HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

息子たちが維持できないので、ここで無駄に浪費してもダメでしょうね、払い損で。

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固定資産税の確定額は、これから中央区が決めることですが、減税時で2~3万程度に上振れても耐えられなければ駄目でしょうってことかと。ここは修繕その他が高いのは分かり切っているので、それが払い損って感じるのも正しいし、正当だって思うのも正しい。これまではマンション中古売却する時に、おざなりにされてた問題でしょう。

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7000万35年ローン、金利が2％に上がった場合月5万円高く！修繕費も上がるし、

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都心6区の中古マンション価格が下落に転じたらしいね

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こんなバカみたいなバブルはいつまでも続きません。このへんは１０年以内に坪１００になるでしょう。

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眞子さんが免許センターへ行きましたね。これは大きな流れになりそうですね。共働き世帯は衝撃でしょうし、仕事は先進国にわたってするものだという印象を植え付けました。　給料が８倍高い、若い世代は、日本で勤務４０年で年収８００など、想像するにも恐ろしい現実を目の当たりにします。　大きな転換期でしょう。

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>>56203 口コミ知りたいさん
金利が２％に上がったら、マンション価格は40％下落してますよ。ローン支払い額の増額など比べ物にならないくらいです。安心してください。

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>>56205 匿名さん
榊だろお前

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皇族が社会にダメ出しして国外に出るという、今世紀最大の事件ですが、内部から、外部から、移住先として日本の価値が相当下がると思いますよ。

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周りの人は坪２００で買ってるので、余裕でぶん投げてくるよ。

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坪100万になったら誰でも買えますよね。そんな非現実的な予想はちょっと考えられないです。

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この辺で眺望のいい部屋はどんなもんかと探していたんだけど、コスモ東京がウォーターフロントで筆頭だったので見てみたら、

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_96106384/

写真で部屋をクリックして、なんかすごくつまらない部屋でガッカリで、目を覚ますと、家賃８万ぐらいによくある部屋だと気づいた感じ。。

なんでこんなつまらない部屋なんでしょうか。

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関係のない皇族の雑談を続ける爺さんに比べたら手付金の話なんてウェルカムだよ。

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>>56212 匿名さん
男の子としてはこういういきなりガチャって開けられる感じのは辛いね

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＞56213
佳子様がいる方角の地面に、おでこ擦りつけているおまえの姿が見えるぞ。

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そもそも地価下がることはありますか?世界でも

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ここはメディアに取り沙汰されることが多いから、ヤフコメ民みたいなおかしな奴らが沸きすぎw

お金も仕事もない人は、皇室とかに必死になれるのかねえ。どうでもいいわw

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>>56216 通りがかりさん

下がらないよ
'土地神話'で検索してみれば

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>>56204 匿名さん

よし、買いまくるぞ！

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>>56208 匿名さん

笑

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貯金ゼロの自分が晴海フラッグを買える方法を教えて欲しい。

世帯年収は700万円だからまーまー良い方だけど

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>>56209 匿名さん

国民の象徴である皇族が取った行動なので、
我々も続いていかないといけませんね。

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修繕積立金一括徴収は転売ヤー排除になって賢いなぁ。

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>>56221 マンション検討中さん

世帯年収700万がまーまー良い方って言っちゃう時点でなんかね……。ここに住んだら最底辺レベルだぞ。

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ハルミー　ハルミー　戻ってきてくれ～

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>>56221 マンション検討中さん

うちは世帯年収2000万近いですが、手付金けっこう頑張らないときついです。

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>>56221 マンション検討中さん
援助してもらう。

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>>56221 マンション検討中さん
その世帯年収だとなかなか厳しそうですが、サンビレ2LDKの最安値部屋ならギリギリ届くのではないでしょうか。
あとは500万用意して抽選当たるのを祈りましょう。

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>>56208 匿名さん
ナイスコメントです！
日本の政治がいよいよ混とん。自民党も共産党もみんな分配議論。　自分のお金じゃないので選挙民が喜ぶことをやらないと選挙に落ちる・・・とすると短期で不動産価格の下落を気にすることはありません。少なくともある程度の財力があればハイパー・インフレに備えた不動産投資はポートフォリオフォリオを盤石にすると思います。金利が上がるのはインフレ基調にならない限りありません。そして金利が上がるということはインフレの顕在化。今の共産主義化した自民党政権下であれば不動産は買いでしょう。榊のバカには理解できないと思いますが・・・。

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>>56228 匿名さん

世帯年収700万円を超えてる人はそんなにいないはずだから頑張って500万円集めます。ありがとうございます

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>>56226 通りがかりさん
世帯年収2000万円で手付金頑張らないととなると老後は田舎に引っ越しになりますね。手取りで1300万円くらいしかないから一戸建ての方が管理、修繕がかからないから余計なお世話かもですが、その方がいい生活できますよ。子供いないとか独身で年収二千万なら別ですが。
世帯年収2千万円くらいだと年金も大して貰えないですし、老後の維持がキツいと思います。【都道府県「年収2,000万円」高給取りの人数】1位「東京都」12万0493人いるので、都心部はそういう人が多いです。参考までに

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2LDKの最安値部屋を勧めますか？買ってから苦痛しかないです。以下の部屋を参考にしてもほんとつまらない昭和の50年前の部屋とそっくりそのままです。
>56212　
コンパクトなウサギ小屋です。

この部屋を買うしか選択がない人生ならば、いったん仕事をやめ、離婚をし、一からやり直すのも手です。だって海外ではもっと安く良い部屋が買えるわけですから。
https://urbanland.co.th/sukhumvitter/the-ritz-carlton-residences-bangk...

死ぬまでローンで2LDKの最安値など持つ必要ないです。
人生を仕切り直した方がいいでしょう。

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小室夫妻の影響が大きいか、、もし眞子さんがOLで成功しておっかけ報道なんがしたら大変なことに、、

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海とかいって、すぐ飽きそう。

湾岸なら他に海や運河が近くて美しいマンションはたくさんあるし、タワーならどこからでも見えるからな。ここを選ぶ理由なんてなかったことにすぐに気づくだろう。

他も飽きる要素しかない。

毎日同じスーパーしか選択肢がなく、コンビニもなく、パン屋もなく、ケーキ屋もなく、まともにお茶する場所も食事する場所もなく、毎日同じ公園の同じ遊具しかなく、brtも待たないと乗れないしいけるのは新橋や虎ノ門で通勤以外で何の用事もなく、都バスは本数も減るし、テレワークで昼飯食べるところもなく、駐車場も確保できないから週末遠くに行けず、近くの保育園には入れず遠方まで通い、小学校はパンク状態で、塾も勝どきか豊洲に行かないと存在せず、私立中高に通うには通学が遠すぎる。

しばらくしたら安くて広いことだけに価値があるって気づくだろう。不便で駅から遠いだけのマンションはすぐに飽きるし、生活に耐えられなくなる。

同じ値段出すならまだ東雲有明の方がマシだったことに後から気づいてすぐに売ることになるのが目に見えている。

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東雲有明のデベ営業か住民か。、

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>>56231 匿名さん
素晴らしいコメントありがとうございます。
その通りと思います。

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晴海も有明も良いところですよ。

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>>56234 匿名さん

ここはかっぺ専用なのよ笑。

近所に何もない生活してたかっぺが、
上京してわけのわからない場所の賃貸に住んで、
まともな住環境を知らずに結婚して、
海とか新築とか広い部屋とかで煽られて買うわけ。

かつぺひは勝どきでも大都会でしょ？

たった20分歩いて大都会なら
これまでより大進歩だから笑。

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なんかBTTスレに前似たようなネガがいた気がする。こっちに移ってきた？

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深川エリアのタワマン住民です。実家も橋を渡ればすぐ中央区の江東区です。次は板マンに引っ越したいのと新築はやっぱりワクワクするので、こちらと亀戸を検討中なのですが、こちらは生活感の無さが、亀戸はごちゃごちゃすぎなところがちょっと…でずっと決められず。物件はどちらも好きなのですが、周辺環境とか正反対ですよね。

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『かっぺ』って言葉遣いに年齢を感じるw
安い居酒屋で相当年齢の高い方が口さがなく使う言葉。
お爺さんになって掲示板で大暴れとか泣けるw

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BRTで虎ノ門ヒルズしか行けない仕事に行くしか用事ないとかのたまわってる方は森ビルの再開発知らんのかねえ。本当に東京在住？

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>>56240 匿名さん
亀戸は板マンじゃなくない？

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>>56240 匿名さん

２年後のイメージがわかないなら、亀戸でいいんじゃないですか？
間取りで選ぶなら、こっち。

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>>56242 名無しさん
あの辺の再開発ってここの住民がふらっと休日に買い物に行くようなテナントではなくない？

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>>56240 匿名さん
たしかに正反対ですね笑
亀戸は生活感丸出しです笑 まぁそこがいいとこですが。

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>>56245 匿名さん
ここの住民がふらっと出かけて何も買わずに帰ってくるところですね

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海を見るとバクバクして心臓がヤバい。怖くてだめみたい。たぶん日本って湾岸しかないけど家が建ってないところを見ると、みんな実際に海を見ると怖いんじゃないのかな？　

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塩害とか気にされている方いますか？塩害経験者で気になるので、眺望は捨てて中庭が見える部屋にします。

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>>56249 名無しさん
中庭が見える部屋だと塩害ないんですか？
海から徒歩20分のところに住んでも塩害ありましたよ

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>>56249 名無しさん

正直、中庭ビューでもオーシャンビューでも塩害は誤差の範囲です。

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>>56251 マンション検討中さん
前のスレでも書いてありますが台風のあと、ベランダを水洗いくらいすれば大丈夫です。また塩害使用ではないエアコンを使っていますが、5年使っても錆は出ず正常に動きます。

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>>56245 匿名さん
えっ？
ヒルズとかで普通に買い物しないの？
別に高いものばかりじゃないよwww
何言ってるのか全くわからないwww

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>>56250 匿名さん
汽水域だからこの辺は塩害ないですよ。

https://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/chiebukuro/search/kankyou/sizen/No...

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虎ノ門再開発に対する貧乏人の僻み炸裂。
普通の人が住むところではないが、普通の都内の人が日常的にご飯食べたり買い物するところなんですよw怖くないですよw車も停めやすいから、友達と待ち合わせしやすいんだよ。フラッグでそこそこの部屋買う人にとってはね。
ワイドショーとか見てる貧乏な人は『ヒルズ族』とか言って僻んでそうだけどw

だから、BRTあるといま森ビルが再開発してるエリアで遊んでお酒飲んでもタクらないで済むじゃんwほんまモンの貧乏人が考えることは謎めいてるなw

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うちの実家東京湾に似た湾の近くに住んでいますが、塩害そこそこあります。ドアとか錆びてきました。エアコンは動きます。

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>>56256 名無しさん

東京湾に似た湾ってどこだろう？
形状似てても潮や風向きで塩害は様々なのでは？

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>>56257 匿名さん
地方の湾です。多分湾でも様々なのでうちの家はそうだったのかも。晴海はないことを願います！

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豊洲のタワマンに住んでる知り合いが銀座など出かけると試着だけしてネットで買ってると言ってて貧乏くさっ、と思ったけどここに住む人はまた違うのかな？

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>>56255 名無しさん

代々からの東京だけど、
虎ノ門はご飯食べたり買い物するイメージが全く無い。。
愛宕神社に行くぐらい。
新しい人とって待ちあわせしやすい場所になったんだね。
それは何よりです。

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>>56260 匿名さん
読解力。
上記の買い物食事は六本木ヒルズの話でしょうがwww
都心に住んでて分からないなら、読解力に問題有りでは？
六本木から虎ノ門にかけての再開発はこれからが本番ですよw
フラッグ検討してて知らないってどうなんですかw
今でも、六本木のみならず虎ノ門ヒルズもヒルズカードで駐車無料ですよ。

こんなとこで代々からの東京とか江戸っ子にしては不粋ですね。私も七代前からの江戸っ子なので、祖母と母と愛宕ヒルズでゴルフ習ってるけど何か？

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代々からの東京お爺さん、虎ノ門に疎くバリバリの七代目江戸っ子にKO負け(笑)

六本木虎ノ門再開発は高揚しますね。
パースだけでも素晴らしいです。

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>>56260 匿名さん

新しい人？
新しい人には森ビル再開発は待ち合わせしやすい期待されるスポットなので何よりなんですよ。

お年寄りには愛宕神社のほかに虎ノ門病院もありますから安心して下さいね。

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>>56261 匿名さん
おれ読解力ないみたい。
六本木ヒルズの話なの？

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喧嘩やめろよー。ほんと視野が狭いなー。

虎ノ門なんて池袋から原チャリ10分って言ってたじゃん、くっついててどこも同じ、港区とかｗ　眞子様、佳子様はぜんぜん興味ないってさ。

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地図見てるといろいろ分かる。東京駅っていいんだけど、江東区と千葉にしか発展先がなくて残念なんだよね。むかしは銀座を含めて東京の中心にしたかったんだろうけど、新宿にバトンタッチした理由がそれだよ。

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>>56254 匿名さん
ここは隅田川の河口ではないですよ。
汽水域だとしたらそれは永代橋あたり。
ここは完全に海です。
運河なんて名前が付いてますが、これらの水路は海を埋立したときに埋立されなかった海面です。
水質は完全に海水です。

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>>56266 匿名さん

全然関係ない話で恐縮なんだけど、なぜ新宿？ただの副都心の理解なんだが…

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>>56264 匿名さん

無いでしょう笑
東京のことわかってたら、六本木から虎ノ門に渡る再開発って認識あるでしょう？無いなら読解力でも無く状況把握力がやばいんじゃないの？六本木ヒルズも普通に行くし、虎ノ門界隈まで開発伸びるんだから行くでしょ？
東京の坪単価が下がりますようにって愛宕神社にお参りしとけば良いのでは？
晴海が朽ち果てますようにって、神社お参りしてたらいいんじゃないかな

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お爺さんと呼ばれる歳になって尚、不動産買いたいという年下に対してクダをまきたい心境ってなにゆえ？
老婆心？
もう都市についての考え方も其々の街の使い方も違うじゃん。
神社とヒルズには超笑ったわ。

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またBTT民が荒らしに来ているのか

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>>56256 名無しさん
晴海レジデンスですが塩害無いですなねぇ。
東京湾でも奥の方の河口だからだと思います。

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>>56198 匿名さん
どれくらい上がります？

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>>56267 検討板ユーザーさん
完全に海水というのは絶対嘘。

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今日の予約枠は取れたのかな？

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>>56268 匿名さん

ほんと謎めきすぎですね。
きちんとしたネガティブ要素ならまだしも愉快犯が跋扈

ねか

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虎ノ門ヒルズのこと言ってるのかと思った。
まさかあの文章で六本木ヒルズのこと言ってるとは思わなかったわ。
相変わらず若者は主語を言わず「空気読め」って文章だから、
よくわからんのだわ。
それ言うと「何で分からないの？」って不機嫌な顔するしよ。
うちの下請け、SEのくせに空気読めって文章書くから、
お前の書いたプログラムは信用出来ないって叱ったとこだよ。
頼むからちゃんと分かる文章書いてな。

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＞56268
東京駅はいいんだけど、丸の内は荒地で銀座は入り江だったし、由緒ある土地じゃないからね、商売にはいいと思うけど、強引に都心の円を描いても江東区が入ってくるし、ちょっと無理があるんじゃない？　銀座から新宿にバトンタッチした経緯があるので、新宿を中心に円を描いたわけだね。

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>>56277 匿名さん

その間に六本木ヒルズの話のやりとりあったじゃん。
自分の見落としを若者のせいにするなよ。
つうか、神社と虎ノ門病院行っとけよwww
どうせお爺さんには予算は無いし、現金ではるほど馬鹿じゃあるまいしwww
文章とプログラムとかwww
本業はプログラムとか言わんからw
お爺さん乙

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代々東京なのに都心知らないお爺さんが発狂寸前のスレはここですか？

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>56255 うーん。これが、六本木ヒルズの話て普通は読めないだろ。

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>>56278 匿名さん
は？丸の内は日比谷入江の埋立地で、江戸城の城内ですけど。
江戸時代は譜代大名の上屋敷エリアです。
荒れ地なわけないですよ。
徳川家康が側近の大名を住まわせるために埋立したんですから。
荒れ地だったのは明治維新で大名がお役御免になり、大名屋敷から立ち退いたからです。
また、銀座は入江ではなく、江戸前島という湿地帯であり陸地です。
当時の江戸前島の海岸線が今の首都高都心環状線です。
歴史をなにも知らないようですね。

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なお、大名屋敷がなくなって更地になった丸の内を格安で買ってオフィス街を作ったのは三菱。
不動産業界の歴史しか知らないと、江戸時代の歴史に無知なのは仕方ないか。
江戸時代に不動産屋はないからな。

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>>56205 匿名さん

榊か、それよりもなにも分かっていない小榊かな笑

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だから私の言った通りでしょ、荒れ地に埋立地に入江でしょ。何か問題でも？？

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>>56278 匿名さん

新宿から西エリアの今後は、おそらく山手通りを境に西側は人口減
不動産価格の維持できるエリアは限られるだろう
東京3区千代田区・港区・中央区、5区以外は厳しいだろう

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>>56285 匿名さん
あなたが書いてる内容に間違いがあるということですが。
東京駅は都心地区の東の外れで、ここから東には低地や埋立地みたいなクズな土地しかない、というのは同意です。

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しかしそのクズみたいな土地が災害危険度ランキングで最も安全な土地なんだよな。

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>>56286 新宿以西さん
買えない値段のものが値上がりするイメージはなかなか持てないんじゃないですか？
買える人も限られてくるし。

そういう観点で行くとここはまだ買える値段ですからね。

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>>56288 マンション検討中さん
埋立地なんかスーパー台風が来たら高潮で塩水を被りますよ。

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>>56278 匿名さん

はっ？　今少しご説明お願いします。あなたの意見・・・言語明朗意味不明です。竹下登さんですか？　So what??? 昭和の爺さんのご意見拝聴したく茲許お願い申し上げます。　宜しく。　おそらくあなたは逃げ恥の方なのでしょうから多くは期待していませんけど・・・。爺さん・・・Just do it!!!!

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>>56290 匿名さん
それナンセンス。根拠がない個人的意見に何の意味もありません。
根拠を提示しないで無駄な情報をまき散らす・・・それをアメリカではフェーク＝日本では偽善と言います。　責任をもって根拠の提示をお願いします。

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＞56291
↓
＞56287

手を汚さずに倒せる。

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で、森ビル再開発でここのランクの人達が買う物って何があるでしょうか？

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>>56294 匿名さん
ええっ、逆にどこで買い物するんですか？
コロナ前は株主優待で伊勢丹も良かったが、せせこましくて全くご無沙汰。
六本木ヒルズのアローズとかエストネーションとか行かないんですか？駐車場も伊勢丹や三越みたいに混まないし。
豊洲ららぽは映画とユニクロとカルディとアオキ、ヒルズは映画と服と食事じゃ無いの？逆にどこで何買ってるのか知りたい！

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もうお爺さん達の歴史話も森ビルクソ高い話も飽きた笑
いい歳こいて、自分の小さな物差しで世間をはかるなよ。現役世代は色々使い分けしてるの。カットソーはユニクロUでジャケットはエストネーションとか、グランドハイアット も行けば王将も行くよ。それが普通なの笑
自分の小さな物差し振りかざしてやいやい騒いでる爺さま、見ているこちらが恥ずかしいわ。

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晴海にららぽーと並みの大規模商業施設が来ないかな？
まだ土地はあると思うんだけど。

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>>56297 匿名さん
または、良い中高一貫校。こちらの方がありそう。

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>>56295 名無しさん
ここでネガってるお爺さま方はスーパーと病院と図書館とアルバイト以外何処にも行かないんじゃない？

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>>56299 名無しさん

パチンコも行くよ

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