東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 56171 マンション検討中さん

    >>56167 マンション検討中さん
    約7000万円 の物件買う場合、頭金入れないと月いくらの総額支払いで考えてますかー?
    あと、何歳で完済予定ですか?頭金ない場合は当選した場合の手付けの1割も入れないのでしょうか。
    参考にさせて頂きたいです。
    ------------------------
    固定資産税
    管理費
    修繕積立金
    駐車場代
    ローン支払い
    ------------------------
    35年 計算の場合
    -------------------------

  2. 56172 匿名さん

    >>56163 匿名さん
    会社の定期区間外でも全然抵抗ないですよ。子供の習い事や外食費とか比べたら誤差みたいなもの。。

  3. 56173 匿名さん

    >>56171 マンション検討中さん
    MR行けば機械打ちのシミュレーション出してくれるぞ。

  4. 56174 匿名さん

    >>56160 匿名さん
    最悪ですね。今でも勝どき駅周辺は放置自転車が多くて困ります。短い時間でもダメなものはダメとわかってない人が多すぎます。

  5. 56175 マンション検討中さん

    >>56171 マンション検討中さん
    何回も同じ様な投稿してるけどMR行けばすぐ解決する問題でしょ

  6. 56176 匿名さん

    >>56171 マンション検討中さん
    まず頭金と手付金の違いの理解からかな?

  7. 56177 匿名さん

    >56163
    >56172
    あまちゃんのアキは世田谷育ちの女子高生、しかし、渋谷とお台場など行ったことがない。。岩手県の足立さんがなぜ渋谷に憧れているのか分からない。

    つまり、仕事や学校の用がなければ電車に乗ることも無いわけです。99%自転車の範囲の生活、 ここは行き場のない海なので滅入ってしまう。

  8. 56178 匿名さん

    >>56167 マンション検討中さん
    手付金が用意できないなら本来登録できないですね。
    黙って登録して仮に当選しても、手付金を振り込めない時点で次点の人に話が行くだけです。
    人気のない抽選なしマンションと勘違いしていませんか?

  9. 56179 マンション検討中さん

    >>56178 匿名さん

    ここは人気あるんですか?

  10. 56180 マンション検討中さん

    >>56176 匿名さん
    ということは、手付金は、頭金に換算はされないということでよろしいでしょうか?
    手付金は1割を抽選後にすぐに支払いしないといけないので、7千万の1割700万円は3年間入れますよね?
    仮に700万円しかない場合で手付金を700入れても7000万円は別でローン組まないといけないということになりますよ?手付金は頭金には含まれないという認識でよろしいですか?

  11. 56181 匿名さん

    「手付金全額は用意できないので減額してもらえませんか?」

    「では、次点の方に連絡しますね。」

    以上

  12. 56182 マンション検討中さん

    >>56179 マンション検討中さん

    ここの評価は2.7だから食べログなら絶対に選ばない場所だね

  13. 56183 口コミ知りたいさん

    >>56135 匿名さん
    バブル経験なかったが、当時の賃金は今より高いようで
    最近 利上げの話も聞いたが、本当なら。。。

  14. 56184 マンション検討中さん

    >>56180 マンション検討中さん

    落ち着いてくださいな。
    手付金と初期費用と頭金がごちゃごちゃになってるで。
    もうモデルルーム行ってくれや笑

  15. 56185 マンション検討中さん

    >>56180 頭金に換算はされない それはないと思いますよ。

  16. 56186 匿名さん

    >>56180 マンション検討中さん
    7000万を頭金なしでフルローンにする場合は、
    700万手付金で入れてそこから諸費用を払い、残ったお金は引き渡し後返金される。

  17. 56187 匿名さん

    なんでココで手付金と頭金と諸費用のレクチャー受けられると思うんだw
    自分で調べられない人は、いつの世もカモですよ。

    皆んな構わなくていいよ。

  18. 56188 名無しさん

    いい大人が調べればすぐわかることを掲示板でぐちゃぐちゃ質問してるのが恐ろしすぎるwww

    実社会は学校じゃ無いんだよんw

  19. 56189 マンション検討中さん

    >>56180 手数料が400万ぐらいかかりますから、例えば700万手付に入れても、頭金に使えるのは300万になります

  20. 56190 匿名

    仮に購入者が30歳だとして、7000万円の物件を購入する際には、現実的に貯金1割は購入時にないと支払い続けるのは無理あると思うよ。サラリーマンなら65歳で収入は無くなるか減るし、年功序列とかでもなくなってきているからね。仮にローン通っても、住み続けるなら老後の貯金も夫婦で7千万円はしないとキツイ事も考えて計算しておきな

  21. 56191 匿名さん

    やはり、公立で伸び伸びなんて言っていられませんね。ここの人が言うように厳しい競争において、これからの世代には厳しい教育が必要かもしれません。 

    その他一般の子供を箱詰めしたような近くの学校は辞めさせようと思います。 私立を検討します。

  22. 56192 匿名さん

    >>56190 匿名さん
    今後は45歳で定年・・・はさすがに無いとしても、50歳ぐらいまでに役職定年というのは普通になりそうだしね

  23. 56193 匿名さん

    欧米に日本を忘れてもらいたくないね、日本に注目してほしい。
    残すはトヨタのこれだけ? 「ミス・トヨタ」Miss Toyota Grand Prix Of Long Beach

    アメリカ富裕層のロングビーチの美女たちがミス・トヨタになるために競い合う!
    https://www.facebook.com/missgrandprixlb/

    ほんと昭和を見習って頑張りましょう。

  24. 56194 マンション掲示板さん

    >>56168 マンション検討中さん

    やはりB83AとかF79は倍率高かったでしょか?

  25. 56195 匿名

    >>56171 マンション検討中さん
    約7000万円 の物件買う場合、頭金入れないと月いくらの総額支払いで考えてますかー? あと、何歳で完済予定ですか?頭金ない場合は当選した場合の手付けの1割も入れないのでしょうか。 参考にさせて頂きたいです。
    →わかる範囲で教えてあげますよ。約7000万円の物件購入した場合は一括で購入した場合も、ローン支払い終わってからも最低月に7万円は永遠とかかるよ。年数経てば更にかかる。
    【内訳】固定資産税 →【月3万位】
    管理費 、修繕積立金→【 月4万円位】
    合計7万円ね。あとは駐車場代が車乗るなら3万円?かかるし、ローンならローンの返済額が7万円に加算される感じだよ

  26. 56196 匿名さん

    固定資産税3万もいくんかいな。
    減税終了後でもそこまでいくかな?

  27. 56197 匿名さん

    >>56196 匿名さん
    減税時で月2~3万、減税終了後で月5~6万くらいじゃないんですか?
    営業からはそのように説明を受けました

  28. 56198 匿名さん

    >>56195 匿名さん
    修繕積立金は上がっていくね。

  29. 56199 匿名さん

    え?
    固定資産税そんな高いの?
    うち湾岸エリアマンションだけど、
    80平米で年間15万ぐらいですよ?

  30. 56200 匿名さん

    ぼられ方が半端ないね、学歴も昇進も関係なくなっちゃうね。

  31. 56201 匿名さん

    息子たちが維持できないので、ここで無駄に浪費してもダメでしょうね、払い損で。

  32. 56202 評判気になるさん

    固定資産税の確定額は、これから中央区が決めることですが、減税時で2~3万程度に上振れても耐えられなければ駄目でしょうってことかと。ここは修繕その他が高いのは分かり切っているので、それが払い損って感じるのも正しいし、正当だって思うのも正しい。これまではマンション中古売却する時に、おざなりにされてた問題でしょう。

  33. 56203 口コミ知りたいさん

    7000万35年ローン、金利が2%に上がった場合月5万円高く!修繕費も上がるし、

    1. 7000万35年ローン、金利が2%に上が...
  34. 56204 匿名さん

    都心6区の中古マンション価格が下落に転じたらしいね

  35. 56205 匿名さん

    こんなバカみたいなバブルはいつまでも続きません。このへんは10年以内に坪100になるでしょう。

  36. 56206 匿名さん

    眞子さんが免許センターへ行きましたね。これは大きな流れになりそうですね。共働き世帯は衝撃でしょうし、仕事は先進国にわたってするものだという印象を植え付けました。 給料が8倍高い、若い世代は、日本で勤務40年で年収800など、想像するにも恐ろしい現実を目の当たりにします。 大きな転換期でしょう。

  37. 56207 マンション検討中さん

    >>56203 口コミ知りたいさん
    金利が2%に上がったら、マンション価格は40%下落してますよ。ローン支払い額の増額など比べ物にならないくらいです。安心してください。

  38. 56208 匿名さん

    >>56205 匿名さん
    榊だろお前

  39. 56209 匿名さん

    皇族が社会にダメ出しして国外に出るという、今世紀最大の事件ですが、内部から、外部から、移住先として日本の価値が相当下がると思いますよ。

  40. 56210 匿名さん

    周りの人は坪200で買ってるので、余裕でぶん投げてくるよ。

  41. 56211 名無しさん

    坪100万になったら誰でも買えますよね。そんな非現実的な予想はちょっと考えられないです。

  42. 56212 匿名さん

    この辺で眺望のいい部屋はどんなもんかと探していたんだけど、コスモ東京がウォーターフロントで筆頭だったので見てみたら、

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_96106384/

    写真で部屋をクリックして、なんかすごくつまらない部屋でガッカリで、目を覚ますと、家賃8万ぐらいによくある部屋だと気づいた感じ。。

    なんでこんなつまらない部屋なんでしょうか。

  43. 56213 マンション検討中さん

    関係のない皇族の雑談を続ける爺さんに比べたら手付金の話なんてウェルカムだよ。

  44. 56214 匿名さん

    >>56212 匿名さん
    男の子としてはこういういきなりガチャって開けられる感じのは辛いね

  45. 56215 匿名さん

    >56213
    佳子様がいる方角の地面に、おでこ擦りつけているおまえの姿が見えるぞ。

  46. 56216 通りがかりさん

    そもそも地価下がることはありますか?世界でも

  47. 56217 匿名さん

    ここはメディアに取り沙汰されることが多いから、ヤフコメ民みたいなおかしな奴らが沸きすぎw

    お金も仕事もない人は、皇室とかに必死になれるのかねえ。どうでもいいわw

  48. 56218 匿名さん

    >>56216 通りがかりさん

    下がらないよ
    '土地神話'で検索してみれば

  49. 56219 マンション検討中さん

    >>56204 匿名さん

    よし、買いまくるぞ!

  50. 56220 マンション検討中さん

    >>56208 匿名さん



  51. 56221 マンション検討中さん

    貯金ゼロの自分が晴海フラッグを買える方法を教えて欲しい。

    世帯年収は700万円だからまーまー良い方だけど

  52. 56222 匿名さん

    >>56209 匿名さん

    国民の象徴である皇族が取った行動なので、
    我々も続いていかないといけませんね。

  53. 56223 マンション検討中さん

    修繕積立金一括徴収は転売ヤー排除になって賢いなぁ。

  54. 56224 マンション検討中さん

    >>56221 マンション検討中さん

    世帯年収700万がまーまー良い方って言っちゃう時点でなんかね……。ここに住んだら最底辺レベルだぞ。

  55. 56225 匿名さん

    ハルミー ハルミー 戻ってきてくれ~

  56. 56226 通りがかりさん

    >>56221 マンション検討中さん

    うちは世帯年収2000万近いですが、手付金けっこう頑張らないときついです。

  57. 56227 匿名さん

    >>56221 マンション検討中さん
    援助してもらう。

  58. 56228 匿名さん

    >>56221 マンション検討中さん
    その世帯年収だとなかなか厳しそうですが、サンビレ2LDKの最安値部屋ならギリギリ届くのではないでしょうか。
    あとは500万用意して抽選当たるのを祈りましょう。

  59. 56229 マンション比較中さん

    >>56208 匿名さん
    ナイスコメントです!
    日本の政治がいよいよ混とん。自民党も共産党もみんな分配議論。 自分のお金じゃないので選挙民が喜ぶことをやらないと選挙に落ちる・・・とすると短期で不動産価格の下落を気にすることはありません。少なくともある程度の財力があればハイパー・インフレに備えた不動産投資はポートフォリオフォリオを盤石にすると思います。金利が上がるのはインフレ基調にならない限りありません。そして金利が上がるということはインフレの顕在化。今の共産主義化した自民党政権下であれば不動産は買いでしょう。榊のバカには理解できないと思いますが・・・。

  60. 56230 マンション検討中さん

    >>56228 匿名さん

    世帯年収700万円を超えてる人はそんなにいないはずだから頑張って500万円集めます。ありがとうございます

  61. 56231 匿名

    >>56226 通りがかりさん
    世帯年収2000万円で手付金頑張らないととなると老後は田舎に引っ越しになりますね。手取りで1300万円くらいしかないから一戸建ての方が管理、修繕がかからないから余計なお世話かもですが、その方がいい生活できますよ。子供いないとか独身で年収二千万なら別ですが。
    世帯年収2千万円くらいだと年金も大して貰えないですし、老後の維持がキツいと思います。【都道府県「年収2,000万円」高給取りの人数】1位「東京都」12万0493人いるので、都心部はそういう人が多いです。参考までに

  62. 56232 匿名さん

    2LDKの最安値部屋を勧めますか?買ってから苦痛しかないです。以下の部屋を参考にしてもほんとつまらない昭和の50年前の部屋とそっくりそのままです。
    >56212 
    コンパクトなウサギ小屋です。

    この部屋を買うしか選択がない人生ならば、いったん仕事をやめ、離婚をし、一からやり直すのも手です。だって海外ではもっと安く良い部屋が買えるわけですから。
    https://urbanland.co.th/sukhumvitter/the-ritz-carlton-residences-bangk...

    死ぬまでローンで2LDKの最安値など持つ必要ないです。
    人生を仕切り直した方がいいでしょう。

    1. 2LDKの最安値部屋を勧めますか?買って...
  63. 56233 匿名さん

    小室夫妻の影響が大きいか、、もし眞子さんがOLで成功しておっかけ報道なんがしたら大変なことに、、

  64. 56234 匿名さん

    海とかいって、すぐ飽きそう。

    湾岸なら他に海や運河が近くて美しいマンションはたくさんあるし、タワーならどこからでも見えるからな。ここを選ぶ理由なんてなかったことにすぐに気づくだろう。

    他も飽きる要素しかない。

    毎日同じスーパーしか選択肢がなく、コンビニもなく、パン屋もなく、ケーキ屋もなく、まともにお茶する場所も食事する場所もなく、毎日同じ公園の同じ遊具しかなく、brtも待たないと乗れないしいけるのは新橋や虎ノ門で通勤以外で何の用事もなく、都バスは本数も減るし、テレワークで昼飯食べるところもなく、駐車場も確保できないから週末遠くに行けず、近くの保育園には入れず遠方まで通い、小学校はパンク状態で、塾も勝どきか豊洲に行かないと存在せず、私立中高に通うには通学が遠すぎる。

    しばらくしたら安くて広いことだけに価値があるって気づくだろう。不便で駅から遠いだけのマンションはすぐに飽きるし、生活に耐えられなくなる。

    同じ値段出すならまだ東雲有明の方がマシだったことに後から気づいてすぐに売ることになるのが目に見えている。

  65. 56235 匿名さん

    東雲有明のデベ営業か住民か。、

  66. 56236 マンション比較中さん

    >>56231 匿名さん
    素晴らしいコメントありがとうございます。
    その通りと思います。

  67. 56237 匿名さん

    晴海も有明も良いところですよ。

  68. 56238 匿名さん

    >>56234 匿名さん

    ここはかっぺ専用なのよ笑。

    近所に何もない生活してたかっぺが、
    上京してわけのわからない場所の賃貸に住んで、
    まともな住環境を知らずに結婚して、
    海とか新築とか広い部屋とかで煽られて買うわけ。

    かつぺひは勝どきでも大都会でしょ?

    たった20分歩いて大都会なら
    これまでより大進歩だから笑。

  69. 56239 匿名さん

    なんかBTTスレに前似たようなネガがいた気がする。こっちに移ってきた?

  70. 56240 匿名さん

    深川エリアのタワマン住民です。実家も橋を渡ればすぐ中央区江東区です。次は板マンに引っ越したいのと新築はやっぱりワクワクするので、こちらと亀戸を検討中なのですが、こちらは生活感の無さが、亀戸はごちゃごちゃすぎなところがちょっと…でずっと決められず。物件はどちらも好きなのですが、周辺環境とか正反対ですよね。

  71. 56241 匿名さん

    『かっぺ』って言葉遣いに年齢を感じるw
    安い居酒屋で相当年齢の高い方が口さがなく使う言葉。
    お爺さんになって掲示板で大暴れとか泣けるw

  72. 56242 名無しさん

    BRTで虎ノ門ヒルズしか行けない仕事に行くしか用事ないとかのたまわってる方は森ビルの再開発知らんのかねえ。本当に東京在住?

  73. 56243 匿名さん

    >>56240 匿名さん
    亀戸は板マンじゃなくない?

  74. 56244 マンション検討中さん

    >>56240 匿名さん

    2年後のイメージがわかないなら、亀戸でいいんじゃないですか?
    間取りで選ぶなら、こっち。

  75. 56245 匿名さん

    >>56242 名無しさん
    あの辺の再開発ってここの住民がふらっと休日に買い物に行くようなテナントではなくない?

  76. 56246 匿名さん

    >>56240 匿名さん
    たしかに正反対ですね笑
    亀戸は生活感丸出しです笑 まぁそこがいいとこですが。

  77. 56247 匿名さん

    >>56245 匿名さん
    ここの住民がふらっと出かけて何も買わずに帰ってくるところですね

  78. 56248 匿名さん

    海を見るとバクバクして心臓がヤバい。怖くてだめみたい。たぶん日本って湾岸しかないけど家が建ってないところを見ると、みんな実際に海を見ると怖いんじゃないのかな? 

  79. 56249 名無しさん

    塩害とか気にされている方いますか?塩害経験者で気になるので、眺望は捨てて中庭が見える部屋にします。

  80. 56250 匿名さん

    >>56249 名無しさん
    中庭が見える部屋だと塩害ないんですか?
    海から徒歩20分のところに住んでも塩害ありましたよ

  81. 56251 マンション検討中さん

    >>56249 名無しさん

    正直、中庭ビューでもオーシャンビューでも塩害は誤差の範囲です。

  82. 56252 匿名さん

    >>56251 マンション検討中さん
    前のスレでも書いてありますが台風のあと、ベランダを水洗いくらいすれば大丈夫です。また塩害使用ではないエアコンを使っていますが、5年使っても錆は出ず正常に動きます。

  83. 56253 名無しさん

    >>56245 匿名さん
    えっ?
    ヒルズとかで普通に買い物しないの?
    別に高いものばかりじゃないよwww
    何言ってるのか全くわからないwww

  84. 56254 匿名さん

    >>56250 匿名さん
    汽水域だからこの辺は塩害ないですよ。

    https://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/chiebukuro/search/kankyou/sizen/No...

  85. 56255 名無しさん

    虎ノ門再開発に対する貧乏人の僻み炸裂。
    普通の人が住むところではないが、普通の都内の人が日常的にご飯食べたり買い物するところなんですよw怖くないですよw車も停めやすいから、友達と待ち合わせしやすいんだよ。フラッグでそこそこの部屋買う人にとってはね。
    ワイドショーとか見てる貧乏な人は『ヒルズ族』とか言って僻んでそうだけどw

    だから、BRTあるといま森ビルが再開発してるエリアで遊んでお酒飲んでもタクらないで済むじゃんwほんまモンの貧乏人が考えることは謎めいてるなw

  86. 56256 名無しさん

    うちの実家東京湾に似た湾の近くに住んでいますが、塩害そこそこあります。ドアとか錆びてきました。エアコンは動きます。

  87. 56257 匿名さん

    >>56256 名無しさん

    東京湾に似た湾ってどこだろう?
    形状似てても潮や風向きで塩害は様々なのでは?

  88. 56258 名無しさん

    >>56257 匿名さん
    地方の湾です。多分湾でも様々なのでうちの家はそうだったのかも。晴海はないことを願います!

  89. 56259 匿名さん

    豊洲タワマンに住んでる知り合いが銀座など出かけると試着だけしてネットで買ってると言ってて貧乏くさっ、と思ったけどここに住む人はまた違うのかな?

  90. 56260 匿名さん

    >>56255 名無しさん

    代々からの東京だけど、
    虎ノ門はご飯食べたり買い物するイメージが全く無い。。
    愛宕神社に行くぐらい。
    新しい人とって待ちあわせしやすい場所になったんだね。
    それは何よりです。

  91. 56261 匿名さん

    >>56260 匿名さん
    読解力。
    上記の買い物食事は六本木ヒルズの話でしょうがwww
    都心に住んでて分からないなら、読解力に問題有りでは?
    六本木から虎ノ門にかけての再開発はこれからが本番ですよw
    フラッグ検討してて知らないってどうなんですかw
    今でも、六本木のみならず虎ノ門ヒルズもヒルズカードで駐車無料ですよ。

    こんなとこで代々からの東京とか江戸っ子にしては不粋ですね。私も七代前からの江戸っ子なので、祖母と母と愛宕ヒルズでゴルフ習ってるけど何か?



  92. 56262 名無しさん

    代々からの東京お爺さん、虎ノ門に疎くバリバリの七代目江戸っ子にKO負け(笑)

    六本木虎ノ門再開発は高揚しますね。
    パースだけでも素晴らしいです。

  93. 56263 名無しさん

    >>56260 匿名さん

    新しい人?
    新しい人には森ビル再開発は待ち合わせしやすい期待されるスポットなので何よりなんですよ。

    お年寄りには愛宕神社のほかに虎ノ門病院もありますから安心して下さいね。


  94. 56264 匿名さん

    >>56261 匿名さん
    おれ読解力ないみたい。
    六本木ヒルズの話なの?

  95. 56265 匿名さん

    喧嘩やめろよー。ほんと視野が狭いなー。

    虎ノ門なんて池袋から原チャリ10分って言ってたじゃん、くっついててどこも同じ、港区とかw 眞子様、佳子様はぜんぜん興味ないってさ。

  96. 56266 匿名さん

    地図見てるといろいろ分かる。東京駅っていいんだけど、江東区と千葉にしか発展先がなくて残念なんだよね。むかしは銀座を含めて東京の中心にしたかったんだろうけど、新宿にバトンタッチした理由がそれだよ。

  97. 56267 検討板ユーザーさん

    >>56254 匿名さん
    ここは隅田川の河口ではないですよ。
    汽水域だとしたらそれは永代橋あたり。
    ここは完全に海です。
    運河なんて名前が付いてますが、これらの水路は海を埋立したときに埋立されなかった海面です。
    水質は完全に海水です。



  98. 56268 匿名さん

    >>56266 匿名さん

    全然関係ない話で恐縮なんだけど、なぜ新宿?ただの副都心の理解なんだが…

  99. 56269 名無しさん

    >>56264 匿名さん

    無いでしょう笑
    東京のことわかってたら、六本木から虎ノ門に渡る再開発って認識あるでしょう?無いなら読解力でも無く状況把握力がやばいんじゃないの?六本木ヒルズも普通に行くし、虎ノ門界隈まで開発伸びるんだから行くでしょ?
    東京の坪単価が下がりますようにって愛宕神社にお参りしとけば良いのでは?
    晴海が朽ち果てますようにって、神社お参りしてたらいいんじゃないかな

  100. 56270 eマンションさん

    お爺さんと呼ばれる歳になって尚、不動産買いたいという年下に対してクダをまきたい心境ってなにゆえ?
    老婆心?
    もう都市についての考え方も其々の街の使い方も違うじゃん。
    神社とヒルズには超笑ったわ。

  101. 56271 匿名さん

    またBTT民が荒らしに来ているのか

  102. 56272 匿名さん

    >>56256 名無しさん
    晴海レジデンスですが塩害無いですなねぇ。
    東京湾でも奥の方の河口だからだと思います。

  103. 56273 匿名

    >>56198 匿名さん
    どれくらい上がります?

  104. 56274 匿名さん

    >>56267 検討板ユーザーさん
    完全に海水というのは絶対嘘。

  105. 56275 匿名さん

    今日の予約枠は取れたのかな?

  106. 56276 匿名さん

    >>56268 匿名さん

    ほんと謎めきすぎですね。
    きちんとしたネガティブ要素ならまだしも愉快犯が跋扈

    ねか

  107. 56277 匿名さん

    虎ノ門ヒルズのこと言ってるのかと思った。
    まさかあの文章で六本木ヒルズのこと言ってるとは思わなかったわ。
    相変わらず若者は主語を言わず「空気読め」って文章だから、
    よくわからんのだわ。
    それ言うと「何で分からないの?」って不機嫌な顔するしよ。
    うちの下請け、SEのくせに空気読めって文章書くから、
    お前の書いたプログラムは信用出来ないって叱ったとこだよ。
    頼むからちゃんと分かる文章書いてな。

  108. 56278 匿名さん

    >56268
    東京駅はいいんだけど、丸の内は荒地で銀座は入り江だったし、由緒ある土地じゃないからね、商売にはいいと思うけど、強引に都心の円を描いても江東区が入ってくるし、ちょっと無理があるんじゃない? 銀座から新宿にバトンタッチした経緯があるので、新宿を中心に円を描いたわけだね。

  109. 56279 匿名さん

    >>56277 匿名さん

    その間に六本木ヒルズの話のやりとりあったじゃん。
    自分の見落としを若者のせいにするなよ。
    つうか、神社と虎ノ門病院行っとけよwww
    どうせお爺さんには予算は無いし、現金ではるほど馬鹿じゃあるまいしwww
    文章とプログラムとかwww
    本業はプログラムとか言わんからw
    お爺さん乙

  110. 56280 名無しさん

    代々東京なのに都心知らないお爺さんが発狂寸前のスレはここですか?

  111. 56281 匿名さん

    >56255 うーん。これが、六本木ヒルズの話て普通は読めないだろ。

  112. 56282 検討板ユーザーさん

    >>56278 匿名さん
    は?丸の内は日比谷入江の埋立地で、江戸城の城内ですけど。
    江戸時代は譜代大名の上屋敷エリアです。
    荒れ地なわけないですよ。
    徳川家康が側近の大名を住まわせるために埋立したんですから。
    荒れ地だったのは明治維新で大名がお役御免になり、大名屋敷から立ち退いたからです。
    また、銀座は入江ではなく、江戸前島という湿地帯であり陸地です。
    当時の江戸前島の海岸線が今の首都高都心環状線です。
    歴史をなにも知らないようですね。


  113. 56283 匿名さん

    なお、大名屋敷がなくなって更地になった丸の内を格安で買ってオフィス街を作ったのは三菱。
    不動産業界の歴史しか知らないと、江戸時代の歴史に無知なのは仕方ないか。
    江戸時代に不動産屋はないからな。

  114. 56284 なんと

    >>56205 匿名さん

    榊か、それよりもなにも分かっていない小榊かな笑

  115. 56285 匿名さん

    だから私の言った通りでしょ、荒れ地に埋立地に入江でしょ。何か問題でも??

  116. 56286 新宿以西

    >>56278 匿名さん

    新宿から西エリアの今後は、おそらく山手通りを境に西側は人口減
    不動産価格の維持できるエリアは限られるだろう
    東京3区千代田区港区中央区、5区以外は厳しいだろう

  117. 56287 匿名さん

    >>56285 匿名さん
    あなたが書いてる内容に間違いがあるということですが。
    東京駅は都心地区の東の外れで、ここから東には低地や埋立地みたいなクズな土地しかない、というのは同意です。

  118. 56288 マンション検討中さん

    しかしそのクズみたいな土地が災害危険度ランキングで最も安全な土地なんだよな。

  119. 56289 匿名さん

    >>56286 新宿以西さん
    買えない値段のものが値上がりするイメージはなかなか持てないんじゃないですか?
    買える人も限られてくるし。

    そういう観点で行くとここはまだ買える値段ですからね。

  120. 56290 匿名さん

    >>56288 マンション検討中さん
    埋立地なんかスーパー台風が来たら高潮で塩水を被りますよ。

  121. 56291 マンション比較中さん

    >>56278 匿名さん

    はっ? 今少しご説明お願いします。あなたの意見・・・言語明朗意味不明です。竹下登さんですか? So what??? 昭和の爺さんのご意見拝聴したく茲許お願い申し上げます。 宜しく。 おそらくあなたは逃げ恥の方なのでしょうから多くは期待していませんけど・・・。爺さん・・・Just do it!!!!

  122. 56292 坪単価比較中さん

    >>56290 匿名さん
    それナンセンス。根拠がない個人的意見に何の意味もありません。
    根拠を提示しないで無駄な情報をまき散らす・・・それをアメリカではフェーク=日本では偽善と言います。 責任をもって根拠の提示をお願いします。

  123. 56293 匿名さん

    >56291

    >56287

    手を汚さずに倒せる。

  124. 56294 匿名さん

    で、森ビル再開発でここのランクの人達が買う物って何があるでしょうか?

  125. 56295 名無しさん

    >>56294 匿名さん
    ええっ、逆にどこで買い物するんですか?
    コロナ前は株主優待で伊勢丹も良かったが、せせこましくて全くご無沙汰。
    六本木ヒルズのアローズとかエストネーションとか行かないんですか?駐車場も伊勢丹や三越みたいに混まないし。
    豊洲ららぽは映画とユニクロとカルディとアオキ、ヒルズは映画と服と食事じゃ無いの?逆にどこで何買ってるのか知りたい!

  126. 56296 マンション検討中さん

    もうお爺さん達の歴史話も森ビルクソ高い話も飽きた笑
    いい歳こいて、自分の小さな物差しで世間をはかるなよ。現役世代は色々使い分けしてるの。カットソーはユニクロUでジャケットはエストネーションとか、グランドハイアット も行けば王将も行くよ。それが普通なの笑
    自分の小さな物差し振りかざしてやいやい騒いでる爺さま、見ているこちらが恥ずかしいわ。

  127. 56297 匿名さん

    晴海にららぽーと並みの大規模商業施設が来ないかな?
    まだ土地はあると思うんだけど。


  128. 56298 マンション検討中さん

    >>56297 匿名さん
    または、良い中高一貫校。こちらの方がありそう。

  129. 56299 名無しさん

    >>56295 名無しさん
    ここでネガってるお爺さま方はスーパーと病院と図書館とアルバイト以外何処にも行かないんじゃない?

  130. 56300 マンション検討中さん

    >>56299 名無しさん

    パチンコも行くよ

  131. 56301 周辺住民さん

    ところで晴海ズムは、BRTガセネタで有名になれたけど、何かいいことあったんかいね?

  132. 56302 マンション検討中さん

    85平米で検討してるんだが、25年目以降は管理費+修繕費で毎月10万円必要(ずっと10万円が必要)というランニングコストの高さに夫婦でビビってる。永住前提で買うつもりだったんだが、年金暮らしになって毎年120万+固定資産税は、払えるのか心配になってきた。

    同じような悩みを抱えてる検討者はいらっしゃるだろうか。うちは悩みに悩んで、まだ結論が出ない。もしいたら、何が決めてになって決断したのかを教えて欲しい。

  133. 56303 マンション検討中さん

    >>56302 マンション検討中さん

    心配ならやめたほうがいい。

  134. 56304 匿名さん

    >56296
    あらら人の悪口いって楽しそうじゃない。終焉の床を探すおまえはまったくもって若くないのに、ちょっと自分よりできそうな人を見ると、慌てて、お爺ちゃんとか言って、これで倒したことになる、なんて感じ内心ホッとしている。

  135. 56305 匿名さん

    >>56302 マンション検討中さん
    勉強不足でお恥ずかしいのですが、こちらのランニングコストは他と比べてすごく高いのですか?わが家も永住前提で検討中です。無理のないように狭めのお部屋で考えているのですが…

  136. 56306 通りがかりさん

    >>56305 匿名さん

    そもそもマンションは、高さが高くなればなるほど、管理費・修繕積立金高くなるのは常識。世帯数が100超えると滞納する世帯数増えるのも常識。永住目的でタワマンはやめた方がいい。なんなら地方もしくは埼玉千葉神奈川に一軒家買った方がいい。

  137. 56307 匿名さん

    神社=お爺ちゃんっていう発想って、
    日本人としてかなりヤバくねーか?
    良い歳してマザコンか何だか知らねーが、
    婆ちゃんとママとゴルフ習いに行くの自慢するのはいいけど、
    その婆ちゃんやママから日本の文化は習わねーの?
    そんな祖父母や親を持って可哀想だわ。
    まさに親ガチャってヤツだな。
    人それぞれって言葉では片付けられねー話だぞ?
    そんなヤバい育ちのヤツが晴海に集結するのだろうか。。

  138. 56308 マンション検討中さん

    >>56305 匿名さん
    例えば、販売期の近いパークタワー勝どきで85平米だと、最大に上がりきった管理費+修繕費(18年目以降~)で、月66,000円。

    一般的に高いと言われてるタワマンの管理費+修繕費でもそれくらいです。

  139. 56309 通りがかりさん

    >>56308 マンション検討中さん
    あくまでも『計画』だから鵜呑みにいない方がいいのでは?これも常識ですよ。

  140. 56310 匿名さん

    また何も読まない荒ぶる文盲登場。
    神社云々は虎ノ門は愛宕神社しかないって文言への返信じゃないの?ちゃんと流れも読んで落ち着いて。
    あと親ガチャってことば、意味違うから(笑


    いったい、何なんだよこの手の輩(笑笑

  141. 56311 匿名さん

    >>56302 マンション検討中さん
    どういう計算したら10万円になりますか?
    上がるの修繕費のみですよね?

  142. 56312 匿名さん

    >>56310 匿名さん

    テメーもよく読めや。
    何処に虎ノ門に愛宕神社しか無いって書いてあんだよ?
    虎ノ門には愛宕神社に行くぐらいって書いてあんだろうが?
    大体、前コメント少し遡ってみたが、
    六本木ヒルズなんか書いてねーじゃねーか。
    おいマザコンのクソ野郎が、あんま舐めんなよ?

  143. 56313 匿名さん

    ここは、郊外ですね。
    どんどん都心を囲むドーナツの輪が小さくなってるのは知ってる。
    ここは、むかしの所沢の役割を担っている。 

    暴走族のチームがたくさんできて、学校が荒れますよ。

  144. 56314 匿名さん

    >>56311 匿名さん
    棟にもよるけど、管理費が30000として、修繕費70000ってことですかね?なんか勘違いしてそう。

  145. 56315 マンコミュファンさん

    ヒルズの下駄商業って勤務してる人間が平日に寄るところで、勤務してる訳でも住んでるわけでもない人間が休日にノコノコ行くような店は無いな…
    標準的な勝どき・晴海民は休日は家族でサイゼリアなので、背伸びしなくても大丈夫ですよ。

  146. 56316 匿名さん

    ヒルズの商業施設にいる人は、大半が実際には金払わず雰囲気を楽しんでるだけですが、盛り上がってる風を演出するのに一役買っています。アプリの無課金ユーザーみたいなものです。

  147. 56317 匿名さん

    メダルの人ってメダルついてるだけで同一人物に見えてしまうね。自作自演?
    とりあえず黙っててください。

  148. 56318 通りがかりさん

    都市銀行が住宅ローン金利を上げるそうです。
    やはり物価が上がるときはローン金利も上がるんですよ。
    変動金利で無理矢理ローンを組む人はこれから地獄を見ます。

  149. 56319 マンション検討中さん

    >>56313 匿名さん

    駐輪代高そうw

  150. 56320 マンション検討中さん

    豊洲住みだけど虎ノ門とか全く用ないよね。
    商業施設にAokiが入るといいな。

  151. 56321 匿名さん

    晴海フラッグは維持費を考えると、もはや高所得者マンションですよ。
    最低でも世帯年収1000万ないと話にならないし、子供を塾や私立に行かせようとすると1500万は必要だし、子供2人なら2000万ぐらいないと夏休みに旅行も行けないですよ。世帯年収2000万なんて完全な金持ちマンションですよ。
    みんなで好き勝手に倍率下げのネガティブキャンペーンしてるけど、誰がどう見ても富裕層マンションですよ。
    見た目郊外と同価格だからと飛び付いた一般家庭は後々中央区ということが効いてきますよ。

  152. 56322 匿名さん

    虎ノヒルからいま作ってる虎麻、そして第二六ヒルと愛宕再開発で虎ノ門から六本木ヒルズにかけてはベルトのようになるのだよん。フラッグから環2ですぐに着くけど、まあ一切用事ない人は買わなきゃいいだけ。
    常盤橋や日本橋も浜松町も内幸町も再開発が東側めじろおしだからフラッグの人気が高いんじゃないのかな。移転する企業もたくさん出てくるでしょ。雇用も生まれるな。
    昨日のパビリオンの予約枠もすぐに埋まったらしいね。

  153. 56323 匿名さん

    確かにモデルルームに駐車している車は高級車が多い。
    郊外でよく見かける大衆車のセレナやヴォクシーあたりはほとんど見かけない。

  154. 56324 匿名さん

    >>56321 匿名さん

    年収700万ですが申し込んでます。
    そんな高級マンションに庶民でも住めるというだけでわくわくしますね。
    富裕層の皆様どうぞよろしくお願いいたします。

  155. 56325 匿名さん

    >>56323 匿名さん
    シエンタで内見行っちゃいました。確かに外車だらけでした。

  156. 56326 匿名さん

    >>56324 匿名さん
    周りに鈍感ならやっていけますよ。そういう人のための小中学校を作ってるわけですから。
    夏休みも区民プールで楽しめれば問題なし。

  157. 56327 マンション検討中さん

    >>56326 匿名さん

    土曜の朝から煽ってますね笑
    当選したら金持ちすげーって思いながら、生活するよ!

  158. 56328 匿名さん

    >>56325 匿名さん
    シエンタとめるのに駐車場代月3万払うのも乙なもの。

  159. 56329 マンション検討中さん

    シエンタは普通区画2.85万では入りません。
    ミドルハイルーフは高い。

  160. 56330 匿名さん

    年収350の二馬力と年収2000が共存できますか? 私立の子を数回に渡って待ち伏せして、5000万カツアゲしたとか自慢している東京のワルいますね。

  161. 56331 名無しさん

    年収低めにして経費たんまりな自営もいるし、実家太ければ年収低いサラリーマンでも余裕。色んな形のお金持ちいるから放っとけば?

    ボロボロの車乗って地味に生活してる同期が、日本有数の経営者の息子だと知った時はビビった。そりゃあパコ小石川くらい買えるよなと納得したよ。

  162. 56332 匿名さん

    >>56330 匿名さん
    今までも晴海には億ションと都営住宅があるから共存出来るでしょう。因みに5000万カツアゲは晴海ですか?

  163. 56333 匿名さん

    江東区と江戸川地盤の有名な半ぐれグループですね。

  164. 56334 匿名さん

    >>56320 マンション検討中さん
    サミットじゃないかと予想。住友商事もいるし。

  165. 56335 匿名さん

    内幸町が勤務先ならこんなとこではなく、三田線板橋区あたりにすればいいんですよ。
    ギリギリローンで無理して晴海なんかに住んでもまったく幸せにならない。

  166. 56336 名無しさん

    汐留勤務 資生堂、電通、パナソニック、日テレ。
    今後発展が見込める虎ノ門ヒルズ駅周辺は、現状でも霞ヶ関が近く、法律事務所多い。JT、商船三井、沖電気とか?角のコマツビルまでも徒歩3分てことは山王パークタワー 勤務者も楽勝だよな。でもって、虎朝や内幸町が控えてる。
    BRTには頑張ってほしい。

  167. 56337 匿名さん

    >>56335 匿名さん
    なぜ内幸町勤務なら三田線文京区でしよ?
    しかし、文京区は高くなりすぎたからフラッグなんじゃないの?
    30代は二馬力が大多数なのに、なぜ板橋に行かなきゃならぬのだ?



  168. 56338 匿名さん

    多くのマンションブロガーも言っているように、単身者や子無し共働き夫婦なら一般世帯でもやっていけますが、ここに住めるファミリー族は世間から見ると明らかにお金持ちですよ。
    特にパークA棟、サンA棟、シービレ100㎡以上は完全なる富裕層ですよ。
    じゃないと子供が大きくなった時に破綻します。

  169. 56339 匿名さん

    >>56337 匿名さん

    一馬力で払えるところに住みなよ。
    一生二馬力はリスク高いし辛いぞ?

  170. 56340 匿名さん

    まぁオフィス街なので、仕事させるのが目的なので期待しない方がいいですよ。 

    買い物だったらショッピングモールが圧勝ですよ。

  171. 56341 匿名さん

    >じゃないと子供が大きくなった時に破綻します。
    マンションの負債はぜんぶ住民持ちなので勘弁ですねー。

  172. 56342 匿名さん

    >56338

    うるせーなー。別に私立とか入れないから^^; 払えるじゃん、グダグダ言うのいらなくない?

  173. 56343 匿名さん

    わざわざ虎ノ門や六本木に行く?
    うちは昔から銀座や日本橋だけどな。
    晴海フラッグからだと行きづらいのかな?

  174. 56344 匿名さん

    100平米未満の平凡な部屋を買うくらいなら板橋で徒歩10分以内のマンション買うほうがマシでしょう。駅徒歩の弱点を補うだけのプレミア付きでないと検討は難しいです。

  175. 56345 名無しさん

    富裕層ではなく普通のサラリーマンですよ。
    でも、ショッピングモールで仕事に行く服は買わないけどねwww豊洲ららぽは映画とアオキとカルディとユニクロUのTシャツ買うとこだよ。
    ネガの人達はヒルズや仲通りで買い物しないんだね。
    ホテルでお茶したりしないの?
    へええええ

    どうやっても世界線が交わることはないなw

  176. 56346 匿名さん

    10分歩いても板橋の降りたこともない駅にしか行けないような場所を選ぶくらいなら、ドアドア15分で新橋行けるここを選びますよ

  177. 56347 名無しさん

    >>56342 匿名さん

    本当ですよね。
    二馬力辛いとか富裕層以外住めないとか大きなお世話。
    話の端々から世代差も感じるし、姑じみたお爺さま方がかしら?

  178. 56348 匿名さん

    軽自動車でパビリオン行ってすみません。
    遠慮して端っこにとめたよ?

  179. 56349 匿名さん

    >>56347 名無しさん

    運営の人?

  180. 56350 匿名さん

    いま田舎の方に住んでるからここに住めたらタクシーかバスで行きたいお店たくさんストックしています。
    たのしみ

  181. 56351 マンション検討中さん

    >>56344 匿名さん

    板橋(笑)のゴミみたいな部屋を勧められても、、、

  182. 56352 マンション検討中さん

    >>56348 匿名さん

    ええんやで。
    小回り効く軽は便利や

  183. 56353 評判気になるさん

    ここランニングコスト高いのは塩害対策が必要だから?

  184. 56354 匿名さん

    現地!
    この快晴のもとだと最高以外の言葉がない。
    抽選当たれ!

  185. 56355 マンション比較中さん

    >>56336 名無しさん
    なんか通勤だけにスポット当たってるけどプライベートや家族のことももう少し考えた方がいいと思う。子供が大きくなったら駅前まで行かないとまともな塾や学校も無いわけだし、奥さんもこんな閉鎖的なところに閉じ込められてコミュニティで孤立したら詰んでしまう。近隣勤務の男性サラリーマンにはウケがいいが、住んでいるところにステータスを求めたり専業主婦の女性には圧倒的不評だよね。
    都内出身の者からしたら、ブランド価値という見方だと正直足立も板橋も晴海も同じようなもの。

  186. 56356 マンション比較中さん

    >>56346 匿名さん
    BRTでも新橋までドアTOドア15分は絶対無理。30分くらいはかかるでしょう。
    部屋からBRT乗り場まで微妙に歩くし、電車と違って運賃払いや乗り込みに時間もかかる。ラッシュ時間はもちろん定時には来ないし待ちもあり。甘く見過ぎだよ。

  187. 56357 匿名さん

    ブランドなんて合法詐欺ですから不要です。虎ノ門オフィスビルに照明落として新しいショップとか不要です。 存在自体が人工の偽物ですから、そんな物に原材料以外のコストを上乗せする必要はありません。 よって、お金は払いません。 

    だってそうでしょ、虎ノ門で10万の品物を埼玉に持っていったら1万円、買いますか? 演出だけで価値なんてないんですよ。

  188. 56358 匿名さん

    専業主婦とか今の20代30代からすると贅沢品なのですよ。女性がそこそこの会社入ったら、昔のように辞めざるを得ない理由無いし。通勤する男性にはウケがいいけど専業主婦にはとか論点がおかしくないですかw
    いつの時代の話?
    ここは妻の通勤先へのアクセス良い家庭が買いたがるんですよ。旦那は丸の内大手町でバス面倒だけど妻を優先するみたいなね。

    学校や塾?これだけの世帯数が住めば需要と供給でしょ?教育熱心な湾岸民をサピックスや私立中高が放っとくかな?BTTも話題だしここの他にもPTKもある。住民層は都内と比して購買力も高い。考えれば分かりそうなものをw

    時代のバックミラー見て話する姑根性ばかりで、新手のネガに期待。

  189. 56359 名無しさん

    またアタオカがわいてきた。
    足立でも板橋でも好きなとこ行けよw

  190. 56360 匿名さん

    共働きしている国なんてありません。 

    家庭を放棄する国は消えるだけです。異常な今の状態は自己修復ですぐに直ります。

  191. 56361 匿名さん

    気づかないのかな?

    データ入力など仕事を女性がやるほどマイナスです。子供一人産んだ方が将来の仕事量が何倍も多いのです。

  192. 56362 匿名さん

    女性を優遇するなら子供一人産んだら1000万ぐらいは補助してもいいと思います。女性が男性のやる単調な仕事をやるのが問題で、社会にとって大きな足かせであり、負担であり、マイナスなんですよ。

  193. 56363 マンション掲示板さん

    ヒルズ怖くて都心ではお金使わずにショッピングモールでたまーに服買って病院と寺社仏閣にしか用がなくて専業主婦抱えててスーパーと駅が大好きな方が住むブランドw性高い土地って何処?
    涅槃かな?

    都心内陸や世田谷にはいないペルソナだよねw

  194. 56364 マンション比較中さん

    >>56358 匿名さん
    CM見ました?奥さんは専業主婦、都内平均収入の男でも買えるのが売りの物件ですよ
    そんな時代でも専業主婦は一定数いるのです。
    あと、残念ながらSAPIXとか有名学習塾はこんな僻地にできないでしょう。
    ここまで通勤してくれる優秀な先生がまずいないでしょう笑、先方にも選ぶ権利があります。あと私立中高は造る場所ないです。ちゃんと調べてから発言しましょう。
    最後に、共働きでも、この駅無し環境はかなり過酷です。

  195. 56365 匿名さん

    >56348
    なんで軽自動車で行くことになったんですか??

  196. 56366 匿名さん

    代々東京でもヒルズで買い物も別にいいけど、
    そんな人が何で晴海の僻地の物件スレで暴れてるの?
    普通、東京生まれなら選ばない場所じゃない?

  197. 56367 匿名さん

    汐留勤務の資生堂や電通日テレの女友達いないの?
    アンタらより余程稼いでるわwww

  198. 56368 マンション検討中さん

    >>56364 マンション比較中さん

    月々の支払いシミュレーション出してもらいました?
    動画しか見てない人だと思うので、ちゃんと調べてから発言しましょう。

  199. 56369 マンション掲示板さん

    >>56366 匿名さん
    通勤や生活に便利で激安だからですよ。
    今の麻布十番の部屋は買値から倍になったので賃貸に出しまーす。将来的には実家の敷地内に家建てるのもアリですね。

    貴方の普通と私の普通は違うので悪しからずw


  200. 56370 匿名さん

    塾は勝どきとかあるから晴海には不要じゃない?
    大体、同じエリア、同じ区内の塾がいいよ。
    他区な塾に行くと、ここで争う大人のように、
    子供も同様、街や区によるマウントあるから。
    子供は本気の喧嘩になって怪我させられる可能性かあるよ。

  201. 56371 匿名さん

    >>56369 マンション掲示板さん

    麻布十番から晴海の僻地って、
    かなりの都落ちじゃない?
    本人がそれでいいなら構わないけど、
    変わった人ですね。

  202. 56372 マンション検討中さん

    なんで買う気もない買う金もないオッサン達(爺様)が必死なの?

    晴海に親でも殺されたんか?
    購入希望層と張り付いてるネガオッサン達は、同じ東京とはいえ違う世界に住んでるのよ。
    健康長寿の為に散歩でも行きなよ笑笑

  203. 56373 匿名さん

    >56369
    田舎の実家に家を建てましょう。

  204. 56374 マンション掲示板さん

    >>56371 匿名さん
    南麻布に実家あるから別に十番にこだわりないですよ。
    売却しないし。地下鉄来るまでは普通の下町でしたし。

    NYだってこの3年でアッパーイーストよりアッパーウエストの方が値上がり率高いんですよ。アップサイドありそうなとこに投資しないの?晴海叩きに精を出す方が明らかに変わってますよね。

  205. 56375 マンション掲示板さん

    >>56374 マンション掲示板さん
    ネガの皆さんも麻布十番温泉があって地下鉄無かった頃に十番で不動産買ってれば良かったのにねえ。凄く安かったですよ。

  206. 56376 匿名さん

    確かに麻布十番安かったよなぁ。
    当時はあんな下町とか麻布とつく中でもジグライ最低と揶揄されてた。
    品川も春日も安かった。

  207. 56377 匿名さん

    ここは6000万から1億3000万まで物件価格も倍以上違うんだから、年収も倍以上違って当然。
    車も大衆車から高級車まで違うように、塾なし公立から私立小中までいて当然。
    夏休みも海外リゾートから市民プールまでそりゃ違うでしょ。
    資本主義国家とはそういうものだからね。
    それでも、最低クラスが6000万なんだからすごいと思うよ。

  208. 56378 匿名さん

    これからの日本を背負って立つ若者が、
    業者に騙されて高値で晴海の奥地に住めないなんて、
    お婆ちゃんは不憫で仕方ありません。。

  209. 56379 マンション検討中さん

    頭カチコチでお金無さそうなネガと余裕ある十番さんの論点がサッパリ噛み合わなくて、これぞ格差社会。

    自分はマス層ですが、ユニクロも買うけど普通にエストネーションとか行きますし、虎麻とか内幸町など東側の再開発楽しみですよ。妻が汐留勤務なので申込みます。

  210. 56380 匿名さん

    実家とか、乗っている車とか、そんな装飾はいらない。 ここは埼玉を買えなかった人が住んでるだけ、マンション建てて20年ずっと東京一安い坪単価をキープ。 そこに住む人。 それだけ。

  211. 56381 匿名さん

    6000万円のマンションを買える人って日本に1/5もいないよ。

  212. 56382 匿名さん

    >>56381 匿名さん
    10%もいないはず。

  213. 56383 匿名さん

    戦後じゃない?ここは戦後のとんでもない地歴を有し、晴海フラッグという安いアパートに住む人。それだけです。

  214. 56384 名無しさん

    ローン終わった持ち家高値で賃貸出して、安いハルフラ買って広々住んで、値段上がればラッキーって羨ましすぎる。

  215. 56385 名無しさん

    >>56382 匿名さん

    そうなの?
    都内で不動産買えないじゃない。
    残り9割はどうしてるの?

  216. 56386 匿名さん

    >56384
    そういう想像もいらない。一夜にして借金になったりする。

    ここも揺れたら終わり。

  217. 56387 匿名さん

    大手町を出て、電車で20分で埼玉なのに、逆に下って埋立地へ向かってしまう。
    マンションに入り、ただ揺れるのを持つだけ。。。恐ろしい。

  218. 56388 匿名さん

    >>56385 名無しさん
    地方に住むか
    郊外の駅遠マンションに住むか
    社宅に住むか、官舎に住むか
    都内の安アパートに住むか
    都営区営団地に住むか
    古い実家に住み続けるか

    そういう人が大半だろう。

  219. 56389 匿名さん

    >>56385 名無しさん
    マンションの掲示板を普通に見てるということが、
    すでに世の中より所得が高いということ。

    これまで限られた世界で生きてきたんだね。

  220. 56390 マンション検討中さん

    >>56385 名無しさん

    そうだよ。
    そもそも都内に住める層がレア。

  221. 56391 検討板ユーザーさん

    >>56387 匿名さん

    大手町まで20分で着ける埼玉の駅ってどこですか?

  222. 56392 匿名さん

    結局、おまいらの言い分なんて意味なくて

    ①浜辺美波とマンガ喫茶暮らし
    ②マツコ と虎ノ門ヒルズ暮らし

    だったら、①を選ぶってこと。

  223. 56393 匿名さん

    >>56391 検討板ユーザーさん
    東京駅の間違いじゃないですか?といっても、川口ですら20分では着かないけど

  224. 56394 マンション検討中さん

    数年前から区議会で出ている晴海4丁目の私立中高誘致の話、なんか盛り上がってきてるね。
    下馬評では早稲田の附属か渋谷学園だったが、どうなるのかな?

  225. 56395 匿名さん

    >>56394 マンション検討中さん

    どうなんですかね。
    我が家は子供いないので関係ないと思いきや、出来れば間違いなくレベルは高くなるでしょうからアツいですね。

    晴海4丁目は商業施設でも私立一貫校でもいいので、早く予定fixしてほしいですね。

  226. 56396 匿名さん

    >>56394 マンション検討中さん

    早稲田は埋立地に来ることは無いだろ。
    早稲田の格が下がっちゃうよ。
    晴海に通う子供達が大変だよ。
    晴海に住む子供達が皆入れるはずないんだから、
    そんな学校来るべきじゃない。

  227. 56397 マンション比較中さん

    金が相当余ってて税金に持っていかれるくらいなら
    ここを買ってイチかバチかの投資にかけるのはアリかと思うが、
    実際住むのは嫌だな。不便すぎるし周りからの目も都落ち感が半端無い。
    あとここ最近の地震が不気味。
    津波なんて来たらここなんて一発で終了だよね。
    福島の原発もここは絶対大丈夫なんて言われてたのにあの有様。
    海沿いはやっぱり怖い。

  228. 56398 匿名さん

    早稲田晴海でも渋谷教育学園晴海でも広尾学園晴海でも良いけど(笑)
    でも可能ならイオンモール晴海!

  229. 56399 名無しさん

    >>56394 マンション検討中さん
    早稲田も対慶應と少子化で附属での囲込みに走ってますよね。晴海のみならず豊洲有明東雲の子供の数考えると学校側にも魅力的かと。

    個人的には晴海4には商業施設プラスTWハーバーみたいのが欲しいですが。

  230. 56400 匿名さん

    >>56399 名無しさん

    俺も学校より商業施設やレストランが良いと思う。
    晴海はあまりにも何も無さすぎてヤバい。

  231. 56401 周辺住民さん

    >>56353 評判気になるさん
    豊富な共有施設、緑や植栽が多く土地面積が広い、水素インフラなどでしょうか。

  232. 56402 マンション比較中さん

    >>56326 匿名さん
    学校や塾、教育関係は基本、下のレベルに合わせざるを得ませんから、
    教育水準の高さは期待できないと思います。
    教育に力入れたいご家庭はやはり無難に有名塾の多い文教、品川、港、世田谷の駅前
    を選択した方が良い。
    まあ買えないからここに殺到してるんだろうけど。

  233. 56403 マンション比較中さん

    >>56396 匿名さん
    伝統校は流石にこの立地嫌うでしょうね。
    あとこんな所に学校作っても通学不便すぎて募集しても集まらない可能性がある。
    土地は安いんだろうけど、学校のブランド価値、敷居を下げてまで造るかは悩みどころだろうね。

  234. 56404 匿名さん

    湾岸は突出した富裕層もいないが地方出身高学歴高収入が多いので中受関係では優良顧客なんですよ。
    逆に内陸のようにお金持ちで慶應から放り出されて玉川みたいなドラ息子系経営者家庭も少ないので、成績は押し並べて良好。

  235. 56405 検討板ユーザーさん

    またクソ爺どもが伝統校とか言ってて臍で茶が沸くねw
    慶應法だけど、自分の子供は早慶程度じゃこれからの世の中で大した役に立たないと思うけどねwww
    大学は高額すぎて無理だが、院からでもアメリカ行って欲しいけどな。なので渋谷教育学園の方が望ましい。

    ともあれ、商業施設が欲しいです!

  236. 56406 検討板ユーザーさん

    >>56396 匿名さん
    早稲田の格www
    じゃ、本庄とかなんなんだよw
    豪農の子弟向け?
    茶吹いたわw

  237. 56407 名無しさん

    世代、収入、資産、ライフスタイルなどなど。
    最早、世界線が違うのでネガはスルーしましょうね。

    可哀想な人達ですから見ないふりで。

  238. 56408 検討板ユーザーさん

    地震が来たら津波だし海怖いって方は山に住めば?
    地滑りに合いそうだけど。

  239. 56409 マンション検討中さん

    >>56397 マンション比較中さん

    え?
    東京湾の最奥に大型の津波がくると思ってるの?笑

  240. 56410 匿名さん

    若い田舎者共が、
    東京の歴史を知らないことを恥知らずと思わず、
    自分達の考え方やものさしが正義と言わんばかりの暴言を吐きまくってる。
    世も末だよ。。

  241. 56411 匿名さん

    >>56409 マンション検討中さん

    東日本大震災のときは津波来たよ。
    陸には上がらなかったけど、
    区役所勤めの友人曰く、
    ギリギリだったらしいよ。
    晴海フラッグは防災団地みたいなもんだし、
    都心を津波や高潮から守ってくれるから安心。

  242. 56412 匿名さん

    歴史や伝統ばかり重んじて、現実から目を背ける人間って大したことない人が多いよねwww

    学んだことを血肉にして現実に立ち向かっていればひとがどの御仁になられておられるでしょうし。少なくとも掲示板に全力投球する老人にはならないぞw

  243. 56413 マンション検討中さん

    >>56411 匿名さん

    そんな噂話だけでコメントしてるのか笑
    情報弱者の典型

  244. 56414 通りがかりさん

    >>56325 匿名さん

    三重ナンバーのシエンタですね!お見掛けしました!

  245. 56415 検討板ユーザーさん

    >>56412 匿名さん

    全く同感!
    年齢重ねてることと歴史に詳しいことだけが自慢だが、実生活で誰からも相手にされないんだろうね。
    自分の父親がここで暴れてたらと思うだけで泣けてくる笑

  246. 56416 匿名さん

    >>56412 匿名さん

    それがカッコいいと思ってるなんて、
    イタイおじさんだな。。
    柔軟性や多様性など大事だが、
    晴海にそれが当てはまることは無い。
    いい加減目を覚ませ。

  247. 56417 マンション比較中さん

    >>56409 マンション検討中さん
    福島の原発も同じように言われてましたよね?
    「一番安全な場所に造りました、こんな所に津波は来ません」って。
    災害はいつも想定外なんだから海が目の前というリスクは持っておくべき。

    景色が綺麗なんていう理由でここを選択してる人は考えが浅すぎると思いますがね。

  248. 56418 匿名さん

    >>56413 マンション検討中さん

    これね

  249. 56419 匿名さん

    ブランズタワー豊洲の失敗事例を活かしてほしい

  250. 56420 eマンションさん

    今日のシービレ

    1. 今日のシービレ
  251. 56421 検討板ユーザーさん

    >>56420 eマンションさん
    このC棟最上階の手摺り透明天井高3.15mが僕の部屋になると思うと感慨深い(抽選当たれ笑

  252. 56422 評判気になるさん

    私立の学校誘致は、4丁目じゃなくて2丁目でしょ?
    BRTターミナル予定地の隣

  253. 56423 匿名さん

    金持ち自慢、知識自慢よりも健康自慢が一番やで

  254. 56424 匿名さん

    >>56324 匿名さん

    賛成、年収に関係ないです

  255. 56425 匿名さん

    >>56420 eマンションさん

    これで日本五大防壁団地の完成ですね!
    https://dailyportalz.jp/kiji/150522193621

  256. 56426 検討板ユーザーさん

    >>56422 評判気になるさん
    区議さんでも4丁目と2丁目で情報錯綜してるし、オレ的にはどっちでもいいw

  257. 56427 匿名さん

    >>56392 匿名さん
    ②のほうがいいな。

  258. 56428 坪単価比較中さん

    >>56410 匿名さん
    あなたが末ですよ。文句は良いけど、提案がなければ文句に意味ありません。意味ある意見を発信してください。さもなくばあなたの存在意義ありませんよ。

  259. 56429 名無しさん

    >>56358 匿名さん
    子供にアホみたいにムダな習い事させても無駄遣いでしかない。
    ただの母親の自己満足、
    中学から私立に行くのも金持ちがやることで、庶民がマネしたら老後の生活費がなくなる。
    私は子供がいますが、教育費は最優先だなんてまったく思わないし、親の見栄を子供に押し付ける気もサラサラない。
    子供が強い希望を持ってやりたいならできるだけなんとかしますが、子供は親の操り人形ではないですから。


  260. 56430 匿名さん

    駅遠の晴海より、駅近の志村三丁目のほうがずっと売りやすい。
    マンションデベに騙されるのは自由ですが、晴海に中央区ブランドはないですよ。

  261. 56431 匿名さん

    >>56410 匿名さん
    過去スレ読んでないけど、
    東京生まれのじじいが知識をひけらかしていて、いい顔したいのに思ったよりも認められないから「世も末」とか言っちゃってるってことは理解した。

  262. 56432 通りがかりさん

    >>56430 匿名さん

    なんで志村三丁目が出てくるのか知らんけど、志村三丁目の駅近新築なんて知らんぞ
    竣工1年以上売れ残ってる駅遠物件なら知ってるが

  263. 56433 マンション検討中さん

    >>56430 匿名さん

    志村三丁目ブランド、さすがっす!

  264. 56434 匿名さん

    晴海の駅徒歩20分より板橋の駅近のほうが上だよね、という当たり前のことを言ってるだけだと思う。

  265. 56435 匿名さん

    >>56432 通りがかりさん
    例えなんだけど。
    晴海なら駅遠でも中央区だから資産価値があると思ってるならとんでもない大間違いだと言うこと。
    田舎から出てきた人は東京の地理には白痴たから、マンション営業の言うことに簡単に騙されるよねえ。

  266. 56436 マンション検討中さん

    >>56435 匿名さん

    その例えに合わせてあげるけど、板橋の駅近新築が坪250で買えるならいいんじゃない?

  267. 56437 匿名さん

    >>56429 名無しさん
    低学歴の親ほどそういうこと言うよね。
    自分が教育をしっかり受けさせてもらえなかったから教育の大切さを知らない。
    田舎のヤンキーほど、親がいなくても子は育つとかって言うよね。
    親の見栄で通わすとか勘違い、見当違いも甚だしい。

  268. 56438 匿名さん

    教育を受けたことがない子供が自分から受けたいなんて言えるわけないじゃない。
    だってその存在を知らないんだから。
    知らないことをどうやって自分からやりたいと言えるんだよ。
    習い事にも通わせてもらえなかった可哀想な親だな。

  269. 56439 匿名さん

    中学受験を知らない子供が自分から中学受験をしたいと言ってきたら、親として出来るだけのことはします!って
    頭悪すぎて、呆れるわ。
    だったら中卒で良いじゃない。
    子供が高校は行かないと言ったら行かせないんでしょ?笑

  270. 56440 匿名さん


    ほっといたれや
    そういうとこや
    中央区の議員さんですわ

  271. 56441 匿名さん

    サンビレのA棟のスラブ厚は分かりますか? 営業に問い合わせしても返事がないのだが。

  272. 56442 匿名さん

    液状化してTVで騒がれ、バカな親代表になっちゃうでしょ。
    子供がガッカリして、親のやることは全部アホだと思われるぞ。

    なんで過去から学ばないかなー。

  273. 56443 匿名さん

    >56412
    >56415

    ちょっと自分よりできそうなヤツを見ると慌ててお爺ちゃんとか言って、倒した気になって安心している。 おまいらが、虎ノ門やら名門私立やらあーだこーだ外人みたいに手を広げて歩いて話している後から、改造ママチャリにひかれてる姿が見えるぞ。 

    最後にこう言う。「なんかイメージと違う。」 

  274. 56444 匿名さん

    >>56438 匿名さん
    やたらめったら習い事させたって、興味がなければ身に付かない。
    子供の時間をすべて管理して、自分の思い通りにしようなんて親のエゴでしかない。
    それでストレスを抱えるから、学校でイジメに走る子供が生まれる。
    小学校からひどいイジメが蔓延してるのは親の過干渉だ。
    子供は親のペットじゃないよ。


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