HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

新橋駅ー池袋駅はたったの9キロしかなく、これは地方で１駅分に相当する。この一駅の距離に、東京だと10も駅があり、各駅停車、階段上り下り、待ち時間、コストなどなど、駅と電車がすべての障害になってしまっている。　都内、自転車ですぐの距離なのに、電車に乗っている。　

>>55997 匿名さん
そもそも近郊の駅近マンションの方が高いからね。駅近信仰が進み過ぎてバブってる証拠。
そういう意味だと、駅遠というかここはやはり割安。

>>56007 匿名さん
そうそう、この通り。
てか、思ってたよりも高いな。。

>>56050 匿名さん

有酸素運動を毎日15分っていうので、
日常生活の中で効率的に運動が出来るって素晴らしいですね！！

ハルミズムさんいったいなにを知ってるのさ。

>>56017 匿名さん
郊外駅遠やんけ
ローカル線だし。

郊外駅近は？

>>56055 匿名さん

あー、江東区選出の中央区在住、
中央区や港区ばかりで頑張る都議会議員さんね。

>>56020 匿名さん
買った時より値上がってるし、便利なところにマンション立ったから、それだけじゃない？

取引成立してるなら、逆に高い値段でもディズニーマンションが中古でも欲しい人がいる訳なんだし。

>>56021 マンション検討中さん
何年先の話ですか？
日本橋、渋谷、池袋など、都心を中心に再開発、投資が現在進行形なのですが。

>>56036 匿名さん
埼玉千葉神奈川、9%マイナスですね、、

>>56040 匿名さん
行政サービスは落ちるよ。
老後心配じゃないの？

>>56050 匿名さん
人道橋出来るからもう少し早く到着できるよ。

>56060
もう大学はオンラインで卒業できるので、地方の学生は東京に来ないと思いますよ。

仕事や学校で東京に部屋を借りて来る、という昭和の話は、あと10年後には恐ろしく古く恥ずかしい発想になっていると思います。　そうなると、一定数の人が東京から地元に帰ると思います。　この時点で戦後復興における東京の役割は終わりです。

>>56063 匿名さん
それでも洗練された街、便利さには敵わない。都心回帰は変わらない。
各人の地元一つ一つが再開発されないでしょ？

あなたの理論だと人口減っていく中で、地方に人が分散していくと言っている。

それだと、働き手も居なくなってスーパー、コンビニも無くなっていくし、住む人がいなくなればウーバーだって配達員も稼げないし、そもそも人がいない。
つまり地方都市であっても、今の田舎と同じ状況になっていく。

>>56047 匿名さん
NYもロンドンも東京以上に地下鉄ぐちゃぐちゃだぞ。

>>56050 匿名さん
平日朝は、5分に一回BRT来るけど、それ以外は、幹線BRTが10分に一本なんですよね。新橋のBRT乗場って、JR新橋駅から遠くないですか？
モビリティステーションの船着場って、船止まるんですか？

>>56066 マンコミュファンさん
新設の小学校って、教員を十分に確保できてるのだろうか。

モデルルーム行ってきました。現在、要望書受付中ですが、どこも抽選みたいです。３倍優遇者が羨ましいです。

>>56067 マンコミュファンさん

教員の質は低いだろうな。教員志望者は減少中。何とか採用した寄せ集めって感じになりそう。

後、有明を見てわかるけど、商業施設たちの従業員集めが大変だと思うよ。

通勤が不便すぎて従業員が集められずに新規出店を躊躇う所が多いと思う。

交通不便が問題になるのは住民だけじゃない。

>>56069 匿名さん
ここの値段考えると、奥さんはパートせざるを得ないから、従業員は集まると思う。基本高島平と同じ。

>>56070 匿名さん
スーパーとか雑貨店は大丈夫だろうけど、学習塾とか習い事関連が難しいと思う。


ってか知り合いばかりが来るスーパーとかでパートするのか？笑

プライド高い人は無理だと思うよ。

まぁ背に腹代えられない人もいるでしょうね。
ある意味、自給自足ですね！

>>56069 匿名さん
有明の学校は評判いいみたいだけどね。
従業員集めは大変だろうな。

豊洲北小なんかはサピックスがない頃から全国トップクラスの学力だったよ。全学生が意識が高いことの方が学力に寄与していて、老害な居座り教師の数より、標準的な教育ができる教師を採用で篩にかけて選別できる方が良いんだと思う。

>>56071 匿名さん
むしろそういうのが好きな人も多いよ。休憩室で同じマンションの人が多ければ話も合うし交友関係も広がりやすい。

>>56058 匿名さん

あそこ周りに何もないし、足元で盛り上がられたら晴海フラッグ欲しくなっちゃうよね。

この完全に画一された住民層でも喫煙所を作らないと歩道がゴミ箱になってしまうものなのでしょうか。

>>56077 マンション検討中さん
今時、タバコを吸うような民度の低い人は晴海フラッグにはほとんど住まないと思いますよ。
いたとしてもごくわずかでしょう。

>>56079 匿名さん
近隣タワマン住民版見ると、ここでもベランダ喫煙問題は起こると予想。

アイコスができてから室内アイコス派も多いみたいです。喫煙者だって暑い日寒い日にベランダ出るのは嫌なので。。

>>56050 匿名さん

ptkの歩道橋ができたら、10分以内になるかどうか

>>56081 匿名さん
子供が遊ぶ公園出入口、ベンチでの喫煙、歩きたばこ、ポイ捨て
挙句の果てにマンションのベランダでの喫煙

全部非喫煙者ならやらないことですよ。
受動喫煙にいくら気をつけたって、、

エレベーターで一緒になると臭いんですけど。
後から乗って来られて、ドアが閉まったら、こちらは乗るエレベーターを選べません。
周囲が迷惑しているのに、それも自由なんですかね。
民度が高い人は健康に配慮し、周囲に迷惑をかけないようマナーを重んじる人のことですよ。

>>56085 匿名さん

タバコ一つで民度民度ってうるせーよ。
ヤニ吸う人間からすりゃ、
ヒステリーなテメーのほうが民度低いと思うわ。
ガタガタ騒ぐんじゃねーよ。

スーパーで働いて従業員割引とかあればいいな～と思う。
ただし、平日のみ、かけもちOKじゃないと無理。
魚捌くのうまくなりたいから鮮魚売り場がいいな。

住宅ローンの事前審査を3行に出して、3週間たったのですが連絡来ないです。借入もないですし、所得も問題ないのですが、、
皆さま、どれくらいで連絡来たか差し支えなければご参考までに教えてください。

>>56095 マンション検討中さん
イオン銀行が1週間ほどで審査結果出ました。あとはSBIとじぶんの審査待ちです。

もし気になるようでしたら営業に一報入れた方がいいかもですね。多忙で連絡入れ忘れてたとか最悪だし。

喫煙者は高額納税者でもあるので、抑圧しすぎるのもかわいそうなのかなと思います。あとは、喫煙者に対する健康保険組合からの負担減額など検討いただきたいですが、手続きが難しそうではありますね。やはりもっとたばこ税上げてほしいですね。日本はヨーロッパ諸国などと比べるとまだ低いので。

中央区は路上喫煙もダメなので、ベランダ喫煙をする言い訳になると理解しました。
喫煙者が歩道をゴミ箱にするからだなんて言ってごめんなさい。
非喫煙者のために喫煙所が必要なのですね。

>>56084 匿名さん
どういうことでしょうか。人道橋は既存の橋と並行だし、動く歩道でもないですよね。

>>56101 マンション検討中さん
PTKまでの計算になるからじゃない？不動産表記的に。
ホームまでの距離は変わらないけど。

>>56099 匿名さん
喫煙者は不健康で社会保障費を健康人より多く食い潰します。
肺がんなどになれば、これまでの納税額を大きく上回りますよ。

長生きしてる人はみんなタバコを吸っているので、どうなんでしょうかね？

>>56104 匿名さん

私は禁煙者ですが、そうやって他人を気にしてイライラしてる方がガンになりますよ。

>>56103 匿名さん

なるほど。しかし動線になんの風情もない。。

>>56106 匿名さん
そんなエビデンスありませんよ

抽選11月21日か。
Twitterでは駐輪場がーとか、仮審査がーとか倍率工作が見受けられますが、あと1が月更に激化するでしょうね。

どの部屋が凄い倍率になるのか、楽しみ。

BRT騒ぎは一体何だったんだろう。
言い出しっぺは、思わせぶりなこと書いてたのにねw

約7000万円
約80平米の部屋を検討中
------------------------
固定資産税
管理費
修繕積立金
駐車場代
ローン支払い
------------------------
35年 ローン予定
【約70歳完済予定】
頭金2千万円
-------------------------
合計で毎月いくらかかりますか？

分かる方教えて欲しいです。

>>56122 マンション検討中さん
固定資産税も月割で入れてざっくり25万円前後かと。
本当にざっくりなのでMRで資産計画表もらったほうがいいですよ。

>>56123 マンション検討中さん
5年は半額じゃないの？

>>56119 匿名さん
言い出しっぺはまだ思わせぶりにしてますよ。

7営業日で審査通ったけど、実行は3年後だから税制も金利も博打だね。立憲共産党等は高額所得者から搾り取る気満々だし、住宅ローン減税も無くなりそうだし楽観できないよね。

同じタワマン高層階の奥様が自慢の体型と眺望をアピールして自宅で教室を始めた。面倒くさいタイプ。やっぱり引っ越そう。次はタワマンじゃなく板マン低層階希望です。倍率低いお部屋ありますか

当選後は他の提携銀行にも審査出して、比較するってできますか？

日本の給料は先進国最低で、韓国よりはるか下に位置し、もはや途上国の水準です。この低い水準から高所得の分配などやり出したら、、、

100均ショップの品が全部日本製で、日本製＝100円になっててウケる。　

100円の国のマンションを高値で買ってる人ｗ　昔のベトナム板マンを一億で買ってるのと同じでしょ、ヤバいじゃんｗ

うむ。円安、スタグフレーション、高所得者からの搾取。
我が家の未来は暗いです。
だからせめてシービレの最上階くらいは宝くじのつもりで買わせてくれ。

>>56127 匿名さん
自宅で教室開いていいの？
普通は管理規定でNG
古いマンション？

管理費・修繕費が思いのほか高いのは、みなさんご存知の通りです。
巷では当然のように、数年毎に上げていく話が出ています。
しかし住人の努力、つまり自治会の努力でなんともなります。
ここの自治会は、水素グリーンエネルギーを理解していると思うので、初期投資としての管理費は理解しているものの、減価償却に伴い今後の定期的な削減に動くだろう。
デベロッパーの一方的な計画には賛同できない眼を持った人たちが今後増えてくることを頭の良いデベロッパーは理解している。
Sustainabilityが云われる昨今です。

>>56120 匿名さん
女は好きになると見境がなくなるからなー。
どんなクズでもいい人になるんだよ。
今の彼女には小室が素晴らしい人で、日本国民は言いがかりつけていじめてる敵なんだよな。

>>56118 匿名さん

まだ気づいてないの？
もう今のマンションバブルは頭打った事。

近場の不動産屋に足運んで聞いてみな？
だいぶ価格改定増えてるよ。

きっかけ１つで下げ相場に入る状況なのに、未だに過熱感あるのは乗り遅れたトウシローだけだよ？
利上げ、ローン控除改制、中国不動産バブル崩壊。
こんなけリスクあるのに焦って買おうとしてるのは誰だ？

3倍倍率も、人数制限も購入者を煽るためのデベの手法だと未だに気付かないのか？笑

ここと、競合のブリリアシティ三鷹では
どちらがオススメですか？

自治会なんかあんのか(笑)

>>56135 匿名さん
どんなときでも、今が買い時、今を逃すと買えなくなりますよ、と脅すのがマンション営業の基本スタイル。
騙されるのは間抜けな田舎者。

>>56136 匿名さん

所有権だと15年で建物の価値がなくなっても土地は価値を維持し続けるし上手く行けば元より高くなる。
これが定期借地権だと土地の価値が継続して下がって最後にゼロになる。
あんな不便なところで定期借地権なら賃貸で良い所に住めるのでは。

ネガキャンはもういいよ。そんなことでやめる人なんていないから。
シービレ、倍率の高い上層階か、倍率が低い下層階か。
抽選外れたらもう二度と買えないし。
んー、悩む、、、

＞56140
＞抽選外れたらもう二度と買えないし。

(笑)　買えますｗ　2021年現在、売りに出ているのが現実。

来年も再来年も、無限に売りに出てます。

>>56140 匿名さん
高層階か低層階かでしょ。
外れたら絶対後悔すると思うので、私は狙っている列の倍率が一番低い部屋に申し込みますよ。
他のマンションですでに二回はずれているので、学習しました。

千載一遇唯一無二のシービレ外したら喪失感凄そうだね。俺は高くて買えないから良いけど。

>>56135 匿名さん

そう？
うちのマンション、今月また最高値更新してるよ。

お前ら倍率7倍優遇の時に行かないからw

>>56141 マンション検討中さん
シービレ内廊下、特に角部屋は今回がラストチャンス！

>>56141 マンション検討中さん
ここは実需だから駅近郊みたいに売りに出ないよ

シービレ内廊下の良い部屋は2期でほとんど販売済みになりますよね。
我が家はトランクルームとシロップシンクが絶対欲しいです。

スロップシンクいいですね。私はサンビレ北西向きを申し込んだのでベランダで植物を育てられない。
抽選なしだといいなぁ。

>>56148 匿名さん
>シロップシンク
甘そう