでる爺さま、見ているこちらが恥ずかしいわ。

晴海にららぽーと並みの大規模商業施設が来ないかな？
まだ土地はあると思うんだけど。

>>56297 匿名さん
または、良い中高一貫校。こちらの方がありそう。

>>56295 名無しさん
ここでネガってるお爺さま方はスーパーと病院と図書館とアルバイト以外何処にも行かないんじゃない？

>>56299 名無しさん

パチンコも行くよ

ところで晴海ズムは、BRTガセネタで有名になれたけど、何かいいことあったんかいね？

85平米で検討してるんだが、25年目以降は管理費＋修繕費で毎月10万円必要（ずっと10万円が必要）というランニングコストの高さに夫婦でビビってる。永住前提で買うつもりだったんだが、年金暮らしになって毎年120万＋固定資産税は、払えるのか心配になってきた。

同じような悩みを抱えてる検討者はいらっしゃるだろうか。うちは悩みに悩んで、まだ結論が出ない。もしいたら、何が決めてになって決断したのかを教えて欲しい。

>>56302 マンション検討中さん

心配ならやめたほうがいい。

＞56296
あらら人の悪口いって楽しそうじゃない。終焉の床を探すおまえはまったくもって若くないのに、ちょっと自分よりできそうな人を見ると、慌てて、お爺ちゃんとか言って、これで倒したことになる、なんて感じ内心ホッとしている。

>>56302 マンション検討中さん
勉強不足でお恥ずかしいのですが、こちらのランニングコストは他と比べてすごく高いのですか？わが家も永住前提で検討中です。無理のないように狭めのお部屋で考えているのですが…

>>56305 匿名さん

そもそもマンションは、高さが高くなればなるほど、管理費・修繕積立金高くなるのは常識。世帯数が100超えると滞納する世帯数増えるのも常識。永住目的でタワマンはやめた方がいい。なんなら地方もしくは埼玉千葉神奈川に一軒家買った方がいい。

神社＝お爺ちゃんっていう発想って、
日本人としてかなりヤバくねーか？
良い歳してマザコンか何だか知らねーが、
婆ちゃんとママとゴルフ習いに行くの自慢するのはいいけど、
その婆ちゃんやママから日本の文化は習わねーの？
そんな祖父母や親を持って可哀想だわ。
まさに親ガチャってヤツだな。
人それぞれって言葉では片付けられねー話だぞ？
そんなヤバい育ちのヤツが晴海に集結するのだろうか。。

>>56305 匿名さん
例えば、販売期の近いパークタワー勝どきで85平米だと、最大に上がりきった管理費＋修繕費（18年目以降～）で、月66,000円。

一般的に高いと言われてるタワマンの管理費＋修繕費でもそれくらいです。

>>56308 マンション検討中さん
あくまでも『計画』だから鵜呑みにいない方がいいのでは？これも常識ですよ。

また何も読まない荒ぶる文盲登場。
神社云々は虎ノ門は愛宕神社しかないって文言への返信じゃないの？ちゃんと流れも読んで落ち着いて。
あと親ガチャってことば、意味違うから(笑


いったい、何なんだよこの手の輩(笑笑

>>56302 マンション検討中さん
どういう計算したら10万円になりますか？
上がるの修繕費のみですよね？

>>56310 匿名さん

テメーもよく読めや。
何処に虎ノ門に愛宕神社しか無いって書いてあんだよ？
虎ノ門には愛宕神社に行くぐらいって書いてあんだろうが？
大体、前コメント少し遡ってみたが、
六本木ヒルズなんか書いてねーじゃねーか。
おいマザコンのクソ野郎が、あんま舐めんなよ？

ここは、郊外ですね。
どんどん都心を囲むドーナツの輪が小さくなってるのは知ってる。
ここは、むかしの所沢の役割を担っている。　

暴走族のチームがたくさんできて、学校が荒れますよ。

>>56311 匿名さん
棟にもよるけど、管理費が30000として、修繕費70000ってことですかね？なんか勘違いしてそう。

ヒルズの下駄商業って勤務してる人間が平日に寄るところで、勤務してる訳でも住んでるわけでもない人間が休日にノコノコ行くような店は無いな…
標準的な勝どき・晴海民は休日は家族でサイゼリアなので、背伸びしなくても大丈夫ですよ。

ヒルズの商業施設にいる人は、大半が実際には金払わず雰囲気を楽しんでるだけですが、盛り上がってる風を演出するのに一役買っています。アプリの無課金ユーザーみたいなものです。

メダルの人ってメダルついてるだけで同一人物に見えてしまうね。自作自演？
とりあえず黙っててください。

都市銀行が住宅ローン金利を上げるそうです。
やはり物価が上がるときはローン金利も上がるんですよ。
変動金利で無理矢理ローンを組む人はこれから地獄を見ます。

>>56313 匿名さん

駐輪代高そうw

豊洲住みだけど虎ノ門とか全く用ないよね。
商業施設にAokiが入るといいな。

晴海フラッグは維持費を考えると、もはや高所得者マンションですよ。
最低でも世帯年収1000万ないと話にならないし、子供を塾や私立に行かせようとすると1500万は必要だし、子供2人なら2000万ぐらいないと夏休みに旅行も行けないですよ。世帯年収2000万なんて完全な金持ちマンションですよ。
みんなで好き勝手に倍率下げのネガティブキャンペーンしてるけど、誰がどう見ても富裕層マンションですよ。
見た目郊外と同価格だからと飛び付いた一般家庭は後々中央区ということが効いてきますよ。

虎ノヒルからいま作ってる虎麻、そして第二六ヒルと愛宕再開発で虎ノ門から六本木ヒルズにかけてはベルトのようになるのだよん。フラッグから環2ですぐに着くけど、まあ一切用事ない人は買わなきゃいいだけ。
常盤橋や日本橋も浜松町も内幸町も再開発が東側めじろおしだからフラッグの人気が高いんじゃないのかな。移転する企業もたくさん出てくるでしょ。雇用も生まれるな。
昨日のパビリオンの予約枠もすぐに埋まったらしいね。

確かにモデルルームに駐車している車は高級車が多い。
郊外でよく見かける大衆車のセレナやヴォクシーあたりはほとんど見かけない。

>>56321 匿名さん

年収700万ですが申し込んでます。
そんな高級マンションに庶民でも住めるというだけでわくわくしますね。
富裕層の皆様どうぞよろしくお願いいたします。

>>56323 匿名さん
シエンタで内見行っちゃいました。確かに外車だらけでした。

>>56324 匿名さん
周りに鈍感ならやっていけますよ。そういう人のための小中学校を作ってるわけですから。
夏休みも区民プールで楽しめれば問題なし。

>>56326 匿名さん

土曜の朝から煽ってますね笑
当選したら金持ちすげーって思いながら、生活するよ！

>>56325 匿名さん
シエンタとめるのに駐車場代月3万払うのも乙なもの。

シエンタは普通区画2.85万では入りません。
ミドルハイルーフは高い。

年収３５０の二馬力と年収２０００が共存できますか？　私立の子を数回に渡って待ち伏せして、5000万カツアゲしたとか自慢している東京のワルいますね。

年収低めにして経費たんまりな自営もいるし、実家太ければ年収低いサラリーマンでも余裕。色んな形のお金持ちいるから放っとけば？

ボロボロの車乗って地味に生活してる同期が、日本有数の経営者の息子だと知った時はビビった。そりゃあパコ小石川くらい買えるよなと納得したよ。

>>56330 匿名さん
今までも晴海には億ションと都営住宅があるから共存出来るでしょう。因みに5000万カツアゲは晴海ですか？

江東区と江戸川地盤の有名な半ぐれグループですね。

>>56320 マンション検討中さん
サミットじゃないかと予想。住友商事もいるし。

内幸町が勤務先ならこんなとこではなく、三田線で板橋区あたりにすればいいんですよ。
ギリギリローンで無理して晴海なんかに住んでもまったく幸せにならない。

汐留勤務　資生堂、電通、パナソニック、日テレ。
今後発展が見込める虎ノ門ヒルズ駅周辺は、現状でも霞ヶ関が近く、法律事務所多い。JT、商船三井、沖電気とか？角のコマツビルまでも徒歩3分てことは山王パークタワー 勤務者も楽勝だよな。でもって、虎朝や内幸町が控えてる。
BRTには頑張ってほしい。

>>56335 匿名さん
なぜ内幸町勤務なら三田線の文京区でしよ？
しかし、文京区は高くなりすぎたからフラッグなんじゃないの？
30代は二馬力が大多数なのに、なぜ板橋に行かなきゃならぬのだ？

多くのマンションブロガーも言っているように、単身者や子無し共働き夫婦なら一般世帯でもやっていけますが、ここに住めるファミリー族は世間から見ると明らかにお金持ちですよ。
特にパークA棟、サンA棟、シービレ100㎡以上は完全なる富裕層ですよ。
じゃないと子供が大きくなった時に破綻します。

>>56337 匿名さん

一馬力で払えるところに住みなよ。
一生二馬力はリスク高いし辛いぞ？

まぁオフィス街なので、仕事させるのが目的なので期待しない方がいいですよ。　

買い物だったらショッピングモールが圧勝ですよ。

＞じゃないと子供が大きくなった時に破綻します。
マンションの負債はぜんぶ住民持ちなので勘弁ですねー。

＞56338

うるせーなー。別に私立とか入れないから＾＾；　払えるじゃん、グダグダ言うのいらなくない？

わざわざ虎ノ門や六本木に行く？
うちは昔から銀座や日本橋だけどな。
晴海フラッグからだと行きづらいのかな？

100平米未満の平凡な部屋を買うくらいなら板橋で徒歩１０分以内のマンション買うほうがマシでしょう。駅徒歩の弱点を補うだけのプレミア付きでないと検討は難しいです。

富裕層ではなく普通のサラリーマンですよ。
でも、ショッピングモールで仕事に行く服は買わないけどねwww豊洲ららぽは映画とアオキとカルディとユニクロUのＴシャツ買うとこだよ。
ネガの人達はヒルズや仲通りで買い物しないんだね。
ホテルでお茶したりしないの？
へええええ

どうやっても世界線が交わることはないなw

10分歩いても板橋の降りたこともない駅にしか行けないような場所を選ぶくらいなら、ドアドア15分で新橋行けるここを選びますよ

>>56342 匿名さん

本当ですよね。
二馬力辛いとか富裕層以外住めないとか大きなお世話。
話の端々から世代差も感じるし、姑じみたお爺さま方がかしら？

軽自動車でパビリオン行ってすみません。
遠慮して端っこにとめたよ？

>>56347 名無しさん

運営の人？

いま田舎の方に住んでるからここに住めたらタクシーかバスで行きたいお店たくさんストックしています。
たのしみ