物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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56201
匿名さん
息子たちが維持できないので、ここで無駄に浪費してもダメでしょうね、払い損で。
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56202
評判気になるさん
固定資産税の確定額は、これから中央区が決めることですが、減税時で2~3万程度に上振れても耐えられなければ駄目でしょうってことかと。ここは修繕その他が高いのは分かり切っているので、それが払い損って感じるのも正しいし、正当だって思うのも正しい。これまではマンション中古売却する時に、おざなりにされてた問題でしょう。
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56203
口コミ知りたいさん
7000万35年ローン、金利が2%に上がった場合月5万円高く!修繕費も上がるし、
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56204
匿名さん
都心6区の中古マンション価格が下落に転じたらしいね
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56205
匿名さん
こんなバカみたいなバブルはいつまでも続きません。このへんは10年以内に坪100になるでしょう。
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56206
匿名さん
眞子さんが免許センターへ行きましたね。これは大きな流れになりそうですね。共働き世帯は衝撃でしょうし、仕事は先進国にわたってするものだという印象を植え付けました。 給料が8倍高い、若い世代は、日本で勤務40年で年収800など、想像するにも恐ろしい現実を目の当たりにします。 大きな転換期でしょう。
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56207
マンション検討中さん
>>56203 口コミ知りたいさん
金利が2%に上がったら、マンション価格は40%下落してますよ。ローン支払い額の増額など比べ物にならないくらいです。安心してください。
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56208
匿名さん
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56209
匿名さん
皇族が社会にダメ出しして国外に出るという、今世紀最大の事件ですが、内部から、外部から、移住先として日本の価値が相当下がると思いますよ。
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56210
匿名さん
周りの人は坪200で買ってるので、余裕でぶん投げてくるよ。
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56211
名無しさん
坪100万になったら誰でも買えますよね。そんな非現実的な予想はちょっと考えられないです。
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56212
匿名さん
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56213
マンション検討中さん
関係のない皇族の雑談を続ける爺さんに比べたら手付金の話なんてウェルカムだよ。
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56214
匿名さん
>>56212 匿名さん
男の子としてはこういういきなりガチャって開けられる感じのは辛いね
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56215
匿名さん
>56213
佳子様がいる方角の地面に、おでこ擦りつけているおまえの姿が見えるぞ。
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56216
通りがかりさん
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56217
匿名さん
ここはメディアに取り沙汰されることが多いから、ヤフコメ民みたいなおかしな奴らが沸きすぎw
お金も仕事もない人は、皇室とかに必死になれるのかねえ。どうでもいいわw
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56218
匿名さん
>>56216 通りがかりさん
下がらないよ
'土地神話'で検索してみれば
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56219
マンション検討中さん
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56220
マンション検討中さん
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56221
マンション検討中さん
貯金ゼロの自分が晴海フラッグを買える方法を教えて欲しい。
世帯年収は700万円だからまーまー良い方だけど
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56222
匿名さん
>>56209 匿名さん
国民の象徴である皇族が取った行動なので、
我々も続いていかないといけませんね。
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56223
マンション検討中さん
修繕積立金一括徴収は転売ヤー排除になって賢いなぁ。
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56224
マンション検討中さん
>>56221 マンション検討中さん
世帯年収700万がまーまー良い方って言っちゃう時点でなんかね……。ここに住んだら最底辺レベルだぞ。
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56225
匿名さん
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56226
通りがかりさん
>>56221 マンション検討中さん
うちは世帯年収2000万近いですが、手付金けっこう頑張らないときついです。
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56227
匿名さん
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56228
匿名さん
>>56221 マンション検討中さん
その世帯年収だとなかなか厳しそうですが、サンビレ2LDKの最安値部屋ならギリギリ届くのではないでしょうか。
あとは500万用意して抽選当たるのを祈りましょう。
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56229
マンション比較中さん
>>56208 匿名さん
ナイスコメントです!
日本の政治がいよいよ混とん。自民党も共産党もみんな分配議論。 自分のお金じゃないので選挙民が喜ぶことをやらないと選挙に落ちる・・・とすると短期で不動産価格の下落を気にすることはありません。少なくともある程度の財力があればハイパー・インフレに備えた不動産投資はポートフォリオフォリオを盤石にすると思います。金利が上がるのはインフレ基調にならない限りありません。そして金利が上がるということはインフレの顕在化。今の共産主義化した自民党政権下であれば不動産は買いでしょう。榊のバカには理解できないと思いますが・・・。
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56230
マンション検討中さん
>>56228 匿名さん
世帯年収700万円を超えてる人はそんなにいないはずだから頑張って500万円集めます。ありがとうございます
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56231
匿名
>>56226 通りがかりさん
世帯年収2000万円で手付金頑張らないととなると老後は田舎に引っ越しになりますね。手取りで1300万円くらいしかないから一戸建ての方が管理、修繕がかからないから余計なお世話かもですが、その方がいい生活できますよ。子供いないとか独身で年収二千万なら別ですが。
世帯年収2千万円くらいだと年金も大して貰えないですし、老後の維持がキツいと思います。【都道府県「年収2,000万円」高給取りの人数】1位「東京都」12万0493人いるので、都心部はそういう人が多いです。参考までに
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56232
匿名さん
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56233
匿名さん
小室夫妻の影響が大きいか、、もし眞子さんがOLで成功しておっかけ報道なんがしたら大変なことに、、
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56234
匿名さん
海とかいって、すぐ飽きそう。
湾岸なら他に海や運河が近くて美しいマンションはたくさんあるし、タワーならどこからでも見えるからな。ここを選ぶ理由なんてなかったことにすぐに気づくだろう。
他も飽きる要素しかない。
毎日同じスーパーしか選択肢がなく、コンビニもなく、パン屋もなく、ケーキ屋もなく、まともにお茶する場所も食事する場所もなく、毎日同じ公園の同じ遊具しかなく、brtも待たないと乗れないしいけるのは新橋や虎ノ門で通勤以外で何の用事もなく、都バスは本数も減るし、テレワークで昼飯食べるところもなく、駐車場も確保できないから週末遠くに行けず、近くの保育園には入れず遠方まで通い、小学校はパンク状態で、塾も勝どきか豊洲に行かないと存在せず、私立中高に通うには通学が遠すぎる。
しばらくしたら安くて広いことだけに価値があるって気づくだろう。不便で駅から遠いだけのマンションはすぐに飽きるし、生活に耐えられなくなる。
同じ値段出すならまだ東雲有明の方がマシだったことに後から気づいてすぐに売ることになるのが目に見えている。
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56235
匿名さん
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56236
マンション比較中さん
>>56231 匿名さん
素晴らしいコメントありがとうございます。
その通りと思います。
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56237
匿名さん
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56238
匿名さん
>>56234 匿名さん
ここはかっぺ専用なのよ笑。
近所に何もない生活してたかっぺが、
上京してわけのわからない場所の賃貸に住んで、
まともな住環境を知らずに結婚して、
海とか新築とか広い部屋とかで煽られて買うわけ。
かつぺひは勝どきでも大都会でしょ?
たった20分歩いて大都会なら
これまでより大進歩だから笑。
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56239
匿名さん
なんかBTTスレに前似たようなネガがいた気がする。こっちに移ってきた?
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56240
匿名さん
深川エリアのタワマン住民です。実家も橋を渡ればすぐ中央区の江東区です。次は板マンに引っ越したいのと新築はやっぱりワクワクするので、こちらと亀戸を検討中なのですが、こちらは生活感の無さが、亀戸はごちゃごちゃすぎなところがちょっと…でずっと決められず。物件はどちらも好きなのですが、周辺環境とか正反対ですよね。
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56241
匿名さん
『かっぺ』って言葉遣いに年齢を感じるw
安い居酒屋で相当年齢の高い方が口さがなく使う言葉。
お爺さんになって掲示板で大暴れとか泣けるw
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56242
名無しさん
BRTで虎ノ門ヒルズしか行けない仕事に行くしか用事ないとかのたまわってる方は森ビルの再開発知らんのかねえ。本当に東京在住?
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56243
匿名さん
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56244
マンション検討中さん
>>56240 匿名さん
2年後のイメージがわかないなら、亀戸でいいんじゃないですか?
間取りで選ぶなら、こっち。
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56245
匿名さん
>>56242 名無しさん
あの辺の再開発ってここの住民がふらっと休日に買い物に行くようなテナントではなくない?
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56246
匿名さん
>>56240 匿名さん
たしかに正反対ですね笑
亀戸は生活感丸出しです笑 まぁそこがいいとこですが。
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56247
匿名さん
>>56245 匿名さん
ここの住民がふらっと出かけて何も買わずに帰ってくるところですね
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56248
匿名さん
海を見るとバクバクして心臓がヤバい。怖くてだめみたい。たぶん日本って湾岸しかないけど家が建ってないところを見ると、みんな実際に海を見ると怖いんじゃないのかな?
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56249
名無しさん
塩害とか気にされている方いますか?塩害経験者で気になるので、眺望は捨てて中庭が見える部屋にします。
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56250
匿名さん
>>56249 名無しさん
中庭が見える部屋だと塩害ないんですか?
海から徒歩20分のところに住んでも塩害ありましたよ
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